2024版征收補(bǔ)償安置房購(gòu)買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版征收補(bǔ)償安置房購(gòu)買協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.征收補(bǔ)償安置房的基本情況2.1征收補(bǔ)償安置房的名稱2.2征收補(bǔ)償安置房的地址2.3征收補(bǔ)償安置房的面積2.4征收補(bǔ)償安置房的建設(shè)年代2.5征收補(bǔ)償安置房的建筑結(jié)構(gòu)2.6征收補(bǔ)償安置房的配套設(shè)施3.征收補(bǔ)償安置房的價(jià)格及支付方式3.1征收補(bǔ)償安置房的總價(jià)3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4付款方式4.房屋產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)移登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)5.房屋驗(yàn)收及交付5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間及方式5.3交付條件5.4交付時(shí)間6.質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.2驗(yàn)收及交付違約責(zé)任7.3維修違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁或訴訟9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同變更及終止9.4通知方式9.5不可抗力10.協(xié)議附件10.1征收補(bǔ)償安置房相關(guān)證明文件10.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.3其他相關(guān)文件11.協(xié)議簽署時(shí)間及地點(diǎn)12.協(xié)議份數(shù)及保管13.協(xié)議附件清單14.雙方簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1出讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2受讓方：1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出讓方法定代表人：1.2.2受讓方授權(quán)代表：本人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.征收補(bǔ)償安置房的基本情況2.1征收補(bǔ)償安置房的名稱2.1.1房屋名稱：小區(qū)棟號(hào)2.2征收補(bǔ)償安置房的地址2.2.1房屋地址：市區(qū)街道小區(qū)2.3征收補(bǔ)償安置房的面積2.3.1房屋面積：90平方米2.4征收補(bǔ)償安置房的建設(shè)年代2.4.1建設(shè)年代：2010年2.5征收補(bǔ)償安置房的建筑結(jié)構(gòu)2.5.1建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6征收補(bǔ)償安置房的配套設(shè)施2.6.1配套設(shè)施：電梯、自來水、供電、供暖、燃?xì)狻⒂芯€電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等3.征收補(bǔ)償安置房的價(jià)格及支付方式3.1征收補(bǔ)償安置房的總價(jià)3.1.1總價(jià)：人民幣玖拾萬元整（￥900,000）3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：分期付款3.2.2付款期限：簽訂本協(xié)議后30日內(nèi)支付首期款，剩余款項(xiàng)在房屋交付前全部付清3.3首付款比例3.3.1首付款比例：30%3.4付款方式3.4.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋產(chǎn)權(quán)及轉(zhuǎn)移登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸受讓方所有4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2.1出讓方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)4.3.1登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)5.房屋驗(yàn)收及交付5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收時(shí)間及方式5.2.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付前5.2.2驗(yàn)收方式：雙方共同驗(yàn)收5.3交付條件5.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施建設(shè)完成5.3.2房屋權(quán)屬清晰5.3.3房屋達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)5.4交付時(shí)間5.4.1交付時(shí)間：2024年12月31日前6.質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證期限6.1.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起一年6.2維修責(zé)任6.2.1維修責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出讓方承擔(dān)6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.1.1如受讓方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付逾期付款金額的1%作為違約金7.2驗(yàn)收及交付違約責(zé)任7.2.1如出讓方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付房屋總價(jià)的0.1%作為違約金7.2.2如受讓方未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋，每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付房屋總價(jià)的0.1%作為違約金7.3維修違約責(zé)任7.3.1如出讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付房屋總價(jià)的0.1%作為違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2仲裁或訴訟8.2.1爭(zhēng)議解決方式：依法訴訟8.2.2訴訟法院：市區(qū)人民法院9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)9.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同變更及終止9.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意9.3.2合同終止需雙方書面確認(rèn)9.4通知方式9.4.1通知方式：書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)9.5不可抗力9.5.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等9.5.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失9.5.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同10.協(xié)議附件10.1征收補(bǔ)償安置房相關(guān)證明文件10.1.1征收補(bǔ)償安置房批準(zhǔn)文件10.1.2房屋所有權(quán)證書10.1.3房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議10.1.4房屋評(píng)估報(bào)告10.2房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.2.1房屋驗(yàn)收合格證明10.2.2驗(yàn)收人員名單10.3其他相關(guān)文件10.3.1付款憑證10.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明11.協(xié)議簽署時(shí)間及地點(diǎn)11.1簽署時(shí)間：2024年2月28日11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道辦事處12.協(xié)議份數(shù)及保管12.1協(xié)議份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份12.2保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及附件13.協(xié)議附件清單13.1附件一：征收補(bǔ)償安置房相關(guān)證明文件13.2附件二：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.雙方簽字及蓋章14.1出讓方簽字蓋章14.1.1法定代表人簽字或蓋章14.1.2公司公章14.2受讓方簽字蓋章14.2.1授權(quán)代表簽字或蓋章14.2.2個(gè)人簽名14.2.3個(gè)人身份證復(fù)印件粘貼第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方：在本合同中，第三方指除協(xié)議雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的約定16.1第三方的選擇：協(xié)議雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致選擇合適的第三方。16.