二零二五年度二手房交易墊資管理協(xié)議6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易墊資管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋的適用范圍2.協(xié)議主體2.1甲方信息2.2乙方信息3.墊資事項(xiàng)3.1墊資金額3.2墊資期限3.3利息及費(fèi)用3.4墊資方式4.交易事項(xiàng)4.1房屋信息4.2交易價(jià)格4.3交易時(shí)間5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.質(zhì)押與擔(dān)保6.1質(zhì)押物的設(shè)定6.2質(zhì)押登記6.3擔(dān)保方式的設(shè)定7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付9.解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除與終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：墊資申請(qǐng)書(shū)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同的修改與補(bǔ)充14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指在協(xié)議中約定提供墊資服務(wù)的主體。1.1.2“乙方”指在協(xié)議中約定購(gòu)買(mǎi)二手房的購(gòu)買(mǎi)方。1.1.3“房屋”指乙方擬購(gòu)買(mǎi)的二手房。1.1.4“墊資金額”指甲方提供給乙方的資金總額。1.1.5“墊資期限”指甲方提供墊資的時(shí)間范圍。1.1.6“利息及費(fèi)用”指甲方為提供墊資所收取的利息和其他費(fèi)用。1.1.7“墊資方式”指甲方提供墊資的具體方式和途徑。1.2解釋的適用范圍1.2.1本協(xié)議中所有術(shù)語(yǔ)的定義和解釋均適用于本協(xié)議的全文。2.協(xié)議主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：__________2.1.2甲方住所：__________2.1.3甲方聯(lián)系方式：__________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：__________2.2.2乙方住所：__________2.2.3乙方聯(lián)系方式：__________3.墊資事項(xiàng)3.1墊資金額3.1.1本協(xié)議約定的墊資金額為人民幣_(tái)_________元整。3.2墊資期限3.2.1墊資期限自本協(xié)議簽訂之日起至__________止。3.3利息及費(fèi)用3.3.1甲方提供的墊資按月利率__________計(jì)算利息。3.3.2甲方有權(quán)向乙方收取其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：

a._______；

b._______；

c._______。3.4墊資方式3.4.1甲方將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方提供墊資。4.交易事項(xiàng)4.1房屋信息4.1.1房屋地址：__________4.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________4.1.3房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整。4.2交易價(jià)格4.2.1乙方同意按照本協(xié)議約定的交易價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房屋。4.3交易時(shí)間4.3.1乙方應(yīng)在墊資到賬后__________日內(nèi)完成房屋交易。5.權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)利收取乙方支付的利息及費(fèi)用。5.1.2甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式向乙方提供墊資。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)利在墊資到賬后按照協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋交易。5.2.2乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付利息及費(fèi)用。6.質(zhì)押與擔(dān)保6.1質(zhì)押物的設(shè)定6.1.1乙方同意以其名下房屋作為質(zhì)押物，為本協(xié)議約定的墊資提供擔(dān)保。6.2質(zhì)押登記6.2.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)辦理房屋質(zhì)押登記手續(xù)。6.3擔(dān)保方式的設(shè)定6.3.1乙方同意采用房屋質(zhì)押的方式提供擔(dān)保。7.付款方式7.1付款時(shí)間7.1.1乙方應(yīng)在墊資到賬后的__________日內(nèi)支付第一筆利息及費(fèi)用。7.2付款方式7.2.1乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付利息及費(fèi)用。7.3逾期付款責(zé)任7.3.1如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：

a.甲方未按協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式提供墊資；

b.甲方未按協(xié)議約定收取利息及費(fèi)用；

c.甲方違反保密條款。8.1.2乙方違約情形：

a.乙方未按協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付利息及費(fèi)用；

b.乙方未按協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋交易；

c.乙方違反保密條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為違約金額的__________%。8.2.2乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為違約金額的__________%。8.3違約金的計(jì)算與支付8.3.1違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際支付之日止，按日計(jì)算。8.3.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起__________日內(nèi)支付。9.解除與終止9.1解除條件9.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2終止條件9.2.1墊資期限屆滿；9.2.2雙方達(dá)成一致解除本協(xié)議；9.3解除與終止的程序9.3.1一方提出解除或終止本協(xié)議的，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2收到解除或終止通知的一方，應(yīng)在__________日內(nèi)做出書(shū)面答復(fù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限11.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至房屋交易完成之日起__________年。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：墊資申請(qǐng)書(shū)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同的修改與補(bǔ)充13.3.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同生效及終止14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議履行完畢或終止后，雙方應(yīng)將本協(xié)議及附件歸檔保存。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方1.1.1“第三方”指在本協(xié)議履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.1.2第三方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。2.第三方介入2.1第三方介入的同意2.1.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。4.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不侵犯乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。4.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本協(xié)議的約定。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)的責(zé)任，不得超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。5.1.2若第三方責(zé)任限額低于本協(xié)議約定的責(zé)任，則第三方責(zé)任限額應(yīng)視為本協(xié)議約定的責(zé)任限額。6.第三方的更換與退出6.1第三方的更換6.1.1若第三方無(wú)法繼續(xù)履行其服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.1.2更換第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并確保新第三方符合本協(xié)議的要求。6.2第三方的退出6.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知甲乙雙方。6.