2025年度房屋買賣合同：某房地產(chǎn)開發(fā)公司與購房者之間的房屋買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：某房地產(chǎn)開發(fā)公司與購房者之間的房屋買賣協(xié)議。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱1.2房地產(chǎn)開發(fā)公司法定代表人1.3購房者姓名1.4購房者身份證號(hào)碼2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證期限5.2質(zhì)量保證責(zé)任5.3售后服務(wù)承諾6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用及管轄12.3合同變更及解除13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同簽訂地點(diǎn)14.雙方簽字蓋章14.1房地產(chǎn)開發(fā)公司簽字蓋章14.2購房者簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2房地產(chǎn)開發(fā)公司法定代表人：1.3購房者姓名：1.4購房者身份證號(hào)碼：11010119900505001X2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況：該房屋為甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）合法擁有的房屋，權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：1.首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）2.第二期付款：房屋交付前支付人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00）3.第三期付款：房屋交付后1個(gè)月內(nèi)支付人民幣壹拾萬元整（￥10,000.00）4.尾款：房屋交付并驗(yàn)收合格后支付人民幣拾萬元整（￥10,000.00）4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年12月31日4.2房屋交付條件：房屋具備入住條件，相關(guān)配套設(shè)施完善，無產(chǎn)權(quán)瑕疵。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無傾斜、裂縫等質(zhì)量問題；2.供水、供電、供暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常；3.建筑裝飾裝修質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞。5.質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起兩年5.2質(zhì)量保證責(zé)任：甲方對(duì)房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修或更換；5.3售后服務(wù)承諾：甲方設(shè)立客戶服務(wù)，負(fù)責(zé)解答購房者在購房過程中及入住后的疑問，并提供必要的售后服務(wù)。6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方在合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由購房者承擔(dān)；6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：甲方配合購房者辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保購房者順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。8.違約責(zé)任8.1違約情形：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.購房者未按約定支付房款；5.購房者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.甲方違約的，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；2.購房者違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的10%；3.因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償計(jì)算方式：1.違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，不足部分由違約方另行賠償；2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.任何一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除程序：1.解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行書面協(xié)商；2.協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；3.解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。9.3合同終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.合同解除或被宣告無效。10.合同生效及期限10.1合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.甲方收到購房者支付的定金；3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同期限：自合同簽訂之日起至房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日止。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.2法律適用及管轄：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律；2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3合同變更及解除：1.合同的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行；2.合同的變更或解除不影響已履行部分的有效性。13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1合同簽訂時(shí)間：2024年4月15日13.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室14.雙方簽字蓋章14.1房地產(chǎn)開發(fā)公司簽字蓋章：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）14.2購房者簽字蓋章：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保房屋買賣合同的公平、公正，提高交易效率，保障交易安全。3.第三方介入的權(quán)限和責(zé)任a.尊重甲乙雙方的意愿；b.維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益；c.嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方的責(zé)任限額：a.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，若評(píng)估結(jié)果存在重大偏差，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.中介機(jī)構(gòu)：對(duì)交易過程中提供的信息真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)，若因中介機(jī)構(gòu)過錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.律師事務(wù)所：對(duì)法律文件起草和審核負(fù)責(zé)，若因律師事務(wù)所工作失誤導(dǎo)致合同無效，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入的具體條款4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：4.1.1甲方和乙方同意，在房屋買賣過程中，由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估，并向甲乙雙方提交評(píng)估報(bào)告；4.1.3評(píng)估報(bào)告作為房屋交易的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)可。4.2中介機(jī)構(gòu)：4.2.1甲方和乙方同意，在房屋買賣過程中，由第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)；4.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交易手續(xù)；4.2.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3律師事務(wù)所：4.3.1甲方和乙方同意，在房屋買賣過程中，由第三方律師事務(wù)所對(duì)合同進(jìn)行審核；4.