二零二五年度二手房買賣合同（個人實際使用及裝修改造協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同（個人實際使用及裝修改造協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書編號3.房屋交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋實際使用及裝修改造5.1實際使用說明5.2裝修改造內(nèi)容5.3裝修改造費用5.4裝修改造時間節(jié)點6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間節(jié)點7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決費用7.3爭議解決時間節(jié)點8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金計算方法9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除費用10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止時間10.3合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：房屋實際使用及裝修改造協(xié)議11.2合同附件二：房屋權(quán)屬證書復印件11.3合同附件三：付款憑證12.合同簽訂地點及日期12.1簽訂地點12.2簽訂日期13.合同附件清單13.1附件一：房屋實際使用及裝修改造協(xié)議13.2附件二：房屋權(quán)屬證書復印件13.3附件三：付款憑證14.合同其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件效力14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同份數(shù)14.6合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方全稱：_______甲方住所：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方信息乙方全稱：_______乙方住所：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落房屋地址：_______房屋所在區(qū)域：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬證書編號房屋權(quán)屬證書編號：_______第三條房屋交易價格3.1交易總價房屋交易總價：_______元整3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時間節(jié)點首付款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付；尾款：_______元整，于_______年_______月_______日前支付。第四條房屋交付與驗收4.1交付時間房屋交付時間：_______年_______月_______日4.2驗收標準房屋驗收標準：_______4.3驗收程序驗收程序：_______第五條房屋實際使用及裝修改造5.1實際使用說明房屋實際使用說明：_______5.2裝修改造內(nèi)容裝修改造內(nèi)容：_______5.3裝修改造費用裝修改造費用：_______元整5.4裝修改造時間節(jié)點裝修改造時間節(jié)點：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日第六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：_______6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：_______元整6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間節(jié)點權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間節(jié)點：_______年_______月_______日前第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑爭議解決途徑：雙方友好協(xié)商；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決費用爭議解決費用：_______元整，由敗訴方承擔。7.3爭議解決時間節(jié)點爭議解決時間節(jié)點：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第八條違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金；若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。8.2乙方違約責任若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金；若乙方未按時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。8.3違約金計算方法違約金按日計算，不足一日按一日計算。第九條合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方出現(xiàn)嚴重違約行為，給對方造成重大損失；（3）不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，自通知送達之日起_______日后合同解除。9.3合同解除費用合同解除產(chǎn)生的費用由責任方承擔。第十條合同生效及終止10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止時間合同終止時間：_______年_______月_______日。10.3合同終止條件（1）房屋實際使用及裝修改造完成；（2）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條合同附件11.1合同附件一：房屋實際使用及裝修改造協(xié)議11.2合同附件二：房屋權(quán)屬證書復印件11.3合同附件三：付款憑證第十二條合同簽訂地點及日期12.1簽訂地點合同簽訂地點：_______12.2簽訂日期合同簽訂日期：_______年_______月_______日第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋實際使用及裝修改造協(xié)議13.2附件二：房屋權(quán)屬證書復印件13.3附件三：付款憑證第十四條合同其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.6合同保管本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的本合同中，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律服務(wù)等，與合同直接相關(guān)但非合同雙方的第三方個人或單位。1.2第三方的介入應(yīng)當基于甲方與乙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯導致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方的責任限額為：_______元整。若實際損失超過該限額，超出部分由甲方與乙方按本合同約定的違約責任承擔。第三條第三方責權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獲得甲方與乙方支付的合理服務(wù)費用；（2）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方與乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，有權(quán)獲得甲方與乙方的保密承諾。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容、標準和服務(wù)期限提供專業(yè)服務(wù)；（2）對甲方與乙方提供的信息負有保密義務(wù)；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容，第三方不承擔本合同約定的甲方或乙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方提供的服務(wù)僅限于本合同約定的范圍，超出范圍的服務(wù)，甲方與乙方有權(quán)拒絕，并按本合同約定的違約責任追究第三方責任。第五條第三方介入時的額外條款5.1.1第三方介入原因：_______5.1.2第三方介入時間：_______5.1.3第三方介入方式：_______5.2.1第三方介入原因：_______5.2.2第三方介入時間：_______5.2.3第三方介入方式：_______第六條第三方介入后的合同變更6.1甲方與乙方在第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。