房產(chǎn)抵押擔保合同模板

第第頁合同編號:________房產(chǎn)抵押擔保合同模板一甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：甲方（抵押權人）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（抵押人）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人】。鑒于甲方同意向乙方貸款，乙方愿意將其名下房產(chǎn)抵押給甲方作為貸款的擔保，雙方為明確各自的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房產(chǎn)抵押擔保合同。合同目的與背景：甲方為保障其貸款的安全性，要求乙方擔保。乙方愿意將其名下房產(chǎn)抵押給甲方，以確保貸款按時足額償還。本合同旨在明確雙方在房產(chǎn)抵押擔保過程中的權利、義務及責任，為甲乙雙方的合法權益法律保障。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲方同意向乙方貸款人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】），作為本次借款的標的金額。2.支付方式：甲方一次性將貸款金額支付至乙方指定的以下賬戶：戶名：【乙方全稱】賬號：【乙方賬號】開戶行：【乙方開戶行】3.乙方應在收到貸款后，按照甲乙雙方約定的用途使用貸款，不得挪作他用。4.乙方應在貸款期限內按約定的還款計劃及時足額償還貸款本息。如乙方提前還款，甲方不收取任何額外費用。5.還款方式：乙方通過轉賬方式將還款金額支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：【甲方全稱】賬號：【甲方賬號】開戶行：【甲方開戶行】6.乙方未按約定還款計劃償還貸款本息的，甲方有權依法采取包括但不限于以下措施：（1）要求乙方支付逾期還款的違約金；（2）申請實現(xiàn)抵押權，以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償；（3）依法采取其他救濟措施。本合同價格與支付條款的約定，旨在確保貸款的安全性與合法性，明確雙方在貸款及還款過程中的權利與義務。甲乙雙方應嚴格遵守以上約定，共同維護雙方的合法權益。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：（1）本合同項下貸款期限自貸款發(fā)放之日起至【還款日期】止。（2）乙方應按照約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。2.履行地點：（1）甲方貸款的地點為：【甲方貸款發(fā)放地點】。（2）乙方還款的地點為：【乙方還款地點】。3.雙方權利與義務：（1）甲方的權利與義務：甲方有權要求乙方真實、完整的借款用途及相關資料；甲方在乙方履行還款義務的前提下，無權干涉乙方對抵押房產(chǎn)的正常使用；甲方應依法妥善保管乙方的抵押房產(chǎn)相關資料。（2）乙方的權利與義務：乙方有權按照約定用途使用貸款；乙方應按照約定履行還款義務，確保貸款本息按時足額償還；乙方應保證抵押房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.違約責任：（1）乙方未按約定還款計劃償還貸款本息的，應向甲方支付逾期還款的違約金，計算方式為：【違約金計算方式】。（2）如乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（3）如甲方未按約定發(fā)放貸款，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。本部分明確了甲乙雙方的履行期限、履行地點、權利與義務以及違約責任，為雙方在合同履行過程中了明確的法律依據(jù)。甲乙雙方應嚴格遵守本部分約定，共同維護合同的嚴肅性和雙方的合法權益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：（1）甲乙雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。（2）雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露上述保密信息。（3）保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢后【保密期限】年止。2.爭議解決：（1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（2）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：（1）本合同的變更、解除，須甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）在以下情況下，甲方有權單方面解除合同：乙方未按約定用途使用貸款；乙方未按約定履行還款義務；乙方違反本合同的其他約定，導致甲方合法權益受到嚴重損害。（3）合同解除后，乙方應在甲方指定的時間內，將已發(fā)放的貸款本息全部償還甲方。如乙方未按期償還，甲方有權依法采取相應措施。本部分明確了甲乙雙方的保密義務、爭議解決方式以及合同變更與解除的條件，為雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的各類問題了解決途徑。甲乙雙方應遵守本部分約定，確保合同順利履行。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：（1）甲乙雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或雙方同意的其他方式送達。（2）通知自發(fā)出之日起生效。如以掛號信或特快專遞形式送達，以郵戳日期為準；如以電子郵件形式送達，以郵件發(fā)送時間為準。（3）甲乙雙方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應立即通知對方。否則，按原通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達。2.其他條款：（1）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。（2）本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.簽字蓋章：甲方（