2025年加盟寫字樓合同

2025年加盟寫字樓合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓，乙方有意加盟該寫字樓，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方加盟甲方寫字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在寫字樓加盟事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作關(guān)系的穩(wěn)定和長久，共同實現(xiàn)互利共贏。

二、簽訂背景

甲方為滿足市場需求，優(yōu)化寫字樓資源配置，決定開放寫字樓加盟業(yè)務(wù)。乙方有意加盟甲方寫字樓，雙方經(jīng)充分溝通，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。

合同/協(xié)議編號：____________

主要條款內(nèi)容：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意乙方按照本合同約定，加盟甲方寫字樓，并使用甲方提供的品牌、服務(wù)標(biāo)識及管理系統(tǒng)。

1.2乙方在甲方寫字樓內(nèi)開展經(jīng)營活動的具體范圍和內(nèi)容，包括但不限于____________________。

1.3甲方應(yīng)提供以下服務(wù)：

（1）提供寫字樓內(nèi)的辦公場所及必要設(shè)施；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行工商登記、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)；

（3）提供市場推廣、客戶資源及商務(wù)活動支持；

（4）保障乙方在寫字樓內(nèi)的經(jīng)營安全；

（5）提供物業(yè)服務(wù)及安全保障服務(wù)。

第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方提供的商品或服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.2乙方應(yīng)確保商品或服務(wù)的質(zhì)量，滿足消費(fèi)者合理需求。

2.3甲方有權(quán)對乙方提供的商品或服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方進(jìn)行整改。

第三條價格支付

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付加盟費(fèi)、租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

3.2加盟費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付加盟費(fèi)人民幣____________________元。

3.3租金：乙方應(yīng)按照甲方制定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。

3.4物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。

第四條違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

4.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

第五條保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容及合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

5.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露對方商業(yè)秘密。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。

6.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第七條合同生效與終止

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同期限為____________________年，自合同生效之日起計算。

7.3合同期滿前____________________個月，任何一方均可向?qū)Ψ綍嫣岢鼋K止合同。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

（以下為合同附件，可參照以下格式編寫）

附件一：寫字樓加盟費(fèi)用明細(xì)

附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

附件四：乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

第一條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方在寫字樓內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付各項費(fèi)用。

（3）甲方有權(quán)對乙方在寫字樓內(nèi)的經(jīng)營活動提出改進(jìn)意見。

1.2義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供寫字樓內(nèi)的辦公場所及必要設(shè)施。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行工商登記、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)提供市場推廣、客戶資源及商務(wù)活動支持。

（4）甲方應(yīng)保障乙方在寫字樓內(nèi)的經(jīng)營安全，確保消防、安全設(shè)施齊全。

（5）甲方應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)及安全保障服務(wù)，包括但不限于清潔、綠化、維修等。

第二條乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在甲方寫字樓內(nèi)開展約定的經(jīng)營活動。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方對違反合同約定的行為進(jìn)行整改。

2.2義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付加盟費(fèi)、租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)確保其提供的商品或服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

（3）乙方應(yīng)確保其經(jīng)營活動不影響甲方寫字樓的整體形象和運(yùn)營。

（4）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行相關(guān)檢查和整改。

（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的辦公場所及設(shè)施，不得擅自損壞或變更。

第三條合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)按照本合同約定，遵循誠實信用原則，積極履行合同義務(wù)。

3.2雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)甲方寫字樓的正常運(yùn)營。

3.4雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的損失。

3.5雙方應(yīng)共同應(yīng)對市場變化，優(yōu)化經(jīng)營策略，提高經(jīng)營效益。

第四條合同變更與解除

4.1合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

4.2如雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行變更，變更后的合同內(nèi)容對本雙方具有同等法律效力。

4.3如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除合同：

（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，給對方造成重大損失；

（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；

（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。

第五條合同終止后的處理

5.1合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將寫字樓內(nèi)的辦公場所及設(shè)施恢復(fù)原狀。

5.2乙方應(yīng)結(jié)清所有未付費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。

5.3合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理遺留問題。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

第一條合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____________________年。

1.2合同期滿前，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)期____________________年，續(xù)期條件與本合同一致。

第二條合同變更

2.1雙方在合同有效期內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.2合同變更不得損害國家利益、社會公共利益，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第三條合同終止條件

3.1合同到期自然終止。

3.2雙方協(xié)商一致解除合同。

3.3一方違反合同約定，給對方造成重大損失，對方有權(quán)解除合同。

3.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同終止。

第四條合同解除

4.1雙方在合同有效期內(nèi)，可協(xié)商一致解除合同。

4.2如一方違反合同約定，給對方造成重大損失，對方有權(quán)解除合同。

4.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同解除。

第五條爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。

5.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第六條法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交____________________人民法院管轄。

第七條合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，即對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同約定處理。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.甲方：甲方通常指合同中的出讓人或者提供方，即在本合同中指提供寫字樓的一方。

3.乙方：乙方通常指合同中的受讓人或者接受方，即在本合同中指加盟寫字樓的另一方。

4.保密義務(wù)：保密義務(wù)是指合同雙方對于在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

