二零二五年度二手房買賣資金托管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣資金托管協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的1.5協(xié)議適用范圍1.6協(xié)議有效期2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.資金托管機(jī)構(gòu)3.1資金托管機(jī)構(gòu)名稱3.2資金托管機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.3資金托管機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4資金托管機(jī)構(gòu)權(quán)利3.5資金托管機(jī)構(gòu)更換程序4.資金托管賬戶4.1資金托管賬戶名稱4.2資金托管賬戶類型4.3資金托管賬戶開戶行4.4資金托管賬戶管理4.5資金托管賬戶變更5.交易雙方5.1買方信息5.2賣方信息5.3交易雙方權(quán)利5.4交易雙方義務(wù)6.資金托管程序6.1資金支付方式6.2資金到賬時間6.3資金支付流程6.4資金支付條件6.5資金支付擔(dān)保7.資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管方式7.2資金監(jiān)管期限7.3資金監(jiān)管費(fèi)用7.4資金監(jiān)管責(zé)任7.5資金監(jiān)管解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計(jì)算8.4違約爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2通知送達(dá)地址10.3通知送達(dá)方式10.4通知送達(dá)時間11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定12.1其他條款12.2其他補(bǔ)充約定13.協(xié)議附件13.1附件一：資金托管賬戶信息13.2附件二：交易雙方身份證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署14.1簽署人信息14.2簽署日期14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二四年度二手房買賣資金托管協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：雙方于二零二四年一月一日簽訂本協(xié)議。1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1甲方（買方）全稱：___________1.3.2甲方（買方）法定代表人：___________1.3.3甲方（買方）聯(lián)系方式：___________1.3.4乙方（賣方）全稱：___________1.3.5乙方（賣方）法定代表人：___________1.3.6乙方（賣方）聯(lián)系方式：___________1.4協(xié)議目的：為保障甲方和乙方在二手房買賣過程中的資金安全，特設(shè)立資金托管賬戶，由資金托管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。1.5協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于甲方購買乙方名下位于___________的房產(chǎn)交易。1.6協(xié)議有效期：自本協(xié)議簽訂之日起至甲方購買乙方房產(chǎn)交易完成之日止。2.定義和解釋2.1定義：在本協(xié)議中，“資金托管”是指甲方將購買房產(chǎn)的款項(xiàng)存入資金托管賬戶，由資金托管機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，待交易條件滿足后，由資金托管機(jī)構(gòu)按照約定將款項(xiàng)支付給乙方。2.2解釋：本協(xié)議中的術(shù)語和定義，除非上下文另有明確說明，否則均應(yīng)按照通常含義解釋。3.資金托管機(jī)構(gòu)3.1資金托管機(jī)構(gòu)名稱：___________3.3資金托管機(jī)構(gòu)責(zé)任：3.3.1負(fù)責(zé)設(shè)立和管理資金托管賬戶；3.3.2負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定進(jìn)行資金監(jiān)管；3.3.3保證資金安全，防止資金被挪用或侵占；3.4資金托管機(jī)構(gòu)權(quán)利：3.4.1要求甲方按照協(xié)議約定將款項(xiàng)存入資金托管賬戶；3.4.2查詢資金托管賬戶的資金變動情況；3.4.3在交易條件滿足后，按照協(xié)議約定將款項(xiàng)支付給乙方；3.5資金托管機(jī)構(gòu)更換程序：3.5.1雙方同意更換資金托管機(jī)構(gòu)時，需書面通知對方；3.5.2新的資金托管機(jī)構(gòu)應(yīng)具備本協(xié)議第3.2條規(guī)定的資質(zhì)。4.資金托管賬戶4.1資金托管賬戶名稱：___________4.2資金托管賬戶類型：___________4.3資金托管賬戶開戶行：___________4.4資金托管賬戶管理：4.4.1資金托管賬戶由資金托管機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理；4.4.2甲方和乙方不得對資金托管賬戶進(jìn)行任何形式的操作；4.5資金托管賬戶變更：4.5.1資金托管賬戶名稱、類型、開戶行等信息變更時，需書面通知對方。5.交易雙方5.1買方信息：5.1.1買方全稱：___________5.1.2買方法定代表人：___________5.1.3買方聯(lián)系方式：___________5.2賣方信息：5.2.1賣方全稱：___________5.2.2賣方法定代表人：___________5.2.3賣方聯(lián)系方式：___________5.3交易雙方權(quán)利：5.3.1甲方享有購買乙方房產(chǎn)的權(quán)利；5.3.2乙方享有出售房產(chǎn)的權(quán)利；5.3.3雙方享有按照協(xié)議約定進(jìn)行資金托管的權(quán)利。5.4交易雙方義務(wù)：5.4.1甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付購房款；5.4.2乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)；5.4.3雙方有義務(wù)配合資金托管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管工作。6.資金托管程序6.1資金支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款存入資金托管賬戶。6.2資金到賬時間：甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起___________個工作日內(nèi)將購房款足額存入資金托管賬戶。6.3資金支付流程：6.3.1甲方將購房款存入資金托管賬戶；6.3.2資金托管機(jī)構(gòu)確認(rèn)資金到賬；6.3.3雙方完成交易條件后，資金托管機(jī)構(gòu)按照協(xié)議約定將款項(xiàng)支付給乙方。