6.2第三方同意變更后，甲方與乙方應(yīng)根據(jù)變更后的內(nèi)容重新簽訂服務(wù)協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲方與乙方在第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第八條第三方介入后的合同終止8.1甲方與乙方在第三方介入后，如合同約定的終止條件發(fā)生，雙方應(yīng)按照本合同約定的終止程序辦理。8.2第三方介入終止后，甲方與乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，向第三方支付剩余的服務(wù)費用。第九條第三方介入后的合同解除9.1甲方與乙方在第三方介入后，如合同約定的解除條件發(fā)生，任何一方均可解除合同。9.2解除合同后，甲方與乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定的違約責任承擔相應(yīng)的責任。第十條第三方介入后的合同附件10.1第三方介入后的合同附件包括：（1）服務(wù)協(xié)議；（2）本合同；（3）相關(guān)證明材料。10.2第三方介入后的合同附件由甲方與乙方共同保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議1.1詳細要求和說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲方與第三方共同簽訂，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用、責任等。協(xié)議中應(yīng)包含甲方、乙方和第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍，如中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律服務(wù)等。協(xié)議中應(yīng)規(guī)定第三方服務(wù)的質(zhì)量標準、驗收標準和違約責任。2.房屋權(quán)屬證書復印件2.1詳細要求和說明：附件應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書的復印件，以證明房屋的權(quán)屬。復印件上應(yīng)加蓋甲方公章或簽名確認，并注明復印件的用途。3.付款憑證3.1詳細要求和說明：附件應(yīng)提供付款憑證，證明甲方已按照合同約定支付了相關(guān)款項。付款憑證應(yīng)包括付款時間、金額、收款人信息等。4.房屋實際使用及裝修改造協(xié)議4.1詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，明確房屋實際使用及裝修改造的具體內(nèi)容。協(xié)議中應(yīng)包含裝修改造的范圍、費用、時間節(jié)點、驗收標準等。5.房屋驗收報告5.1詳細要求和說明：驗收報告應(yīng)由第三方出具，證明房屋已按照合同約定完成交付和驗收。報告中應(yīng)詳細記錄房屋的實際情況，包括裝修改造、設(shè)施設(shè)備等。6.爭議解決協(xié)議6.1詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，明確爭議解決的方式和程序。協(xié)議中應(yīng)包含爭議解決的途徑、時間節(jié)點、費用承擔等。7.合同變更協(xié)議7.1詳細要求和說明：變更協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。變更協(xié)議中應(yīng)包含變更的原因、具體內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：若甲方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。若乙方未按時辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方或乙方支付_______元整的違約金。若第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方或乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：甲方未按合同約定支付房款，逾期三天，應(yīng)向乙方支付_______元整的違約金。第三方在提供服務(wù)過程中，未按照約定完成裝修改造，導致甲方無法按期入住，應(yīng)向甲方支付_______元整的違約金，并賠償甲方因延遲入住產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同（個人實際使用及裝修改造協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同標的1.4合同簽訂時間1.5合同簽訂地點1.6合同生效條件1.7合同履行期限1.8合同解除條件1.9合同爭議解決方式1.10合同變更及補充2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋權(quán)屬2.6房屋登記情況2.7房屋附屬設(shè)施2.8房屋裝修情況2.9房屋權(quán)屬證明文件2.10房屋權(quán)利限制3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3雙方聯(lián)系方式3.4雙方身份證件4.房屋交易價格4.1房屋交易總價4.2付款方式及期限4.3付款方式說明4.4首付款及尾款支付4.5逾期付款責任5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付責任5.4房屋驗收標準5.5房屋驗收程序5.6房屋交付手續(xù)6.裝修改造6.1裝修改造內(nèi)容6.2裝修改造標準6.3裝修改造費用6.4裝修改造時間6.5裝修改造責任6.6裝修改造驗收7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費承擔7.3過戶時間7.4過戶責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式8.4違約金計算9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任9.4合同解除通知10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止責任10.4合同終止通知11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力情形11.3不可抗力處理11.4不可抗力證明12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋驗收報告12.4附件四：裝修改造方案12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1合同簽訂方式13.2合同簽字蓋章13.3合同生效13.4合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同主體1.2.1買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]。1.2.2賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]。1.3合同標的本合同標的為位于[房屋地址]的房屋，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證號]，建筑面積為[房屋建筑面積]平方米。1.4合同簽訂時間本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.5合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。1.6合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.7合同履行期限本合同履行期限為[合同生效之日起至房屋交付完畢之日止]。1.8合同解除條件1.8.1雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議；1.8.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；1.8.3不可抗力導致合同無法履行。1.9合同爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同變更及補充本合同的變更或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。2.房屋基本情況2.1房屋地址[房屋具體地址]2.2房屋面積[房屋建筑面積]平方米。2.3房屋用途[房屋用途]2.4房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.5房屋權(quán)屬本房屋為賣方合法擁有的私有房產(chǎn)，無任何權(quán)屬爭議。