2024版房屋質(zhì)押合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房屋質(zhì)押合同范本本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1質(zhì)押1.2房屋1.3甲方1.4乙方1.5質(zhì)權(quán)1.6質(zhì)押期限2.質(zhì)押房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀3.質(zhì)押房屋的用途3.1質(zhì)押房屋的使用權(quán)3.2質(zhì)押房屋的收益權(quán)4.質(zhì)押房屋的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估結(jié)果5.質(zhì)押房屋的抵押貸款5.1貸款金額5.2貸款用途5.3貸款利率5.4還款方式6.質(zhì)押房屋的解除質(zhì)押6.1解除質(zhì)押的條件6.2解除質(zhì)押的程序7.質(zhì)押房屋的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序8.質(zhì)押房屋的繼承8.1繼承條件8.2繼承程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他約定12.1保密條款12.2法律適用12.3合同的副本13.合同的簽訂日期14.合同的簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1質(zhì)押：甲方將其合法擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方作為債務(wù)擔(dān)保的行為。1.2房屋：指甲方合法擁有并有權(quán)進(jìn)行質(zhì)押的位于【房屋地址】的房產(chǎn)，具體面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等信息詳見(jiàn)本合同附件。1.3甲方：指【甲方姓名】、【甲方身份證號(hào)碼】，房屋的所有權(quán)人。1.4乙方：指【乙方姓名】、【乙方身份證號(hào)碼】，接受甲方房屋質(zhì)押的債權(quán)人。1.5質(zhì)權(quán)：指乙方因甲方質(zhì)押行為而取得的對(duì)質(zhì)押房屋的所有權(quán)。1.6質(zhì)押期限：自本合同簽訂之日起至【質(zhì)押期限結(jié)束日期】止。第二條質(zhì)押房屋的基本情況2.1房屋位置：位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】。2.2房屋面積：建筑面積【房屋面積】平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋用途【房屋用途】，房屋現(xiàn)狀良好，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等情況。第三條質(zhì)押房屋的用途3.1質(zhì)押房屋的使用權(quán)：甲方承諾在質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方同意，不得將質(zhì)押房屋進(jìn)行出售、出租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式處置。3.2質(zhì)押房屋的收益權(quán)：甲方承諾在質(zhì)押期間，質(zhì)押房屋產(chǎn)生的所有收益歸乙方所有。第四條質(zhì)押房屋的價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：本合同簽訂后【評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱】對(duì)質(zhì)押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.2評(píng)估時(shí)間：自本合同簽訂之日起【評(píng)估時(shí)間】?jī)?nèi)完成評(píng)估。4.3評(píng)估結(jié)果：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果，確定質(zhì)押房屋的價(jià)值為【評(píng)估價(jià)值】元。第五條質(zhì)押房屋的抵押貸款5.1貸款金額：甲乙雙方約定，本次質(zhì)押房屋貸款金額為【貸款金額】元。5.2貸款用途：甲方承諾貸款主要用于【貸款用途】，并確保貸款用途合法合規(guī)。5.3貸款利率：貸款利率為【貸款利率】%，按年計(jì)息。5.4還款方式：甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，將貸款本息一次性還清。第六條質(zhì)押房屋的解除質(zhì)押6.1解除質(zhì)押的條件：在甲方按期履行還款義務(wù)后，乙方應(yīng)按照約定辦理質(zhì)押房屋的解除質(zhì)押手續(xù)。6.2解除質(zhì)押的程序：甲方提出解除質(zhì)押的書(shū)面申請(qǐng)，乙方在核實(shí)甲方已履行還款義務(wù)后，辦理質(zhì)押房屋的解除質(zhì)押手續(xù)，將房屋所有權(quán)證歸還甲方。第八條質(zhì)押房屋的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件：在質(zhì)押期限內(nèi)，如甲方需轉(zhuǎn)讓質(zhì)押房屋，應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)讓程序：甲方應(yīng)向乙方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提供擬受讓人的相關(guān)資料。