2024年物業(yè)小區(qū)裝修授權(quán)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)小區(qū)裝修授權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修范圍2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)第三條裝修時(shí)間與進(jìn)度3.1裝修時(shí)間3.2裝修進(jìn)度第四條裝修費(fèi)用與支付4.1裝修費(fèi)用4.2支付方式第五條裝修材料與質(zhì)量5.1裝修材料5.2質(zhì)量要求第六條安全保障與責(zé)任6.1安全保障6.2責(zé)任分配第七條物業(yè)服務(wù)與管理7.1物業(yè)服務(wù)7.2管理責(zé)任第八條裝修期間的物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2服務(wù)費(fèi)用第九條裝修后的驗(yàn)收與保修9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2保修期限第十條違約責(zé)任與處罰10.1違約行為10.2處罰措施第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式第十二條合同的變更與終止12.1變更條件12.2終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條法律適用與爭議解決14.1法律適用14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本協(xié)議中的“業(yè)主”指的是擁有物業(yè)小區(qū)內(nèi)房屋所有權(quán)或使用權(quán)的人。1.2本協(xié)議中的“裝修”指的是對(duì)物業(yè)小區(qū)內(nèi)的房屋進(jìn)行改造、翻新或增加設(shè)施的行為。1.3本協(xié)議中的“裝修公司”指的是被業(yè)主選擇的進(jìn)行裝修的合法經(jīng)營企業(yè)。1.4本協(xié)議中的“物業(yè)公司”指的是負(fù)責(zé)管理物業(yè)小區(qū)的合法經(jīng)營企業(yè)。第二條裝修范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1裝修范圍包括房屋內(nèi)部空間布局、墻面地面裝修、水電設(shè)施改造、廚房衛(wèi)生間翻新等。2.2裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)規(guī)范。2.3裝修公司應(yīng)根據(jù)業(yè)主的要求提供具體的裝修設(shè)計(jì)方案，并獲得業(yè)主的書面確認(rèn)。第三條裝修時(shí)間與進(jìn)度3.1裝修公司應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表完成裝修工程，如有特殊情況需提前通知業(yè)主并征得同意。3.2裝修公司應(yīng)定期向業(yè)主匯報(bào)裝修進(jìn)度，確保裝修工程按計(jì)劃進(jìn)行。第四條裝修費(fèi)用與支付4.1裝修費(fèi)用包括裝修材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，具體金額雙方協(xié)商確定。4.2業(yè)主應(yīng)按照裝修公司提供的費(fèi)用明細(xì)進(jìn)行支付，支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第五條裝修材料與質(zhì)量5.1裝修公司應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供材料合格證明。5.2裝修工程完成后，業(yè)主有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工。第六條安全保障與責(zé)任6.1裝修公司應(yīng)確保裝修工程的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。6.2裝修公司應(yīng)對(duì)裝修過程中造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害承擔(dān)責(zé)任。第七條物業(yè)服務(wù)與管理7.1物業(yè)公司應(yīng)提供裝修期間的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于保安、保潔、維修等。7.2物業(yè)公司應(yīng)對(duì)裝修過程中的噪音、垃圾等問題進(jìn)行管理，確保不影響其他業(yè)主的正常生活。第八條裝修期間的物業(yè)服務(wù)8.1物業(yè)公司應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)裝修公司施工所需的物業(yè)資源，如電梯、樓梯、通道等。8.2物業(yè)公司應(yīng)對(duì)裝修期間的臨時(shí)設(shè)施進(jìn)行管理，確保其安全、整潔、有序。第九條裝修后的驗(yàn)收與保修9.1裝修工程完成后，業(yè)主應(yīng)組織驗(yàn)收，裝修公司應(yīng)按要求提供相關(guān)資料和配合驗(yàn)收工作。9.2驗(yàn)收合格后，裝修公司應(yīng)提供一定期限的保修服務(wù)，保修期限由雙方協(xié)商確定。第十條違約責(zé)任與處罰10.1若裝修公司未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。10.2若裝修公司使用不合格材料或工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并支付相應(yīng)賠償。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與終止12.1雙方同意，如需變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。12.2除非雙方另有約定，本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方同意不得終止。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2若違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。第十四條法律適用與爭議解決14.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，服從相關(guān)政府部門的管理和監(jiān)督。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1本協(xié)議中的“第三方”指的是除甲乙方之外，參與或涉及本協(xié)議履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、供應(yīng)商、政府部門等。15.2第三方介入包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督監(jiān)管、協(xié)調(diào)調(diào)解等。第十六條第三方介入的程序與條件16.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)和相關(guān)政策要求，并取得甲乙方的同意。