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)確保交易的順利進(jìn)行。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守本協(xié)議中的保密條款，對(duì)其在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。8.第三方的服務(wù)費(fèi)用8.1第三方的服務(wù)費(fèi)用8.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。8.1.2第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。9.第三方的責(zé)任追償9.1若第三方在服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。9.2第三方責(zé)任追償?shù)木唧w事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.本協(xié)議的適用與解釋10.1本協(xié)議的修正內(nèi)容適用于第三方介入后的交易行為。10.2本協(xié)議的修正內(nèi)容不適用于第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。說(shuō)明：本附件是房屋交易的核心文件，需詳細(xì)列明房屋的詳細(xì)信息及交易條件。2.附件二：墊資申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：包括甲方的基本信息、墊資金額、墊資期限、預(yù)期收益等。說(shuō)明：本附件是甲方申請(qǐng)墊資的正式文件，需明確墊資的具體要求和條件。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、保密條款、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件是第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的合同，需明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：本附件由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定房屋的交易價(jià)格。5.附件五：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包括對(duì)房屋交易合法性、甲方權(quán)益保護(hù)等法律問(wèn)題的意見(jiàn)。說(shuō)明：本附件由律師事務(wù)所出具，用于確保交易的法律合規(guī)性。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：本附件作為付款的證明，需詳細(xì)記錄付款的實(shí)際情況。7.附件七：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括違約金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件作為違約金支付的證明，需詳細(xì)記錄支付情況。8.附件八：解除/終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除/終止的原因、時(shí)間、程序等。說(shuō)明：本附件用于記錄解除或終止本協(xié)議的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按協(xié)議約定的時(shí)間、金額和方式提供墊資。乙方未按協(xié)議約定的時(shí)間、金額支付利息及費(fèi)用。乙方未按協(xié)議約定的時(shí)間完成房屋交易。第三方未能按照約定提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。雙方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為違約金額的__________%。若違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的第三方損失。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間提供墊資，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間完成交易。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。乙方未按約定時(shí)間支付利息，導(dǎo)致甲方損失。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，未能提供客觀、公正的評(píng)估結(jié)果。第三方應(yīng)承擔(dān)因其評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的甲乙雙方損失。全文完。二零二四年度二手房交易墊資管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1協(xié)議雙方1.2術(shù)語(yǔ)與定義2.協(xié)議主體2.1甲方2.2乙方3.墊資金額3.1墊資總額3.2墊資利率3.3墊資期限4.墊資用途4.1交易房屋4.2交易目的5.支付方式5.1首付款5.2剩余款項(xiàng)5.3付款期限6.交易流程6.1房源信息確認(rèn)6.2簽訂買(mǎi)賣(mài)合同6.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.4交易尾款支付7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1交易風(fēng)險(xiǎn)7.2甲方風(fēng)險(xiǎn)7.3乙方風(fēng)險(xiǎn)8.責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.2協(xié)議終止條件10.3解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.適用法律13.其他約定13.1保密條款13.2通知與送達(dá)13.3協(xié)議變更與補(bǔ)充14.合同生效與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1協(xié)議雙方1.2術(shù)語(yǔ)與定義1.2.1“墊資金額”是指乙方根據(jù)甲方需求提供的用于購(gòu)買(mǎi)二手房的資金總額。1.2.2“交易房屋”是指甲方擬購(gòu)買(mǎi)的二手房。1.2.3“交易目的”是指甲方通過(guò)購(gòu)買(mǎi)交易房屋實(shí)現(xiàn)自住或投資等目的。2.協(xié)議主體2.1甲方2.1.1甲方保證具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.1.2甲方承諾提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并對(duì)交易房屋擁有合法的處置權(quán)。2.2乙方2.2.1乙方保證具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.2.2乙方承諾按照協(xié)議約定提供墊資金額，并確保資金來(lái)源合法。3.墊資金額3.1墊資總額3.1.1本協(xié)議項(xiàng)下墊資金額為人民幣[墊資金額]元整。3.2墊資利率3.2.1墊資金額的年利率為[年利率]%。3.3墊資期限3.3.1墊資金額的墊資期限為[墊資期限]，自甲方實(shí)際使用墊資金額之日起計(jì)算。4.墊資用途4.1交易房屋4.1.1墊資金額僅用于甲方購(gòu)買(mǎi)交易房屋，不得用于其他用途。4.2交易目的4.2.1甲方購(gòu)買(mǎi)交易房屋的目的是為了自住或投資。5.支付方式5.1首付款5.1.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[首付款支付期限]內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣[首付款金額]元整。5.2剩余款項(xiàng)5.2.1甲方應(yīng)在完成交易房屋過(guò)戶手續(xù)后[剩余款項(xiàng)支付期限]內(nèi)，向乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[剩余款項(xiàng)金額]元整。5.3付款期限5.3.1甲方應(yīng)在協(xié)議約定的付款期限內(nèi)完成付款。6.交易流程6.1房源信息確認(rèn)6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供交易房屋的相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)證等。6.2簽訂買(mǎi)賣(mài)合同6.2.1雙方應(yīng)在[簽訂買(mǎi)賣(mài)合同期限]內(nèi)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，明確交易房屋的買(mǎi)賣(mài)條款。6.3房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.3.1甲方應(yīng)按照買(mǎi)賣(mài)合同約定，辦理交易房屋的過(guò)戶手續(xù)。6.4交易尾款支付6.4.1甲方應(yīng)在完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后[交易尾款支付期限]內(nèi)，向乙方支付交易尾款。7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1交易風(fēng)險(xiǎn)7.1.1交易風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，包括但不限于交易房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、交易價(jià)格波動(dòng)等。7.2甲方風(fēng)險(xiǎn)7.2.1甲方應(yīng)自行承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)交易房屋而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理等。