2.6房屋登記情況本房屋已依法登記，登記情況如下：[登記機關(guān)名稱]，登記日期：[登記日期]，登記編號：[登記編號]。2.7房屋附屬設(shè)施[房屋附屬設(shè)施清單]2.8房屋裝修情況[房屋裝修情況說明]2.9房屋權(quán)屬證明文件[房屋權(quán)屬證明文件清單]2.10房屋權(quán)利限制[房屋權(quán)利限制說明]3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況[買方基本情況說明]3.2賣方基本情況[賣方基本情況說明]3.3雙方聯(lián)系方式[雙方聯(lián)系方式]3.4雙方身份證件[雙方身份證件復印件]4.房屋交易價格4.1房屋交易總價[房屋交易總價]4.2付款方式及期限[付款方式及期限說明]4.3付款方式說明[付款方式具體說明]4.4首付款及尾款支付[首付款及尾款支付時間及方式]4.5逾期付款責任[逾期付款責任說明]5.房屋交付5.1房屋交付時間[房屋交付時間]5.2房屋交付條件[房屋交付條件說明]5.3房屋交付責任[房屋交付責任說明]5.4房屋驗收標準[房屋驗收標準說明]5.5房屋驗收程序[房屋驗收程序說明]5.6房屋交付手續(xù)[房屋交付手續(xù)說明]8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的；8.1.2賣方未按約定時間交付房屋的；8.1.3任何一方違反合同約定，導致合同無法履行的；8.1.4出現(xiàn)其他違約情形的。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金按本合同約定的標準計算；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔實際損失；8.2.4違約方應(yīng)立即采取補救措施，恢復合同的履行。8.3違約賠償方式8.3.1違約金以合同總價的一定比例計算；8.3.2實際損失以實際發(fā)生的費用計算；8.3.3違約金與實際損失不可兼得。8.4違約金計算8.4.1違約金計算公式：違約金=合同總價×違約天數(shù)×違約金比例；8.4.2違約金比例根據(jù)違約情形確定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；9.1.3出現(xiàn)其他法定或約定解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進行協(xié)商；9.2.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3合同解除責任9.3.1因買方違約解除合同的，賣方有權(quán)請求買方支付違約金；9.3.2因賣方違約解除合同的，買方有權(quán)請求賣方支付違約金；9.3.3因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔違約責任。9.4合同解除通知9.4.1解除合同的通知應(yīng)采用書面形式；9.4.2解除合同的通知應(yīng)在合同解除之日起3日內(nèi)送達對方。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序10.2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止責任10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互交付已提供的物品。10.4合同終止通知10.4.1合同終止的通知應(yīng)采用書面形式；10.4.2合同終止的通知應(yīng)在合同終止之日起3日內(nèi)送達對方。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力情形[列舉不可抗力情形]11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的一方應(yīng)立即通知對方；11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；11.3.3協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.4不可抗力證明發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府文件、新聞報道等。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋驗收報告12.4附件四：裝修改造方案12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同簽訂13.1合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂。13.2合同簽字蓋章本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、風險程度以及甲乙雙方協(xié)商確定。3.第三方責權(quán)利劃分3.1第三方在本合同中的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與合同的簽訂、履行、監(jiān)督和服務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出警告或采取法律行動。3.2第三方在本合同中的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е碌倪`約責任。3.3第三方與其他各方的劃分說明：3.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，獨立于甲乙雙方之間；3.3.2第三方在履行本合同時，不享有甲乙雙方之間的權(quán)利，也不承擔甲乙雙方之間的義務(wù)；3.3.3第三方不得利用本合同中的信息，從事?lián)p害甲乙雙方利益的行為。4.第三方介入的程序4.1第三方介入本合同的程序如下：4.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面申請，明確介入本合同的具體事項和理由；4.1.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請之日起[具體時間]內(nèi)，共同決定是否同意第三方的介入；4.1.3若甲乙雙方同意第三方的介入，應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任；4.1.4第三方介入后，應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責。5.第三方介入后的責任承擔5.1第三方介入本合同后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；5.2第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入本合同后，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方在本合同項下獲得的任何信息，包括但不限于甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，第三方應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。9.第三方介入后的終止9.1第三方介入本合同后，如因任何原因需要終止介入，應(yīng)提前[具體時間]通知甲乙雙方，并按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方和第三方按照協(xié)議約定分擔。11.第三方介入后的其他事項11.1本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，由甲乙雙方和第三方另行協(xié)商確定。12.本修正條款的生效12.1本修正條款自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，并加蓋賣方公章或簽字確認。說明：用于證明賣方對房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.附件三：房屋驗收報告要求：由專業(yè)機構(gòu)或第三方進行房屋驗收，并出具驗收報告。說明：用于證明房屋在交付時符合約定的質(zhì)量標準。4.附件四：裝修改造方案要求：提供裝修改造的具體方案，包括設(shè)計圖紙、施工圖紙等。說明：用于明確裝修改造的具體內(nèi)容和標準。5.附件五：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同相關(guān)的其他文件，如銀行付款憑證、身份證復印件等。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款責任認定標準：買方逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付[逾期付款比例]的違約金。