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)完成合同審核，并向甲乙雙方出具法律意見書；4.3.3法律意見書作為合同有效性的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)可。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；5.3第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；6.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，第三方介入的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止，由甲乙雙方協(xié)商一致決定；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、質(zhì)量保證及售后服務(wù)、產(chǎn)權(quán)過戶及登記、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同解除及終止、合同生效及期限等條款。說明：本附件為房屋買賣合同的主要內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含雙方在簽訂主合同后達(dá)成的補(bǔ)充條款，如對(duì)原合同條款的修改、補(bǔ)充或變更。說明：本附件用于記錄雙方在簽訂主合同后可能發(fā)生的任何變更或補(bǔ)充事項(xiàng)。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬情況。說明：本附件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的價(jià)值評(píng)估。說明：本附件用于確定房屋的交易價(jià)格。5.附件五：付款憑證要求：提供付款憑證，證明購房者已按照合同約定支付房款。說明：本附件用于核實(shí)購房者履行付款義務(wù)。6.附件六：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的驗(yàn)收結(jié)果。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)包含雙方協(xié)商一致解除合同的內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同解除的依據(jù)和結(jié)果。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的10%；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的10%。全文完。2024年度房屋買賣合同：某房地產(chǎn)開發(fā)公司與購房者之間的房屋買賣協(xié)議。1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬情況3.房屋價(jià)格與付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過戶與登記5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3過戶稅費(fèi)5.4過戶期限6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量問題處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與交付7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式7.2產(chǎn)權(quán)交付時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)交付手續(xù)7.4產(chǎn)權(quán)登記8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任8.2逾期交付房屋違約責(zé)任8.3逾期辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任8.4違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同的通知方式10.4解除或終止合同后的處理11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時(shí)間11.4合同解除時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同附件變更12.4合同附件解釋13.合同簽署與生效13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同生效時(shí)間13.4合同生效條件14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除或終止合同的通知方式14.4解除或終止合同后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法院管轄。2.房屋基本情況2.1房屋位置出賣人位于某市某區(qū)某街道某號(hào)的房屋，具體坐落詳見附件一。2.2房屋面積房屋建筑面積為100平方米，具體面積以房產(chǎn)證載為準(zhǔn)。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為框架結(jié)構(gòu)，具體結(jié)構(gòu)詳見附件一。2.4房屋權(quán)屬情況出賣人對(duì)上述房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。3.房屋價(jià)格與付款方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣100萬元整。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起三日內(nèi)，購房者應(yīng)向出賣人支付首付款人民幣30萬元；（2）尾款：房屋交付前，購房者應(yīng)向出賣人支付剩余款項(xiàng)人民幣70萬元。3.3付款期限（1）首付款：合同簽訂之日起三日內(nèi)；（2）尾款：房屋交付前。3.4首付款比例首付款比例為房屋總價(jià)的30%。3.5逾期付款違約責(zé)任如購房者逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給購房者。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件二。4.3房屋驗(yàn)收程序購房者應(yīng)在房屋交付后七日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知出賣人。4.4驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在接到通知之日起十五日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋過戶與登記5.1過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助購房者辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。5.2登記手續(xù)購房者應(yīng)在房屋過戶后三十日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)由購房者承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。5.4過戶期限過戶期限為自合同簽訂之日起九十日內(nèi)。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限本合同簽訂之日起五年內(nèi)，房屋質(zhì)量保證期限為五年。6.2質(zhì)量保證責(zé)任如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至問題解決。6.3質(zhì)量問題處理購房者發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題之日起三日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知之日起七日內(nèi)處理完畢。7.房屋過戶與登記7.1過戶手續(xù)出賣人應(yīng)協(xié)助購房者辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料。7.2登記手續(xù)購房者應(yīng)在房屋過戶后三十日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3過戶稅費(fèi)過戶稅費(fèi)由購房者承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.4過戶期限過戶期限為自合同簽訂之日起九十日內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1逾期付款違約責(zé)任若購房者未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。若逾期超過三十日，出賣人有權(quán)解除合同，購房者應(yīng)支付已付款項(xiàng)的百分之二十作為違約金。8.2逾期交付房屋違約責(zé)任若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購房者支付房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金。若逾期超過六十日，購房者有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還已付款項(xiàng)并支付已付款項(xiàng)的百分之二十作為違約金。