6.4資金支付條件：交易雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并滿足本協(xié)議約定的其他條件。6.5資金支付擔(dān)保：甲方在支付購房款時，需提供相應(yīng)的支付擔(dān)保。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1甲方未按協(xié)議約定時間將購房款存入資金托管賬戶；8.1.2乙方未按協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)；8.1.3任何一方未按照協(xié)議約定履行資金托管義務(wù)；8.1.4任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為購房款的_________%；8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。8.3違約賠償計(jì)算：8.3.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止；8.3.2直接損失包括但不限于：因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失、交易成本增加等。8.4違約爭議解決：8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議；8.4.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1本協(xié)議爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1協(xié)議簽訂地為___________市；9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為___________市人民法院。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議提交法院后，法院應(yīng)依法受理并審理；9.3.2法院應(yīng)依法作出判決，判決書生效后，雙方應(yīng)立即履行。9.4爭議解決費(fèi)用：9.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.4.2其他爭議解決費(fèi)用由雙方按照公平原則分擔(dān)。10.通知和送達(dá)10.1通知方式：10.1.1雙方可通過書面形式、電子郵件、傳真等方式發(fā)送通知；10.1.2通知應(yīng)載明收件人姓名、地址、聯(lián)系方式等信息。10.2通知送達(dá)地址：10.2.1甲方送達(dá)地址：___________10.2.2乙方送達(dá)地址：___________10.3通知送達(dá)方式：10.3.1書面通知：通過掛號信、快遞等方式送達(dá)；10.3.2電子郵件通知：通過雙方認(rèn)可的電子郵件地址發(fā)送；10.3.3傳真通知：通過雙方認(rèn)可的傳真號碼發(fā)送。10.4通知送達(dá)時間：10.4.1書面通知：自發(fā)出之日起___________個工作日后視為送達(dá)；10.4.2電子郵件通知：發(fā)送后立即視為送達(dá)；10.4.3傳真通知：自發(fā)送之日起___________個工作日后視為送達(dá)。11.合同生效和終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署本協(xié)議；11.1.2甲方將購房款存入資金托管賬戶；11.1.3交易條件滿足。11.2合同生效時間：自本協(xié)議簽署之日起。11.3合同終止條件：11.3.1交易完成；11.3.2雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；11.3.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.4合同終止時間：自合同終止條件成就之日起。12.其他約定12.1其他條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2其他補(bǔ)充約定：___________13.協(xié)議附件13.1附件一：資金托管賬戶信息13.2附件二：交易雙方身份證明文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.協(xié)議簽署14.1簽署人信息：14.1.1甲方簽署人：___________14.1.2乙方簽署人：___________14.1.3簽署日期：___________14.2簽署地點(diǎn)：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除甲方、乙方和資金托管機(jī)構(gòu)以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本協(xié)議履行過程中，根據(jù)協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致，由第三方參與提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為人民幣___________元。15.2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方需在協(xié)議履行過程中，提前___________個工作日向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼?5.3.2雙方同意引入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)；15.3.3雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍：16.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定和雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動；16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)；16.1.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露雙方信息。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方義務(wù)17.1第三方義務(wù)范圍：17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定和雙方要求，履行職責(zé)；17.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或進(jìn)行的活動符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.3第三方應(yīng)配合資金托管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；18.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；18.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。