7.3乙方風(fēng)險(xiǎn)7.3.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)因墊資金額而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于資金損失、利率變動(dòng)等。8.責(zé)任與義務(wù)8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)支付首付款、剩余款項(xiàng)和交易尾款。8.1.2甲方應(yīng)保證提供的交易房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。8.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成交易房屋的過(guò)戶手續(xù)。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)、足額提供墊資金額。8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因墊資金額而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括資金損失和利率變動(dòng)等。8.3第三方責(zé)任8.3.1雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌慕灰罪L(fēng)險(xiǎn)和損失。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按時(shí)支付首付款、剩余款項(xiàng)或交易尾款的。9.1.2乙方未按時(shí)提供墊資金的。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%。9.3違約賠償9.3.1若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。10.解除與終止10.1協(xié)議解除條件10.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2協(xié)議終止條件10.2.1交易完成，本協(xié)議自動(dòng)終止。10.3解除與終止程序10.3.1解除本協(xié)議，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)議簽訂地為[協(xié)議簽訂地]，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]。12.適用法律12.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)13.2.1除非本協(xié)議另有約定，任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.3協(xié)議變更與補(bǔ)充13.3.1本協(xié)議的變更與補(bǔ)充，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同生效與解除14.1合同生效14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除14.2.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本協(xié)議中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在二手房交易過(guò)程中，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易。16.第三方介入的必要性16.1甲方和乙方同意，在交易過(guò)程中，第三方介入可能有助于提高交易效率、保障交易安全。17.第三方選擇與授權(quán)17.1甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方介入交易，并有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行授權(quán)。17.2第三方授權(quán)需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲方、乙方及第三方共同簽字確認(rèn)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同約定的墊資金額。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е碌膿p失，由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方責(zé)權(quán)利19.1第三方的權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲方、乙方的授權(quán)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。19.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持。19.2第三方的義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照甲方、乙方的授權(quán)，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.2.2第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關(guān)系20.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易，并保障甲方權(quán)益。20.1.2第三方對(duì)甲方不承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任。20.2第三方與乙方的關(guān)系20.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易，并保障乙方權(quán)益。20.2.2第三方對(duì)乙方不承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任。20.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.3.1第三方對(duì)其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范履行協(xié)助義務(wù)。20.3.2其他各方對(duì)第三方的行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的方式21.1.1第三方介入交易的方式包括但不限于：提供房源信息、協(xié)助談判、辦理過(guò)戶手續(xù)等。21.2第三方介入的費(fèi)用21.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。21.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。22.第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更22.1.1甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方介入的協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，變更需書(shū)面通知第三方，并經(jīng)三方簽字確認(rèn)。22.2第三方介入的解除22.2.1任何一方均有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，但需提前[解除通知期限]書(shū)面通知第三方。22.2.2解除第三方介入?yún)f(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)，并協(xié)助甲方、乙方處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決方式23.1.1甲方、乙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。23.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的適用法律24.1本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：用于證明交易房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.買(mǎi)賣(mài)合同要求：買(mǎi)賣(mài)合同需經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：明確交易房屋的買(mǎi)賣(mài)條款，包括價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料要求：包括身份證、戶口本、婚姻證明等，需提供原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于辦理交易房屋的過(guò)戶手續(xù)。5.墊資協(xié)議要求：墊資協(xié)議需經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：明確墊資金額、利率、期限等條款。6.付款憑證要求：提供首付款、剩余款項(xiàng)和交易尾款的付款憑證。說(shuō)明：證明甲方已按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)。7.第三方授權(quán)書(shū)要求：第三方授權(quán)書(shū)需經(jīng)甲方、乙方簽字蓋章。說(shuō)明：授權(quán)第三方介入交易，并明確授權(quán)范圍。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議需經(jīng)甲方、乙方及第三方簽字蓋章。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。9.其他相關(guān)材料要求：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他相關(guān)材料。