2025房屋拆除施工合同

?合同編號：合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為拆除房屋所有權(quán)人，房屋坐落于（詳細(xì)地址），房產(chǎn)證號（房產(chǎn)證號）；鑒于乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋拆除施工單位，愿意承擔(dān)該房屋的拆除工作；甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，協(xié)商一致，簽訂本施工合同，具體條款如下：第一條拆除工程概況1.1工程名稱：（工程名稱）1.2工程地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）1.3工程規(guī)模：（工程規(guī)模）1.4工程預(yù)算：（工程預(yù)算）第二條拆除工程范圍和內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)拆除甲方名下的房屋及附屬設(shè)施，包括但不限于：（房屋及附屬設(shè)施具體內(nèi)容）2.2乙方負(fù)責(zé)清理拆除現(xiàn)場，并將拆除后的建筑垃圾運(yùn)離現(xiàn)場，達(dá)到甲方要求的清理標(biāo)準(zhǔn)。第三條施工工期3.1合同約定的拆除工程總工期為（工期天數(shù)）天。3.2乙方應(yīng)按照雙方約定的時間表和進(jìn)度完成拆除工作。第四條施工費(fèi)用及支付4.1乙方拆除工程的報價為（報價金額），該報價包括拆除、清理及垃圾運(yùn)輸?shù)娜抠M(fèi)用。4.2甲方應(yīng)在拆除工程開始前支付乙方報價的（比例）作為預(yù)付款。4.3剩余款項(xiàng)甲方應(yīng)在拆除工程完工，并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后支付。第五條施工質(zhì)量及安全5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。5.2乙方應(yīng)做好施工過程中的安全防護(hù)措施，確保周邊居民和設(shè)施的安全。5.3乙方應(yīng)對施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染進(jìn)行有效控制，減少對周邊環(huán)境的影響。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方如未按約定時間完成拆除工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為拆除工程總報價的（比例）。6.3甲方如未按約定時間支付施工費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的（比例）。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆除工程完工，并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同主體資格：確保甲方是房屋的所有權(quán)人，乙方是具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋拆除施工單位。解決辦法：雙方應(yīng)提供相應(yīng)的權(quán)屬證明和資質(zhì)文件，以證實(shí)各自的身份和資格。2.工程范圍和內(nèi)容：明確乙方需要拆除的房屋及附屬設(shè)施的具體內(nèi)容。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明需拆除的設(shè)施，避免后期因理解不一致而產(chǎn)生爭議。3.施工工期：約定合理的施工工期，并明確工期延誤的違約責(zé)任。解決辦法：雙方根據(jù)實(shí)際情況商定工期，并在合同中明確工期及違約金的比例。4.施工費(fèi)用：明確乙方的報價，包括拆除、清理及垃圾運(yùn)輸?shù)娜抠M(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的報價明細(xì)，甲方在確認(rèn)無誤后支付預(yù)付款。5.施工質(zhì)量及安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全。解決辦法：乙方應(yīng)制定施工方案和安全防護(hù)措施，并在施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行。6.違約責(zé)任：明確雙方違約時的責(zé)任和賠償方式。解決辦法：在合同中約定違約金的比例和計(jì)算方式，以及爭議解決的途徑。7.合同的履行和終止：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，直至拆除工程完工，并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。解決辦法：雙方定期溝通，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量的達(dá)標(biāo)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人，本合同中的拆除房屋的所有權(quán)人。2.乙方：指具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋拆除施工單位，負(fù)責(zé)拆除工程的組織和實(shí)施。3.拆除工程：指對甲方名下的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并清理現(xiàn)場的工作。4.工期：指合同約定的拆除工程總工期，自拆除工程開始之日起至完工之日止。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。7.資質(zhì)：指乙方作為房屋拆除施工單位，所應(yīng)具備的合法經(jīng)營資格和相關(guān)專業(yè)技術(shù)能力。應(yīng)用場合：1.房屋拆除工程：適用于房屋所有權(quán)人（甲方）與具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋拆除施工單位（乙方）之間的合同簽訂。2.商業(yè)建筑拆除：適用于商業(yè)建筑的所有權(quán)人與拆除施工單位之間的合同簽訂。3.工業(yè)設(shè)施拆除：適用于工業(yè)設(shè)施的所有權(quán)人與拆除施工單位之間的合同簽訂。4.公共設(shè)施拆除：適用于公共設(shè)施的所有權(quán)人與拆除施工單位之間的合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取有效措施控制施工過程中的噪音、粉塵等污染。2.施工許可：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理拆除工程的施工許可等相關(guān)手續(xù)。3.工程變更：如因特殊情況需要變更工程內(nèi)容或工期，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，雙方可根據(jù)情況協(xié)商調(diào)整工期或終止合同。5.保險：乙方應(yīng)購買施工期間的相關(guān)保險，以保障施工過程中的人員和財產(chǎn)安全。附件列表：1.甲方權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、身份證等。2.乙方資質(zhì)證明文件：營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。3.施工方案和安全防護(hù)措