18.3第三方與資金托管機(jī)構(gòu)：18.3.1第三方應(yīng)配合資金托管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管工作，確保資金安全；18.3.2第三方應(yīng)按照資金托管機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。19.第三方介入后的合同變更19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，本協(xié)議相關(guān)條款可進(jìn)行如下變更：19.1.1增加第三方介入條款；19.1.2修改協(xié)議中與第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)相關(guān)的條款；19.1.3約定第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。20.第三方介入后的違約責(zé)任20.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；20.2第三方違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方可另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：資金托管賬戶信息詳細(xì)要求：包括資金托管賬戶名稱、賬號、開戶行、聯(lián)系方式等基本信息。說明：本附件用于明確資金托管賬戶的具體信息，確保資金安全。2.附件二：交易雙方身份證明文件詳細(xì)要求：包括甲方和乙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說明：本附件用于證明交易雙方的身份和資質(zhì)，確保交易的合法性。3.附件三：房產(chǎn)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等文件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和交易合法性，確保交易的順利進(jìn)行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，確保第三方服務(wù)質(zhì)量。5.附件五：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等證明款項(xiàng)已支付的文件。說明：本附件用于證明交易款項(xiàng)已支付，確保交易的完成。6.附件六：交易雙方簽字確認(rèn)書詳細(xì)要求：包括交易雙方簽字、日期等確認(rèn)交易完成的文件。說明：本附件用于證明交易雙方已確認(rèn)交易完成，具有法律效力。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包括違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容的文件。說明：本附件用于明確違約責(zé)任，確保違約行為的處理。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容的文件。說明：本附件用于明確爭議解決的具體方式，確保爭議的及時解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按協(xié)議約定時間將購房款存入資金托管賬戶；1.2乙方未按協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)；1.3任何一方未按照協(xié)議約定履行資金托管義務(wù)；1.4任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款；1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.2違約金數(shù)額為購房款的_________%；2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；2.4第三方在履行職責(zé)過程中，如違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.5違約責(zé)任的具體內(nèi)容和賠償標(biāo)準(zhǔn)，雙方可另行協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按協(xié)議約定時間將購房款存入資金托管賬戶，乙方因此遭受利息損失，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的利息損失賠償；3.2乙方未按協(xié)議約定時間交付房產(chǎn)，甲方因此無法按期入住，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金；3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易無法順利完成，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。全文完。二零二四年度二手房買賣資金托管協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的身份證明1.2協(xié)議雙方的聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的物信息2.1房產(chǎn)的基本情況2.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)的位置和面積3.資金托管的基本情況3.1托管資金的總額3.2托管資金的來源3.3托管資金的支付方式4.資金托管的時間和期限4.1資金托管開始時間4.2資金托管結(jié)束時間4.3資金托管期限的延長5.資金托管費(fèi)用的計(jì)算和支付5.1資金托管費(fèi)用的計(jì)算方法5.2資金托管費(fèi)用的支付方式5.3資金托管費(fèi)用的調(diào)整6.資金托管賬戶的管理和使用6.1資金托管賬戶的開立6.2資金托管賬戶的密碼設(shè)置6.3資金托管賬戶的查詢和變更7.房屋過戶的相關(guān)手續(xù)7.1過戶所需文件和資料7.2過戶手續(xù)的辦理流程7.3過戶手續(xù)的辦理時限8.資金到賬后的處理8.1資金到賬確認(rèn)8.2資金使用審批8.3資金使用記錄9.違約責(zé)任9.1協(xié)議雙方違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約金和賠償金的計(jì)算10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定10.3爭議解決程序的適用11.合同解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除和終止的程序12.合同的生效和失效12.1合同的生效條件12.2合同的失效條件12.3合同的終止13.