2024版建筑項(xiàng)目成本控制合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑項(xiàng)目成本控制合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同術(shù)語(yǔ)定義第二條工程概述2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)期完成時(shí)間第三條成本控制目標(biāo)3.1工程總預(yù)算3.2各階段預(yù)算控制目標(biāo)3.3成本控制關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)第四條乙方責(zé)任與義務(wù)4.1成本預(yù)算編制4.2成本控制與監(jiān)督4.3工程變更管理4.4費(fèi)用結(jié)算與支付第五條甲方責(zé)任與義務(wù)5.1提供工程相關(guān)資料5.2配合乙方進(jìn)行成本控制5.3工程進(jìn)度與質(zhì)量保障5.4費(fèi)用支付與結(jié)算第六條成本控制措施6.1預(yù)算編制與審批6.2成本分析與報(bào)告6.3成本調(diào)整與控制6.4成本節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制第七條工程變更管理7.1變更申請(qǐng)與審批7.2變更導(dǎo)致的成本調(diào)整7.3變更對(duì)工期的影響7.4變更后的合同履行第八條費(fèi)用結(jié)算與支付8.1工程進(jìn)度款結(jié)算8.2變更費(fèi)用結(jié)算8.3成本節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)支付8.4最終結(jié)算與支付第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與期限12.3泄密導(dǎo)致的法律責(zé)任第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭(zhēng)議解決方式13.3司法管轄權(quán)第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充與附件14.2合同的翻譯與解釋14.3合同的修訂與替換第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司地址：×××市×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××建筑咨詢有限公司地址：×××市×××路×××號(hào)1.3合同術(shù)語(yǔ)定義1.3.1工程：指甲方委托乙方建設(shè)的項(xiàng)目，具體項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等詳見第二條。1.3.2預(yù)算：指根據(jù)工程實(shí)際情況，按照一定的編制方法和要求，對(duì)工程所需的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行的預(yù)測(cè)和計(jì)算。1.3.3成本控制：指乙方在工程實(shí)施過(guò)程中，對(duì)甲方的費(fèi)用支出進(jìn)行有效管理和監(jiān)督，確保工程成本不超過(guò)預(yù)算的過(guò)程。1.3.4變更：指在工程實(shí)施過(guò)程中，因設(shè)計(jì)、施工、市場(chǎng)等客觀原因，導(dǎo)致工程內(nèi)容、規(guī)模、進(jìn)度、費(fèi)用等發(fā)生改變的情況。第二條工程概述2.1工程名稱：×××住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路2.3工程規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等2.4工程預(yù)期完成時(shí)間：自合同簽訂之日起至×××年×××月×××日第三條成本控制目標(biāo)3.1工程總預(yù)算：人民幣×××萬(wàn)元（大寫：玖億捌仟零叁拾萬(wàn)元整）3.2各階段預(yù)算控制目標(biāo)3.2.1設(shè)計(jì)階段預(yù)算控制目標(biāo)：確保設(shè)計(jì)方案在經(jīng)濟(jì)合理的基礎(chǔ)上，盡量降低成本，避免設(shè)計(jì)浪費(fèi)。3.2.3施工階段預(yù)算控制目標(biāo)：嚴(yán)格按照施工圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理和材料驗(yàn)收，防止偷工減料和浪費(fèi)現(xiàn)象，確保工程成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。3.2.4竣工驗(yàn)收階段預(yù)算控制目標(biāo)：確保工程按期竣工，及時(shí)辦理驗(yàn)收手續(xù)，控制結(jié)算費(fèi)用。第四條乙方責(zé)任與義務(wù)4.1成本預(yù)算編制乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程相關(guān)資料，按照國(guó)家和行業(yè)的有關(guān)規(guī)定，編制工程預(yù)算，并提交甲方審批。4.2成本控制與監(jiān)督乙方應(yīng)建立成本控制體系，對(duì)工程實(shí)施全過(guò)程進(jìn)行成本控制和監(jiān)督，確保工程成本不超過(guò)預(yù)算。4.3工程變更管理乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，合理評(píng)估變更對(duì)工程成本的影響，并及時(shí)通知甲方，共同協(xié)商確定變更費(fèi)用。4.4費(fèi)用結(jié)算與支付乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供工程進(jìn)度款、變更費(fèi)用等費(fèi)用的結(jié)算報(bào)告，經(jīng)甲方審批同意后，辦理支付手續(xù)。第五條甲方責(zé)任與義務(wù)5.1提供工程相關(guān)資料甲方應(yīng)按照乙方的要求，及時(shí)提供工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等相關(guān)資料，確保乙方能夠正常開展成本控制工作。5.2配合乙方進(jìn)行成本控制甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行成本控制，提供必要的便利條件，確保工程成本控制在預(yù)算范圍內(nèi)。5.3工程進(jìn)度與質(zhì)量保障甲方應(yīng)確保工程按計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行，保證工程質(zhì)量，避免因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的額外成本。