2024年酒店管理與運營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店管理與運營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3酒店的定義第二條合同的標的2.1酒店管理與運營權(quán)的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓的時間和方式2.3轉(zhuǎn)讓的價格及支付方式第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)提供的文件和資料3.2乙方應(yīng)承擔的義務(wù)3.3管理與運營的具體要求第四條合同的期限4.1合同的有效期限4.2合同的續(xù)約條件及方式第五條保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務(wù)的期限5.3違約保密的后果第六條違約責任6.1甲方違約的后果6.2乙方違約的后果第七條爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條法律適用及爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的方式第十條其他條款10.1通知與送達10.2合同的完整性與獨立性10.3合同的不可抗力第十一條附件11.1酒店管理與運營權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體方案11.2轉(zhuǎn)讓價格的詳細計算公式第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條日期13.1本合同簽訂日期第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××酒店管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××酒店運營管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3酒店：指位于×××市×××區(qū)×××街道×××號的×××星級酒店，酒店名稱：×××酒店。第二條合同的標的2.1甲方同意將×××酒店的管理與運營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該管理與運營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.2轉(zhuǎn)讓的時間：自2024年1月1日起，為期十年。2.3轉(zhuǎn)讓的價格：人民幣×××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），乙方分三年共六次支付給甲方，具體支付方式見附件。第三條合同的履行3.1甲方應(yīng)提供的文件和資料（1）酒店的各類產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）酒店的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等；（3）酒店的管理制度、操作流程、服務(wù)標準等；（4）酒店的員工名單、勞動合同、社會保險繳納證明等；（5）酒店的供應(yīng)商名單、合同及價格等；（6）酒店的客戶資源、合同及業(yè)務(wù)往來文件等。3.2乙方應(yīng)承擔的義務(wù)（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格；（2）接受并遵守酒店的管理制度、操作流程、服務(wù)標準等；（3）保證酒店的正常運營，維護酒店的品牌形象；（4）承擔酒店的運營成本，包括但不限于員工工資、物料采購、水電費等；（5）承擔酒店的稅費及其他法定費用。3.3管理與運營的具體要求乙方應(yīng)按照甲方的管理制度、操作流程、服務(wù)標準等要求進行酒店的日常管理與運營，確保酒店的服務(wù)質(zhì)量、安全、衛(wèi)生等達到相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求。第四條合同的期限4.1本合同自2024年1月1日起生效，有效期為十年。4.2在合同到期前六個月，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，若雙方未能達成續(xù)約協(xié)議，本合同將在到期之日起自動終止。第五條保密條款5.1保密信息指本合同內(nèi)容及與酒店管理與運營有關(guān)的任何未公開的信息、資料、數(shù)據(jù)等。5.2保密義務(wù)期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后五年。5.3若乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。第六條違約責任6.1若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按期獲得管理與運營權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。6.2若乙方未按期支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件（1）在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2因本合同產(chǎn)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互通知與送達，通知與送達地址為本合同第一條1.1、1.2約定的地址。10.2合同的完整性與獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。10.3合同的不可抗力不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。第十一條附件11.1酒店管理與運營權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體方案11.2轉(zhuǎn)讓價格的詳細計算公式11.3管理與運營的詳細要求11.4合同續(xù)約條件及方式第十二條簽字蓋章12.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2甲方簽字蓋章：×××酒店管理有限公司12.3乙方簽字蓋章：×××酒店運營管理有限公司第十三條日期13.1本合同簽訂日期：2024年1月1日。第十四條合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方指本合同之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入指第三方參與本合同的執(zhí)行、監(jiān)督、評估等過程，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。第十六條第三方介入的程序及條件16.1甲乙雙方同意，第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。16.2第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙雙方無法獨立解決合同執(zhí)行中的專業(yè)技術(shù)問題；（2）合同履行需要第三方的專業(yè)技能或資源；（3）甲方或乙方認為第三方介入有助于合同的順利履行。第十七條第三方的主要責任及義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同保密信息。17.3第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量標準完成服務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督與評價。第十八條第三方責任限額18.1第三方對甲乙雙方的責任限額，按照雙方簽訂的介入?yún)f(xié)議約定執(zhí)行。18.2若第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.3第三方賠償責任的上限，不超過其介入?yún)f(xié)議中約定的責任限額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方對甲乙雙方的責任，不替代甲乙雙方之間的合同責任。19.3第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更解除協(xié)議。20.2第三方介入的變更解除協(xié)議，應(yīng)明確變更解除的條件、時間、方式及雙方的責任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1因第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及雙方之間的商業(yè)秘密予以保密。22.2保密義務(wù)的期限，自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第二十三條第三方介入的簽字蓋章23.1第三方介入?yún)f(xié)議及變更解除協(xié)議，需經(jīng)第三方、甲方、乙方簽字蓋章后生效。23.2第三方簽字蓋章：第三方名稱第二十四條日期24.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議、變更解除協(xié)議的簽訂日期，以各方簽字蓋章的日期為準。第二十五條合同的份數(shù)25.1本合同及第三方介入?yún)f(xié)議、變更解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：酒店管理與運營權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體方案詳細說明：本附件具體描述酒店管理與運營權(quán)的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容，包括但不限于酒店的運營策略、營銷計劃、財務(wù)預(yù)算等。附件2：轉(zhuǎn)讓價格的詳細計算公式詳細說明：本附件詳細列出轉(zhuǎn)讓價格的計算公式，包括價格的構(gòu)成、計算方法等。附件3：管理與運營的詳細要求詳細說明：本附件具體描述管理與運營的具體要求，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全標準、衛(wèi)生規(guī)定等。附件4：合同續(xù)約條件及方式詳細說明：本附件詳細列出合同續(xù)約的條件及方式，包括但不限于續(xù)約的時間、價格調(diào)整等。附件5：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明：本附件詳細描述第三方介入的程序、條件、責任及義務(wù)等。附件6：第三方介入變更解除協(xié)議詳細說明：本附件具體說明第三方介入的變更解除條件、方式及雙方的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間提供文件和資料；2.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格；3.甲方未履行管理與運營的義務(wù)；4.乙方未承擔運營成本及稅費；5.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同金額的10%作為違約金；2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；3.合同解除：嚴重違約方將被解除合同，并支付合同金額的30%作為賠償金。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)提供文件和資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若乙方未按約定支付