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供，用于保障交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付首付款、剩余款項(xiàng)或交易尾款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%。示例：若甲方應(yīng)于2024年2月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2月15日，則甲方需支付[違約金比例]%的違約金。1.2未按約定提供交易房屋信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償乙方實(shí)際損失。示例：若甲方提供的交易房屋信息存在虛假，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方需賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)提供墊資金額責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%。示例：若乙方應(yīng)于2024年2月1日提供墊資金額，但實(shí)際提供時(shí)間為2月15日，則乙方需支付[違約金比例]%的違約金。2.2未按約定履行墊資義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲方實(shí)際損失。示例：若乙方未按約定履行墊資義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需賠償甲方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲方、乙方實(shí)際損失。示例：若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方需賠償實(shí)際損失。3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲方、乙方實(shí)際損失。示例：若第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方需賠償實(shí)際損失。全文完。二零二四年度二手房交易墊資管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂時(shí)間1.2協(xié)議生效條件1.3協(xié)議簽署地點(diǎn)2.定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義2.2專(zhuān)有名詞解釋2.3通用條款解釋3.雙方基本信息3.1出借方信息3.2借入方信息3.3墊資中介信息4.墊資金額與期限4.1墊資金額4.2墊資期限4.3逾期墊資處理5.墊資條件與用途5.1墊資條件5.2墊資用途限制5.3墊資使用監(jiān)控6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)6.3利息及費(fèi)用支付方式7.交易流程與進(jìn)度7.1交易流程概述7.2交易進(jìn)度節(jié)點(diǎn)7.3流程變更及處理8.風(fēng)險(xiǎn)管理與控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.擔(dān)保與抵押9.1擔(dān)保方式9.2抵押物類(lèi)型9.3擔(dān)保抵押手續(xù)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同終止與清算12.1合同終止條件12.2清算程序12.3清算結(jié)果處理13.其他條款13.1通知方式13.2適用法律13.3合同份數(shù)14.附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂時(shí)間：本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。1.2協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)出借方和借入方代表簽字（或蓋章）后，且已向雙方及墊資中介交付，即視為生效。1.3協(xié)議簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地為雙方約定的具體地點(diǎn)，如無(wú)約定，則以出借方所在地為準(zhǔn)。2.定義與解釋2.1關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義：本協(xié)議中“墊資金額”指本協(xié)議項(xiàng)下出借方同意向借入方提供的資金總額；“交易流程”指二手房交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)步驟和環(huán)節(jié)。2.2專(zhuān)有名詞解釋?zhuān)罕緟f(xié)議中“墊資中介”指在本協(xié)議項(xiàng)下提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方完成墊資事宜的第三方機(jī)構(gòu)。2.3通用條款解釋?zhuān)罕緟f(xié)議中“通知”指一方向另一方發(fā)出的書(shū)面通知，包括但不限于快遞、傳真、電子郵件等方式。3.雙方基本信息3.1出借方信息：出借方名稱(chēng)、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名、聯(lián)系電話、住所地等。3.2借入方信息：借入方名稱(chēng)、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名、聯(lián)系電話、住所地等。3.3墊資中介信息：墊資中介名稱(chēng)、法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名、聯(lián)系電話、住所地等。4.墊資金額與期限4.1墊資金額：本協(xié)議項(xiàng)下墊資金額為人民幣萬(wàn)元整。4.2墊資期限：墊資期限自本協(xié)議生效之日起至二手房交易過(guò)戶登記完成之日止，最長(zhǎng)不超過(guò)個(gè)月。4.3逾期墊資處理：若借入方未在墊資期限屆滿前完成二手房交易過(guò)戶登記，出借方有權(quán)要求借入方支付逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追回墊資金額。5.墊資條件與用途5.1.1具備合法的購(gòu)房資格；5.1.2提供合法有效的購(gòu)房合同；5.1.3具備償還墊資金額的能力；5.2墊資用途限制：墊資金額僅限用于借入方購(gòu)買(mǎi)二手房，不得用于其他用途。5.3墊資使用監(jiān)控：出借方有權(quán)對(duì)借入方使用墊資金額的情況進(jìn)行監(jiān)控，借入方應(yīng)予以配合。6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式：墊資金額的利息按年利率%計(jì)算，按月支付。6.2費(fèi)用項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：本協(xié)議項(xiàng)下費(fèi)用包括但不限于：管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。6.3利息及費(fèi)用支付方式：借入方應(yīng)在每月的日前，向出借方支付當(dāng)月的利息及費(fèi)用。7.交易流程與進(jìn)度7.1交易流程概述：本協(xié)議項(xiàng)下交易流程包括但不限于：簽訂購(gòu)房合同、支付定金、申請(qǐng)貸款、辦理過(guò)戶登記等。7.2交易進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：本協(xié)議項(xiàng)下交易進(jìn)度節(jié)點(diǎn)如下：7.2.1簽訂購(gòu)房合同后日內(nèi)支付定金；7.2.2支付定金后日內(nèi)申請(qǐng)貸款；7.2.3貸款審批通過(guò)后日內(nèi)辦理過(guò)戶登記；7.3流程變更及處理：若因不可抗力等原因?qū)е陆灰琢鞒贪l(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照變更后的流程執(zhí)行。8.風(fēng)險(xiǎn)管理與控制8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，對(duì)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別，包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、信用風(fēng)險(xiǎn)等。8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果，對(duì)各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，并采取相應(yīng)的控制措施。8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：8.3.1市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：如遇市場(chǎng)波動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整墊資金額或期限；8.3.2政策風(fēng)險(xiǎn)：如遇政策變動(dòng)，雙方應(yīng)立即評(píng)估影響，并采取必要措施；8.3.3信用風(fēng)險(xiǎn)：借入方應(yīng)提供有效的擔(dān)保措施，出借方有權(quán)在借入方違約時(shí)采取法律手段追回墊資金額。9.擔(dān)保與抵押9.1擔(dān)保方式：借入方應(yīng)向出借方提供擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等。9.2抵押物類(lèi)型：抵押物為借入方名下的房產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)，具體類(lèi)型由雙方協(xié)商確定。9.3擔(dān)保抵押手續(xù)：借入方應(yīng)在協(xié)議簽訂后日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，并將抵押物權(quán)利證書(shū)交給出借方保管。