2025年小產(chǎn)權(quán)房交易合同鑒證服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產(chǎn)權(quán)房交易合同鑒證服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2交易雙方基本信息1.3鑒證服務(wù)方基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2權(quán)屬證明文件2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況3.交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的房屋3.2交易價(jià)格及支付方式3.3交易款項(xiàng)的結(jié)算4.鑒證服務(wù)內(nèi)容4.1鑒證服務(wù)范圍4.2鑒證服務(wù)流程4.3鑒證服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.2時(shí)間安排5.3逾期處理6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2交易雙方身份證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一13.2附件二13.3補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房屋用途：_______1.2交易雙方基本信息1.2.1甲方（買方）：_______1.2.2乙方（賣方）：_______1.2.3鑒證服務(wù)方：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記日期：_______2.1.3房屋產(chǎn)權(quán)人：_______2.2權(quán)屬證明文件2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.2.2其他權(quán)屬證明文件2.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況2.3.1房屋是否已登記2.3.2房屋登記機(jī)構(gòu)：_______3.交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的房屋3.1.1房屋坐落地址：_______3.1.2房屋面積：_______平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.1.4房屋用途：_______3.2交易價(jià)格及支付方式3.2.1交易價(jià)格：_______元3.2.2支付方式：_______3.2.3付款時(shí)間：_______3.3交易款項(xiàng)的結(jié)算3.3.1款項(xiàng)結(jié)算方式：_______3.3.2款項(xiàng)結(jié)算時(shí)間：_______4.鑒證服務(wù)內(nèi)容4.1鑒證服務(wù)范圍4.1.1鑒證房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)性4.1.2鑒證交易雙方主體資格4.1.3鑒證交易流程合法性4.2鑒證服務(wù)流程4.2.1接受委托4.2.2審查文件4.2.3鑒證報(bào)告4.3鑒證服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3.1鑒證服務(wù)費(fèi)用：_______元4.3.2支付方式：_______4.3.3付款時(shí)間：_______5.交易流程及時(shí)間安排5.1交易流程5.1.1甲方支付定金5.1.2乙方配合辦理過戶手續(xù)5.1.3鑒證服務(wù)方出具鑒證報(bào)告5.1.4交易雙方簽訂正式合同5.1.5交易雙方辦理過戶手續(xù)5.2時(shí)間安排5.2.1交易流程開始時(shí)間：_______5.2.2交易流程結(jié)束時(shí)間：_______5.3逾期處理5.3.1甲方逾期付款處理5.3.2乙方逾期過戶處理6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.1.1交易雙方簽署合同6.1.2鑒證服務(wù)方出具鑒證報(bào)告6.2合同終止條件6.2.1交易雙方協(xié)商一致解除合同6.2.2合同約定的其他終止條件6.3合同解除6.3.1交易雙方協(xié)商一致解除合同6.3.2合同約定的解除條件8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1甲方未按約定支付購房款8.1.2乙方未按約定辦理過戶手續(xù)8.1.3鑒證服務(wù)方未按約定提供鑒證服務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。8.2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。8.2.3鑒證服務(wù)方違約責(zé)任：鑒證服務(wù)方應(yīng)向交易雙方支付_______元違約金。8.3違約處理方式8.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。8.3.2交易雙方可協(xié)商解決違約問題。8.3.3協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______9.2.2訴訟法院：_______9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2雙方另有約定的，從其約定。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1房屋交易相關(guān)信息10.1.2鑒證服務(wù)內(nèi)容10.1.3合同簽訂及履行過程中的信息10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年。10.2.2保密期限屆滿或合同解除后，保密義務(wù)仍應(yīng)遵守。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2交易雙方身份證明復(fù)印件11.3鑒證服務(wù)合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：_______12.2合同生效日期：_______13.合同變更及解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經(jīng)交易雙方及鑒證服務(wù)方書面同意。13.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)。13.2合同解除13.2.1合同解除需經(jīng)交易雙方及鑒證服務(wù)方書面同意。13.2.2合同解除不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，由交易雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同一式_______份，交易雙方及鑒證服務(wù)方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)交易雙方同意，介入交易過程中提供咨詢、代理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括交易雙方、鑒證服務(wù)方及其員工、代理人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)交易雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致交易雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由交易雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1第三方在提供咨詢、代理、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，如因不可抗力或交易雙方原因?qū)е陆灰资』驌p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，盡到合理注意義務(wù)，但仍無法預(yù)見或避免損失發(fā)生的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的交易信息。17.1.2第三方有權(quán)在交易雙方同意的情況下，參與交易談判。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反交易雙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行。17.2.3第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露交易信息。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與交易雙方的關(guān)系18.1.1第三方與交易雙方是委托與被委托的關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。18.2第三方與鑒證服務(wù)方的關(guān)系18.2.1第三方與鑒證服務(wù)方是獨(dú)立的第三方，雙方之間不存在隸屬關(guān)系。18.2.2第三方在交易過程中，應(yīng)尊重鑒證服務(wù)方的獨(dú)立意見。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效19.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在交易雙方同意的情況下簽訂。19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由交易雙方、第三方共同簽署。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議自簽署之日起生效。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)交易雙方、第三方書面同意。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不得違反法律法規(guī)。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除20.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)交易雙方、第三方書面同意。20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。21.