2024無錫住宅買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024無錫住宅買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.交易房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用5.4登記責(zé)任6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)類型8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體8.3稅費(fèi)支付時(shí)間9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效條件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方身份證號(hào)碼：__________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：__________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方身份證號(hào)碼：__________1.2.4買受方聯(lián)系方式：__________第二條交易房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________2.4房產(chǎn)用途：__________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________萬元整3.2支付方式：3.2.1買受方于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_________萬元；3.2.2買受方于房產(chǎn)交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_________萬元；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2房產(chǎn)交付前剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房產(chǎn)交付前__________個(gè)工作日內(nèi)；3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到買賣雙方約定的交付條件；4.2.2房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求；4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買受方在房產(chǎn)交付前應(yīng)自行或委托專業(yè)人士對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方；4.3.3出賣方應(yīng)在收到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改；4.4驗(yàn)收責(zé)任：4.4.1買受方對(duì)驗(yàn)收過程中的責(zé)任；4.4.2出賣方對(duì)整改過程中的責(zé)任第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：__________5.2登記手續(xù)：5.2.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2.2買受方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)；5.3登記費(fèi)用：5.3.1登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)；5.4登記責(zé)任：5.4.1出賣方對(duì)登記手續(xù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；5.4.2買受方對(duì)登記手續(xù)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)第六條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1__________6.1.2__________6.1.3__________6.2附屬設(shè)施權(quán)利義務(wù)：6.2.1出賣方保證附屬設(shè)施質(zhì)量，買受方享有使用權(quán)利；6.2.2附屬設(shè)施損壞或需要維修的，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用及責(zé)任。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形：7.1.1買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；7.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；7.1.3雙方違反合同約定的其他行為；7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________萬元；7.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失；7.3違約處理：7.3.1守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)；7.3.2守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)類型：8.1.1契稅8.1.2土地增值稅8.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)主體：8.2.1契稅：由買受方承擔(dān)；8.2.2土地增值稅：由出賣方承擔(dān)；8.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)稅法規(guī)定及雙方協(xié)商確定；8.3稅費(fèi)支付時(shí)間：8.3.1契稅：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)支付；8.3.2土地增值稅：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)支付；8.3.3其他相關(guān)稅費(fèi)：按照稅法規(guī)定及雙方協(xié)商的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1無；9.3爭(zhēng)議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；9.3.2爭(zhēng)議解決請(qǐng)求應(yīng)包括爭(zhēng)議事實(shí)、訴求及證據(jù)材料。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)交付完畢，合同終止；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3合同解除或終止后的處理：10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項(xiàng)、房產(chǎn)及附屬設(shè)施；10.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理因合同解除或終止而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2買受方支付定金；11.2合同終止條件：11.2.1房產(chǎn)交付完畢；11.2.2合同解除；11.3合同生效日期：11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.1.2本合同附件為本合同不可分割的組成部分。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂及生效14.1合同簽訂時(shí)間：__________14.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，買受方支付定金；14.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方參與合同事務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)服務(wù)等。2.第三方的資格與責(zé)任2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.2第三方在介入合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。3.第三方的選任與更換3.1第三方的選任由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。3.2如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。4.第三方的職責(zé)與義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_________萬元，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)確定，如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。6.2第三方介入的費(fèi)用在合同履行過程中由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，其介入行為僅限于合同履行過程中的專業(yè)服務(wù)。8.2第三方與甲乙雙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的員工或其他關(guān)聯(lián)方負(fù)責(zé)。8.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對(duì)方。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)類型、用途、附屬設(shè)施等信息。說明：房產(chǎn)信息表為合同附件，用于明確交易房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式、收款人信息等。說明：付款憑證為合同附件，用于證明買受方已按照約定支付款項(xiàng)。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件為合同附件，用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.附件四：房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、水電煤氣等配套設(shè)施的清單。說明：房屋交接清單為合同附件，用于明確房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀和設(shè)施情況。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納的憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證為合同附件，用于證明買受方已按照約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.