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。11.2.1借入方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；11.2.2出借方發(fā)現(xiàn)借入方有欺詐行為；11.2.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。11.3合同解除程序：一方解除本協(xié)議，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。12.合同終止與清算12.1合同終止條件：本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)議解除后，本協(xié)議終止。12.2清算程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行清算，清算內(nèi)容包括但不限于：12.2.1結(jié)算墊資金額及利息；12.2.2處理剩余的擔(dān)保物；12.2.3清算費(fèi)用及稅費(fèi)的承擔(dān)。12.3清算結(jié)果處理：清算結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，由出借方出具清算報(bào)告，借入方應(yīng)在收到清算報(bào)告后日內(nèi)支付清算款項(xiàng)。13.其他條款13.1通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1.1墊資申請(qǐng)表；14.1.2購(gòu)房合同；14.1.3擔(dān)保協(xié)議；14.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為附件的內(nèi)容。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中所指的第三方，是指在本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本協(xié)議關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方類(lèi)型1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；1.2.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)；1.2.4金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)；1.2.5其他第三方：根據(jù)甲乙雙方需求，經(jīng)協(xié)商確定的第三方。2.第三方職責(zé)2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供客觀、公正的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；2.1.2房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，確保交易過(guò)程合法、規(guī)范；2.1.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)，確保合同條款合法有效；2.1.4金融機(jī)構(gòu)：按照約定條件提供貸款，并確保資金安全；2.1.5其他第三方：按照甲乙雙方的要求，完成特定職責(zé)。3.第三方權(quán)利3.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件；3.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；3.1.3收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)4.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容合法合規(guī)；4.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；4.1.3按約定時(shí)間完成職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1.1第三方的過(guò)錯(cuò)程度；5.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容的性質(zhì)；5.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用的多少；5.1.4甲乙雙方約定的責(zé)任限額。5.2第三方的責(zé)任限額在合同中明確約定，如無(wú)約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用；6.1.2第三方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；6.1.3甲方對(duì)第三方的選擇和更換，需經(jīng)乙方同意。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用；6.2.2第三方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；6.2.3乙方對(duì)第三方的選擇和更換，需經(jīng)甲方同意。7.第三方介入的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；7.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同解除8.2.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2如甲乙雙方認(rèn)為有必要解除與第三方的協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.墊資申請(qǐng)表詳細(xì)要求：表格中應(yīng)包含借入方的基本信息、墊資金額、用途、還款計(jì)劃等。附件說(shuō)明：作為甲乙雙方簽訂墊資協(xié)議的依據(jù)。2.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：購(gòu)房合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。附件說(shuō)明：作為二手房交易的基礎(chǔ)文件。3.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。附件說(shuō)明：作為保障出借方權(quán)益的重要文件。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。附件說(shuō)明：作為確定墊資金額的重要依據(jù)。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等。附件說(shuō)明：作為確保合同合法性的重要文件。6.銀行貸款合同詳細(xì)要求：銀行貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、擔(dān)保條款等。附件說(shuō)明：作為借入方獲得貸款的依據(jù)。7.房產(chǎn)過(guò)戶登記證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶登記證明應(yīng)包含房產(chǎn)權(quán)屬變更信息、登記日期等。附件說(shuō)明：作為證明房產(chǎn)交易完成的官方文件。8.交易流程圖詳細(xì)要求：流程圖應(yīng)清晰展示交易各環(huán)節(jié)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件說(shuō)明：作為交易雙方了解交易流程的輔助工具。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。附件說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。附件說(shuō)明：作為補(bǔ)充說(shuō)明和證明的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借入方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付墊資金額或利息責(zé)任認(rèn)定：借入方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。1.2未按約定用途使用墊資金額責(zé)任認(rèn)定：借入方應(yīng)停止違規(guī)用途，并承擔(dān)違約責(zé)任。1.3未按約定完成交易過(guò)戶登記責(zé)任認(rèn)定：借入方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出借方因此遭受的損失。2.出借方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定提供墊資金額責(zé)任認(rèn)定：出借方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借入方因此遭受的損失。2.2未按約定提供貸款責(zé)任認(rèn)定：出借方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償借入方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方提供虛假信息或文件責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.示例說(shuō)明4.1借入方逾期支付墊資金額違約行為：借入方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付墊資金額。責(zé)任認(rèn)定：借入方應(yīng)支付逾期利息，并賠償出借方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度二手房交易墊資管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議的訂立依據(jù)和目的2.1協(xié)議依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)范性文件2.2協(xié)議訂立的目的3.