2024年集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年集體土地房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式一本合同目錄一覽第一條房屋及土地基本情況1.1房屋基本信息1.2土地基本信息1.3房屋與土地權(quán)利證書(shū)第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.2支付方式及期限2.3房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制第三條房屋交付及交付時(shí)間3.1房屋交付條件3.2房屋交付時(shí)間3.3交付后的房屋維護(hù)責(zé)任第四條土地使用權(quán)變更4.1土地使用權(quán)變更手續(xù)4.2土地使用權(quán)變更費(fèi)用4.3土地使用權(quán)變更時(shí)間第五條房屋所有權(quán)變更5.1房屋所有權(quán)變更手續(xù)5.2房屋所有權(quán)變更費(fèi)用5.3房屋所有權(quán)變更時(shí)間第六條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的變更、解除與終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條合同的生效與失效10.1合同生效條件10.2合同失效條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的簽署與保存12.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.2合同簽署人12.3合同保存方式第十三條合同的翻譯與解釋13.1合同翻譯13.2合同解釋第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋及土地基本情況1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市某區(qū)某街道某號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：別墅/公寓/住宅等1.1.3房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.1.4房屋戶型：室廳衛(wèi)1.1.5房屋建造年份：年1.1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)1.2土地基本信息1.2.1土地位置：北京市某區(qū)某街道某號(hào)1.2.2土地面積：平方米1.2.3土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)1.2.4土地用途：住宅用地/商業(yè)用地等1.2.5土地使用權(quán)起始時(shí)間：年1.2.6土地使用權(quán)終止時(shí)間：年1.3房屋與土地權(quán)利證書(shū)1.3.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等有關(guān)權(quán)屬證明的原件及復(fù)印件。1.3.2賣(mài)方保證上述權(quán)屬證明的真實(shí)性、有效性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。1.3.3買(mǎi)方應(yīng)如實(shí)向賣(mài)方提供身份證明等相關(guān)資料。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.1.2房屋成交價(jià)格包含房屋本身及附屬設(shè)施、裝修等一切費(fèi)用。2.2支付方式及期限（1）購(gòu)房款的首付款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，買(mǎi)方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）購(gòu)房款的剩余款項(xiàng)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，買(mǎi)方應(yīng)按期向賣(mài)方支付，具體支付方式及期限如下：2.2.2買(mǎi)方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金。2.3房?jī)r(jià)調(diào)整機(jī)制2.3.1合同簽訂后，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е路績(jī)r(jià)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)。2.3.2房?jī)r(jià)調(diào)整的具體辦法如下：第三條房屋交付及交付時(shí)間3.1房屋交付條件3.1.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。3.1.2房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。3.1.3房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單與合同約定一致。3.2房屋交付時(shí)間3.2.1房屋交付時(shí)間為年月日。3.2.2賣(mài)方應(yīng)保證在交付日期前，將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)到位，確保房屋符合交付條件。3.3交付后的房屋維護(hù)責(zé)任3.3.1房屋交付后，買(mǎi)方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、管理和使用。3.3.2賣(mài)方應(yīng)在交付后____日內(nèi)，向買(mǎi)方提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書(shū)和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)。第四條土地使用權(quán)變更4.1土地使用權(quán)變更手續(xù)4.1.1賣(mài)方應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。4.1.2買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方提供辦理土地使用權(quán)變更所需的資料和文件。4.2土地使用權(quán)變更費(fèi)用4.2.1土地使用權(quán)變更過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。4.2.2具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：4.3土地使用權(quán)變更時(shí)間4.3.1土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完畢的時(shí)間為年月日。第五條房屋所有權(quán)變更5.1房屋所有權(quán)變更手續(xù)5.1.1賣(mài)方應(yīng)自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更手續(xù)。5.1.2買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方提供辦理房屋所有權(quán)變更所需的資料和文件。5.2房屋所有權(quán)變更費(fèi)用5.2.1房屋所有權(quán)變更過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。5.2.2具體費(fèi)用承擔(dān)方式如下：5.3房屋第八條交易雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋及土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。8.1.2賣(mài)方應(yīng)如實(shí)向買(mǎi)方說(shuō)明房屋及土地的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、房屋結(jié)構(gòu)等。