二零二五年度二手房產(chǎn)交易稅費(fèi)籌劃及申報(bào)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房產(chǎn)交易稅費(fèi)籌劃及申報(bào)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.稅費(fèi)籌劃內(nèi)容3.1二手房產(chǎn)交易稅費(fèi)種類3.2稅費(fèi)籌劃原則3.3稅費(fèi)籌劃方案4.申報(bào)流程及責(zé)任4.1申報(bào)時(shí)間及期限4.2申報(bào)材料及要求4.3雙方責(zé)任劃分5.稅費(fèi)支付方式5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款憑證6.稅費(fèi)籌劃費(fèi)用6.1費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用使用范圍7.合同履行及變更7.1履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3合同變更及解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.2保密條款11.3通知方式12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2稅費(fèi)籌劃方案12.3申報(bào)材料13.合同簽署13.1雙方簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：__________1.1.2受讓方：__________1.2雙方地址1.2.1出讓方地址：__________1.2.2受讓方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.3.2受讓方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人：__________2.2.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________2.3房產(chǎn)交易價(jià)格2.3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）2.3.2付款方式：__________3.稅費(fèi)籌劃內(nèi)容3.1二手房產(chǎn)交易稅費(fèi)種類3.1.1契稅3.1.2土地增值稅3.1.3個(gè)人所得稅3.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3.2稅費(fèi)籌劃原則3.2.1合法合規(guī)3.2.2最小化稅費(fèi)負(fù)擔(dān)3.2.3保證交易順利進(jìn)行3.3稅費(fèi)籌劃方案3.3.1契稅籌劃：__________3.3.2土地增值稅籌劃：__________3.3.3個(gè)人所得稅籌劃：__________3.3.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)籌劃：__________4.申報(bào)流程及責(zé)任4.1申報(bào)時(shí)間及期限4.1.1申報(bào)時(shí)間：自合同生效之日起__________個(gè)工作日內(nèi)4.1.2申報(bào)期限：__________4.2申報(bào)材料及要求4.2.1申報(bào)材料清單：__________4.2.2材料要求：__________4.3雙方責(zé)任劃分4.3.1出讓方責(zé)任：__________4.3.2受讓方責(zé)任：__________5.稅費(fèi)支付方式5.1付款方式：__________5.2付款時(shí)間：__________5.3付款憑證：__________6.稅費(fèi)籌劃費(fèi)用6.1費(fèi)用金額：人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）6.2費(fèi)用支付方式：__________6.3費(fèi)用使用范圍：__________7.合同履行及變更7.1履行期限：自合同生效之日起至房產(chǎn)交易完成之日止7.2履行地點(diǎn)：__________7.3合同變更及解除7.3.1變更條件：__________7.3.2變更程序：__________7.3.3解除條件：__________7.3.4解除程序：__________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方違約情形8.1.1.1未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)8.1.1.2提供虛假房產(chǎn)信息8.1.1.3未按時(shí)支付稅費(fèi)籌劃費(fèi)用8.1.2受讓方違約情形8.1.2.1未按約定時(shí)間支付房款8.1.2.2提供虛假支付憑證8.1.2.3未按時(shí)申報(bào)稅費(fèi)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出讓方違約責(zé)任8.2.1.1承擔(dān)違約金：人民幣_(tái)_________元整8.2.1.2退還已收房款8.2.2受讓方違約責(zé)任8.2.2.1承擔(dān)違約金：人民幣_(tái)_________元整8.2.2.2退還已收稅費(fèi)籌劃費(fèi)用8.3違約賠償8.3.1出讓方賠償8.3.1.1對(duì)受讓方因違約造成的損失進(jìn)行賠償8.3.2受讓方賠償8.3.2.1對(duì)出讓方因違約造成的損失進(jìn)行賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商：雙方指定__________作為協(xié)商代表9.2.2仲裁：向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁9.2.3訴訟：向__________人民法院提起訴訟9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商費(fèi)用：由雙方自行承擔(dān)9.3.2仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)9.3.3訴訟費(fèi)用：按照法律規(guī)定承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2房產(chǎn)交易完成10.2合同終止條件10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除條件10.3.1出讓方或受讓方違約10.3.2爭(zhēng)議解決無效10.3.3雙方協(xié)商一致解除11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方權(quán)利義務(wù)11.1.1出讓方權(quán)利義務(wù)：__________11.1.2受讓方權(quán)利義務(wù)：__________11.2保密條款11.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.3通知方式11.3.1通知以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式11.3.2通知發(fā)出后，視為送達(dá)12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2稅費(fèi)籌劃方案12.3申報(bào)材料13.合同簽署13.1雙方簽署日期：__________13.2簽署地點(diǎn)：__________13.3簽署人身份證明：__________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式__________份，雙方各執(zhí)__________份14.2合同保管責(zé)任：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方介入原因15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方可同意第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知另一方，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)計(jì)費(fèi)用。15.3.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的一定比例，具體比例為__________%。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由責(zé)任方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，獲取必要的合同履行信息。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定提供相關(guān)文件和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密。17.2.3第三方應(yīng)及時(shí)將合同履行情況反饋給合同雙方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與出讓方的劃分18.1.1第三方對(duì)出讓方提供的房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等負(fù)有核實(shí)義務(wù)。18.1.2第三方對(duì)出讓方的違約行為負(fù)有監(jiān)督和提醒義務(wù)。18.2第三方與受讓方的劃分18.2.1第三方對(duì)受讓方支付房款、申報(bào)稅費(fèi)等負(fù)有監(jiān)督和提醒義務(wù)。18.2.2第三方對(duì)受讓方的違約行為負(fù)有監(jiān)督和提醒義務(wù)。18.3第三方與合同雙方的劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，履行專業(yè)服務(wù)義務(wù)。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如第三方在合同履行過程中需要變更，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。19.1.2第三方變更后，原第三方責(zé)任和權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。19.2第三方退出19.2.1如第三方在合同履行過程中需要退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。19.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)另行協(xié)商選擇新的第三方介入。20.補(bǔ)充條款20.1本補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。20.2如本補(bǔ)充條款與合同內(nèi)容有沖突，以本補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。20.3本補(bǔ)充條款的任何修改、補(bǔ)充或取消，均需經(jīng)合同雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：附件應(yīng)清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.稅費(fèi)籌劃方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的稅費(fèi)籌劃方案，包括稅費(fèi)計(jì)算方法、籌劃依據(jù)等。說明：方案應(yīng)具有可操作性，能夠有效降低稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。3.申報(bào)材料詳細(xì)要求：提供申報(bào)稅費(fèi)所需的全部材料，包括但不限于身份證、戶口簿、房產(chǎn)證等。說明：材料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，符合稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付房款、稅費(fèi)籌劃費(fèi)用等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：憑證應(yīng)能夠證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。說明：資質(zhì)證明應(yīng)能夠證明第三方具有提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)具有法律效力，能夠保障雙方的合法權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決的書面文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：文件應(yīng)能夠證明爭(zhēng)議已得到妥善解決。8.合同簽署文件詳細(xì)要求：提供合同簽署的書面文件，包括合同文本、簽字蓋章等。說明：文件應(yīng)能夠證明合同已經(jīng)生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例：如約定于2024年1月1日交付房產(chǎn)，但出讓方于2024年2月1日才交付，則需支付違約金及賠償受讓方因延遲交付造成的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約金，并退還已收房款。示例：如約定于2024年1月1日支付房款，但受讓方于2024年2月1日才支付，則需支付違約金，并退還已收房款。3.第三