二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同補充細則范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同補充細則范本本合同目錄一覽1.合同主體1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方住所1.1.4買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方住所1.2.4賣方聯(lián)系方式2.商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)位置2.3地產(chǎn)面積2.4地產(chǎn)用途2.5地產(chǎn)權(quán)屬證明3.合同價格與支付方式3.1合同價格3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2分期付款3.2.3付款期限3.2.4違約責任4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收期限5.履約保證5.1買方履約保證5.2賣方履約保證6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費6.3過戶時間7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同主體1.1買方信息1.1.1買方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：省市區(qū)路號1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：省市區(qū)路號2.商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)名稱：商業(yè)廣場2.2地產(chǎn)位置：省市區(qū)路交叉口2.3地產(chǎn)面積：10,000平方米2.4地產(chǎn)用途：商業(yè)零售、餐飲、娛樂2.5地產(chǎn)權(quán)屬證明：市區(qū)不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)的《不動產(chǎn)權(quán)證書》3.合同價格與支付方式3.1合同價格：人民幣壹億元整（￥100,000,000）3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）3.2.2分期付款：剩余款項分三期支付，每期支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000），具體支付時間分別為合同簽訂后6個月、12個月和18個月后3.2.3付款期限：每期付款期限為5個工作日3.2.4違約責任：若買方未按時付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付未付款金額的0.1%作為違約金4.交付與驗收4.1交付時間：合同簽訂后12個月內(nèi)完成全部交付4.2交付地點：商業(yè)廣場4.3驗收標準：按照《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.4驗收程序：4.4.1買方在收到賣方通知后3個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場驗收4.4.2驗收合格后，雙方在驗收報告上簽字確認4.4.3驗收不合格的，賣方應(yīng)在收到通知后10個工作日內(nèi)進行整改，直至合格4.5驗收期限：自交付之日起60日內(nèi)5.履約保證5.1買方履約保證：5.1.1買方保證按照合同約定支付款項5.1.2買方保證在驗收合格后及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2賣方履約保證：5.2.1賣方保證按時、按質(zhì)、按量交付地產(chǎn)5.2.2賣方保證協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：6.1.1賣方提供完整的產(chǎn)權(quán)過戶文件6.1.2買方按照賣方提供的文件辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶稅費：6.2.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費由買方承擔6.3過戶時間：6.3.1買方應(yīng)在收到賣方提供的產(chǎn)權(quán)過戶文件后3個月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.違約責任7.1買方違約責任：7.1.1若買方未按時付款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付未付款金額的0.1%作為違約金7.1.2若買方未在驗收合格后及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付人民幣壹萬元整（￥10,000）作為違約金7.2賣方違約責任：7.2.1若賣方未按時交付地產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付人民幣壹萬元整（￥10,000）作為違約金7.2.2若賣方提供的產(chǎn)權(quán)過戶文件不齊全，導(dǎo)致買方無法及時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責任8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中發(fā)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地省市仲裁委員會進行仲裁8.2.2仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后30日內(nèi)仍未履行9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知9.2.2接收解除通知的一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)予以確認10.合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢10.1.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.2合同終止程序：10.2.1雙方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)完成剩余款項的結(jié)算10.2.2雙方應(yīng)將合同終止情況通知相關(guān)第三方11.合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證11.2合同生效日期：11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2合同自公證機關(guān)公證之日起生效12.合同附件12.1附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件：13.1.1雙方同意對合同內(nèi)容進行修改13.