5.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

6.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

7.仲裁：仲裁是指合同雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。

8.仲裁委員會：仲裁委員會是指依法設(shè)立，獨立、公正地審理合同爭議的專門機(jī)構(gòu)。

9.仲裁裁決：仲裁裁決是指仲裁委員會根據(jù)仲裁程序，對合同爭議作出的具有法律效力的裁決。

10.法院管轄：法院管轄是指人民法院對某一案件行使審判權(quán)的范圍。

11.法律適用：法律適用是指將法律規(guī)范應(yīng)用于具體案件的過程，確定適用哪些法律來解決爭議。

12.法律效力：法律效力是指法律規(guī)范在法律關(guān)系中的約束力和強(qiáng)制力。

13.爭議解決：爭議解決是指解決合同雙方之間爭議的各種方式和程序。

14.補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議是指在原合同基礎(chǔ)上，就某些內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。

15.自然人、法人、其他組織：自然人是指具有完全民事行為能力的個體；法人是指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的組織；其他組織是指除自然人和法人以外的組織。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：合同履行過程中的溝通不暢。

注意事項：確保雙方溝通渠道暢通，定期召開會議討論問題。

解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，設(shè)立聯(lián)絡(luò)人負(fù)責(zé)日常溝通，確保信息及時傳遞。

2.問題：合同條款理解不一致。

注意事項：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分理解合同條款，如有疑問應(yīng)及時澄清。

解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)共同審閱合同條款，如有爭議，通過協(xié)商或咨詢法律專業(yè)人士解決。

3.問題：一方未能按時支付費(fèi)用。

注意事項：明確費(fèi)用支付的時間節(jié)點和方式，確保雙方遵守約定。

解決辦法：設(shè)立財務(wù)管理部門，對費(fèi)用支付進(jìn)行跟蹤管理，逾期未支付時，應(yīng)書面催告，必要時可采取法律手段。

4.問題：合同履行中出現(xiàn)意外情況。

注意事項：合同中應(yīng)明確不可抗力的定義和應(yīng)對措施。

解決辦法：在合同中詳細(xì)列明不可抗力事件的處理流程，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。

5.問題：服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。

注意事項：合同中應(yīng)明確服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并設(shè)立監(jiān)督機(jī)制。

解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，對不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)進(jìn)行整改。

6.問題：合同解除后的財產(chǎn)返還問題。

注意事項：合同中應(yīng)明確財產(chǎn)返還的具體標(biāo)準(zhǔn)和流程。

解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定財產(chǎn)返還的細(xì)節(jié)，確保雙方在解除合同時能夠順利處理財產(chǎn)返還事宜。

7.問題：合同爭議解決。

注意事項：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。

解決辦法：在合同中約定爭議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，確保爭議得到及時、公正的解決。

8.問題：合同變更時的權(quán)益保護(hù)。

注意事項：在合同變更時，應(yīng)充分考慮雙方權(quán)益，確保變更內(nèi)容公平合理。

解決辦法：在合同變更時，雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商一致，必要時可尋求法律專業(yè)人士的意見。

9.問題：合同執(zhí)行過程中的法律風(fēng)險。

注意事項：合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)關(guān)注法律風(fēng)險，及時調(diào)整經(jīng)營策略。

解決辦法：定期進(jìn)行法律風(fēng)險評估，對可能存在的法律風(fēng)險制定應(yīng)對措施。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.寫字樓加盟業(yè)務(wù)：適用于甲方作為寫字樓所有者或管理者，乙方作為加盟商，雙方就寫字樓加盟事宜簽訂的合同。

2.商業(yè)地產(chǎn)租賃：適用于甲方作為商業(yè)地產(chǎn)的所有者或管理者，乙方作為承租方，雙方就商業(yè)地產(chǎn)租賃事宜簽訂的合同。

3.服務(wù)提供與接受：適用于甲方提供服務(wù)（如物業(yè)管理、市場推廣等），乙方接受服務(wù)，雙方就服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等簽訂的合同。

4.商業(yè)合作：適用于甲方與乙方之間就特定商業(yè)項目或活動進(jìn)行的合作，雙方就合作條款、權(quán)利義務(wù)等簽訂的合同。

5.加盟連鎖經(jīng)營：適用于甲方作為品牌所有者，乙方作為加盟商，雙方就品牌加盟、經(jīng)營管理等簽訂的合同。

6.物業(yè)管理服務(wù)：適用于甲方作為物業(yè)管理方，乙方作為服務(wù)接受方，雙方就物業(yè)管理服務(wù)的提供、費(fèi)用、責(zé)任等簽訂的合同。

7.商業(yè)設(shè)施使用：適用于甲方提供商業(yè)設(shè)施（如辦公空間、店鋪等），乙方使用該設(shè)施，雙方就使用條件、費(fèi)用、維護(hù)等簽訂的合同。

8.商業(yè)租賃：適用于甲方出租商業(yè)物業(yè)，乙方承租該物業(yè)，雙方就租賃期限、租金、使用規(guī)則等簽訂的合同。

9.商業(yè)活動組織：適用于甲方作為活動組織者，乙方作為活動參與者或贊助商，雙方就商業(yè)活動組織、參與條件等簽訂的合同。

10.商業(yè)合同管理：適用于各類商業(yè)合同的管理，包括但不限于上述場景，本合同/協(xié)議可以作為商業(yè)合同管理的通用模板。

所需附件列表：

1.寫字樓加盟費(fèi)用明細(xì)

2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.乙方經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

6.不可抗力事件清單及應(yīng)對措施

7.服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組名單及職責(zé)

8.財務(wù)結(jié)算明細(xì)表

9.合同履行過程中的重要會議記錄

10.爭議解決過程中的溝通記錄及文件

11.法律風(fēng)險評估報告

12.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

13.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件

14.乙方經(jīng)營許可證明文件（如有）

15.乙方信用報告（如有）

16.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

-甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字位置：位于合同首頁右上角