5.4費(fèi)用支付與結(jié)算甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)審批乙方提交的費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，并按照約定時(shí)間辦理支付手續(xù)。第六條成本控制措施6.1預(yù)算編制與審批乙方應(yīng)在合同簽訂后×××天內(nèi)完成預(yù)算編制，并提交甲方審批。甲方應(yīng)在收到預(yù)算后×××天內(nèi)完成審批，并提出修改意見。6.2成本分析與報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提供成本分析報(bào)告，內(nèi)容包括工程進(jìn)度、成本支出、成本控制情況等，以便甲方了解工程成本情況。6.3成本調(diào)整與控制乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，及時(shí)調(diào)整預(yù)算，控制成本支出。如因甲方原因?qū)е鲁杀驹黾?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4成本節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制乙方在工程實(shí)施過(guò)程中，如能有效控制成本，實(shí)現(xiàn)成本節(jié)約，甲方可按照約定給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)。第八條費(fèi)用結(jié)算與支付8.1工程進(jìn)度款結(jié)算乙方根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度，向甲方提交工程進(jìn)度款結(jié)算申請(qǐng)，甲方按照合同約定比例對(duì)乙方已完成工程量進(jìn)行審核，并在審核無(wú)誤后××日內(nèi)支付工程進(jìn)度款。8.2變更費(fèi)用結(jié)算如工程發(fā)生變更，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容向甲方提交變更費(fèi)用結(jié)算申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后××日內(nèi)完成審核，并在審核無(wú)誤后××日內(nèi)支付變更費(fèi)用。8.3成本節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)支付甲方按照合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)比例，對(duì)乙方實(shí)際節(jié)約的成本進(jìn)行核算，并在合同終止后××日內(nèi)支付獎(jiǎng)勵(lì)金額。8.4最終結(jié)算與支付工程竣工并驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交最終結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后××日內(nèi)完成審核，并在審核無(wú)誤后××日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額××%。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期完成金額××%。9.3違約導(dǎo)致的損失賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）向×××仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向×××人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇×××仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)承擔(dān)各自在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同終止條件（1）工程竣工并驗(yàn)收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同有效期屆滿。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬于保密信息。12.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起××年。12.3泄密導(dǎo)致的法律責(zé)任如一方泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，具體法律法規(guī)按雙方約定執(zhí)行。13.2爭(zhēng)議解決方式雙方同意選擇×××人民法院作為司法管轄法院。13.3司法管轄權(quán)本合同引起的爭(zhēng)議，由×××人民法院具有管轄權(quán)。第十四條其他條款14.1合同的補(bǔ)充與附件本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或其他文件，經(jīng)雙方確認(rèn)后，均視為本合同的組成部分。14.2合同的翻譯與解釋本合同以中文書寫，如有翻譯版本，以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同的修訂與替換本合同如有修訂或替換，應(yīng)由雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他各方，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方范圍（1）為本合同項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)的監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（2）負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)的建筑設(shè)計(jì)單位；（3）承擔(dān)工程施工的施工單位；（4）提供工程所需材料的材料供應(yīng)商；（5）提供融資、貸款等金融服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（6）對(duì)工程實(shí)施監(jiān)督管理的政府部門或其他機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行各自職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的合規(guī)性。如第三方未履行或不適當(dāng)履行其職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行成本控制，提供必要的信息和資料，并按照合同約定，及時(shí)支付或收取相關(guān)費(fèi)用。