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)13.2合同變更程序：13.2.1雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4本合同使用語言為中文，如雙方使用其他語言版本，以中文文本為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同中“第三方”指除甲、乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，甲、乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方職責：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，收取合理的費用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系由本合同及其補充協(xié)議約定。15.4.2第三方對甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔連帶責任。15.5第三方介入的具體情況：15.5.1介入目的：提高合同履行的效率和安全性。15.5.2介入方式：根據(jù)甲、乙雙方的需要，可以是中介服務(wù)、評估、法律咨詢、工程監(jiān)理等。15.5.3介入時間：合同簽訂后，甲、乙雙方同意的時間點。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：16.1.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因造成甲、乙雙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲、乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價的10%。16.2責任免除：16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。16.2.2因甲、乙雙方提供的信息不準確或存在隱瞞導(dǎo)致的損失，第三方不承擔責任。16.3賠償程序：16.3.1甲、乙雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)第三方責任后15日內(nèi)書面通知第三方。16.3.2第三方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)對損失進行評估，并書面回復(fù)甲、乙雙方。16.3.3若第三方同意賠償，甲、乙雙方應(yīng)在賠償協(xié)議上簽字蓋章。16.3.4若第三方不同意賠償或賠償金額有爭議，甲、乙雙方可按照本合同第8條爭議解決方式處理。17.第三方更換17.1第三方更換條件：17.1.1第三方無法履行職責或違反合同約定的。17.1.2第三方主動提出更換的。17.2第三方更換程序：17.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方。17.2.2第三方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)辦理更換手續(xù)。17.2.3新第三方應(yīng)在辦理更換手續(xù)后15日內(nèi)與甲、乙雙方簽訂補充協(xié)議。18.合同其他條款的補充18.1本合同第15條至第17條關(guān)于第三方介入的約定，為本合同不可分割的一部分。18.2本合同第18條關(guān)于合同其他條款的補充，為本合同不可分割的一部分。18.3本合同第18條關(guān)于合同其他條款的補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，包括但不限于《不動產(chǎn)權(quán)證書》、《土地使用權(quán)證書》等，確保證明文件真實有效。說明：此附件用于證明賣方對商業(yè)地產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，確保交易合法合規(guī)。2.附件二：付款憑證要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款真實有效。說明：此附件用于證明買方已按照合同約定支付款項，作為雙方履行合同的證據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃協(xié)議、物業(yè)管理合同、工程驗收報告等，確保文件齊全。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中各項事宜得到妥善處理。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括但不限于中介服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，確保協(xié)議合法有效。說明：此附件用于明確第三方中介服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的地產(chǎn)價值評估報告，確保評估結(jié)果客觀、公正。說明：此附件用于作為地產(chǎn)交易價格確定的依據(jù)。6.附件六：第三方法律意見書要求：提供第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書，確保合同條款合法有效。說明：此附件用于確認合同條款的合法性，為雙方提供法律保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付款項1.2賣方未按時交付地產(chǎn)1.3第三方未按約定履行職責2.責任認定標準：2.1買方未按時支付款項：標準：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付未付款金額的0.1%作為違約金。示例：若合同約定首付款為人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000），買方逾期付款10天，則應(yīng)支付人民幣5,000元（￥5,000）作為違約金。2.2賣方未按時交付地產(chǎn)：標準：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付人民幣壹萬元整（￥10,000）作為違約金。示例：若合同約定交付時間為合同簽訂后12個月內(nèi)，賣方逾期交付10天，則應(yīng)支付人民幣10,000元（￥10,000）作為違約金。2.3第三方未按約定履行職責：標準：第三方未按約定履行職責，導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例：若第三方評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致甲、乙雙方損失人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000），則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同補充細則范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱1.4合同簽訂地點2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收結(jié)果處理6.房地產(chǎn)稅費及費用承擔6.1稅費種類及標準6.2費用承擔6.3稅費及費用支付方式7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記手續(xù)8.違約責任及爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.