附件六：合同簽訂及生效證明詳細(xì)要求：包括合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同簽訂及生效證明為合同附件，用于證明合同的簽訂和生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.3任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：違約責(zé)任：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例說明：若買受方未按約定時(shí)間支付人民幣100萬元的款項(xiàng)，則應(yīng)向出賣方支付5萬元的違約金。2.2出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：違約責(zé)任：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以每日房產(chǎn)價(jià)值的萬分之五計(jì)算。示例說明：若出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，逾期交付30天，每日房產(chǎn)價(jià)值人民幣1萬元，則應(yīng)向買受方支付1500元的違約金。2.3任何一方違反合同約定的其他行為：違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024無錫住宅買賣協(xié)議13本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易款項(xiàng)的監(jiān)管1.5交付條件及時(shí)間1.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.7履約保證金1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合同解除條件1.11其他約定事項(xiàng)1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.1.5賣方名稱：_______1.1.6賣方地址：_______1.1.7賣方聯(lián)系人：_______1.1.8賣方聯(lián)系電話：_______1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.2.3房屋用途：_______1.2.4房屋面積：_______1.2.5房屋建筑年代：_______1.2.6房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：_______元整1.3.2付款方式：1.3.2.1首付款：_______元整，在合同簽訂當(dāng)日支付；1.3.2.2余款：_______元整，在房屋交付前支付；1.3.2.3付款時(shí)間：_______1.4交易款項(xiàng)的監(jiān)管1.4.1交易款項(xiàng)監(jiān)管銀行：_______1.4.2交易款項(xiàng)監(jiān)管賬戶：_______1.4.3交易款項(xiàng)監(jiān)管期限：_______1.5交付條件及時(shí)間1.5.1交付條件：1.5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；1.5.1.2房屋無抵押、查封等法律限制；1.5.1.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；1.5.1.4房屋已辦理完畢所有權(quán)證轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.5.2交付時(shí)間：_______1.6房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)1.6.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；1.6.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用。1.7履約保證金1.7.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付履約保證金_______元整；1.7.2履約保證金在房屋交付后無息退還買方。1.8違約責(zé)任1.8.1買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；1.8.2賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；1.8.3雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.9爭(zhēng)議解決1.9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；1.9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同解除條件1.10.1.1一方違約，另一方要求解除合同；1.10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.10.1.3其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。1.11其他約定事項(xiàng)1.11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.12合同生效及終止1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.12.2合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。1.13合同附件1.13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；1.13.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；1.13.1.3其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。1.14合同份數(shù)及保管1.14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；1.14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力；1.14.3本合同自生效之日起，雙方應(yīng)妥善保管，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀。8.違約責(zé)任8.1若買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付交易總金額的0.1%作為違約金，直至實(shí)際付款為止。8.2若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付交易總金額的0.1%作為違約金，直至實(shí)際交付為止。8.3若因買方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無法按期辦理，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并賠償賣方因此造成的損失。8.4若因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)無法按期辦理，賣方應(yīng)賠償買方因此造成的損失，并支付買方相當(dāng)于交易總金額的0.5%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟過程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。10.合同解除條件10.1.1買方未按約定支付交易款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍不支付的；10.1.2賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍不交付的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.4一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同的。11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同中涉及的所有日期，如非工作日，順延至下一個(gè)工作日。11.3.1郵寄：以掛號(hào)信方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址；11.3.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；11.3.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。13.合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件；13.1.3雙方身份證復(fù)印件；13.1.4付款憑證；13.1.5其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。14.3雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1本合同中“第三方”指在交易過程中，為促成交易、提供咨詢、代理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。16.2如需第三方介入，雙方應(yīng)提前告知對(duì)方并共同選擇合適的第三方。16.3第三方介入后，應(yīng)與雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并納入交易總價(jià)中。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過交易總價(jià)的_______%。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)買方、賣方及交易本身不承擔(dān)直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。19.3第三方應(yīng)協(xié)助買方、賣方辦理相關(guān)手續(xù)，但不得違反本合同的約定。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，本合同的履行不受影響，買方、賣方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方在履行服務(wù)過程中，如需修改、補(bǔ)充或終止本合同，應(yīng)征得買方、賣方同意。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按本合同第9條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。21.2第三方介入后的爭(zhēng)議，如涉及第三方責(zé)任，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同第10條“合同解除條件”規(guī)定的情形，任何一方均可解除合同。22.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同第10條“合同解除條件”及第21條“第三方介入后的爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。23.