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方的介入需經(jīng)過協(xié)議雙方的書面同意。17.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。17.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)將相關(guān)情況通知協(xié)議雙方。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由協(xié)議雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方過失導(dǎo)致合同無法履行、造成損失的責(zé)任限額。18.3.1第三方的專業(yè)能力18.3.2第三方的信譽(yù)程度18.3.3第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍18.3.4市場(chǎng)行情及行業(yè)慣例19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)協(xié)議雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)協(xié)議雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2協(xié)議雙方對(duì)第三方的要求：協(xié)議雙方應(yīng)要求第三方在履行職責(zé)過程中，遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與協(xié)議雙方及合同其他相關(guān)方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：當(dāng)合同履行完畢、合同解除或終止，或協(xié)議雙方同意終止第三方介入時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止前，協(xié)議雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由協(xié)議雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)協(xié)議雙方及合同其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入的費(fèi)用由協(xié)議雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。23.2第三方介入的費(fèi)用在協(xié)議雙方與第三方簽訂的協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.征收補(bǔ)償安置房相關(guān)證明文件1.1征收補(bǔ)償安置房批準(zhǔn)文件：證明房屋征收合法性的文件。1.2房屋所有權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件。1.3房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議：雙方簽訂的房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議。1.4房屋評(píng)估報(bào)告：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。2.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.1房屋驗(yàn)收合格證明：證明房屋驗(yàn)收合格的文件。2.2驗(yàn)收人員名單：參與房屋驗(yàn)收的人員名單。3.其他相關(guān)文件3.1付款憑證：證明已支付款項(xiàng)的憑證。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移登記的文件。附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)將附件一并提供給對(duì)方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約違約行為：未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款金額的1%作為違約金。示例說明：如約定首付款應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付，若受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則每逾期一日，應(yīng)向出讓方支付首付款總額的1%作為違約金。2.驗(yàn)收及交付違約違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋或未按約定時(shí)間驗(yàn)收房屋。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付房屋總價(jià)的0.1%作為違約金。示例說明：如約定房屋應(yīng)在2024年12月31日前交付，若出讓方未在約定時(shí)間內(nèi)交付，則每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付房屋總價(jià)的0.1%作為違約金。3.維修違約違約行為：未按合同約定時(shí)間完成維修。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付房屋總價(jià)的0.1%作為違約金。示例說明：如約定維修應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題的7日內(nèi)完成，若出讓方未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，則每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付房屋總價(jià)的0.1%作為違約金。4.通知違約違約行為：未按合同約定方式或時(shí)間通知對(duì)方。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失。示例說明：如約定重要通知應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通過書面形式送達(dá)，若一方未在約定時(shí)間內(nèi)送達(dá)，則應(yīng)對(duì)由此產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版征收補(bǔ)償安置房購(gòu)買協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1買受人信息2.2出賣人信息2.3相關(guān)單位信息3.征收補(bǔ)償安置房基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.征收補(bǔ)償安置房?jī)r(jià)格及支付方式4.1房屋購(gòu)買價(jià)格4.2價(jià)格組成4.3支付方式及期限4.4首付款比例5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間5.3逾期交房責(zé)任6.房屋驗(yàn)收與交接6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3交接手續(xù)6.4驗(yàn)收不合格處理7.配套設(shè)施及附屬設(shè)施7.1配套設(shè)施內(nèi)容7.2附屬設(shè)施內(nèi)容7.3配套設(shè)施及附屬設(shè)施責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任8.2出賣人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“征收補(bǔ)償安置房”指因征收土地、房屋等需要，由政府或其指定機(jī)構(gòu)提供的用于安置被征收人的住房。1.1.2“買受人”指購(gòu)買征收補(bǔ)償安置房的自然人或法人。1.1.3“出賣人”指提供征收補(bǔ)償安置房的政府或其指定機(jī)構(gòu)。1.1.4“相關(guān)法律法規(guī)”指《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條雙方基本信息2.1買受人信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2出賣人信息2.2.1機(jī)構(gòu)名稱：_______2.2.2機(jī)構(gòu)代碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.3相關(guān)單位信息2.3.1征收單位：_______2.3.2征收單位聯(lián)系電話：_______第三條征收補(bǔ)償安置房基本情況3.1房屋位置3.1.1省份：_______3.1.2城市：_______3.1.3街道：_______3.1.4小區(qū)名稱：_______3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______3.3.2朝向：_______3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.4.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______第四條征收補(bǔ)償安置房?jī)r(jià)格及支付方式4.1房屋購(gòu)買價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：_______元4.1.2價(jià)格組成：_______4.2支付方式及期限4.2.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。4.2.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。4.3首付款比例4.3.1首付款比例：_______%4.4支付方式4.4.1首付款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4.2尾款：銀行轉(zhuǎn)賬支付。第五條交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)封頂。