二零二五年度商業(yè)綜合體拆除與重建項(xiàng)目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)綜合體拆除與重建項(xiàng)目合同本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目周期2.項(xiàng)目投資2.1投資主體2.2投資金額2.3投資方式3.項(xiàng)目拆除3.1拆除范圍3.2拆除時間3.3拆除標(biāo)準(zhǔn)3.4拆除費(fèi)用4.項(xiàng)目重建4.1重建范圍4.2重建時間4.3重建標(biāo)準(zhǔn)4.4重建費(fèi)用5.合作單位5.1設(shè)計(jì)單位5.2施工單位5.3監(jiān)理單位5.4供應(yīng)商6.合同期限6.1合同生效時間6.2合同終止時間7.合同價(jià)款7.1合同總價(jià)7.2支付方式7.3付款時間8.合同變更8.1變更原因8.2變更程序8.3變更內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1適用法律14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度商業(yè)綜合體拆除與重建項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道號1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，建筑面積50000平方米1.4項(xiàng)目周期：自合同生效之日起，預(yù)計(jì)工期為12個月第二條項(xiàng)目投資2.1投資主體：甲方為市集團(tuán)有限公司，乙方為市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2投資金額：總投資額為人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）2.3投資方式：甲方以自有資金投入，乙方以融資方式投入第三條項(xiàng)目拆除3.1拆除范圍：包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等3.2拆除時間：自合同生效之日起30天內(nèi)完成拆除工作3.3拆除標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除3.4拆除費(fèi)用：拆除費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)第四條項(xiàng)目重建4.1重建范圍：包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、設(shè)備安裝等4.2重建時間：自拆除工作完成后30天內(nèi)開始重建工作，預(yù)計(jì)工期為10個月4.3重建標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行重建4.4重建費(fèi)用：重建費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)第五條合作單位5.1設(shè)計(jì)單位：建筑設(shè)計(jì)研究院5.2施工單位：建筑工程有限公司5.3監(jiān)理單位：工程監(jiān)理有限公司5.4供應(yīng)商：建材有限公司第六條合同期限6.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同終止時間：項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后，合同自然終止第七條合同價(jià)款7.1合同總價(jià)：人民幣伍億元整（￥500,000,000.00），包括拆除費(fèi)用、重建費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)7.2支付方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：7.2.1拆除階段：拆除工程量達(dá)到總工程量的30%時，支付拆除費(fèi)用的30%7.2.2重建階段：重建工程量達(dá)到總工程量的60%時，支付重建費(fèi)用的30%7.2.3驗(yàn)收階段：項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后，支付剩余的40%7.3付款時間：按實(shí)際工程進(jìn)度和支付節(jié)點(diǎn)，每月底前支付當(dāng)月應(yīng)付款項(xiàng)第八條合同變更8.1變更原因：因不可抗力、政府政策調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更8.2變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議8.3變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于工程范圍、工期、費(fèi)用、責(zé)任等，變更后的內(nèi)容作為合同附件第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按時支付款項(xiàng)、未按期完成工程、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟第十條爭議解決10.1爭議解決方式：爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商或調(diào)解不成，爭議雙方同意提交至市仲裁委員會仲裁10.3爭議解決程序：仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行仲裁第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：包括但不限于項(xiàng)目信息、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等11.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露11.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失第十二條合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的無法實(shí)現(xiàn)等12.2解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和損失第十三條合同終止13.1終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、合同解除、項(xiàng)目完工等13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算和費(fèi)用清算13.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)第十四條其他約定14.