合同其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：20240100011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方名稱：1.3.1買方：X有限公司1.3.2賣方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)X大廈2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：商業(yè)大廈2.2房地產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)X路號2.3房地產(chǎn)面積：20000平方米2.4房地產(chǎn)用途：商業(yè)辦公2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明：中華人民共和國不動產(chǎn)權(quán)證書，證書編號：京房權(quán)證字第號3.買賣雙方基本信息3.1買方信息：3.1.1名稱：X有限公司3.1.2注冊地址：北京市朝陽區(qū)X路號3.1.3法定代表人：3.2賣方信息：3.2.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3.2.2注冊地址：北京市朝陽區(qū)X路號3.2.3法定代表人：4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000.00）4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.2.2尾款：房地產(chǎn)交付并驗收合格后三十個工作日內(nèi)支付剩余人民幣肆仟萬元整（￥40,000,000.00）4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：2024年1月6日前4.3.2尾款支付時間：2024年5月1日前4.4付款條件：買方支付款項時，應(yīng)提供付款憑證，賣方確認收到款項后出具收據(jù)。5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間：2024年6月1日5.2交付條件：房地產(chǎn)具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：5.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得不動產(chǎn)權(quán)證書5.2.2房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計要求5.2.3房地產(chǎn)內(nèi)外裝修完成，設(shè)施設(shè)備齊全5.2.4房地產(chǎn)周邊環(huán)境符合合同約定5.3驗收標準：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行5.4驗收程序：5.4.1買方在交付前七個工作日內(nèi)向賣方提出驗收申請5.4.2賣方在收到驗收申請后三個工作日內(nèi)組織驗收5.4.3驗收過程中，買方有權(quán)對房地產(chǎn)進行檢查，賣方應(yīng)予以配合5.4.4驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告5.5驗收結(jié)果處理：5.5.1驗收合格，買方應(yīng)在驗收報告簽署后五個工作日內(nèi)支付尾款5.5.2驗收不合格，買方應(yīng)在驗收報告簽署后三個工作日內(nèi)提出整改要求，賣方應(yīng)在七個工作日內(nèi)完成整改6.房地產(chǎn)稅費及費用承擔6.1稅費種類及標準：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和房地產(chǎn)實際情況確定6.2費用承擔：6.2.1買方承擔房地產(chǎn)交易稅費及后續(xù)使用稅費6.2.2賣方承擔房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費用6.3稅費及費用支付方式：6.3.1稅費及費用在合同簽訂后十個工作日內(nèi)支付6.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件7.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間：買方支付全部款項并完成驗收后十個工作日內(nèi)7.2登記費用：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定和實際情況確定7.3登記手續(xù)：7.3.1買方提供相關(guān)文件，包括但不限于合同、付款憑證、不動產(chǎn)權(quán)證書等7.3.2賣方協(xié)助買方辦理登記手續(xù)8.違約責任及爭議解決8.1違約責任：8.1.1若賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付合同總價款的萬分之五作為違約金。8.1.2若買方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付合同總價款的萬分之五作為違約金。8.1.3若一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。8.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決地點：北京市朝陽區(qū)人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3一方違約，另一方在履行期限屆滿后十日內(nèi)未收到違約金或賠償金。9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明理由。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房地產(chǎn)測繪報告10.3附件三：其他相關(guān)文件（如：付款憑證、驗收報告等）11.合同變更11.1變更條件：合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。11.2變更程序：變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更通知：任何一方對合同變更有異議，應(yīng)在收到變更通知后五個工作日內(nèi)提出。12.合同終止12.1終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。12.3終止通知：任何一方終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。13.合同解除13.1解除條件：合同解除條件同第9.2條。13.2解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。13.3解除通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。14.合同其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買方、賣方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助買方和賣方更好地履行合同，確保合同條款的準確執(zhí)行，以及提供專業(yè)意見和保障。16.第三方介入方式16.1中介方介入：中介方是指在本合同簽訂過程中，為買賣雙方提供居間服務(wù)的機構(gòu)或個人。中介方的主要職責是協(xié)助雙方達成交易，提供市場信息，協(xié)調(diào)合同條款等。16.2專業(yè)機構(gòu)介入：專業(yè)機構(gòu)介入是指在本合同履行過程中，為買方或賣方提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)，如律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。專業(yè)機構(gòu)的主要職責是提供法律、評估、監(jiān)理等方面的專業(yè)意見和服務(wù)。