2025年度XX建筑工程施工合同書范本預(yù)覽

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度建筑工程施工合同書范本預(yù)覽2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類別2.5工程合同價(jià)3.工程施工內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工內(nèi)容3.3施工期限3.4施工質(zhì)量要求4.工程設(shè)計(jì)要求4.1設(shè)計(jì)依據(jù)4.2設(shè)計(jì)文件4.3設(shè)計(jì)變更4.4設(shè)計(jì)費(fèi)用5.施工進(jìn)度計(jì)劃5.1施工進(jìn)度安排5.2施工節(jié)點(diǎn)時(shí)間5.3施工進(jìn)度調(diào)整6.工程款項(xiàng)支付6.1預(yù)付款6.2進(jìn)度款6.3結(jié)算款6.4留置金7.工程質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期7.2質(zhì)量責(zé)任7.3質(zhì)量檢驗(yàn)7.4質(zhì)量事故處理8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收資料8.4驗(yàn)收結(jié)論9.工程變更9.1變更原因9.2變更程序9.3變更內(nèi)容9.4變更費(fèi)用10.工程保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)范圍10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)期限10.4保險(xiǎn)費(fèi)用11.工程保修11.1保修期限11.2保修范圍11.3保修責(zé)任11.4保修費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效、終止及解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱住宅小區(qū)一期工程2.2工程地點(diǎn)省市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模占地面積：20000平方米，總建筑面積：80000平方米2.4工程類別住宅樓、商業(yè)配套、地下車庫(kù)2.5工程合同價(jià)合同總價(jià)為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）3.工程施工內(nèi)容3.1施工范圍包括但不限于土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程、室外工程等。3.2施工內(nèi)容具體施工內(nèi)容詳見施工圖紙及施工組織設(shè)計(jì)。3.3施工期限自合同簽訂之日起至2027年12月31日止。3.4施工質(zhì)量要求按照國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)要求執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。4.工程設(shè)計(jì)要求4.1設(shè)計(jì)依據(jù)依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行建筑法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及甲方提供的工程地質(zhì)勘察報(bào)告。4.2設(shè)計(jì)文件甲方提供完整的工程設(shè)計(jì)文件，包括施工圖、設(shè)計(jì)說明書、工程量清單等。4.3設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方書面確認(rèn)。4.4設(shè)計(jì)費(fèi)用設(shè)計(jì)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中約定。5.施工進(jìn)度計(jì)劃5.1施工進(jìn)度安排施工進(jìn)度計(jì)劃詳見附件。5.2施工節(jié)點(diǎn)時(shí)間關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間如下：基礎(chǔ)工程：2025年3月31日主體結(jié)構(gòu)：2025年8月31日裝飾裝修：2025年12月31日竣工驗(yàn)收：2026年6月30日5.3施工進(jìn)度調(diào)整因不可抗力或其他原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃。6.工程款項(xiàng)支付6.1預(yù)付款合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方預(yù)付款人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）。6.2進(jìn)度款按照施工進(jìn)度和工程量，甲方每季度支付一次進(jìn)度款，累計(jì)支付比例不超過合同價(jià)的60%。6.3結(jié)算款工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)，甲方支付乙方結(jié)算款，結(jié)算款比例不超過合同價(jià)的80%。6.4留置金合同總價(jià)款的10%作為留置金，工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)無息退還。8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。8.2驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收三個(gè)階段。8.3驗(yàn)收資料驗(yàn)收資料包括施工圖、設(shè)計(jì)說明書、施工日志、檢驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收記錄等。8.4驗(yàn)收結(jié)論驗(yàn)收結(jié)論分為合格、不合格兩種，不合格工程需進(jìn)行整改直至合格。9.工程變更9.1變更原因因設(shè)計(jì)變更、工程量增加、不可抗力等原因需進(jìn)行工程變更。9.2變更程序變更程序包括提出變更申請(qǐng)、協(xié)商變更內(nèi)容、簽訂變更協(xié)議等。9.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)明確變更范圍、變更量、變更費(fèi)用等。9.4變更費(fèi)用變更費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由變更原因方承擔(dān)。10.工程保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)范圍包括建筑工程一切險(xiǎn)、第三方責(zé)任險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任范圍詳見保險(xiǎn)合同條款。10.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限自工程開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。10.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中約定。11.工程保修11.1保修期限工程保修期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起五年。11.2保修范圍保修范圍包括土建工程、裝飾裝修工程、安裝工程等。11.3保修責(zé)任保修期內(nèi)，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.4保修費(fèi)用保修期內(nèi)，保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.違約責(zé)任12.1違約情形包括但不限于未按期完成工程、工程質(zhì)量不合格、未履行保修義務(wù)等。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約處理違約處理應(yīng)遵循公平、公正、合理原則，雙方協(xié)商解決。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)雙方協(xié)商選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。14.合同生效、終止及解除14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、法定解除等情形終止。14.3合同解除條件合同解除條件包括不可抗力、嚴(yán)重違約等。14.4合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提到的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督管理、技術(shù)支持等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.工程監(jiān)理公司，負(fù)責(zé)對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。2.工程造價(jià)咨詢公司，負(fù)責(zé)對(duì)工程量清單和結(jié)算進(jìn)行審核。3.技術(shù)顧問，提供專業(yè)技術(shù)支持。4.保險(xiǎn)公司，提供工程保險(xiǎn)服務(wù)。5.其他經(jīng)雙方同意的第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行其職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，對(duì)合同雙方所承擔(dān)的最高賠償金額。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后，在合同或第三方服務(wù)協(xié)議中予以調(diào)整。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，對(duì)工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)。3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)工程量清單和結(jié)算進(jìn)行審核。15.4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和投資控制。2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。3.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方責(zé)任1.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同中的特定職責(zé)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，乙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)。15.5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方均為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入前的協(xié)商在第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的必要性、職責(zé)范圍、責(zé)任限額等進(jìn)行充分協(xié)商。15.6.2第三方介入的協(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜，包括職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任等。15.6.3第三方介入的監(jiān)督合同雙方應(yīng)對(duì)第三方的介入工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂文件合同正本合同副本合同附件2.工程設(shè)計(jì)文件施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)說明書工程量清單3.施工組織設(shè)計(jì)施工方案施工進(jìn)度計(jì)劃施工質(zhì)量保證措施4.驗(yàn)收資料隱蔽工程驗(yàn)收記錄分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.款項(xiàng)支付文件預(yù)付款支付憑證進(jìn)度款支付憑證結(jié)算款支付憑證6.保險(xiǎn)文件保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)單保險(xiǎn)理賠報(bào)告7.變更文件設(shè)計(jì)變更通知工程變更協(xié)議變更工程量清單8.第三方服務(wù)協(xié)議工程監(jiān)理服務(wù)協(xié)議工程造價(jià)咨詢服務(wù)協(xié)議技術(shù)顧問服務(wù)協(xié)議9.違約責(zé)任認(rèn)定文件違約通知違約責(zé)任認(rèn)定書違約賠償協(xié)議10.爭(zhēng)議解決文件爭(zhēng)議調(diào)解書仲裁裁決書法院判決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2未按時(shí)提供設(shè)計(jì)文件1.3未按時(shí)驗(yàn)收工程乙方違約行為：2.1未按期完成工程2.2工程質(zhì)量不合格2.3未履行保修義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。2.2甲方未按時(shí)提供設(shè)計(jì)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。2.3甲方未按時(shí)驗(yàn)收工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按期完成工程，應(yīng)向