廣州市二手房評估合同一

廣州市二手房評估合同一合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（評估方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條評估目的1.1甲方委托乙方對位于廣州市的房產進行評估，以確定該房產的市場價值。1.2乙方應按照本合同的規(guī)定，客觀、公正地完成房產評估工作，并向甲方提供評估報告。第二條評估范圍與內容2.1乙方應對甲方的房產進行現(xiàn)場勘查，了解房產的具體情況，包括房屋結構、設施設備、周邊環(huán)境等因素。2.2乙方應根據勘查結果，結合市場行情、同類房產的交易價格等因素，對甲方的房產進行評估。2.3乙方應向甲方提供一份詳細的評估報告，內容包括但不限于：房產的基本情況、評估方法、評估結果、市場分析等。第三條評估時間與進度3.1乙方應在簽訂本合同之日起10個工作日內完成評估工作。3.2乙方應按照約定的時間節(jié)點，向甲方提交評估報告。第四條評估費用4.1乙方應向甲方收取評估費用，費用標準為人民幣____元。4.2甲方應在乙方完成評估工作后，向乙方支付評估費用。第五條保密條款5.1除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。5.2乙方應對在評估過程中獲取的甲方房產相關信息予以保密，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1乙方未按本合同約定完成評估工作的，應向甲方支付違約金，違約金為本評估費用的20%。6.2甲方未按本合同約定支付評估費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金為本評估費用的10%。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：__________乙方（評估方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方資質證明原件及復印件4.評估報告5.付款憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定時間完成評估工作的，屬于違約行為。2.甲方未按合同約定時間支付評估費用的，屬于違約行為。3.雙方未履行保密義務的，屬于違約行為。4.乙方未按合同約定標準收取評估費用的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅。2.評估：指對房地產的價值進行評估。3.評估費用：指乙方為甲方提供評估服務所收取的費用。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指逾期支付違約金應支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產信息不準確。解決辦法：乙方應要求甲方提供準確的房產信息，必要時進行現(xiàn)場勘查。2.問題：評估結果與市場價格存在較大差異。解決辦法：乙方應重新收集市場信息，調整評估方法，確保評估結果的準確性。3.問題：甲方逾期支付評估費用。解決辦法：乙方應提醒甲方按時支付評估費用，逾期支付的，有權按約定收取滯納金。4.問題：雙方在保密義務履行上產生爭議。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的