商業(yè)購物中心中庭租賃合同

商業(yè)購物中心中庭租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有商業(yè)購物中心中庭的經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)，乙方希望租賃該中庭進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租金為每平方米每月人民幣_(tái)_________元，合計(jì)總租金為人民幣_(tái)_________元。（2）租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________日內(nèi)支付該季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法的發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)范圍和條件在中庭進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變中庭的用途。4.2乙方在中庭進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)中庭的日常維修、保養(yǎng)和管理，確保中庭的安全和正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用中庭，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按甲方要求購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為租賃金額的__________%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。8.2遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。第九條解除合同9.1在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租賃金額的__________%。9.2在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租賃金額的__________%。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商業(yè)購物中心中庭租賃合同2.租賃標(biāo)的物照片及尺寸資料3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.乙方經(jīng)營(yíng)范圍和條件確認(rèn)函6.租賃用途同意書7.保險(xiǎn)單據(jù)8.不可抗力證明文件9.違約金支付憑證10.爭(zhēng)議解決授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提前解除合同，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違反合同約定，提前解除合同，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方未按照約定用途使用租賃標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.甲方未按照約定提供租賃標(biāo)的，或者未及時(shí)維修、保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標(biāo)的物所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃標(biāo)的物用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用租賃標(biāo)的物的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.經(jīng)營(yíng)范圍和條件：指乙方在租賃標(biāo)的物上進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的范圍和限制。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方使用租賃標(biāo)的物超出了約定范圍。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止，并要求乙方改正，乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃標(biāo)的物。2.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：租賃標(biāo)的物出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修、保養(yǎng)，確保中庭的安全和正常使用。4.問題：發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)購物中心中庭租賃給乙方用于開設(shè)臨時(shí)店鋪、展覽、演出等