2025房屋贈與的合同

?合同編號：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：1.2房屋所有權(quán)證號：1.3房屋性質(zhì)：1.4房屋面積：第二條贈與范圍2.1贈與人愿意將上述房屋的一切權(quán)利贈與受贈人，包括但不限于房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。2.2受贈人接受贈與，并同意按照本合同約定行使相關(guān)權(quán)利。第三條贈與條件3.1受贈人應(yīng)當自本合同簽訂之日起日內(nèi)，向贈與人支付房屋契稅、過戶費用等相關(guān)稅費。3.2受贈人應(yīng)當自本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋過戶至其名下。3.3受贈人應(yīng)當妥善保管房屋，并按照法律法規(guī)及物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，履行房屋的維修、養(yǎng)護、管理職責。第四條贈與手續(xù)4.1雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.2雙方應(yīng)按照約定時間，提供辦理過戶所需的全部文件、資料和證明。4.3雙方應(yīng)積極配合房地產(chǎn)登記機構(gòu)進行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第五條合同的生效、變更和解除5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3本合同的終止，不影響雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金為：人民幣元。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，雙方提供的信息真實、完整，避免因信息不實導(dǎo)致的法律風險。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合房地產(chǎn)登記機構(gòu)進行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，并提供真實的個人信息和房屋權(quán)屬證明。2.稅費支付：受贈人應(yīng)按照約定時間支付房屋契稅、過戶費用等相關(guān)稅費。解決辦法：受贈人應(yīng)按時支付相關(guān)稅費，否則贈與人有權(quán)要求受贈人支付違約金，并依法追討因逾期支付所產(chǎn)生的損失。3.房屋過戶期限：受贈人應(yīng)在本合同簽訂之日起一定期限內(nèi)將房屋過戶至其名下。解決辦法：受贈人應(yīng)按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)，如逾期未能過戶，贈與人有權(quán)要求受贈人支付違約金，并依法追討因逾期過戶所產(chǎn)生的損失。4.房屋保管與維修：受贈人應(yīng)妥善保管房屋，并按照法律法規(guī)及物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，履行房屋的維修、養(yǎng)護、管理職責。解決辦法：受贈人應(yīng)遵守房屋管理相關(guān)規(guī)定，如有違反，贈與人有權(quán)要求受贈人承擔違約責任，并依法追討因管理不善所產(chǎn)生的損失。法律名詞及名詞解釋：1.房屋贈與：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.契稅：指在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時，對承受方征收的一種稅。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。5.違約金：指當一方違反合同約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。6.物業(yè)管理：指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理的行為。應(yīng)用場合：1.家庭成員間的房屋贈與，如父母贈與子女、兄弟姐妹之間的贈與等。2.朋友之間的房屋贈與，經(jīng)雙方協(xié)商一致，愿意將房屋所有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給對方。3.企業(yè)或組織對個人的房屋贈與，如作為獎勵或援助等方式贈與房屋。補充條款：1.房屋贈與的目的：明確贈與房屋的目的，如幫助親友、獎勵優(yōu)秀員工等。2.房屋贈與的條件：如有特殊條件，如贈與人在世期間不得出售房屋等。3.房屋贈與的辦理流程：詳細描述贈與房屋的辦理流程，包括所需材料、辦理時間等。4.房屋贈與的稅費承擔：明確雙方稅費承擔的比例和支付方式。5.房屋贈與的違約責任：約定違約金數(shù)額和違約處理方式。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印