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律14.2通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知方式以收件人實(shí)際收到為準(zhǔn)14.3合同附件：本合同附件包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施過程中的各類專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、供應(yīng)商、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1甲方或乙方根據(jù)項(xiàng)目需要，聘請第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2在合同履行過程中，因特殊原因，經(jīng)雙方同意，引入第三方協(xié)助解決合同履行中的問題；2.1.3依法應(yīng)當(dāng)引入第三方進(jìn)行評估、鑒定、審計(jì)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：3.1.1國家相關(guān)法律法規(guī)；3.1.2行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.1.3合同約定；3.1.4第三方自身的責(zé)任能力。3.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定：3.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.2第三方責(zé)任限額不超過其合同金額的10%，且不超過人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）；3.2.3第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并作為合同附件。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的工作條件和支持；4.1.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方、乙方之間為合同關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定向甲方、乙方提供服務(wù)；5.1.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合同約定解決。5.2第三方與項(xiàng)目其他參與方之間的關(guān)系：5.2.1第三方與項(xiàng)目其他參與方（如設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等）之間的關(guān)系，由各參與方之間的合同約定；5.2.2第三方與其他參與方之間的爭議，應(yīng)按照各自合同約定解決。第六條第三方介入的合同條款增加6.1在合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方介入的情形、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利界定等內(nèi)容；6.2在合同中增加“第三方變更程序”，規(guī)定第三方變更的流程和條件；6.3在合同中增加“第三方退出條款”，規(guī)定第三方退出合同的情形和程序。第七條第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；7.2甲方、乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，第三方應(yīng)予以配合；7.3甲方、乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時解決問題。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場需求、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評估等。說明：作為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等設(shè)計(jì)圖紙。說明：為施工提供準(zhǔn)確的技術(shù)指導(dǎo)。3.施工組織設(shè)計(jì)要求：詳細(xì)說明施工方案、施工進(jìn)度、安全措施、質(zhì)量保證措施等。說明：確保施工過程有序、安全、高效。4.施工合同要求：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括工程量、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說明：作為雙方合作的法律依據(jù)。5.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的責(zé)任、權(quán)利、工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。6.供應(yīng)商合同要求：明確供應(yīng)商提供的材料、設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量、交貨時間等。說明：確保項(xiàng)目所需材料、設(shè)備的供應(yīng)。7.付款憑證要求：提供發(fā)票、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等付款證明。說明：作為款項(xiàng)支付的依據(jù)。8.工程進(jìn)度報(bào)告要求：定期報(bào)告工程進(jìn)度、存在問題、解決方案等。說明：便于甲方、乙方了解項(xiàng)目進(jìn)展情況。9.工程驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄驗(yàn)收時間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：作為工程完工的證明。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：確保爭議得到及時、有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付款項(xiàng)1.2乙方未按期完成工程1.3質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)1.4第三方未履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時支付款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算，每日累計(jì)。示例說明：若甲方未按時支付100萬元，則每日違約金為500元。2.2乙方未按期完成工程：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定工期延誤的天數(shù)的千分之五計(jì)算，每日累計(jì)。示例說明：若乙方延誤工期10天，則每日違約金為500元。2.3質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、返工、重新施工等費(fèi)用，并支付違約金。