第十七條第三方的主要職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和國家法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保本協(xié)議的順利履行。17.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立公正，不得偏袒任何一方，并遵守商業(yè)秘密和隱私保護(hù)原則。第十八條第三方責(zé)任限額與賠償18.1第三方應(yīng)對(duì)其履行過程中造成的甲乙方損失承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定。18.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障甲乙方的利益。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)其法律責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的合同關(guān)系應(yīng)明確，避免產(chǎn)生糾紛和誤解。第二十條第三方介入的變更與終止20.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說明變更理由和依據(jù)。20.2第三方介入終止后，其剩余義務(wù)和責(zé)任應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程中的信息保密，未經(jīng)甲乙方同意不得向第三方披露。22.2若違反保密義務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額由甲乙方協(xié)商確定。第二十三條第三方介入的法律適用與爭議解決23.1第三方介入的本協(xié)議條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。23.2第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，服從相關(guān)政府部門的管理和監(jiān)督。第二十四條第三方介入的附加條款24.1甲乙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂附加條款，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。24.2附加條款應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并注明為本協(xié)議的一部分。第二十五條第三方介入的說明與聲明25.1本協(xié)議中關(guān)于第三方的定義、職責(zé)、義務(wù)和責(zé)任等內(nèi)容，甲乙方應(yīng)認(rèn)真閱讀和理解。25.2甲乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，對(duì)第三方的主體資格、信譽(yù)和能力進(jìn)行審查和評(píng)估。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修設(shè)計(jì)方案附件二：裝修材料合格證明附件三：裝修工程進(jìn)度計(jì)劃附件四：裝修費(fèi)用明細(xì)表附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件六：第三方介入確認(rèn)書附件七：保密協(xié)議附件八：責(zé)任保險(xiǎn)單附件九：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十：保修條款附件一：裝修設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)方案的詳細(xì)內(nèi)容，如設(shè)計(jì)風(fēng)格、設(shè)計(jì)理念、施工圖等，并需得到業(yè)主的書面確認(rèn)。附件二：裝修材料合格證明的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括裝修材料的國家標(biāo)準(zhǔn)、檢測報(bào)告、合格證明等相關(guān)文件，以證明裝修材料符合法律法規(guī)要求。附件三：裝修工程進(jìn)度計(jì)劃的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修工程的施工時(shí)間表、各階段完成時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等，以確保裝修工程按計(jì)劃進(jìn)行。附件四：裝修費(fèi)用明細(xì)表的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修費(fèi)用的構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，并明確支付方式和支付時(shí)間。附件五：物業(yè)服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等，以確保裝修期間物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和滿意度。附件六：第三方介入確認(rèn)書的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的時(shí)間和范圍。附件七：保密協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、泄露后果等，以保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。附件八：責(zé)任保險(xiǎn)單的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括保險(xiǎn)單的名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等，以確保甲乙雙方的利益得到保障。附件九：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收結(jié)果等，以確保裝修工程符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件十：保修條款的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)明確保修期限、保修范圍、保修程序等，以確保甲乙方在裝修后的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.裝修公司未按約定時(shí)間完成工程。2.裝修公司使用不合格材料或工程質(zhì)量不符合約定。3.物業(yè)公司未提供約定的物業(yè)服務(wù)。4.第三方未履行其職責(zé)或違反保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.責(zé)任轉(zhuǎn)移：如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并要求甲乙方不承擔(dān)或部分承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如果裝修公司未按約定時(shí)間完成工程，甲乙方有權(quán)要求裝修公司支付違約金，并有權(quán)要求裝修公司賠償因延期導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.裝修公司：指被業(yè)主選擇的進(jìn)行裝修的合法經(jīng)營企業(yè)。2