2024版房屋及場地整體出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋及場地整體出租合同本合同目錄一覽第一條房屋及場地出租概述1.1出租房屋及場地的位置、面積與用途1.2出租人與承租人的基本信息1.3出租房屋及場地的現(xiàn)狀與交付第二條租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款2.3提前解除租賃合同的條件與違約責(zé)任第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時間3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4滯納金及其他費(fèi)用第四條租賃用途與禁止行為4.1承租人的使用目的4.2禁止用途4.3違反禁止行為的處理第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的日常維護(hù)責(zé)任5.3大修、重建及裝修審批程序第六條保險責(zé)任6.1承租人應(yīng)辦理的保險6.2出租人應(yīng)辦理的保險6.3保險理賠程序第七條房屋及場地出租期間的風(fēng)險責(zé)任7.1火災(zāi)、盜竊等意外事件的處理7.2自然災(zāi)害導(dǎo)致的損失承擔(dān)7.3第三方損害的責(zé)任歸屬第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3解除合同后的相關(guān)事宜處理第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及其責(zé)任9.2承租人的違約行為及其責(zé)任9.3違約金及賠償計算方式第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交調(diào)解組織調(diào)解10.3向人民法院提起訴訟第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2合同條款與國家法律、法規(guī)沖突的處理第十二條其他條款12.1租賃押金的支付與退還12.2房屋及場地轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)的約定12.3雙方約定的其他事項第十三條附件13.1房屋及場地現(xiàn)狀照片或視頻13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋及場地出租合同專用章第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3合同生效日期與簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋及場地出租概述1.1出租房屋及場地的位置、面積與用途甲方將位于【填寫具體地址】的房屋及場地出租給乙方。該房屋及場地總面積為【填寫面積】平方米，乙方租賃用途為【填寫具體用途】。1.2出租人與承租人的基本信息甲方（出租人）名稱：【填寫甲方名稱】。乙方（承租人）名稱：【填寫乙方名稱】。1.3出租房屋及場地的現(xiàn)狀與交付（1）符合合同約定的用途；（2）符合國家關(guān)于房屋及場地的相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；（3）提供水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。甲方應(yīng)在合同簽訂后【填寫時間】內(nèi)將房屋及場地交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及場地現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署《交付確認(rèn)書》。第二條租賃期限2.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)根據(jù)市場需求和房屋及場地狀況決定是否同意續(xù)約。如需續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。2.3提前解除租賃合同的條件與違約責(zé)任（1）在租賃期內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的【填寫百分比】；（2）甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的【填寫百分比】；（3）雙方協(xié)商一致提前解除合同的，不適用違約金條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣【填寫租金金額】元/月。3.2租金支付周期與時間乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；（2）租賃期內(nèi)，國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按政策規(guī)定調(diào)整租金。3.4滯納金及其他費(fèi)用乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的【填寫百分比】。租賃期間，乙方還需承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。第四條租賃用途與禁止行為4.1承租人的使用目的乙方須按照合同約定的用途使用房屋及場地，不得擅自改變用途。4.2禁止用途（1）違法活動；（2）危險品儲存、生產(chǎn)和加工；（3）污染環(huán)境的活動；（4）其他違反國家法律法規(guī)的活動。4.3違反禁止行為的處理乙方違反禁止行為規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金為租金總額的【填寫百分比】。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)房屋及場地的基本維修與保養(yǎng)，確保房屋及場地符合約定的使用條件。5.2承租人的日常維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)房屋及場地的日常維護(hù)，保持房屋及場地整潔、安全。5.3大修、重建及裝修審批程序乙方如需進(jìn)行大修、重建或裝修，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面通知甲方，并遵循國家相關(guān)審批程序。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行大修、重建或裝修。第六條保險責(zé)任6.1承租人應(yīng)辦理的保險乙方應(yīng)辦理如下保險：（1）財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物價值；（2）第三方責(zé)任保險，保險金額不低于人民幣【填寫金額】元。6.2出租人應(yīng)辦理的保險甲方應(yīng)辦理如下保險：（1）財產(chǎn)保險，保險金額不低于租賃物價值；（2）第三方責(zé)任保險，保險金額不低于人民幣【填寫金額】元。