示例說明：若乙方施工質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方損失10萬元，則乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金。2.4第三方未履行合同義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方、乙方可根據(jù)合同約定向第三方追償。示例說明：若第三方提供的服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體拆除與重建項(xiàng)目合同1本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目周期2.項(xiàng)目方2.1項(xiàng)目方名稱2.2項(xiàng)目方資質(zhì)2.3項(xiàng)目方聯(lián)系方式3.承包方3.1承包方名稱3.2承包方資質(zhì)3.3承包方聯(lián)系方式4.項(xiàng)目費(fèi)用4.1項(xiàng)目總投資4.2分階段付款方式4.3付款時間節(jié)點(diǎn)5.工程進(jìn)度5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度調(diào)整機(jī)制5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.工程質(zhì)量6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量檢測方法6.3質(zhì)量責(zé)任7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)要求7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全責(zé)任8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3環(huán)境責(zé)任9.項(xiàng)目變更9.1變更申請流程9.2變更費(fèi)用處理9.3變更時間節(jié)點(diǎn)10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度商業(yè)綜合體拆除與重建項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道號1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.4項(xiàng)目周期：自合同簽訂之日起個月內(nèi)完成2.項(xiàng)目方2.1項(xiàng)目方名稱：市商業(yè)綜合體拆除與重建項(xiàng)目指揮部2.2項(xiàng)目方資質(zhì)：具有相關(guān)項(xiàng)目拆除與重建資質(zhì)3.承包方3.1承包方名稱：建筑工程有限公司3.2承包方資質(zhì)：具有相關(guān)工程拆除與重建資質(zhì)4.項(xiàng)目費(fèi)用4.1項(xiàng)目總投資：人民幣萬元4.2分階段付款方式：合同簽訂后天內(nèi)支付20%預(yù)付款，工程進(jìn)度達(dá)到30%時支付30%，工程進(jìn)度達(dá)到60%時支付30%，工程竣工驗(yàn)收合格后支付10%，質(zhì)保期滿后支付剩余10%4.3付款時間節(jié)點(diǎn)：根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃按月支付5.工程進(jìn)度5.1工程進(jìn)度計(jì)劃：詳見附件一《工程進(jìn)度計(jì)劃表》5.2進(jìn)度調(diào)整機(jī)制：如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃5.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.工程質(zhì)量6.1質(zhì)量要求：嚴(yán)格按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級6.2質(zhì)量檢測方法：采用抽樣檢測、現(xiàn)場檢測等方法對工程質(zhì)量進(jìn)行檢測6.3質(zhì)量責(zé)任：承包方對工程質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任，如因施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，承包方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用7.安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)要求：嚴(yán)格執(zhí)行國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)7.2安全生產(chǎn)措施：制定安全生產(chǎn)管理制度，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，對施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)7.3安全責(zé)任：承包方對施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)負(fù)全面責(zé)任，如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)要求：施工過程中應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，采取有效措施減少對周邊環(huán)境的影響8.2環(huán)境保護(hù)措施：制定環(huán)境保護(hù)方案，包括噪音控制、廢水處理、固體廢物處理等8.3環(huán)境責(zé)任：如因施工導(dǎo)致環(huán)境污染，承包方應(yīng)承擔(dān)治理責(zé)任，并賠償由此造成的損失9.項(xiàng)目變更9.1變更申請流程：任何項(xiàng)目變更需由項(xiàng)目方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由承包方制定變更方案9.2變更費(fèi)用處理：項(xiàng)目變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定9.3變更時間節(jié)點(diǎn)：項(xiàng)目變更后的時間節(jié)點(diǎn)應(yīng)重新調(diào)整，并納入工程進(jìn)度計(jì)劃10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、設(shè)計(jì)、圖紙等知識產(chǎn)權(quán)歸項(xiàng)目方所有10.2知識產(chǎn)權(quán)使用：承包方在項(xiàng)目施工過程中，需遵守知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，不得侵犯項(xiàng)目方的知識產(chǎn)權(quán)10.