2024版房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目名稱1.2項目位置1.3項目規(guī)模1.4項目現(xiàn)狀第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息第三條轉(zhuǎn)讓的權(quán)益3.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容3.2權(quán)益的有效期限3.3權(quán)益的合法性第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3支付時間第五條轉(zhuǎn)讓過程中的稅費5.1稅費承擔(dān)方式5.2稅費支付時間第六條項目的繼續(xù)開發(fā)與運營6.1開發(fā)與運營的原則6.2開發(fā)與運營的計劃6.3開發(fā)與運營的監(jiān)管第七條項目的變更與終止7.1項目變更的條件7.2項目終止的條件7.3變更與終止的程序第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的時效第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的解除條件第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密期限11.3保密信息的泄露后果第十二條強制性規(guī)定12.1合同的遵守12.2強制性規(guī)定的適用第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署的時間14.2簽署的地點14.3簽署的主體第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目名稱：1.2項目位置：位于市區(qū)路號，占地面積平方米。1.3項目規(guī)模：項目規(guī)劃總建筑面積為平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。1.4項目現(xiàn)狀：項目目前已取得國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，已完成土地征收和拆遷工作，具備開發(fā)條件。第二條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：住所：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：2.2受讓方基本信息受讓方名稱：住所：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：第三條轉(zhuǎn)讓的權(quán)益3.1轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容本次轉(zhuǎn)讓的權(quán)益包括項目的土地使用權(quán)、地上建筑物、在建工程以及其他相關(guān)權(quán)益。3.2權(quán)益的有效期限權(quán)益的有效期限為年，自合同簽訂之日起計算。3.3權(quán)益的合法性轉(zhuǎn)讓方保證其對轉(zhuǎn)讓的權(quán)益擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛和瑕疵。第四條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和付款方式，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。4.3支付時間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的50%，即人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）；剩余的50%應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。第五條轉(zhuǎn)讓過程中的稅費5.1稅費承擔(dān)方式轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。5.2稅費支付時間受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本合同的約定，未能按照約定的時間、質(zhì)量和數(shù)量完成轉(zhuǎn)讓的權(quán)益，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本合同的約定，未能按照約定的時間、質(zhì)量和數(shù)量支付轉(zhuǎn)讓價格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項目所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將爭議提交給爭議解決機構(gòu)。如任何一方未在規(guī)定的時間內(nèi)提交爭議，則對方有權(quán)解除本合同。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的保密期限保密信息的保密期限為年，自雙方簽字（或蓋章）之日起計算。11.3保密信息的泄露后果如任何一方泄露了對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的20%。第十二條強制性規(guī)定12.1合同的遵守雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策，不得損害社會公共利益。12.2強制性規(guī)定的適用如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附錄附錄為本合同的組成部分，包括項目相關(guān)文件、圖紙、資料等。第十四條合同的簽署14.1簽署的時間本合同于年月日簽署。14.2簽署的地點本合同于市區(qū)路號簽署。14.3簽署的主體轉(zhuǎn)讓方（甲方）：受讓方（乙方）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目相關(guān)文件土地使用權(quán)證建設(shè)用地規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證項目可行性研究報告項目設(shè)計方案附件2：項目圖紙項目總平面圖建筑設(shè)計圖紙結(jié)構(gòu)施工圖紙水電安裝圖紙附件3：項目資料項目立項批文項目招投標(biāo)文件施工合同材料設(shè)備采購合同附件4：其他相關(guān)文件環(huán)境影響評估報告安全生產(chǎn)許可證消防驗收合格證說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照約定的時間、質(zhì)量和數(shù)量完成轉(zhuǎn)讓的權(quán)益。2.受讓方未能按照約定的時間、質(zhì)量和數(shù)量支付轉(zhuǎn)讓價格。3.雙方未能按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的10%。2.賠償金：如違約方的行為導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.解除合同：如任何一方嚴重違反本合同的約定，對方有權(quán)解除本合同。示例說明：1.若轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時間內(nèi)交付項目土地使用權(quán)證，應(yīng)向受讓方支付違約金人民幣100萬元。2.若受讓方未能在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本合同，并要求受讓方支付違約金人民幣100萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.國有土地使用證：指國家依法授予土地使用權(quán)人使用國有土地的權(quán)利證書。2.建設(shè)用地規(guī)劃許可證：指國家依法對建設(shè)用地進行規(guī)劃管理的許可證。3.建筑工程施工許可證：指國家依法對建筑工程施工活動進行管理的許可證。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.賠償金：指一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕?jīng)濟賠償。6.解除合同：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的法律行為。1.國有土地使用證：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法的國有土地使用證，并將其轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.建設(shè)用地規(guī)劃許可