8.1.3賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房屋及土地權(quán)屬變更手續(xù)。8.1.4賣(mài)方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋及土地。8.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向賣(mài)方支付購(gòu)房款。8.2.2買(mǎi)方應(yīng)如實(shí)向賣(mài)方提供身份證明等相關(guān)資料。8.2.3買(mǎi)方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方完成房屋及土地權(quán)屬變更手續(xù)。8.2.4買(mǎi)方在房屋交付后，負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、管理和使用。第九條違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.1.1賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋及土地的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金。9.1.2賣(mài)方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買(mǎi)方違約責(zé)任9.2.1買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五向賣(mài)方支付違約金。9.2.2買(mǎi)方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金的計(jì)算按照合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五進(jìn)行計(jì)算。9.3.2違約金的支付方式為：每逾期一日，支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第十條合同的變更、解除與終止10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3合同終止條件10.3.1合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面終止協(xié)議。10.3.2合同終止應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.1.1雙方約定附加條款的具體內(nèi)容如下：（1）____（2）____（3）____第十二條合同的簽署與保存12.1合同簽署地點(diǎn)與時(shí)間12.1.1合同簽署地點(diǎn)為：____12.1.2合同簽署時(shí)間為：____12.2合同簽署人12.2.1賣(mài)方簽署人為：____12.2.2買(mǎi)方簽署人為：____12.3合同保存方式12.3.1雙方應(yīng)將合同正本各執(zhí)一份，副本送相關(guān)部門(mén)備案。12.3.2合同的電子版本應(yīng)保存在雙方指定的安全服務(wù)器上。第十三條合同的翻譯與解釋13.1合同翻譯13.1.1合同的中文版本為正本，其他語(yǔ)言版本為翻譯副本。13.1.2翻譯副本不得作為合同爭(zhēng)議解決的依據(jù)，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。13.2合同解釋13.2.1對(duì)合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的宗旨和原則。13.2.2合同條款的解釋?xiě)?yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.1.1雙方約定其他具體內(nèi)容如下：（1）____（2）____（3）____第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋結(jié)構(gòu)圖附件六：土地位置示意圖附件七：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件八：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件九：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件十：土地使用權(quán)變更登記證明復(fù)印件附件一的說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證的正本和副本，以證明賣(mài)方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二的說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包括土地使用權(quán)證的正本和副本，以證明賣(mài)方對(duì)土地的使用權(quán)。附件三的說(shuō)明：房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便買(mǎi)方了解房屋的現(xiàn)狀。附件四的說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)包括房屋內(nèi)外部的照片，以直觀地展示房屋的實(shí)際情況。附件五的說(shuō)明：房屋結(jié)構(gòu)圖應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括房間尺寸、樓層分布等信息。附件六的說(shuō)明：土地位置示意圖應(yīng)清晰地展示土地的位置，包括周邊環(huán)境、交通狀況等信息。附件七的說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括雙方對(duì)合同的補(bǔ)充約定，如房屋交付時(shí)間、尾款支付時(shí)間等。附件八的說(shuō)明：房屋交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)由賣(mài)方和買(mǎi)方共同簽署，確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件九的說(shuō)明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件應(yīng)包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明的正本和副本，以證明房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。附件十的說(shuō)明：土地使用權(quán)變更登記證明復(fù)印件應(yīng)包括土地使用權(quán)變更登記證明的正本和副本，以證明土地使用權(quán)的變更。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋及土地。2.賣(mài)方未按合同約定履行其他義務(wù)。3.買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.買(mǎi)方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣(mài)方未按合同約定時(shí)間交付房屋及土地的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付違約金。2.賣(mài)方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五向賣(mài)方支付違約金。4.買(mǎi)方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：每逾期一日，支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指賣(mài)方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，買(mǎi)方支付購(gòu)房款的合同。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.逾期交付：指賣(mài)方未按照合同約定的時(shí)間交付房