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)：項(xiàng)目方對知識產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保護(hù)，承包方應(yīng)予以協(xié)助11.保密條款11.1保密內(nèi)容：合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后年內(nèi)11.3違約責(zé)任：如違反保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任12.合同解除與終止12.1解除條件：合同雙方協(xié)商一致、不可抗力、嚴(yán)重違約等情況12.2解除程序：一方提出解除合同書面申請，另一方在收到申請后日內(nèi)給予答復(fù)12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余款項(xiàng)，并處理相關(guān)事宜13.爭議解決13.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會13.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)14.合同生效與終止14.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且合同約定的其他生效條件已全部滿足14.2合同終止條件：合同約定的工程完成、合同解除、合同到期等情況14.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，并處理相關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他組織或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測方等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同關(guān)系是為了提高合同履行的效率、保障合同質(zhì)量、解決合同履行中的爭議或特殊情況。16.第三方介入的程序16.1介入申請：任何一方提出第三方介入申請，應(yīng)向另一方提交書面申請，說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入批準(zhǔn)：另一方應(yīng)在收到介入申請后日內(nèi)給予答復(fù)，同意或不同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：如同意第三方介入，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行，應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任金額。17.2責(zé)任限額約定：在第三方介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如因第三方原因?qū)е潞贤`約，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的責(zé)任。17.3責(zé)任限額計(jì)算：責(zé)任限額可根據(jù)合同總金額的一定比例或第三方介入服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度等因素確定。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行的質(zhì)量和效率，并對自身行為的后果負(fù)責(zé)。18.3第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分：第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，第三方僅對其自身行為負(fù)責(zé)，甲乙雙方對自身行為負(fù)責(zé)。19.2信息共享：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3協(xié)同工作：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同推動合同履行。20.第三方介入的監(jiān)督與調(diào)整20.1監(jiān)督機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督機(jī)制，定期對第三方的工作進(jìn)行評估。20.2調(diào)整機(jī)制：如第三方介入效果不符合預(yù)期，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方介入的方式或更換第三方。21.第三方介入的合同變更21.1變更程序：任何第三方介入的變更，均需按照合同變更程序進(jìn)行，包括但不限于變更申請、批準(zhǔn)、協(xié)議簽訂等。21.2變更費(fèi)用：第三方介入的變更可能涉及費(fèi)用的增減，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件：如第三方介入不再符合合同目的或出現(xiàn)嚴(yán)重違約，甲乙雙方可終止第三方介入。22.2終止程序：終止第三方介入應(yīng)按照合同終止程序進(jìn)行，包括通知、協(xié)議解除、費(fèi)用結(jié)算等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程進(jìn)度計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和預(yù)期完成情況。說明：此表格用于監(jiān)督和評估工程進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.項(xiàng)目費(fèi)用預(yù)算表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資、分階段付款金額和付款時間節(jié)點(diǎn)。說明：此表格用于明確項(xiàng)目費(fèi)用，確保項(xiàng)目資金合理使用。3.安全生產(chǎn)管理制度要求：包括安全生產(chǎn)操作規(guī)程、安全防護(hù)措施和應(yīng)急預(yù)案等。說明：此制度用于指導(dǎo)施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)，確保施工人員安全。4.環(huán)境保護(hù)方案要求：包括噪音控制、廢水處理、固體廢物處理等措施。說明：此方案用于減少施工對周邊環(huán)境的影響，符合環(huán)保要求。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同有效執(zhí)行。6.工程質(zhì)量檢測報(bào)告要求：包括質(zhì)量檢測項(xiàng)目、檢測方法、檢測結(jié)果和評價(jià)等。說明：此報(bào)告用于證明工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決記錄要求：詳細(xì)記錄爭議產(chǎn)生的原因、雙方溝通情況、解決方案等。說明：此記錄用于解決合同履行過程中的爭議。8.