2024年版規(guī)范化住宅租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版規(guī)范化住宅租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2租賃房屋描述1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金及相關(guān)費(fèi)用3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.3物業(yè)管理費(fèi)3.4水電燃?xì)赓M(fèi)用4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋改造及裝修5.維修責(zé)任及處理5.1維修責(zé)任劃分5.2維修處理流程6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)6.2租客保險(xiǎn)7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間及條件7.2房屋驗(yàn)收流程8.租客行為規(guī)范8.1居住人員規(guī)定8.2房屋愛(ài)護(hù)及保護(hù)8.3違規(guī)行為處理9.合同變更及解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3解除合同后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.違約責(zé)任11.1租客違約責(zé)任11.2房東違約責(zé)任12.法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他約定13.1房屋出租方的權(quán)利與義務(wù)13.2房屋租客的權(quán)利與義務(wù)14.附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件清單14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義甲方（房東）：【甲方姓名】身份證號(hào)：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系電話】乙方（租客）：【乙方姓名】身份證號(hào)：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系電話】1.2租賃房屋描述房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋戶型：【房屋戶型】房屋樓層：【房屋樓層】租賃房屋的基本設(shè)施包括：家具、家電、照明、給排水、供暖、通風(fēng)等設(shè)施設(shè)備。具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。1.3租賃期限租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。若雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【金額】元/月。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條押金及相關(guān)費(fèi)用3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂租賃協(xié)議時(shí)支付押金人民幣【金額】元。3.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。3.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)費(fèi)由乙方承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣【金額】元/月。3.4水電燃?xì)赓M(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)獾热粘Ｊ褂觅M(fèi)用。具體費(fèi)用由乙方支付，甲方提供相關(guān)發(fā)票。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保持房屋及設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.3房屋改造及裝修未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修。如乙方確需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條維修責(zé)任及處理5.1維修責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的大修、中修和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)日常小修和小部件更換。5.2維修處理流程當(dāng)房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后【指定時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行維修。如遇特殊情況，甲方應(yīng)立即通知乙方，并盡快解決。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方納入保險(xiǎn)受益人。6.2租客保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理租客保險(xiǎn)，保障自身及居住人員的生命財(cái)產(chǎn)安全。第八條房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在租賃起始日期前【指定時(shí)間】?jī)?nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。8.2房屋驗(yàn)收流程房屋驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)填寫(xiě)《房屋驗(yàn)收單》，明確記錄房屋及設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)。如有損壞或缺失，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條租客行為規(guī)范9.1居住人員規(guī)定乙方應(yīng)在租賃期間保持租賃房屋內(nèi)居住人員的基本穩(wěn)定。如有變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。9.2房屋愛(ài)護(hù)及保護(hù)乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得損壞或改動(dòng)。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3違規(guī)行為處理乙方如有違反法律法規(guī)、租賃協(xié)議的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除租賃協(xié)議。如乙方拒不改正或造成甲方損失，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。第十條合同變更及解除10.1協(xié)議變更條件租賃期間，如甲乙雙方同意變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2協(xié)議解除條件租賃期間，如甲乙雙方同意解除協(xié)議，應(yīng)提前【指定時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。解除協(xié)議后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。10.3解除合同后的處理租賃協(xié)議解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。如房屋及設(shè)施設(shè)備有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決租賃期間，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十二條違約責(zé)任12.1租客違約責(zé)任乙方違反租賃協(xié)議的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方支付違約金。12.2房東違約責(zé)任甲方違反租賃協(xié)議的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本租賃協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決本租賃協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1房屋出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的安全、合法使用。負(fù)責(zé)辦理房屋及設(shè)施設(shè)備的大修、中修和保養(yǎng)。14.2房屋租客的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。負(fù)責(zé)辦理小修、小部件更換及日常維護(hù)。14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議本租賃協(xié)議附件包括：《房屋驗(yàn)收單》、《家具家電清單》、《設(shè)施設(shè)備清單》等。雙方如有其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋驗(yàn)收單》詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。驗(yàn)收單應(yīng)由甲乙雙方共同填寫(xiě)，并簽字確認(rèn)。附件二：《家具家電清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字。附件三：《設(shè)施設(shè)備清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)施設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按照協(xié)議約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；乙方未按照協(xié)議約定使用和維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞；乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修；乙方未按照協(xié)議約定提前通知甲方解除租賃協(xié)議等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)于乙方的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)乙方的違約行為的嚴(yán)重程度及造成的損失情況進(jìn)行認(rèn)定。示例說(shuō)明：如乙方未按照協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為未支付租金的20%。如乙方擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指房屋的所有人，本合同中的甲方為房屋的出租方。2.乙方：指承租方，本合同中的乙方為房屋的租客。3.租賃期限：指乙方承租甲方房屋的期限，自租賃起始日期至租賃終止日期。4.租金：指乙方按照協(xié)議約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行租賃協(xié)議而支付給甲方的費(fèi)用，用于抵扣乙方可能的違約責(zé)任或造成的損失。6.物業(yè)