示例說明：若合同約定購房款為100萬元，買方逾期支付10天，則應(yīng)向賣方支付[100萬元×10天×逾期付款比例]的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責任認定標準：賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付[逾期交付比例]的違約金。示例說明：若合同約定交付時間為2024年3月31日，賣方逾期交付10天，則應(yīng)向買方支付[房屋總價×10天×逾期交付比例]的違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若因賣方原因?qū)е路课轃o法交付，賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失，如租房費、搬家費等。4.違約行為：出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：若因地震、洪水等不可抗力因素導致房屋無法交付，雙方互不承擔違約責任。5.違約行為：第三方介入后的違約行為責任認定標準：第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。示例說明：若第三方在裝修改造過程中造成房屋損壞，第三方應(yīng)承擔修復或賠償責任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同（個人實際使用及裝修改造協(xié)議）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名1.1.2買方身份證號1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方身份證號1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4預(yù)付款金額及時間4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶時間4.3房產(chǎn)過戶費用承擔4.4房產(chǎn)交付條件5.房產(chǎn)實際使用及裝修改造5.1房產(chǎn)實際使用范圍5.2裝修改造范圍及要求5.3裝修改造費用及承擔5.4裝修改造期限6.房產(chǎn)相關(guān)費用6.1房產(chǎn)稅費承擔6.2房產(chǎn)維修基金繳納6.3房產(chǎn)物業(yè)管理費繳納7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量標準7.2房產(chǎn)保修期限及范圍7.3房產(chǎn)保修責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用承擔10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細信息11.2附件二：房產(chǎn)交付及過戶證明11.3附件三：裝修改造協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)詳細信息14.2附件二：房產(chǎn)交付及過戶證明14.3附件三：裝修改造協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號：1101011990030756211.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號：1101011985020156321.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時間節(jié)點：簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），余款在房產(chǎn)交付前全部支付清。3.4預(yù)付款金額及時間：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），于簽訂合同當日支付。4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間：2024年5月30日4.2房產(chǎn)過戶時間：2024年6月30日4.3房產(chǎn)過戶費用承擔：賣方承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費用。4.4房產(chǎn)交付條件：賣方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，房產(chǎn)交付時應(yīng)當具備居住條件。5.房產(chǎn)實際使用及裝修改造5.1房產(chǎn)實際使用范圍：買方取得房產(chǎn)后，有權(quán)對房產(chǎn)進行居住、使用，但不得改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。5.2裝修改造范圍及要求：買方對房產(chǎn)進行裝修改造，需符合城市規(guī)劃要求，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。5.3裝修改造費用及承擔：裝修改造費用由買方承擔。5.4裝修改造期限：自房產(chǎn)交付之日起，買方應(yīng)在3個月內(nèi)完成裝修改造。6.房產(chǎn)相關(guān)費用6.1房產(chǎn)稅費承擔：賣方承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。6.2房產(chǎn)維修基金繳納：買方在房產(chǎn)交付后30日內(nèi)，一次性繳納房產(chǎn)維修基金。6.3房產(chǎn)物業(yè)管理費繳納：買方自房產(chǎn)交付之日起，按物業(yè)管理費標準繳納物業(yè)管理費。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付款項的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當于逾期款項萬分之五的違約金。8.1.2賣方未按時交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當于房價萬分之五的違約金。8.1.3買方未按約定進行裝修改造的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。8.1.4賣方提供虛假房產(chǎn)信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項，并支付相當于已付款項百分之十的違約金。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應(yīng)在違約發(fā)生后三日內(nèi)向守約方支付違約金。8.2.2若違約金不足以彌補守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用承擔9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。10.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明理由。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細信息11.2附件二：房產(chǎn)交付及過戶證明11.3附件三：裝修改造協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：2024年4月1日12.2合同生效日期：2024年4月1日13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)詳細信息14.2附件二：房產(chǎn)交付及過戶證明14.3附件三：裝修改造協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的義務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方的職責15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托，獨立、公正地履行其職責。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其工作符合合同要求。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供文件、資料、場所等。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按時完成其委托的工作，并向甲乙雙方提供工作成果。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方的選擇應(yīng)以公開、公平、公正的原則進行。16.2第三方的委托16.2.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體職責和權(quán)限，并在服務(wù)協(xié)議中予以約定。16.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其委托的具體工作范圍和時間表。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，甲方對第三方的行為不