合同變更記錄要求：詳細(xì)記錄合同變更的原因、內(nèi)容、雙方協(xié)商情況和變更后的合同文本等。說明：此記錄用于明確合同變更的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：項(xiàng)目方未按時支付工程款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，項(xiàng)目方應(yīng)按約定時間支付工程款項(xiàng)。示例說明：如項(xiàng)目方未按時支付萬元工程款項(xiàng)，應(yīng)向承包方支付違約金元。2.違約行為：承包方未按約定時間完成工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)按約定時間完成工程。示例說明：如承包方未按時完成階段工程，應(yīng)向項(xiàng)目方支付違約金元。3.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應(yīng)按約定履行職責(zé)。示例說明：如第三方未按協(xié)議要求進(jìn)行工程質(zhì)量檢測，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金元。4.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密條款，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如一方泄露合同中的商業(yè)秘密，應(yīng)向另一方支付違約金元。5.違約行為：合同解除后的未履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同解除后的約定，各方應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。示例說明：如合同解除后，一方未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，應(yīng)向另一方支付違約金元。全文完。二零二四年度商業(yè)綜合體拆除與重建項(xiàng)目合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目的1.3項(xiàng)目范圍2.項(xiàng)目方信息2.1項(xiàng)目方名稱2.2法定代表人2.3聯(lián)系方式3.承建方信息3.1承建方名稱3.2法定代表人3.3聯(lián)系方式4.項(xiàng)目投資與資金4.1投資總額4.2資金來源4.3資金支付方式5.項(xiàng)目進(jìn)度與工期5.1項(xiàng)目總工期5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期5.3工期延誤責(zé)任6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)6.1設(shè)計(jì)單位6.2設(shè)計(jì)內(nèi)容6.3設(shè)計(jì)變更及審批流程7.拆除工程7.1拆除范圍7.2拆除標(biāo)準(zhǔn)7.3拆除進(jìn)度及驗(yàn)收8.重建工程8.1重建范圍8.2重建標(biāo)準(zhǔn)8.3重建進(jìn)度及驗(yàn)收9.材料設(shè)備供應(yīng)9.1材料設(shè)備清單9.2供應(yīng)商資質(zhì)要求9.3供應(yīng)進(jìn)度及驗(yàn)收10.施工與管理10.1施工組織設(shè)計(jì)10.2施工現(xiàn)場管理10.3質(zhì)量安全管理11.質(zhì)量保證11.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.2質(zhì)量檢測與驗(yàn)收11.3質(zhì)量保證期限12.造價(jià)與結(jié)算12.1造價(jià)編制12.2結(jié)算方式12.3造價(jià)調(diào)整13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決期限14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止或解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目位于市區(qū)，原商業(yè)綜合體因城市規(guī)劃需要拆除重建，項(xiàng)目旨在提升區(qū)域商業(yè)配套水平，滿足市民消費(fèi)需求。1.2項(xiàng)目目的通過拆除現(xiàn)有商業(yè)綜合體，重建一座集購物、休閑、娛樂于一體的高品質(zhì)商業(yè)綜合體，提升區(qū)域商業(yè)氛圍，促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。1.3項(xiàng)目范圍拆除原有商業(yè)綜合體建筑，包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等；重建商業(yè)綜合體，包括地上多層建筑及地下車庫。2.項(xiàng)目方信息2.1項(xiàng)目方名稱市區(qū)城市管理局2.2法定代表人2.3聯(lián)系方式聯(lián)系電話：138xxxx5555；電子郵箱：3.承建方信息3.1承建方名稱建筑工程有限公司3.2法定代表人3.3聯(lián)系方式4.項(xiàng)目投資與資金4.1投資總額本項(xiàng)目總投資額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.2資金來源本項(xiàng)目資金來源為政府財(cái)政撥款及銀行貸款。4.3資金支付方式按照工程進(jìn)度分階段支付，每階段支付比例根據(jù)工程進(jìn)度及質(zhì)量驗(yàn)收情況確定。5.項(xiàng)目進(jìn)度與工期5.1項(xiàng)目總工期本項(xiàng)目總工期為24個月。5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期拆除工程：3個月；重建工程：18個月；竣工驗(yàn)收：3個月。5.3工期延誤責(zé)任因承建方原因造成工期延誤，每延誤一天，承建方應(yīng)向項(xiàng)目方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）的違約金。6.項(xiàng)目設(shè)計(jì)6.1設(shè)計(jì)單位建筑設(shè)計(jì)研究院6.2設(shè)計(jì)內(nèi)容包括建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通設(shè)計(jì)等。6.3設(shè)計(jì)變更及審批流程設(shè)計(jì)變更需經(jīng)項(xiàng)目方、承建方、設(shè)計(jì)單位三方共同確認(rèn)，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。7.拆除工程7.1拆除范圍包括拆除原商業(yè)綜合體內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備設(shè)施等。7.2拆除標(biāo)準(zhǔn)拆除過程中應(yīng)確保周邊環(huán)境安全，遵守國家有關(guān)拆除工程的規(guī)定。