5.1.2室內(nèi)水電安裝完畢。5.1.3配套設(shè)施基本完善。5.2交房時(shí)間5.2.1交房日期：_______年_______月_______日。5.2.2逾期交房責(zé)任：出賣人應(yīng)向買受人支付_______元/平方米的違約金。第六條房屋驗(yàn)收與交接6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、完整。6.1.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好。6.1.3房屋外觀整潔。6.2驗(yàn)收程序6.2.1買受人應(yīng)在收到交房通知后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2出賣人應(yīng)在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。6.3交接手續(xù)6.3.1雙方簽署房屋交接確認(rèn)書。6.3.2買受人支付尾款。6.3.3出賣人將房屋鑰匙交付買受人。6.4驗(yàn)收不合格處理6.4.1如驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。6.4.2如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已支付款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任8.1買受人違約責(zé)任8.1.1如買受人未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。8.1.2如買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)_______%的違約金。8.2出賣人違約責(zé)任8.2.1如出賣人未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。8.2.2如出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在買受人提出后_______日內(nèi)予以修復(fù)，否則買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止。8.3.2如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約金應(yīng)按合同約定賠償總額的_______%計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)爭(zhēng)議行為，并盡快協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的縣級(jí)人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋。10.3.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第九條約定解決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并經(jīng)簽字蓋章。11.1.2合同約定的首付款已支付。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.2.2合同解除或終止。11.3合同終止程序11.3.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書。11.3.2完成合同終止手續(xù)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取必要措施減輕損失。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過雙方約定的方式送達(dá)。12.2.2通知送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。12.3合同附件12.3.1合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為房屋所在地。13.3簽署人員13.3.1買受人代表：_______13.3.2出賣人代表：_______第十四條合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為合同標(biāo)的總額的_______%。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)書面通知對(duì)方。3.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同，包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。4.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的責(zé)任范圍，確保合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)可控。5.2第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨(dú)簽訂與本合同內(nèi)容相關(guān)的協(xié)議，否則該協(xié)議無效。5.3第三方在合同履行過程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進(jìn)行單獨(dú)協(xié)商，應(yīng)事先取得另一方的書面同意。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)立即通知雙方，并采取必要措施予以糾正。6.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方變更與退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新確定第三方介入的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.3第三方變更或退出后，原合同條款仍適用于變更后的第三方。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方在合同履行過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系10.1本合同與第三方協(xié)議之間，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。10.2本合同與本合同附件、第三方協(xié)議共同構(gòu)成完整的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本情況、購(gòu)買價(jià)格、支付方式、交房條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同的核心文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：付款計(jì)劃表要求：明確首付金額、分期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、尾款支付時(shí)間等。說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方按照約定支付購(gòu)房款。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬情況。4.附件四：房屋交接確認(rèn)書要求：詳細(xì)記錄房屋交接的時(shí)間、地點(diǎn)、房屋狀況等。說明：本附件用于證明房屋已成功交接。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.附件七：違約金計(jì)算說明要求：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法和依據(jù)。說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方計(jì)算違約金。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方解決合同爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買受人應(yīng)向出賣人支付_______元的違約金。示例：買受人應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款10萬元，但至2024年3月10日仍未支付，則應(yīng)支付_______元的違約金。2.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間交房。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付_______元的違約金。示例：合同約定出賣人應(yīng)于2024年6月30日前交房，但至2024年7月10日仍未交房，則應(yīng)支付_______元的違約金。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)在買受人提出后_______日內(nèi)予以修復(fù)，否則買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起_______日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在_______日內(nèi)修復(fù)，否則買受人有權(quán)解除合同。4.違約行為：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例：第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露了雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版征收補(bǔ)償安置房購(gòu)買協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2征收補(bǔ)償安置房基本情況1.3協(xié)議簽訂目的和原則2.征收補(bǔ)償安置房交付2.1交付條件2.2交付時(shí)間2.3交付方式2.4交付地點(diǎn)3.