8.3逾期辦理過戶手續(xù)違約責(zé)任若出賣人未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向購房者支付房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金。若逾期超過九十日，購房者有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還已付款項(xiàng)并支付已付款項(xiàng)的百分之二十作為違約金。8.4違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式按照逾期天數(shù)乘以每日違約金比例計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）房屋交付并過戶登記；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。10.3解除或終止合同的通知方式解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。10.4解除或終止合同后的處理解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。11.合同簽署與生效11.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為某市某區(qū)某街道某號(hào)。11.2合同簽署時(shí)間合同自雙方簽署之日起生效。11.3合同生效時(shí)間合同自雙方簽署之日起生效。11.4合同生效條件合同自雙方簽署且經(jīng)相關(guān)部門登記備案之日起生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋位置圖、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件變更合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。12.4合同附件解釋合同附件的解釋應(yīng)與合同一致。13.合同簽署與生效13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為某市某區(qū)某街道某號(hào)。13.2合同簽署時(shí)間合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同生效時(shí)間合同自雙方簽署之日起生效。13.4合同生效條件合同自雙方簽署且經(jīng)相關(guān)部門登記備案之日起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。14.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）房屋交付并過戶登記；（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同。14.3解除或終止合同的通知方式解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。14.4解除或終止合同后的處理解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人與法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過因本合同產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失的百分之三十。15.2.2責(zé)任劃分（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂及履行過程中的協(xié)調(diào)工作。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因提供虛假信息或未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，并對(duì)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)理。監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)保證監(jiān)理工作的質(zhì)量，并對(duì)因監(jiān)理失職導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本等服務(wù)。律師事務(wù)所應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)合法、合規(guī)，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并說明介入原因及第三方的基本情況。15.3.2雙方應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)，共同決定是否接受第三方介入，并書面確認(rèn)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并共同承擔(dān)第三方產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)保證提供的房屋符合合同約定，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量導(dǎo)致的損失責(zé)任。（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、過戶等手續(xù)。（3）甲方在第三方介入期間，應(yīng)保證房屋的正常使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的違約責(zé)任。（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、過戶等手續(xù)。（3）乙方在第三方介入期間，應(yīng)保證支付第三方產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證其工作的質(zhì)量和效率。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任，不得向甲乙雙方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋位置圖要求：準(zhǔn)確標(biāo)注房屋所在位置，包括街道、門牌號(hào)、小區(qū)名稱等。說明：房屋位置圖作為合同附件，用于明確房屋的具體位置。2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。說明：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范房屋交付時(shí)的驗(yàn)收流程。3.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：房屋權(quán)屬證明作為合同附件，用于證明出賣人對(duì)房屋的完全產(chǎn)權(quán)。4.付款憑證要求：提供購房者支付的款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：付款憑證作為合同附件，用于證明購房者已履行付款義務(wù)。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括但不限于申請(qǐng)書、身份證、戶口簿等。說明：房屋過戶手續(xù)作為合同附件，用于證明房屋過戶的合法性和有效性。6.房屋交付清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備清單、裝修材料清單等。說明：房屋交付清單作為合同附件，用于明確房屋交付時(shí)的物品清單。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。8.其他相關(guān)文件要求：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：購房者逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。示例：若購房者應(yīng)于合同約定的付款日支付30萬元首付款，但逾期3日支付，則應(yīng)支付9000元違約金。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購房者支付房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金。示例：若出賣人應(yīng)于合同約定的交付日交付房屋，但逾期2個(gè)月交付，則應(yīng)支付6萬元違約金。3.逾期辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣人逾期辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向購房者支付房屋總價(jià)款的千分之五作為違約金。示例：若出賣人應(yīng)于合同約定的過戶日辦理過戶手續(xù)，但逾期1個(gè)月辦理，則應(yīng)支付3.5萬元違約金。4.房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至問題解決。示例：若房屋在交付后的第一年內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年度房屋買賣合同：某房地產(chǎn)開發(fā)公司與購房者之間的房屋買賣協(xié)議。2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.