7.3拆除進(jìn)度及驗(yàn)收拆除工程分階段進(jìn)行，每階段完成后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段。8.重建工程8.1重建范圍重建工程包括但不限于新建商業(yè)綜合體主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝飾裝修、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、暖通系統(tǒng)等。8.2重建標(biāo)準(zhǔn)重建工程應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，確保工程質(zhì)量、安全、環(huán)保、節(jié)能。8.3重建進(jìn)度及驗(yàn)收重建工程按設(shè)計(jì)文件和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，每階段完成后進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入下一階段。9.材料設(shè)備供應(yīng)9.1材料設(shè)備清單材料設(shè)備清單應(yīng)包括所有用于重建工程的建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等，并由承建方提供詳細(xì)清單。9.2供應(yīng)商資質(zhì)要求供應(yīng)商應(yīng)具備相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證等，且材料設(shè)備質(zhì)量應(yīng)符合國家或行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。9.3供應(yīng)進(jìn)度及驗(yàn)收供應(yīng)進(jìn)度應(yīng)與施工進(jìn)度相匹配，材料設(shè)備到貨后應(yīng)及時進(jìn)行驗(yàn)收，不合格產(chǎn)品不得用于工程。10.施工與管理10.1施工組織設(shè)計(jì)承建方應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全防護(hù)措施等。10.2施工現(xiàn)場管理施工現(xiàn)場應(yīng)保持整潔、有序，確保施工安全和質(zhì)量，并對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期巡查和維護(hù)。10.3質(zhì)量安全管理承建方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，并嚴(yán)格執(zhí)行安全管理制度。11.質(zhì)量保證11.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家或行業(yè)規(guī)定的優(yōu)良等級，具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件和相關(guān)規(guī)范要求。11.2質(zhì)量檢測與驗(yàn)收定期進(jìn)行質(zhì)量檢測，包括材料、構(gòu)件、隱蔽工程等，驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工。11.3質(zhì)量保證期限工程質(zhì)量保證期限為自竣工驗(yàn)收合格之日起五年。12.造價(jià)與結(jié)算12.1造價(jià)編制造價(jià)編制應(yīng)依據(jù)國家及地方相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合工程實(shí)際情況進(jìn)行編制。12.2結(jié)算方式工程造價(jià)結(jié)算采用分階段結(jié)算方式，包括合同價(jià)款、變更工程價(jià)款、索賠價(jià)款等。12.3造價(jià)調(diào)整因政策調(diào)整、市場價(jià)格波動等原因?qū)е略靸r(jià)發(fā)生變化時，按合同約定進(jìn)行調(diào)整。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，若無約定，則提交市仲裁委員會仲裁。13.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，如未能在期限內(nèi)解決，可延長至九十日。14.合同終止與解除14.1合同終止條件本合同因下列原因之一終止：項(xiàng)目完成、合同雙方協(xié)商一致、不可抗力等。14.2合同解除條件合同雙方任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正，另一方有權(quán)解除合同。14.3合同終止或解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程、未付款項(xiàng)、違約責(zé)任等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中提供咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)管、造價(jià)咨詢等。2.第三方介入程序2.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書、專業(yè)能力、良好信譽(yù)等。2.3第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)與項(xiàng)目進(jìn)度相匹配，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度負(fù)責(zé)。3.1.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款。3.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或責(zé)任。3.2第三方權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。3.2.3第三方有權(quán)對項(xiàng)目提出合理化建議。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2責(zé)任限額條款4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。4.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的一定比例。4.3超額責(zé)任處理若第三方責(zé)任超出約定的限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為履約輔助關(guān)系，乙方為合同主體，第三方為乙方提供輔助服務(wù)。5.3第三方與項(xiàng)目方的劃分第三方與項(xiàng)目方的關(guān)系為項(xiàng)目參與關(guān)系，第三方參與項(xiàng)目執(zhí)行，但不承擔(dān)項(xiàng)目主體責(zé)任