二手房交易墊資的金額和期限3.1墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利率4.墊資資金的支付和退還4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3退還條件4.4退還方式5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1協(xié)議雙方的權(quán)利5.2協(xié)議雙方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理9.協(xié)議的生效和終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件10.協(xié)議的變更和解除10.1協(xié)議變更程序10.2協(xié)議解除程序11.協(xié)議的附件11.1附件一：二手房交易信息11.2附件二：墊資資金劃轉(zhuǎn)憑證12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定13.協(xié)議的簽署13.1簽署時(shí)間和地點(diǎn)13.2簽署人14.協(xié)議的解釋和適用14.1協(xié)議的解釋14.2協(xié)議的適用第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]、[電子郵箱]2.協(xié)議的訂立依據(jù)和目的2.1協(xié)議依據(jù)的法律、法規(guī)和規(guī)范性文件本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)范性文件訂立。2.2協(xié)議訂立的目的甲乙雙方本著平等互利的原則，共同協(xié)商達(dá)成本協(xié)議，旨在規(guī)范二手房交易墊資行為，確保交易順利進(jìn)行。3.二手房交易墊資的金額和期限3.1墊資金額墊資金額為人民幣[墊資金額]元整。3.2墊資期限墊資期限自[墊資起始日期]起至[墊資終止日期]止。3.3墊資利率墊資利率為[墊資利率]%，按月計(jì)算。4.墊資資金的支付和退還4.1支付方式墊資金額通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。4.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在[支付起始日期]前將墊資金額支付至乙方指定賬戶。4.3退還條件（1）二手房交易完成，甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（2）甲方提出退還申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）其他雙方約定的退還條件。4.4退還方式退還墊資金額通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1協(xié)議雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供墊資服務(wù)；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付墊資金額及利息；（3）雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行協(xié)議約定的義務(wù)。5.2協(xié)議雙方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付墊資金額及利息；（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供墊資服務(wù)，確保資金安全；（3）雙方應(yīng)履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按協(xié)議約定支付墊資金額及利息；（2）一方未按協(xié)議約定提供墊資服務(wù)；（3）一方違反保密義務(wù)，泄露協(xié)議內(nèi)容。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為墊資金額的[違約金比例]%；（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。9.不可抗力9.1不可抗力的定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件的處理（1）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并取得相關(guān)證明材料；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；（4）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)協(xié)議的履行。10.協(xié)議的生效和終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議終止條件（1）二手房交易完成，甲方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（2）協(xié)議約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。11.協(xié)議的變更和解除11.1協(xié)議變更程序協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.2協(xié)議解除程序協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.協(xié)議的附件12.1附件一：二手房交易信息包括但不限于：房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房日期等。12.2附件二：墊資資金劃轉(zhuǎn)憑證包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收款確認(rèn)書(shū)等。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方在協(xié)議中未明確約定的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及交易習(xí)慣予以確定。13.2其他約定（1）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；（2）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.協(xié)議的解釋和適用14.1協(xié)議的解釋本協(xié)議的解釋以中文文本為準(zhǔn)。14.2協(xié)議的適用本協(xié)議適用于甲乙雙方在二手房交易墊資過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的資格第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方的介入2.1第三方的介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）提供法律咨詢或代理服務(wù)；（4）提供財(cái)務(wù)咨詢或?qū)徲?jì)服務(wù)。2.2第三方的介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任3.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的免責(zé)條款（1）第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，如因甲乙雙方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙雙方的權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（3）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督。4.2甲乙雙方的義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，配合第三方進(jìn)行服務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，不得損害第三方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合作協(xié)議約定；（2）甲方應(yīng)將第三方的服務(wù)費(fèi)用納入交易成本，并在交易過(guò)程中支付。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合作協(xié)議約定；（2）乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)費(fèi)用納入交易成本，并在交易過(guò)程中支付。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方共同利益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中，如因甲乙雙方共同過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。6.2合同變更的效力變更后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議，仍提交[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：二手房交易信息詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息，如房屋地址、面積、用途、結(jié)構(gòu)等；明確交易價(jià)格、付款方式、交房日期等；列出房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、交易合同等。附件說(shuō)明：附件一為甲乙雙方交易的基本信息匯總，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)。2.附件二：墊資資金劃轉(zhuǎn)憑證詳細(xì)要求：包含銀行轉(zhuǎn)賬憑證、收款確認(rèn)書(shū)等；明確墊資金額、轉(zhuǎn)賬時(shí)間、收款人信息等。附件說(shuō)明：附件二作為墊資資金支付的憑證，用于證明資金的實(shí)際劃轉(zhuǎn)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。