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1第三方協(xié)調(diào)甲方、乙方與第三方之間的協(xié)調(diào)工作，由甲方負(fù)責(zé)組織，乙方協(xié)助進(jìn)行。協(xié)調(diào)內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制等方面的信息交流與問(wèn)題解決。3.2第三方溝通甲方、乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過(guò)正式的書面文件進(jìn)行，包括但不限于函件、會(huì)議紀(jì)要、協(xié)議等。第四條第三方介入的成本控制4.1第三方成本控制責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及雙方約定，對(duì)各自范圍內(nèi)的成本進(jìn)行控制，確保成本不超過(guò)預(yù)算。4.2第三方成本報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲方和乙方提交成本報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于成本支出、成本控制情況、成本節(jié)約措施等。第五條第三方介入的費(fèi)用結(jié)算與支付5.1第三方費(fèi)用結(jié)算甲方、乙方與第三方之間的費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行，確保各方合法權(quán)益。5.2第三方支付與結(jié)算甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付或結(jié)算與第三方相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料款、工程款等。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約責(zé)任第三方如未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等方面出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致的損失賠償?shù)谌綉?yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式（1）友好協(xié)商解決；（2）向×××仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）向×××人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意選擇×××仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。第八條第三方介入的法律適用與司法管轄8.1第三方介入的法律適用本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，具體法律法規(guī)按雙方約定執(zhí)行。8.2第三方介入的司法管轄本合同引起的爭(zhēng)議，由×××人民法院具有管轄權(quán)。第九條第三方介入的其他條款9.1第三方補(bǔ)充協(xié)議雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2第三方資料提供第三方應(yīng)按照甲方、乙方要求，提供與工程相關(guān)的資料，包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程量清單等。9.3第三方保密義務(wù)第三方對(duì)甲方、乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起××年。第十條第三方介入的修訂與替換本合同如有修訂或替換，應(yīng)由甲方、乙方、第三方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。修訂或替換的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入的終止本合同所述第三方介入，在本合同終止后即告終止。各方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的terminationproceduresandobligations.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等。2.施工圖紙：包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、水電施工圖、裝修施工圖等。3.工程量清單：詳細(xì)列明工程中所需材料、設(shè)備、人工等的數(shù)量和費(fèi)用。4.成本預(yù)算報(bào)告：包括設(shè)計(jì)階段、招投標(biāo)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段的預(yù)算報(bào)告。5.成本分析報(bào)告：定期提供工程成本分析，包括成本支出、成本控制情況、成本節(jié)約措施等。6.工程變更申請(qǐng)表：申請(qǐng)工程變更時(shí)使用的表格，包括變更內(nèi)容、費(fèi)用、工期等。7.費(fèi)用結(jié)算報(bào)告：包括工程進(jìn)度款、變更費(fèi)用、成本節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)等費(fèi)用的結(jié)算報(bào)告。8.合同履行情況報(bào)告：定期向甲方提交，報(bào)告工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本控制等情況。9.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：工程竣工后，由第三方機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括質(zhì)量、安全等方面的評(píng)估。10.工程結(jié)算報(bào)告：工程竣工驗(yàn)收合格后，由乙方出具的最終結(jié)算報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間支付工程進(jìn)度款、變更費(fèi)用等，需支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額××%。（2）未提供工程相關(guān)資料，影響乙方正常開展成本控制工作，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）未按約定履行工程進(jìn)度、質(zhì)量保障等義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時(shí)間完成工程，需支付違約金，違約金計(jì)算方式為：