本合同條款的適用21.1第三方介入后，本合同中未涉及第三方權(quán)利義務(wù)的條款仍適用于第三方。21.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.交易雙方身份證明復(fù)印件要求：提供交易雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，復(fù)印件需加蓋本人印章。說明：用于證明交易雙方的主體資格。3.鑒證服務(wù)合同要求：鑒證服務(wù)方與交易雙方簽訂的鑒證服務(wù)合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確鑒證服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：交易雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：用于明確第三方在交易過程中的角色和責(zé)任。5.交易款項(xiàng)支付憑證要求：交易雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.房屋現(xiàn)狀描述要求：對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于了解房屋現(xiàn)狀，確保交易雙方對(duì)房屋狀況有明確的認(rèn)識(shí)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)交易情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如土地使用證明、房屋租賃合同等。說明：用于補(bǔ)充證明交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：若甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及因違約造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：若乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及因違約造成的損失。3.鑒證服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：鑒證服務(wù)方未按約定提供鑒證服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：鑒證服務(wù)方應(yīng)向交易雙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：若鑒證服務(wù)方未按約定提供鑒證服務(wù)，交易雙方有權(quán)解除鑒證服務(wù)合同，并要求鑒證服務(wù)方支付違約金及因違約造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方違反協(xié)議約定，損害交易雙方合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償交易雙方因違約造成的損失。示例：若第三方在交易過程中泄露交易信息，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房交易合同鑒證服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同適用范圍1.5合同雙方基本信息1.6合同雙方權(quán)利義務(wù)1.7合同變更與解除1.8合同爭議解決方式第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施2.6房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制2.7房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易稅費(fèi)3.3付款方式3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.5付款違約責(zé)任第四章鑒證服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1鑒證服務(wù)內(nèi)容4.2鑒證服務(wù)流程4.3鑒證服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4鑒證服務(wù)費(fèi)用4.5鑒證服務(wù)期限4.6鑒證服務(wù)成果第五章風(fēng)險(xiǎn)提示與免責(zé)條款5.1風(fēng)險(xiǎn)提示5.2免責(zé)條款5.3不可抗力5.4保密條款第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理6.4合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4損害賠償?shù)诎苏潞贤郊?.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.2交易雙方身份證明文件8.3付款憑證8.4鑒證服務(wù)相關(guān)文件第九章合同簽署與生效9.1合同簽署9.2合同生效條件9.3合同備案第十章合同解除與終止通知10.1解除與終止通知10.2通知方式10.3通知期限第十一章合同解除與終止后的處理11.1合同解除與終止后的處理11.2費(fèi)用結(jié)算11.3房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第十二章合同解除與終止后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1后續(xù)事宜處理13.2費(fèi)用承擔(dān)13.3合同解除與終止后的通知義務(wù)第十四章合同簽署日期與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在標(biāo)的房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，并確保甲乙雙方合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。1.4合同適用范圍本合同適用于標(biāo)的房產(chǎn)的交易、鑒證服務(wù)及相關(guān)事宜。1.5合同雙方基本信息甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.6合同雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：1.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2甲方應(yīng)按照合同約定履行交易義務(wù)，包括但不限于交付標(biāo)的房產(chǎn)、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行鑒證服務(wù)。乙方權(quán)利義務(wù)：1.1乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。1.2乙方應(yīng)按照合同約定履行交易義務(wù)，包括但不限于支付交易款項(xiàng)、接受鑒證服務(wù)等。1.3乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。1.7合同變更與解除1.7.1合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。1.7.2合同解除：發(fā)生下列情況之一，任何一方可以解除本合同：（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）一方喪失履行合同能力；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。1.8合同爭議解決方式如甲乙雙方對(duì)本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第二章房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房地產(chǎn)位置與面積標(biāo)的房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米。2.3房地產(chǎn)用途標(biāo)的房產(chǎn)用途為______。2.4房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)標(biāo)的房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為______。2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施標(biāo)的房產(chǎn)配套設(shè)施包括______。2.6房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)限制情況如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________2.7房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三章交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格標(biāo)的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。3.2交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3付款方式（1）______年______月______日前支付______%的購房款；（2）______年______月______日前支付______%的購房款；（3）______年______月______日前支付______%的購房款；（4）______年______月______日前支付______%的購房款。3.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見3.3條。3.5付款違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。第四章鑒證服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1鑒證服務(wù)內(nèi)容鑒證服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）核實(shí)標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）查驗(yàn)標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）提供相關(guān)法律咨詢。