附件說(shuō)明：附件三為第三方介入時(shí)簽訂的協(xié)議，詳細(xì)約定第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。4.附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；包含房屋的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等。附件說(shuō)明：5.附件五：法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具；包含對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。附件說(shuō)明：附件五為法律方面的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，為甲乙雙方提供法律保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付墊資金額及利息；（2）乙方未按時(shí)提供墊資服務(wù)；（3）第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)；（4）甲乙雙方未按約定履行交易義務(wù)；（5）任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為墊資金額的[違約金比例]%；（2）賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失，包括直接損失和間接損失；（3）解除合同：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）甲方未按時(shí)支付墊資金額，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延期支付造成的損失；（2）乙方未按時(shí)提供墊資服務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因延期獲得墊資造成的損失；（3）第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度二手房交易墊資管理協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.墊資服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1墊資服務(wù)定義2.2墊資服務(wù)對(duì)象2.3墊資服務(wù)期限3.墊資金額及利率3.1墊資金額3.2墊資利率3.3利息計(jì)算方式4.墊資資金使用及監(jiān)管4.1資金使用范圍4.2資金監(jiān)管措施4.3資金劃轉(zhuǎn)方式5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款處理6.費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)6.2其他費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息的定義7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.其他約定13.1不可分割性13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件效力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.墊資服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1墊資服務(wù)定義本協(xié)議項(xiàng)下的墊資服務(wù)是指乙方在甲方購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，為甲方提供一定期限內(nèi)的資金支持，以幫助甲方完成交易。2.2墊資服務(wù)對(duì)象本墊資服務(wù)僅針對(duì)甲方在[具體時(shí)間]內(nèi)購(gòu)買(mǎi)位于[具體地點(diǎn)]的二手房。2.3墊資服務(wù)期限墊資服務(wù)期限自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[墊資期限]天。3.墊資金額及利率3.1墊資金額乙方同意向甲方提供的墊資金額為人民幣[墊資金額]元整。3.2墊資利率墊資利率為[年利率]%，按月計(jì)息。3.3利息計(jì)算方式利息按月計(jì)算，每月利息為墊資金額乘以月利率，利息在每月的[具體日期]前支付。4.墊資金使用及監(jiān)管4.1資金使用范圍墊資金僅限于甲方用于購(gòu)買(mǎi)二手房的房款支付，不得用于其他用途。4.2資金監(jiān)管措施乙方有權(quán)對(duì)甲方使用墊資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.3資金劃轉(zhuǎn)方式墊資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息由甲方在協(xié)議簽署時(shí)提供。5.還款方式及期限5.1還款方式甲方應(yīng)按月償還墊資金及利息，還款方式為[還款方式，如：等額本息、等額本金等]。5.2還款期限甲方應(yīng)在墊資服務(wù)期限屆滿后[具體時(shí)間]內(nèi)還清全部墊資金及利息。5.3逾期還款處理如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按[逾期利率]計(jì)收逾期利息，并可采取法律手段追討欠款。6.費(fèi)用及支付6.1服務(wù)費(fèi)乙方提供墊資服務(wù)，甲方應(yīng)支付[服務(wù)費(fèi)金額]元人民幣作為服務(wù)費(fèi)。6.2其他費(fèi)用除服務(wù)費(fèi)外，甲方應(yīng)承擔(dān)因墊資服務(wù)產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽署時(shí)一次性支付給乙方。7.保密條款7.1保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密信息的定義保密信息是指雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的，不屬于公開(kāi)信息的任何技術(shù)、商業(yè)或財(cái)務(wù)信息。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議中涉及到的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于技術(shù)秘密、商標(biāo)、專(zhuān)利等，均歸各自權(quán)利人所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，有權(quán)要求對(duì)方立即停止侵權(quán)行為，并賠償由此造成的損失。9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議終止條件1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；2.本協(xié)議約定的墊資服務(wù)期限屆滿；3.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未予糾正；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、專(zhuān)人遞送或電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址本協(xié)議簽署后的送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。11.3送達(dá)時(shí)間通過(guò)郵寄送達(dá)的通知，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過(guò)專(zhuān)人遞送或電子郵件送達(dá)的通知，以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.其他約定13.1不可分割性本協(xié)議的各條款是相互獨(dú)立、不可分割的，任何條款的無(wú)效或被撤銷(xiāo)不影響其他條款的效力。13.2合同附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)雙方在本協(xié)議中未約定的其他事項(xiàng)，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署及附件14.1合同簽署本協(xié)議一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。14.2附件效力本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議構(gòu)成不可分割的整體。14.3合同生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起[具體天數(shù)]日后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《二零二四年度二手房交易墊資管理協(xié)議》中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是指在協(xié)議履行過(guò)程中，因特殊原因或甲乙雙方共同認(rèn)為有必要的情況下，引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.第三方介入的申請(qǐng)與同意3.1任何一方需要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。3.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，或由第三方在提供服務(wù)前與甲乙雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議中約定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：1.直接經(jīng)濟(jì)損失；2.間接經(jīng)濟(jì)損失；3.信譽(yù)損失；4.其他由第三方服務(wù)行為直接導(dǎo)致的損失。