乙方在核實(shí)受讓人資格及轉(zhuǎn)讓條件后，同意轉(zhuǎn)讓的，甲方與受讓人簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，并將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給乙方，用于償還貸款本息。第九條質(zhì)押房屋的繼承9.1繼承條件：在質(zhì)押期限內(nèi)，如甲方去世，其合法繼承人需繼續(xù)履行本合同約定的還款義務(wù)。9.2繼承程序：甲方去世后，其合法繼承人應(yīng)在【繼承通知期限】?jī)?nèi)通知乙方，并提供相關(guān)繼承文件。乙方在核實(shí)繼承人資格后，同意繼承人繼續(xù)履行本合同。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約：甲方未按約定履行還款義務(wù)，或者未經(jīng)乙方同意擅自處置質(zhì)押房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。10.2乙方違約：乙方未按約定提供貸款或者未按約定解除質(zhì)押的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，應(yīng)提交【仲裁委員會(huì)名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。11.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的簽訂日期本合同于【簽訂日期】由甲乙雙方簽字或蓋章，自簽字或蓋章之日起生效。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋評(píng)估報(bào)告附件3：貸款合同復(fù)印件附件4：還款計(jì)劃表附件5：甲方身份證復(fù)印件附件6：乙方身份證復(fù)印件附件7：質(zhì)押期限內(nèi)房屋租賃合同（如有）附件8：質(zhì)押期限內(nèi)房屋轉(zhuǎn)讓合同（如有）附件9：繼承文件（如有）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋位置、面積等信息。2.房屋評(píng)估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估價(jià)值、評(píng)估日期等。3.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)包括貸款金額、貸款用途、貸款利率、還款方式等條款。4.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出還款期限、還款金額、還款方式等。5.甲方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示甲方姓名、身份證號(hào)碼等信息。6.乙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示乙方姓名、身份證號(hào)碼等信息。7.質(zhì)押期限內(nèi)房屋租賃合同（如有）：如有租賃合同，應(yīng)提供租賃合同復(fù)印件，包括租賃期限、租金等。8.質(zhì)押期限內(nèi)房屋轉(zhuǎn)讓合同（如有）：如有轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件，包括轉(zhuǎn)讓金額、轉(zhuǎn)讓程序等。9.繼承文件（如有）：如有繼承情況，應(yīng)提供相關(guān)繼承文件，包括繼承人姓名、繼承份額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定履行還款義務(wù)。2.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置質(zhì)押房屋。3.乙方未按約定提供貸款。4.乙方未按約定解除質(zhì)押。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。2.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置質(zhì)押房屋，應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。3.乙方未按約定提供貸款，應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。4.乙方未按約定解除質(zhì)押，應(yīng)承擔(dān)違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切后果。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定履行還款義務(wù)，如甲方在約定的還款期限內(nèi)未償還貸款本息，乙方有權(quán)依法采取措施追討債務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.甲方未經(jīng)乙方同意擅自處置質(zhì)押房屋，如甲方在質(zhì)押期限內(nèi)將質(zhì)押房屋出售給第三方，乙方有權(quán)拒絕履行貸款合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.質(zhì)押：指甲方將其合法擁有的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方作為債務(wù)擔(dān)保的行為。2.房屋：指甲方合法擁有并有權(quán)進(jìn)行質(zhì)押的位于【房屋地址】的房產(chǎn)，具體面積、結(jié)構(gòu)、所有權(quán)證號(hào)等信息詳見(jiàn)本合同附件。3.甲方：指【甲方姓名】、【甲方身份證號(hào)碼】，房屋的所有權(quán)人。4.乙方：指【乙方姓名】、【乙方身份證號(hào)碼】，接受甲方房屋質(zhì)押的債權(quán)人。5.質(zhì)權(quán)：指乙方因甲方質(zhì)押行為而取