體育競技二手房交易合同范本

體育競技二手房交易合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付部分每日支付__________元的違約金。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用為：________________。3.3甲方應(yīng)在過戶完成后，向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并承擔(dān)過戶費用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同購房款的__________%。5.2如因政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書3.購房款支付憑證4.過戶費用支付憑證5.房屋現(xiàn)狀證明文件6.雙方身份證明文件7.房屋結(jié)構(gòu)及面積證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付購房款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未保證對房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，導(dǎo)致所有權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛，認(rèn)定為違約行為。4.雙方利用房屋進行非法活動，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房屋的價格。3.過戶費用：指乙方承擔(dān)的將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至其名下的相關(guān)費用。4.違約金：指違約方按照本合同約定，向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方可以與甲方協(xié)商延長交付時間，或要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時間支付購房款，甲方可以與乙方協(xié)商延長支付時間，或要求乙方支付違約金。3.過戶過程中發(fā)生費用不足，乙方應(yīng)補足相關(guān)費用，確保過戶順利完成。4.遇到政策變化、法律法規(guī)等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實際情況變更或終止合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