4.2鑒證服務(wù)流程（1）甲乙雙方簽訂鑒證服務(wù)協(xié)議；（2）甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明及相關(guān)資料；（3）乙方支付鑒證服務(wù)費(fèi)用；（4）鑒證機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒證服務(wù)；（5）鑒證服務(wù)完成后，鑒證機(jī)構(gòu)出具鑒證報(bào)告。4.3鑒證服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)鑒證服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4鑒證服務(wù)費(fèi)用鑒證服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元。4.5鑒證服務(wù)期限鑒證服務(wù)期限為______個(gè)工作日。4.6鑒證服務(wù)成果鑒證服務(wù)完成后，鑒證機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙雙方出具鑒證報(bào)告。第五章風(fēng)險(xiǎn)提示與免責(zé)條款5.1風(fēng)險(xiǎn)提示（1）標(biāo)的房產(chǎn)可能存在權(quán)屬糾紛；（2）標(biāo)的房產(chǎn)可能存在交易稅費(fèi)未繳納等情況；（3）標(biāo)的房產(chǎn)可能存在不可抗力因素導(dǎo)致交易無法履行。5.2免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供虛假信息導(dǎo)致本合同無法履行，責(zé)任由提供虛假信息的一方承擔(dān)；（3）因鑒證機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致鑒證報(bào)告存在錯(cuò)誤，責(zé)任由鑒證機(jī)構(gòu)承擔(dān)。5.3不可抗力本合同所指不可抗力包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.4保密條款甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第六章合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）一方喪失履行合同能力；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）甲乙雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（3）本合同約定的其他終止條件。6.3合同解除或終止后的處理6.3.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。6.3.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)配合辦理標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.4合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算6.4.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)已履行的合同義務(wù)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。6.4.2合同解除或終止后，如存在違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）乙方未按約定時(shí)間支付購房款；（4）乙方未按約定時(shí)間接受鑒證服務(wù)；（5）其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______元；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失；7.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。7.3違約金違約金為本合同交易價(jià)格的______%。7.4損害賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八章合同附件8.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件8.1.1房屋所有權(quán)證8.1.2土地使用權(quán)證8.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件8.2交易雙方身份證明文件8.2.1甲方身份證復(fù)印件8.2.2乙方身份證復(fù)印件8.2.3其他相關(guān)身份證明文件8.3付款憑證8.3.1首付款付款憑證8.3.2中期付款憑證8.3.3尾款付款憑證8.3.4其他相關(guān)付款憑證8.4鑒證服務(wù)相關(guān)文件8.4.1鑒證服務(wù)協(xié)議8.4.2鑒證報(bào)告8.4.3其他相關(guān)鑒證服務(wù)文件第九章合同簽署與生效9.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十章合同解除與終止通知10.1解除與終止通知10.1.1通知內(nèi)容（1）合同解除或終止的原因；（2）合同解除或終止的日期；（3）合同解除或終止后的處理措施。10.1.2通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。10.2通知期限解除或終止通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)。第十一章合同解除與終止后的處理11.1后續(xù)事宜處理（1）辦理標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）結(jié)算合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用；（3）處理合同約定的其他后續(xù)事宜。11.2費(fèi)用承擔(dān)合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。11.3合同解除與終止后的通知義務(wù)合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。第十二章合同解除與終止后的爭議解決12.1爭議解決方式合同解除或終止后的爭議解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為標(biāo)的房產(chǎn)所在地仲裁委員會(huì)或人民法院。12.3爭議解決期限爭議解決期限為合同解除或終止之日起______個(gè)月內(nèi)。第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1后續(xù)事宜處理合同解除或終止后的后續(xù)事宜包括但不限于：（1）標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（2）費(fèi)用結(jié)算；（3）合同約定的其他后續(xù)事宜。13.2費(fèi)用承擔(dān)合同解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)按合同約定執(zhí)行。13.3合同解除與終止后的通知義務(wù)合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。第十四章合同簽署日期與生效日期14.1合同簽署日期本合同簽訂日期為______年______月______日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________附件：合同附件清單多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方責(zé)任與義務(wù)1.1.1甲方負(fù)責(zé)提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法使用權(quán)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)可以正常使用標(biāo)的房產(chǎn)。1.1.2甲方應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方協(xié)助義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明。1.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方鑒證機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，確保鑒證服務(wù)的順利進(jìn)行。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1如甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。1.3.2如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方責(zé)任與義務(wù)2.1.1乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，確保甲方能夠及時(shí)收到款項(xiàng)。2.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明。2.2乙方權(quán)利2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明及相關(guān)資料。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。2.3.2如乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介違約責(zé)任3.3.1如中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供標(biāo)的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2如中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介解除合同3.5.1如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。3.5.2中介機(jī)構(gòu)解除合同后，應(yīng)按照合同約定退還已收取的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.