城市綜合體房產(chǎn)買賣模板官方

城市綜合體房產(chǎn)買賣模板官方合同編號：__________合同雙方：甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房產(chǎn)描述1.1乙方持有的城市綜合體房產(chǎn)位于____________________，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)、配套設(shè)施等。1.2甲方購買的房產(chǎn)面積為____________________平方米，具體位置和邊界詳見附件一。1.3甲方購買的房產(chǎn)用途為____________________。二、交易價格及支付方式2.1甲方向乙方支付的房產(chǎn)購買價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2甲方支付購房款的方式如下：（1）本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方支付房產(chǎn)購買價格的30%作為定金，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；（2）自本協(xié)議簽訂之日起30個工作日內(nèi)，甲方支付房產(chǎn)購買價格的70%作為購房款，即人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.3甲方未按約定時間支付購房款的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金。三、交付及過戶3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起30個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至甲方名下。3.2甲方應(yīng)按本協(xié)議約定支付購房款，并在房產(chǎn)過戶完成后支付給乙方。3.3房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。四、陳述與保證4.1乙方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制，符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。4.2甲方保證所提供的購房款來源合法，并無任何欺詐、隱瞞等行為。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若乙方不能按照本協(xié)議約定的時間、地點、條件交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息及地理位置圖2.附件二：房產(chǎn)過戶所需相關(guān)文件3.附件三：甲方支付購房款證明文件4.附件四：乙方房產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.附件五：房產(chǎn)交易稅費計算明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付購房款，或未支付購房款。2.乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、地點、條件交付房產(chǎn)。3.甲方提供虛假購房款來源，或存在欺詐、隱瞞行為。4.乙方房產(chǎn)權(quán)屬不清晰，存在抵押、查封等權(quán)利限制。5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.城市綜合體房產(chǎn)：指位于城市中心的，集商業(yè)、辦公、住宅、餐飲、娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.定金：指甲方在本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付給乙方的房產(chǎn)購買價格的30%。3.購房款：指甲方按照本協(xié)議約定支付給乙方的房產(chǎn)購買價格。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移到甲方名下的行為。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付購房款：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金。2.乙方未能按照本協(xié)議約定的時間、地點、條件交付房產(chǎn)：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。3.甲方提供虛假購房款來源，或存在欺詐、隱瞞行為：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.乙方房產(chǎn)權(quán)屬不清晰，存在抵押、查封等權(quán)利限制：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的購房款。5.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的其他違約行為：按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為購買城市綜合體房產(chǎn)而與乙方簽訂本協(xié)議。2.乙方為出售其持有的城