簡單版二手房屋買賣合同樣本

第第頁合同編號:________簡單版二手房屋買賣合同樣本一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同以下簡稱“本合同”，甲方（賣方）為擁有合法所有權(quán)的二手房屋所有權(quán)人，乙方（買方）為有意購買甲方所擁有二手房屋的自然人/法人。甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方所出售的房屋。雙方基于平等自愿的原則，達成以下合同目的與背景：1.甲方擁有位于____市____區(qū)____路____號的二手房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。2.乙方愿意購買甲方所擁有的上述房屋，并已充分了解房屋的實際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途、配套設(shè)施等。3.雙方同意按照本合同的約定，完成房屋買賣相關(guān)手續(xù)，實現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移。本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：雙方確認，甲方出售給乙方的二手房屋總價為人民幣____元整（大寫：________________________元整），以下簡稱“購房款”。2.支付方式：乙方同意按照以下分期支付購房款：a)首付款：人民幣____元整，占購房款的____%，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方向甲方指定賬戶支付。b)尾款：人民幣____元整，占購房款的____%，在甲方完成房屋過戶手續(xù)且乙方取得新的房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)，乙方向甲方指定賬戶支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為接收購房款的唯一賬戶：開戶行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________4.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×____%。6.甲方應(yīng)保證所的支付賬戶信息真實有效，若因甲方賬戶信息錯誤導(dǎo)致乙方支付購房款失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本合同價格與支付條款的約定，旨在明確雙方在房屋買賣過程中的款項支付責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行支付義務(wù)。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時間向甲方支付購房款。c)雙方應(yīng)在房屋過戶完成后____個工作日內(nèi)，辦理房屋交接手續(xù)。2.履行地點：a)購房款的支付地點為甲方指定的賬戶所在地。b)房屋過戶及交接手續(xù)的辦理地點為房屋所在地相關(guān)政府部門。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。-甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶、交接等手續(xù)。-甲方在收到乙方款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定支付購房款，并要求甲方配合辦理房屋過戶、交接等手續(xù)。-乙方應(yīng)按照合同約定的時間及金額支付購房款。-乙方在房屋交接時，應(yīng)核對房屋及相關(guān)配套設(shè)施的實際情況。4.違約責(zé)任：a)若甲方違反本合同約定，未按期辦理房屋過戶、交接等手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：購房款的____%。b)若乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)按照本合同第二條第五款的規(guī)定要求乙方支付違約金。c)若因任何一方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。本合同履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在確保雙方按照約定履行合同，保障雙方合法權(quán)益。如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。b)本保密條款在合同終止或履行完畢后仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同的變更、解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。b)在以下情況下，一方有權(quán)單方面解除合同：-由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；-對方嚴(yán)重違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行；-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于款項退還、房屋交接等。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的保密、爭議處理及合同變更解除等問題，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定執(zhí)行，共同維護合同的法律效力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：a)本合同項下的任何通知、文件或法律文書，應(yīng)以書面形式送達對方。b)通知或文件應(yīng)以郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_的方式進行，送達地址為雙方在本合同中預(yù)留的通訊地址。c)通知或文件在送達對方后視為已送達，若因?qū)Ψ皆驅(qū)е聼o法送達，則視為在郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_之日起的第三個工作日送達。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。c)本合同如有任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以修改或刪除，不影響其他條款的法律效力。3.簽字蓋章：a)本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的義務(wù)。b)甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________c)乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________d)雙方蓋章：甲方（賣方）蓋章：________________