交付條件及違約責(zé)任8.1交付條件8.2違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1解除條件9.2解除程序9.3合同終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋所有權(quán)證書12.3附件三：付款憑證13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出賣方：某房地產(chǎn)開發(fā)公司（2）買受方：（購房者姓名）1.2雙方地址（1）出賣方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)（2）買受方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式第二條房屋基本情況2.1房屋位置（1）小區(qū)名稱：某花園（2）棟號(hào)：X棟（3）房號(hào)：X單元X室2.2房屋面積（1）建筑面積：100平方米（2）使用面積：95平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)（1）結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)（2）建筑年代：2010年2.4房屋用途（1）用途：住宅第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格（1）房屋總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式（1）首付比例：30%（2）首付金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）（3）尾款支付方式：貸款或一次性支付3.3付款時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：合同簽訂之日起30日內(nèi)（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付之日起60日內(nèi)第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：2024年6月30日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（2）房屋配套設(shè)施齊全（3）房屋無權(quán)屬糾紛4.3驗(yàn)收流程（1）買受方在交付前10日通知出賣方（2）出賣方在交付當(dāng)天陪同買受方進(jìn)行驗(yàn)收（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間（1）過戶時(shí)間：房屋交付之日起30日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用（1）過戶稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行（2）過戶手續(xù)費(fèi)：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.3過戶手續(xù)（1）雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)（2）提供相關(guān)證明材料第六條房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類（1）契稅（2）印花稅6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例（1）契稅：買受方承擔(dān)（2）印花稅：雙方各承擔(dān)一半6.3稅費(fèi)支付時(shí)間（1）契稅：房屋交付之日起30日內(nèi)（2）印花稅：合同簽訂之日起30日內(nèi)第七條房屋使用及維護(hù)7.1使用范圍（1）買受方僅限于自住7.2維護(hù)責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備由出賣方負(fù)責(zé)維護(hù)（2）買受方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修及家具家電的維護(hù)7.3違約責(zé)任（1）買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，由買受方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任（2）出賣方未按時(shí)交付房屋或交付房屋不符合約定，由出賣方承擔(dān)違約責(zé)任第八條交付條件及違約責(zé)任8.1交付條件（1）出賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。（3）房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。8.2違約責(zé)任（1）出賣方未按期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。（2）買受方未按期支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款金額千分之一的違約金。（3）因出賣方原因?qū)е路课萁桓稐l件不滿足，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的損失。第九條合同解除及終止9.1解除條件（1）一方違約達(dá)到合同約定的程度。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)答復(fù)。（2）雙方書面確認(rèn)解除合同，并簽署解除協(xié)議。9.3合同終止（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理剩余事宜。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自履行合同終止后的義務(wù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：某市某區(qū)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及解除日期11.1生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同約定的付款條件達(dá)成。11.2生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除日期（1）合同解除日期以解除協(xié)議簽署之日為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋所有權(quán)證書12.3附件三：付款憑證第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2其他約定內(nèi)容（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期（1）本合同由出賣方代表X和買受方代表X于2024年X月X日簽署。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（出賣方和買受方）以外的，參與房屋買賣交易過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方參與范圍第三方的介入可涉及房屋買賣合同的簽訂、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋質(zhì)量檢測(cè)、資金支付等多個(gè)環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違法行為，對(duì)合同雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)共同約定，并在合同中明確列出。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助合同雙方進(jìn)行房屋買賣交易，提供市場(chǎng)信息、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方處理法律事宜。（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)。3.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的配合和支持。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出賣方的關(guān)系（1）第三方與出賣方之間是委托服務(wù)關(guān)系，出賣方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方應(yīng)遵守出賣方的指示，確保房屋買賣交易順利進(jìn)行。4.2第三方與買受方的關(guān)系（1）第三方與買受方之間是委托服務(wù)關(guān)系，買受方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。（2）第三方應(yīng)遵守買受方的指示，確保房屋買賣交易順利進(jìn)行。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事宜，不得偏袒任何一方。（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1第三方介入通知（1）合同雙方在決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方。（2）通知內(nèi)容包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期介入時(shí)間等。5.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由合同雙方按照約定分擔(dān)。（2）合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。5.3第三方介入期限（1）第三方介入期限由合同雙方在合同中約定，一般不得超過房屋買賣交易的完成時(shí)間。（2）如需延長(zhǎng)介入期限，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第六條第三方責(zé)任追究6.1第三方違約責(zé)任（1）第三方在履