6.3保險理賠程序保險理賠程序如下：第八條合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序（1）合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項；（3）合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件與程序（1）合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）書面解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、解除后的相關(guān)事宜處理等事項；（3）書面解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.3解除合同后的相關(guān)事宜處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見合同第三條；（2）合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物按照合同約定歸還甲方；（3）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)對涉及的財務(wù)、法律等事項進(jìn)行妥善處理，確保雙方權(quán)益。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及其責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）未能按照約定交付租賃物的，支付乙方違約金，違約金計算方式詳見合同第三條；（2）未能按照約定提供租賃物及相關(guān)設(shè)施的，支付乙方違約金，違約金計算方式詳見合同第三條；（3）其他違反合同約定的行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人的違約行為及其責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)如下違約責(zé)任：（1）未能按照約定支付租金的，支付甲方滯納金，滯納金計算方式詳見合同第三條；（2）未能按照約定使用租賃物的，支付甲方違約金，違約金計算方式詳見合同第三條；（3）其他違反合同約定的行為，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金及賠償計算方式違約金及賠償計算方式如下：（1）違約金計算：違約金=應(yīng)付款項×違約金比例；（2）賠償計算：賠償金額=損失金額×賠償比例。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2提交調(diào)解組織調(diào)解如雙方協(xié)商未能解決爭議，可向租賃物所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3向人民法院提起訴訟如雙方調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2合同條款與國家法律、法規(guī)沖突的處理如本合同的任何條款與國家法律、法規(guī)發(fā)生沖突，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1租賃押金的支付與退還乙方在簽訂合同時應(yīng)向甲方支付租賃押金，押金金額為租金總額的【填寫百分比】。合同到期后，乙方按照約定歸還租賃物，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還剩余押金。12.2房屋及場地轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)的約定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋及場地轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金為租金總額的【填寫百分比】。12.3雙方約定的其他事項甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋及場地現(xiàn)狀照片或視頻甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后【填寫時間】內(nèi)提供房屋及場地的現(xiàn)狀照片或視頻，作為合同附件。13.2租賃押金收據(jù)甲方應(yīng)向乙方出具租賃押金收據(jù)，作為合同附件。13.3房屋及場地出租合同專用章甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后【填寫時間】內(nèi)刻制房屋及場地出租合同專用章，并用于合同及其補(bǔ)充協(xié)議的蓋章。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章甲方（出租人）簽字：____________甲方（出租人）蓋章：____________14.2承租人簽字蓋章第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及場地現(xiàn)狀照片或視頻詳細(xì)要求：照片或視頻應(yīng)清晰反映房屋及場地的實際狀況，包括內(nèi)外部設(shè)施、裝修情況等。甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后【填寫時間】內(nèi)提供，作為合同附件。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由甲方出具，載明押金金額、收款人、收款日期等信息。乙方持該收據(jù)作為已支付押金的證明。附件三：房屋及場地出租合同專用章詳細(xì)要求：合同專用章應(yīng)為甲乙雙方共同刻制，用于合同及其補(bǔ)充協(xié)議的蓋章。蓋章后的文件具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定交付租賃物或提供相關(guān)設(shè)施。2.甲方未能按照約定維修保養(yǎng)租賃物。3.乙方未能按照約定支付租金。4.乙方未能按照約定使用租賃物，擅自改變用途或進(jìn)行違法活動。5.乙方未能按照約定辦理保險手續(xù)。6.甲乙雙方未能按照約定協(xié)商解決爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：違約金=應(yīng)付款項×違約金比例。2.賠償金額計算：賠償金額=損失金額×賠償比例。示例說明：若乙方未能按約定時間支付租金，則需支付甲方滯納金，滯納金計算方式為租金總額的【填寫百分比】。若乙方擅自改變租賃物的用途，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)按照實際損失金額進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方出租給乙方的房屋及場地。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。4.賠償：指違約方因違約行為導(dǎo)致守