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在介入本合同時，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍，承擔相應(yīng)的法律責任。17.2責任限額：第三方責任限額由買方和賣方在合同中約定，具體如下：17.2.1中介方責任限額：中介方對本合同履行的直接經(jīng)濟損失，最高賠償限額為合同總價款的5%。17.2.2專業(yè)機構(gòu)責任限額：專業(yè)機構(gòu)對本合同履行的直接經(jīng)濟損失，最高賠償限額為合同總價款的2%。18.第三方介入后的合同條款調(diào)整a.第三方提供的服務(wù)不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益；b.第三方提供的服務(wù)不得違反本合同的規(guī)定；c.第三方提供的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。18.1.2第三方介入的合同條款變更：a.第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；b.變更后的合同條款應(yīng)與本合同的規(guī)定相一致，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.1.3第三方介入的費用承擔：a.第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔；b.若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價格。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的劃分：a.第三方提供的服務(wù)僅限于協(xié)助買方履行合同，不得干涉買方對房地產(chǎn)的購買決策；b.第三方不得要求買方違反本合同約定或法律法規(guī)。19.2第三方與賣方的劃分：a.第三方提供的服務(wù)僅限于協(xié)助賣方履行合同，不得干涉賣方對房地產(chǎn)的出售決策；b.第三方不得要求賣方違反本合同約定或法律法規(guī)。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：a.第三方不得直接參與甲乙雙方的協(xié)商和決策過程；b.第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守甲乙雙方共同約定的規(guī)則和程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書，證書需載明房地產(chǎn)的權(quán)利人、權(quán)屬性質(zhì)、面積、用途等信息。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，證明賣方對該房地產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。2.附件二：房地產(chǎn)測繪報告要求：提供房地產(chǎn)的測繪報告，報告需載明房地產(chǎn)的面積、四至界限、建筑結(jié)構(gòu)等信息。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于確定房地產(chǎn)的實際面積和邊界。3.附件三：合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同掃描件、簽字蓋章頁等。說明：本附件作為合同簽訂的有效證明，用于證明合同的真實性和有效性。4.附件四：付款憑證要求：提供買方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等。說明：本附件作為付款證明，用于證明買方已按約定支付款項。5.附件五：驗收報告要求：提供房地產(chǎn)交付驗收的報告，報告需載明驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明：本附件作為驗收證明，用于證明房地產(chǎn)已按約定交付且符合驗收標準。6.附件六：稅費繳納證明要求：提供買方繳納房地產(chǎn)交易稅費的相關(guān)證明文件。說明：本附件作為稅費繳納證明，用于證明買方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。7.附件七：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的證明文件。說明：本附件作為權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明，用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移至買方。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)責任認定標準：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付合同總價款的萬分之五作為違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年6月1日，實際交付時間為2024年6月5日，賣方應(yīng)支付買方違約金人民幣5000元。2.違約行為：買方未按約定時間支付款項責任認定標準：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付合同總價款的萬分之五作為違約金。示例：若合同約定支付首付款時間為2024年1月6日，實際支付時間為2024年1月11日，買方應(yīng)支付賣方違約金人民幣2500元。3.違約行為：賣方未按約定條件交付房地產(chǎn)責任認定標準：賣方應(yīng)承擔因房地產(chǎn)不符合約定條件而給買方造成的損失。4.違約行為：買方未按約定條件支付款項責任認定標準：買方應(yīng)承擔因未按約定條件支付款項而給賣方造成的損失。示例：若合同約定買方需在驗收合格后支付尾款，但買方未在約定時間內(nèi)支付，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。5.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)責任認定標準：第三方應(yīng)根據(jù)其合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若中介方未履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)買賣合同補充細則范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限6.房地產(chǎn)抵押登記6.1抵押登記申請6.2抵押登記費用6.3抵押登記期限7.房地產(chǎn)稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔方式7.3稅費繳納期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同變更13.3通知送達14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5詳細地址：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：2.2.2使用面積：2.2.3建筑結(jié)構(gòu)：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1商業(yè)用途：2.3.2具體用途描述：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)證號：2.4.2權(quán)屬證明文件類型：2.4.3權(quán)屬證明文件復(fù)印件：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：3.1.2單價：3.1.3付款幣種：3.2支付方式3.2.1付款方式：3.2.2付款比例：3.2.3首付款金額及支付時間：3.2.4余款支付方式及時間：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2余款支付時間：3.3.3逾期付款違約責任：4.