征收補(bǔ)償安置房產(chǎn)權(quán)3.1房產(chǎn)權(quán)屬3.2房產(chǎn)權(quán)證辦理3.3產(chǎn)權(quán)過戶4.征收補(bǔ)償安置房?jī)r(jià)格4.1房屋價(jià)格確定方式4.2房屋價(jià)格組成4.3房屋價(jià)格調(diào)整5.支付方式及期限5.1支付方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.使用及維修責(zé)任6.1使用范圍6.2維修責(zé)任6.3故意損壞責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)變動(dòng)及權(quán)利義務(wù)7.1產(chǎn)權(quán)變動(dòng)通知7.2權(quán)利義務(wù)變更7.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力終止后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2保密條款13.3法律適用及爭(zhēng)議解決14.合同附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息甲方：（名稱）住所地：（地址）法定代表人：（姓名）乙方：（名稱）住所地：（地址）法定代表人：（姓名）1.2征收補(bǔ)償安置房基本情況征收補(bǔ)償安置房位于：（具體地址）房屋建筑面積：（平方米）房屋結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）房屋用途：（用途類型）1.3協(xié)議簽訂目的和原則本協(xié)議的簽訂旨在明確甲乙雙方在征收補(bǔ)償安置房購(gòu)買中的權(quán)利義務(wù)，遵循公平、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，保障雙方的合法權(quán)益。第二條征收補(bǔ)償安置房交付2.1交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋設(shè)施齊全，功能完善；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；（4）房屋具備法律規(guī)定的交付條件。2.2交付時(shí)間甲方應(yīng)于（具體日期）前將房屋交付給乙方。2.3交付方式甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)文件、鑰匙等交付給乙方。2.4交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：（具體地址）第三條征收補(bǔ)償安置房產(chǎn)權(quán)3.1房產(chǎn)權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯乙方產(chǎn)權(quán)。3.2房產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后（具體日期）內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。3.3產(chǎn)權(quán)過戶房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由甲乙雙方共同辦理。第四條征收補(bǔ)償安置房?jī)r(jià)格4.1房屋價(jià)格確定方式房屋價(jià)格為雙方協(xié)商確定，具體金額為：（人民幣元整）。4.2房屋價(jià)格組成房屋價(jià)格包括房屋本體價(jià)格、配套設(shè)施價(jià)格等。4.3房屋價(jià)格調(diào)整如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е路课輧r(jià)格發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋價(jià)格。第五條支付方式及期限5.1支付方式（1）首付款：自本協(xié)議簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付；（2）尾款：房屋交付后（具體日期）內(nèi)支付。5.2付款期限（1）首付款：自本協(xié)議簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付；（2）尾款：房屋交付后（具體日期）內(nèi)支付。5.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。第六條使用及維修責(zé)任6.1使用范圍乙方在房屋交付后，有權(quán)按照房屋的用途進(jìn)行使用。6.2維修責(zé)任（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.3故意損壞責(zé)任如乙方故意損壞房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)變動(dòng)及權(quán)利義務(wù)7.1產(chǎn)權(quán)變動(dòng)通知如房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)在（具體日期）內(nèi)相互通知對(duì)方。7.2權(quán)利義務(wù)變更如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3產(chǎn)權(quán)糾紛解決如因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，通過友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決途徑如甲乙雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形下列行為視為違約：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）甲方或乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按本協(xié)議約定比例計(jì)算；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。第十條合同解除條件10.1合同解除情形下列情況之一發(fā)生時(shí)，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.3合同解除后果（1）已支付的購(gòu)房款不予退還；（2）未支付的購(gòu)房款應(yīng)立即支付；（3）雙方應(yīng)按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互通知，并暫停履行合同。11.3不可抗力終止后的處理不可抗力終止后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件本協(xié)議履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定解除后，合同終止。12.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互不追究對(duì)方責(zé)任。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)本協(xié)議涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。13.2保密條款甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3法律適用及爭(zhēng)議解決本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議解決方式按第八條約定執(zhí)行。第十四條合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證；（3）付款憑證；（4）其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入甲乙雙方關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方類型（1）中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣、產(chǎn)權(quán)過戶等中介服務(wù)；（2）技術(shù)服務(wù)方：提供房屋質(zhì)量檢測(cè)、維修等服務(wù)；（3）法律服務(wù)方：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；（4）其他相關(guān)服務(wù)方：提供與合同履行相關(guān)的其他服務(wù)。第二條甲乙方額外條款及說明2.1中介方介入2.1.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入中介方提供相關(guān)服務(wù)。2.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.1.3中介方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。2.2技術(shù)服務(wù)方介入2.2.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入技術(shù)服務(wù)方進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測(cè)、維修等。2.2.2技術(shù)服務(wù)方應(yīng)提供專業(yè)、準(zhǔn)確的技術(shù)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的技術(shù)責(zé)任。2.3法律服務(wù)方介入2.3.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入法律服務(wù)方提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)。2.3.2法律服務(wù)方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定（1）中介方：承擔(dān)因提供虛假信息、違反中介服務(wù)協(xié)議等行為而產(chǎn)生的責(zé)任；（2）技術(shù)服務(wù)方：承擔(dān)因技