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方的責(zé)任僅限于其在服務(wù)范圍內(nèi)的行為，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的行為，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。5.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е缕鋼p失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)在履行服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的要求和實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供必要的信息、文件、資料等。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。8.第三方變更與退出8.1第三方如需更換或退出服務(wù)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書(shū)面通知甲乙雙方，并說(shuō)明原因。8.2第三方退出服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，繼續(xù)履行本協(xié)議的相關(guān)條款。9.第三方服務(wù)費(fèi)用9.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在協(xié)議中約定，或由第三方在提供服務(wù)前與甲乙雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議中約定。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后[具體時(shí)間]內(nèi)支付。10.第三方介入后的協(xié)議修改10.1第三方介入后，甲乙雙方可就本協(xié)議相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商修改，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議構(gòu)成不可分割的整體。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，參照本協(xié)議第九條的規(guī)定。11.2第三方介入后的爭(zhēng)議，若協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。12.第三方介入后的通知與送達(dá)12.1第三方介入后的通知與送達(dá)方式，參照本協(xié)議第十一條規(guī)定。12.2第三方介入后的送達(dá)地址，參照本協(xié)議第十一條規(guī)定。13.第三方介入后的其他約定13.1第三方介入后的其他約定事項(xiàng)，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議構(gòu)成不可分割的整體。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供有效的身份證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲方的身份。2.乙方身份證明文件要求：提供有效的身份證復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明乙方的身份。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)。4.墊資申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整的墊資申請(qǐng)表。說(shuō)明：用于申請(qǐng)墊資服務(wù)。5.墊資合同要求：簽訂正式的墊資合同。說(shuō)明：明確甲乙雙方的墊資服務(wù)內(nèi)容、金額、期限等。6.還款計(jì)劃表要求：制定詳細(xì)的還款計(jì)劃表。說(shuō)明：用于明確還款時(shí)間、金額等。7.交易合同要求：簽訂二手房交易的正式合同。說(shuō)明：用于明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。9.付款憑證要求：提供房產(chǎn)交易付款的憑證。說(shuō)明：用于證明交易已完成。10.逾期還款通知書(shū)要求：在逾期還款時(shí)發(fā)出的通知書(shū)。說(shuō)明：提醒債務(wù)人及時(shí)還款。11.補(bǔ)充協(xié)議要求：如有需要，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付墊資金及利息。乙方未按時(shí)提供墊資金。任何一方未履行保密義務(wù)。任何一方未履行通知義務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付墊資金及利息，每逾期一日，應(yīng)支付[逾期利息率]%的逾期利息。乙方未按時(shí)提供墊資金，每逾期一日，應(yīng)支付[逾期利息率]%的逾期利息。違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付[賠償金額]元的違約金。違反通知義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付[賠償金額]元的違約金。違反合同約定的其他義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)賠償實(shí)際損失，并支付[賠償金額]元的違約金。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)支付墊資金及利息，逾期3天，應(yīng)支付[逾期利息率]%的逾期利息，并賠償乙方因此造成的損失。乙方未按時(shí)提供墊資金，逾期5天，應(yīng)支付[逾期利息率]%的逾期利息，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。二零二四年度二手房交易墊資管理協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.墊資服務(wù)內(nèi)容3.1墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利率3.4墊資用途4.交易流程4.1簽約4.2資金劃撥4.3房產(chǎn)過(guò)戶4.4還款5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.法律適用9.1適用法律9.2法院管轄10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同附件12.1附件一12.2附件二12.3附件三13.其他約定13.1其他條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“墊資”指乙方根據(jù)甲方的要求，在甲方指定的交易過(guò)程中，提前支付給甲方一定金額的款項(xiàng)，用于完成交易所需資金。1.1.2“交易”指甲方購(gòu)買(mǎi)二手房的交易過(guò)程，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、支付定金、辦理過(guò)戶手續(xù)等。1.1.3“本合同”指本《二零二四年度二手房交易墊資管理協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中所有定義的術(shù)語(yǔ)均按照其上下文進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱(chēng)：_______2.1.2甲方法定代表人：_______2.1.3甲方聯(lián)系方式：_______2.2乙方信息2.2.1乙方全稱(chēng)：_______2.2.2乙方法定代表人：_______2.2.3乙方聯(lián)系方式：_______3.墊資服務(wù)內(nèi)容3.1墊資金額3.1.1墊資金額為人民幣_(tái)______元整。3.2墊資期限3.2.1墊資期限自本合同生效之日起_______日內(nèi)。3.3墊資利率3.3.1墊資利率為_(kāi)______%。3.4墊資用途3.4.1墊資金額用于甲方購(gòu)買(mǎi)二手房的交易過(guò)程中，包括但不限于支付購(gòu)房定金、房屋交易稅費(fèi)等。4.交易流程4.1簽約4.1.1雙方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)完成購(gòu)房合同的簽訂。4.2資金劃撥4.2.1乙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后_______日內(nèi)將墊資金額劃撥至甲方指定的賬戶。4.3房產(chǎn)過(guò)戶4.3.1雙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后_______日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.4還款4.4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)向乙方支付墊資金額及相應(yīng)利息。5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供墊資服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)在交易過(guò)程中監(jiān)督乙方的墊資行為。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)與乙方簽訂購(gòu)房合同。5.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向乙方支付墊資金額及相應(yīng)利息。6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)收取甲方支付的墊資金額及相應(yīng)利息。6.1.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)措施。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供墊資服務(wù)。