交付及驗收4.1交付時間4.1.1房地產(chǎn)交付日期：4.1.2交付條件：4.2驗收標準4.2.1驗收標準依據(jù)：4.2.2驗收項目：4.3驗收程序4.3.1驗收流程：4.3.2驗收結(jié)果確認：5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理機構(gòu)：5.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理流程：5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用5.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用種類：5.2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用承擔方：5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限5.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成期限：6.房地產(chǎn)抵押登記6.1抵押登記申請6.1.1抵押登記申請機構(gòu)：6.1.2抵押登記申請流程：6.2抵押登記費用6.2.1抵押登記費用種類：6.2.2抵押登記費用承擔方：6.3抵押登記期限6.3.1抵押登記完成期限：8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按約定時間支付款項；8.1.1.2未按約定時間交付房地產(chǎn)；8.1.1.3交付的房地產(chǎn)不符合約定的質(zhì)量標準；8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按約定時間支付款項；8.1.2.2未按約定時間完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；8.1.2.3交付的房地產(chǎn)存在權(quán)屬爭議；8.2違約責任承擔8.2.1違約金計算：8.2.1.1甲方違約金：8.2.1.2乙方違約金：8.2.2違約賠償：8.2.2.1甲方違約賠償：8.2.2.2乙方違約賠償：8.3違約金支付8.3.1違約金支付時間：8.3.2違約金支付方式：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決方式：9.1.1.1協(xié)商解決；9.1.1.2仲裁；9.1.1.3訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁機構(gòu)：9.2.2訴訟法院：9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用承擔方：9.3.2費用支付方式：10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同解除條件：10.1.1.1甲方違約；10.1.1.2乙方違約；10.1.1.3不可抗力；10.2解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除效力：10.3解除后果10.3.1解除后的處理：10.3.2解除后的賠償：11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：11.1.1.1雙方簽字蓋章；11.1.1.2合同主體合法；11.1.1.3合同內(nèi)容合法；11.2合同生效時間11.2.1合同生效時間：11.3合同終止條件11.3.1合同終止條件：11.3.1.1合同約定的期限屆滿；11.3.1.2合同解除；11.3.1.3合同其他終止情形；11.4合同終止時間11.4.1合同終止時間：12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1房地產(chǎn)證號：12.1.2權(quán)屬證明文件類型：12.1.3權(quán)屬證明文件復(fù)印件：12.2附件二：付款憑證12.2.1付款憑證清單：12.2.2付款憑證復(fù)印件：12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件清單：12.3.2其他相關(guān)文件復(fù)印件：13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件：13.1.2不可抗力通知：13.1.3不可抗力影響：13.2合同變更13.2.1合同變更程序：13.2.2合同變更效力：13.3通知送達13.3.1通知方式：13.3.2通知送達地址：14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1甲方簽署日期：14.1.2乙方簽署日期：14.2生效日期14.2.1合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了確保合同內(nèi)容的實現(xiàn)，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)資質(zhì)或特定能力的第三方參與。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.2.2第三方的責任限額包括但不限于：15.2.1.1第三方因提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；15.2.1.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失；15.2.1.3第三方因自身原因?qū)е碌膿p失。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署書面協(xié)議。15.3.2.1第三方的基本信息；15.3.2.2第三方的職責和權(quán)限；15.3.2.3第三方的責任限額；15.3.2.4第三方的報酬及支付方式；15.3.2.5第三方介入的期限；15.3.2.6第三方介入的終止條件。15.4第三方職責和權(quán)限15.4.1第三方在本合同中的職責包括但不限于：15.4.1.1提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.4.1.2協(xié)助甲乙雙方履行合同；15.4.1.3對合同履行情況進行監(jiān)督；15.4.1.4在必要時提供擔?；虮ＷC。15.4.2第三方在本合同中的權(quán)限包括但不限于：15.4.2.1要求甲乙雙方提供相關(guān)資料；15.4.2.2對甲乙雙方履行合同情況進行調(diào)查；15.4.2.3對甲乙雙方履行合同情況進行評估；15.4.2.4對甲乙雙方違反合同約定提出處理建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方作為甲方聘請的專業(yè)機構(gòu)或個人，應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督；15.5.1.2第三方對甲方負責，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：15.5.2.1第三方作為乙方聘請的專業(yè)機構(gòu)或個人，應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督；15.5.2.