化妝品制造辦公室租賃合同模板

化妝品制造辦公室租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條租賃物及租賃面積第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元人民幣，按月支付。租金每半年調(diào)整一次，具體金額雙方協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將租賃場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金______元人民幣，用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2租賃期滿后，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。5.2乙方如提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付提前解除合同的違約金，違約金為_(kāi)_____個(gè)月租金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如甲方未能按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地或未能保證租賃場(chǎng)地的正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.化妝品制造辦公室租賃合同2.租賃物照片及平面圖3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.合同變更或解除協(xié)議8.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地或未能保證租賃場(chǎng)地的正常使用。2.乙方未按約定支付租金或押金。3.乙方提前解除合同未按約定提前通知或未支付違約金。4.乙方在租賃期內(nèi)未按約定使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致租賃物損壞。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物進(jìn)行使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方按約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限或要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未能按約定支付租金或押金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方提前解除合同未按約定提前通知或未支付違約金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)扣除押金作為賠償。4.問(wèn)題：乙方在租賃期內(nèi)未按約定使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致租賃物損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法