2024版小產(chǎn)權二手房買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版小產(chǎn)權二手房買賣協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3小產(chǎn)權房屋定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋現(xiàn)狀第三條：買賣雙方權利與義務3.1出賣人權利與義務3.2買受人權利與義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3付款憑證第五條：房屋交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)及費用第六條：房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1房屋附屬設施11.2物業(yè)管理費11.3戶口遷移第十二條：合同附件12.1房屋所有權證12.2房屋共有權人同意出售證明12.3房屋買賣合同第十三條：合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人為中華人民共和國公民，身份證號碼為________________，住址為________________。1.2買受人信息買受人為中華人民共和國公民，身份證號碼為________________，住址為________________。1.3小產(chǎn)權房屋定義本合同所指小產(chǎn)權房屋，是指依法不屬于城市規(guī)劃區(qū)范圍內，不具備城市房地產(chǎn)權屬證明的房屋。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，未能按照約定的時間和條件交付房屋的，應當按照逾期交付部分房價款的雙倍向買受人支付違約金；未能按照約定的時間和條件辦理過戶手續(xù)的，應當按照逾期辦理部分房價款的雙倍向買受人支付違約金。8.2買受人違約責任買受人違反本合同的約定，未能按照約定的時間和條件支付房價款的，應當按照逾期支付部分房價款的雙倍向出賣人支付違約金；未能按照約定的時間和條件接受交付的，應當按照逾期接受部分房價款的雙倍向出賣人支付違約金。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件本合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內容進行變更。任何一方不得單方面變更合同內容。9.2合同解除條件有下列情形之一的，雙方可以解除本合同：（1）出賣人未能按照約定的時間和條件交付房屋，買受人解除合同的；（2）買受人未能按照約定的時間和條件支付房價款，出賣人解除合同的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同履行完畢，房屋過戶至買受人名下，本合同即終止。10.3合同失效條件有下列情形之一的，本合同失效：（1）合同解除的；（2）合同期限屆滿的；（3）雙方約定失效的。第十一條：其他約定11.1房屋附屬設施房屋附屬設施包括但不限于家具、家電等，具體清單見附件。11.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費由買受人承擔，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.3戶口遷移買受人應當自行辦理戶口遷移手續(xù)，出賣人應給予必要的協(xié)助。第十二條：合同附件12.1房屋所有權證出賣人應向買受人出示房屋所有權證，買受人應予以核實。12.2房屋共有權人同意出售證明出賣人應向買受人出示房屋共有權人同意出售的證明，買受人應予以核實。12.3房屋買賣合同本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間本合同于____年____月____日簽訂。13.2簽訂地點本合同在____省____市____區(qū)（縣）的____地點簽訂。第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人（簽名）：________________14.2買受人簽字買受人（簽名）：________________14.3見證人簽字見證人（簽名）：________________本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證附件要求：房屋所有權證必須是合法有效的，且權利人應為出賣人。附件說明：房屋所有權證是證明出賣人對房屋擁有所有權的法律文件，買受人應核實該證的真實性和有效性。附件2：房屋共有權人同意出售證明附件要求：共有權人同意出售證明必須由房屋共有權人簽字或蓋章，并注明同意出售的日期。附件說明：該證明用于證明房屋共有權人對本次交易的了解和同意，買受人應核實該證明的真實性和有效性。附件3：房屋買賣合同附件要求：房屋買賣合同必須是完整、真實的，且雙方均已簽字或蓋章。附件說明：房屋買賣合同是本合同的主要組成部分，用于明確雙方的權利和義務，買受人應核實合同的真實性和有效性。附件4：家具、家電清單附件要求：清單應詳細列明家具、家電的名稱、型號、數(shù)量和狀況。附件說明：該清單用于明確房屋附屬設施的具體情況，買受人應核實清單的準確性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定的時間和條件交付房屋。2.買受人未能按照約定的時間和條件支付房價款。3.出賣人未能按照約定的時間和條件辦理過戶手續(xù)。4.買受人未能按照約定的時間和條件接受交付。責任認定：1.出賣人違約責任：逾期交付房屋：按照逾期交付部分房價款的雙倍支付違約金。逾期辦理過戶手續(xù)：按照逾期辦理部分房價款的雙倍支付違約金。2.買受人違約責任：逾期支付房價款：按照逾期支付部分房價款的雙倍支付違約金。逾期接受交付：按照逾期接受部分房價款的雙倍支付違約金。示例說明：如果出賣人未能在約定的交付日期之前交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金。如果買受人未能在約定的支付日期之前支付房價款，出賣人可以要求買受人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國公民：指具有中華人民共和國國籍的人。2.小產(chǎn)權房屋：指依法不屬于城市規(guī)劃區(qū)范圍內，不具備城市房地產(chǎn)權屬證明的房屋。3.房價款：指買受人按照約定支付給出賣人的房屋交易價款。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權轉移至買受人名下的法定手續(xù)。5.違約