合同的附件和補(bǔ)充13.1合同附件的名稱13.2合同附件的內(nèi)容13.3合同附件的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議雙方的身份證明（1）甲方（賣方）的身份證號碼：_______（2）乙方（買方）的身份證號碼：_______1.2協(xié)議雙方的聯(lián)系方式（1）甲方（賣方）的聯(lián)系電話：_______（2）乙方（買方）的聯(lián)系電話：_______（3）甲方（賣方）的電子郵箱：_______（4）乙方（買方）的電子郵箱：_______第二條協(xié)議標(biāo)的物信息2.1房產(chǎn)的基本情況（1）房產(chǎn)的坐落地址：_______（2）房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號：_______（3）房產(chǎn)的建筑面積：_______2.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況（1）房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方（賣方）（2）房產(chǎn)無抵押、查封等限制性權(quán)利2.3房產(chǎn)的位置和面積（1）房產(chǎn)位于_______街道，_______小區(qū)（2）房產(chǎn)的套內(nèi)建筑面積為_______平方米第三條資金托管的基本情況3.1托管資金的總額（1）托管資金總額為人民幣_______元整3.2托管資金的來源（1）乙方（買方）的購房款3.3托管資金的支付方式（1）乙方（買方）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第四條資金托管的時間和期限4.1資金托管開始時間（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)4.2資金托管結(jié)束時間（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)4.3資金托管期限的延長（1）如因特殊原因需延長資金托管期限，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致第五條資金托管費(fèi)用的計(jì)算和支付5.1資金托管費(fèi)用的計(jì)算方法（1）按托管資金總額的_______%計(jì)算5.2資金托管費(fèi)用的支付方式（1）乙方（買方）在簽訂本協(xié)議時一次性支付5.3資金托管費(fèi)用的調(diào)整（1）如遇政策調(diào)整，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行第六條資金托管賬戶的管理和使用6.1資金托管賬戶的開立（1）由雙方共同委托_______銀行開立資金托管賬戶6.2資金托管賬戶的密碼設(shè)置（1）賬戶密碼由甲方（賣方）和乙方（買方）共同設(shè)定6.3資金托管賬戶的查詢和變更（1）雙方有權(quán)查詢資金托管賬戶的余額和交易記錄（2）如需變更賬戶信息，雙方應(yīng)書面通知銀行第七條房屋過戶的相關(guān)手續(xù)7.1過戶所需文件和資料（1）甲方（賣方）的身份證明、房產(chǎn)證、契稅發(fā)票等（2）乙方（買方）的身份證明、購房合同、支付憑證等7.2過戶手續(xù)的辦理流程（1）雙方共同到_______房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)（2）按照過戶手續(xù)的辦理流程依次完成各項(xiàng)手續(xù)7.3過戶手續(xù)的辦理時限（1）自本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)第八條資金到賬后的處理8.1資金到賬確認(rèn)（1）資金到賬后，乙方（買方）應(yīng)在_______小時內(nèi)通過書面形式確認(rèn)到賬情況8.2資金使用審批（1）資金使用前，需經(jīng)甲方（賣方）和乙方（買方）共同簽字審批（2）審批通過后，資金方可用于房屋過戶相關(guān)費(fèi)用支付8.3資金使用記錄（1）雙方應(yīng)妥善保管資金使用記錄，包括支付憑證、銀行流水等（2）資金使用記錄應(yīng)至少保存_______年第九條違約責(zé)任9.1協(xié)議雙方違約的情形（1）甲方（賣方）未按約定時間過戶房屋（2）乙方（買方）未按約定時間支付購房款（3）任何一方未按約定履行資金托管義務(wù)9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失9.3違約金和賠償金的計(jì)算（1）違約金按逾期天數(shù)和未履行義務(wù)的金額計(jì)算（2）賠償金根據(jù)實(shí)際損失情況確定第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇（1）雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定（1）爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會10.3爭議解決程序的適用（1）爭議解決程序適用《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)第十一條合同解除和終止11.1合同解除的條件（1）協(xié)議雙方協(xié)商一致（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止的條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢（2）資金托管期限屆滿且無其他未履行義務(wù)11.3合同解除和終止的程序（1）協(xié)議雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理未履行義務(wù)事宜第十二條合同的生效和失效12.1合同的生效條件（1）協(xié)議雙方簽字蓋章（2）資金托管賬戶開立并確認(rèn)12.2合同的失效條件（1）合同解除或終止（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他失效情形12.3合同的終止（1）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項(xiàng)和文件（2）合同終止不影響雙方其他已履行義務(wù)的效力第十三條合同的附件和補(bǔ)充13.1合同附件的名稱（1）資金托管賬戶協(xié)議（2）房屋買賣合同13.2合同附件的內(nèi)容（1）資金托管賬戶協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了資金托管的具體操作流程（2）房屋買賣合同詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的具體條款13.3合同附件的效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充（2）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同14.2其他約定事項(xiàng)的效力（1）其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力（2）本合同自簽訂之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義（1）本合同中的第三方指介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍（1）第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢等。16.