第三方介入后的其他事項(xiàng)23.1第三方介入后，如涉及保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等事宜，雙方應(yīng)另行簽訂保密協(xié)議或知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議。23.2本合同第15條至第23條所述內(nèi)容，為本合同不可分割的部分，與合同其他條款具有同等法律效力。24.附加條款24.1本合同簽訂后，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。24.2如第三方介入涉及法律、法規(guī)、政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行，并相應(yīng)調(diào)整本合同內(nèi)容。24.3本合同第15條至第24條所述內(nèi)容，為本合同不可分割的部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋面積及結(jié)構(gòu)等信息的準(zhǔn)確性。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并加蓋身份證專用章。說明：用于證明雙方身份的真實(shí)性。4.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，確保憑證真實(shí)、有效，并加蓋財(cái)務(wù)專用章。說明：用于證明交易款項(xiàng)已實(shí)際支付。5.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件，確保憑證真實(shí)、有效，并加蓋收據(jù)專用章。說明：用于證明履約保證金已實(shí)際收取。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、有效，并加蓋雙方及第三方公章。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整、有效，并加蓋雙方公章。說明：用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或終止。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付交易總金額的0.1%作為違約金，直至實(shí)際付款為止。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向買方支付交易總金額的0.1%作為違約金，直至實(shí)際交付為止。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失造成一方損失責(zé)任認(rèn)定：賠償損失，并支付相當(dāng)于交易總金額的0.5%的違約金。示例說明：若買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則視為違約行為。賣方有權(quán)要求買方支付交易總金額的0.1%作為違約金，直至買方實(shí)際支付首付款為止。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，造成一方損失，則第三方應(yīng)賠償損失，并支付相當(dāng)于交易總金額的0.5%的違約金。全文完。2024無錫住宅買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方2.2買受方3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2稅費(fèi)6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.履約責(zé)任7.1出賣方責(zé)任7.2買受方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他14.1其他約定14.2附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024無錫住宅買賣協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指在本合同中出售房屋的個(gè)人或單位。1.1.3“買受方”指在本合同中購買房屋的個(gè)人或單位。1.1.4“房屋”指出賣方擁有的位于無錫市的住宅，具體位置見本合同附件。1.1.5“交易價(jià)格”指本合同中約定的房屋買賣價(jià)格。1.1.6“稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，買受方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號(hào)：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2買受方2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號(hào)：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1省份：江蘇省3.1.2城市：無錫市3.1.3詳細(xì)地址：____________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：____________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________3.3.2建筑年代：____________________3.4房屋用途3.4.1房屋用途：住宅4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式4.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易價(jià)格。4.2.2付款方式：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)及稅費(fèi)5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.1.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.2稅費(fèi)5.2.1買受方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1出賣方應(yīng)保證房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。6.3驗(yàn)收流程6.3.1買受方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋情況。6.3.2買受方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋交易價(jià)格____%的違約金。8.1.2買受方未按照約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房款____%的違約金。8.1.3出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.1.4買受方逾期繳納稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納____%的滯納金。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金及賠償損失。8.2.2買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金及賠償損失。9.合同解除9.1解除條件9.1.1出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2出賣方或買受方出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所地或約定的其他地點(diǎn)。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付、款項(xiàng)支付及稅費(fèi)繳納等相關(guān)事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或簽字。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽署后，自簽署之日起生效。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出，并由雙方簽署。12.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1終止條件13.1.1本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。13.1.2本合同約定的解除條件成就。13.2終止程序13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。14.其他14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件14.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。14.2.2房屋買賣合同附件一：房屋基本情況表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2“中介機(jī)構(gòu)”指接受甲乙雙方委托，提供交易中介服務(wù)的中介公司。15.1.3“評(píng)估機(jī)構(gòu)”指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.1.4“律師事務(wù)所”指為甲乙雙方提供法律服務(wù)的律師事務(wù)所。15.2責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.2第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)意見和服務(wù)。15.3責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。15.4甲乙雙方權(quán)利15.4.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。15.4.2甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方發(fā)生交易。15.5.2第三方應(yīng)明確區(qū)分甲乙雙方的權(quán)益，不得利用職務(wù)之便謀取私利。15.5.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。16.第三方介入后的額外條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1甲乙雙方同意，中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中提供中介服務(wù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成房屋交易手續(xù)。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1甲乙雙方同意，評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定進(jìn)行評(píng)估。16.2.3評(píng)估結(jié)果作為甲乙雙方確定交易價(jià)格的重要依據(jù)。16.3律師事務(wù)所16.3.1甲乙雙方同意，律師事務(wù)所為本合同提供法律意見和服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)合同條款進(jìn)行審查，確保甲乙雙方的合法權(quán)益