交易雙方身份證明文件甲方身份證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件其他相關(guān)身份證明文件3.付款憑證首付款付款憑證中期付款憑證尾款付款憑證其他相關(guān)付款憑證4.鑒證服務(wù)相關(guān)文件鑒證服務(wù)協(xié)議鑒證報(bào)告其他相關(guān)鑒證服務(wù)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)甲方未按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)乙方未按約定時(shí)間支付購房款乙方未按約定時(shí)間接受鑒證服務(wù)中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供標(biāo)的房產(chǎn)信息中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定的條款，雙方在合同履行過程中未按照約定履行義務(wù)的行為，經(jīng)一方提出，另一方確認(rèn)后，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.權(quán)屬證明文件：指能夠證明標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬的文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指合同約定的一方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。4.損害賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，甲方提供的權(quán)屬證明文件不完整或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問題：交易過程中，乙方未按約定時(shí)間支付購房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可要求乙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.問題：鑒證服務(wù)過程中，中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供標(biāo)的房產(chǎn)信息。解決辦法：雙方可解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為賣方，乙方為買方，雙方直接交易小產(chǎn)權(quán)房。2.甲方為賣方，乙方為買方，通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.甲方為賣方，乙方為買方，雙方委托第三方鑒證機(jī)構(gòu)提供鑒證服務(wù)。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房交易合同鑒證服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在小產(chǎn)權(quán)房交易過程中鑒證服務(wù)的權(quán)利義務(wù)，確保交易雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，促進(jìn)小產(chǎn)權(quán)房交易的健康發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“小產(chǎn)權(quán)房”指未取得國有土地使用權(quán)證、未繳納土地出讓金、未繳納相關(guān)稅費(fèi)，但已具備居住條件的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）交易：指甲乙雙方就小產(chǎn)權(quán)房買賣達(dá)成一致，甲方將房屋出售給乙方。（2）鑒證服務(wù)：指乙方為甲方提供的小產(chǎn)權(quán)房交易鑒證服務(wù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)查詢、交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同起草、合同簽訂、資金監(jiān)管等。（3）合同：指甲乙雙方就小產(chǎn)權(quán)房交易鑒證服務(wù)達(dá)成的書面協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的小產(chǎn)權(quán)房交易鑒證服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付鑒證服務(wù)費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)查詢、交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等相關(guān)工作。（4）甲方應(yīng)保證提供的相關(guān)資料真實(shí)、完整。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付鑒證服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)按照約定提供小產(chǎn)權(quán)房交易鑒證服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。（4）乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方支付鑒證服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成小產(chǎn)權(quán)房交易鑒證服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)提出解除合同。6.3終止程序（2）雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）鑒證服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方提供的小產(chǎn)權(quán)房交易鑒證服務(wù)內(nèi)容，乙方將按照市場標(biāo)準(zhǔn)收取相應(yīng)的鑒證服務(wù)費(fèi)。（2）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)查詢費(fèi)、交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)、合同起草費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方可直接將鑒證服務(wù)費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給乙方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方可選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將鑒證服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）鑒證服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在鑒證服務(wù)開始前支付50%的費(fèi)用，剩余50%的費(fèi)用應(yīng)在鑒證服務(wù)完成后支付。（2）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)服務(wù)完成后支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付鑒證服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后予以確認(rèn)。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，按照合同約定提供服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為鑒證服務(wù)費(fèi)用的20%。（2）賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為鑒證服務(wù)費(fèi)用的20%。（2）賠償甲方因此遭受的直接損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，賠償方式可以是貨幣支付、實(shí)物賠償或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行、變更或解除。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收土地等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家秘密的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容，雙方應(yīng)予以特別保護(hù)。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)要求對(duì)方提供相應(yīng)的證明材料，并有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式提供必要的協(xié)助與配合。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、交流，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整和獨(dú)立文件，不依賴其他文件。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增加、減少或修改合同條款，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.小產(chǎn)權(quán)房交易鑒證服務(wù)合同2.鑒證服務(wù)費(fèi)用清單3.房屋產(chǎn)權(quán)查詢報(bào)告4.交易風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告5.合同簽訂證明6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力證明材料9.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付鑒證服務(wù)費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違