第三方的選擇和確定16.1第三方的選擇（1）甲乙雙方可共同選擇第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。16.2第三方的確定（1）甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)確定第三方。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。（2）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方故意或重大過失造成的損失。18.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如遇特殊情況，甲乙雙方可書面協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)條款（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為本合同總金額的_______%。19.2評估服務(wù)條款（1）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)評估，并向甲乙雙方提供評估報(bào)告。（2）評估費(fèi)用為本合同總金額的_______%。19.3法律咨詢條款（1）律師事務(wù)所應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成法律咨詢，并向甲乙雙方提供法律意見。（2）法律咨詢費(fèi)用為本合同總金額的_______%。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方不得向乙方追償。（2）甲方對第三方的選擇和監(jiān)督，不影響乙方的權(quán)益。20.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方的責(zé)任，乙方不得向甲方追償。（2）乙方對第三方的選擇和監(jiān)督，不影響甲方的權(quán)益。20.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任（1）如第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行。21.第三方的變更和退出21.1第三方的變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新確定第三方。21.2第三方的退出（1）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前_______個工作日書面通知甲乙雙方。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行本合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.資金托管賬戶協(xié)議詳細(xì)規(guī)定資金托管的具體操作流程，包括賬戶開立、資金到賬、資金使用等。要求甲方（賣方）和乙方（買方）共同簽署，并提交給資金托管銀行。2.房屋買賣合同詳細(xì)規(guī)定房屋買賣的具體條款，包括房屋基本情況、價(jià)格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。要求甲方（賣方）和乙方（買方）共同簽署，作為本合同附件。3.房產(chǎn)評估報(bào)告由評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，包括房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估依據(jù)等。要求評估機(jī)構(gòu)在_______個工作日內(nèi)完成，并提交給甲乙雙方。4.法律意見書由律師事務(wù)所出具的法律意見書，包括對合同條款的法律解釋、風(fēng)險(xiǎn)評估等。要求律師所在_______個工作日內(nèi)完成，并提交給甲乙雙方。5.房產(chǎn)證復(fù)印件甲方（賣方）提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況。要求甲方在簽訂本合同前提供，并作為附件之一。6.身份證復(fù)印件甲方（賣方）和乙方（買方）的身份證復(fù)印件，證明雙方的身份。要求雙方在簽訂本合同前提供，并作為附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方（賣方）違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間過戶房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方（買方）違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：若甲方（賣方）未在約定的時間內(nèi)過戶房屋，乙方（買方）有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲過戶而遭受的損失，如搬家費(fèi)用、貸款利息等。若第三方中介機(jī)構(gòu)未在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法按期履行，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣資金托管協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議有效期1.4協(xié)議適用范圍2.買賣雙方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3買賣雙方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.4房產(chǎn)交付時間4.資金托管4.1資金托管機(jī)構(gòu)4.2資金托管方式4.3資金托管賬戶4.4資金托管期限4.5資金解凍條件5.交易流程5.1交易流程概述5.2交易流程步驟5.3交易流程時間節(jié)點(diǎn)6.交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶申請7.2過戶所需資料7.3過戶時間7.4過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1不可抗力條款10.2協(xié)議變更與解除10.3協(xié)議生效11.附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：資金托管賬戶信息11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：資金托管賬戶信息13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)說明14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二四年度二手房買賣資金托管協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：為明確買賣雙方在二手房交易過程中資金托管的相關(guān)事宜，保障交易安全，特訂立本協(xié)議。1.3協(xié)議有效期：自雙方簽署之日起至買賣雙方完成房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起終止。2.買賣雙方信息2.1甲方基本信息：甲方全稱：_______；法定代表人：_______；聯(lián)系電話：_______；住所地：_______。2.2乙方基本信息：乙方全稱：_______；法定代表人：_______；聯(lián)系電話：_______；住所地：_______。2.3買賣雙方聯(lián)系方式：在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)保持通訊暢通，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)立即通知對方。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于_______，建筑面積_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為_______。3.2房產(chǎn)權(quán)屬：甲方承諾房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并保證在交易過程中不存在任何債務(wù)或糾紛。3.3房產(chǎn)交易價(jià)格：房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_______元整。3.4房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方。4.資金托管4.2資金托管方式：交易資金以銀行轉(zhuǎn)賬方式存入托管銀行指定的資金托管賬戶。4.3資金托管賬戶：資金托管賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號：_______開戶行：_______4.4資金托管期限：資金托管期限自甲方收到乙方支付的全部交易款項(xiàng)之日起至房產(chǎn)交付完畢并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日止。1.甲方已將房產(chǎn)交付給乙方；2.雙方已完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。5.交易流程5.1交易流程概述：本協(xié)議項(xiàng)下的交易流程包括資金支付、房產(chǎn)交付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)。5.2交易流程步驟：1.乙方支付交易款項(xiàng)至資金托管賬戶；2.甲方在收到全部交易款項(xiàng)后，按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方；3.乙方在收到房產(chǎn)后，按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.雙方完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，托管銀行將剩余資金解凍至甲方賬戶。5.3交易流程時間節(jié)點(diǎn)：具體時間節(jié)點(diǎn)根據(jù)雙方協(xié)商確定。6.交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方。6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：房產(chǎn)交付地點(diǎn)為_______。1.房產(chǎn)應(yīng)完好無損，不存在結(jié)構(gòu)性缺陷；2.房產(chǎn)應(yīng)具備基本生活設(shè)施；3.房產(chǎn)應(yīng)滿足國家安全、消防、環(huán)保等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收不合格的處理：如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)不合格項(xiàng)，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部交易款項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1違約行為：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)；2.乙方未能按約定時間支付交易款項(xiàng)；3.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.甲方未能按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；2.乙方未能按約定時間支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；3.違約方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償方式：1.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.其他約定10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：資金托管賬戶信息11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間：_______年_______月_______日。12.2簽署地點(diǎn)：_______。12.3簽署人員：1.甲方代表：_______，職務(wù)：_______；2.乙方代表：_______，職務(wù)：_______。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表13.2附件二：資金托管賬戶信息13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)說明：本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及附件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方并重新制作。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本協(xié)議中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，參與本協(xié)議執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，確保交易的安全、合規(guī)和效率。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但最高不超過其收取的費(fèi)用總額。16.2第三方責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，或因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方錯誤履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以便其履行職責(zé)。17.2第三方費(fèi)用：第三方提供專業(yè)服務(wù)所發(fā)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定分擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任