個(gè)人二手房屋買賣合同范本2

第第頁(yè)合同編號(hào):________個(gè)人二手房屋買賣合同范本2甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：賣方：姓名（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：。買方：姓名（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），身份證號(hào)碼：，聯(lián)系方式：。鑒于甲方合法擁有位于（房屋地址）的二手房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房屋，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。合同目的：甲方將所擁有的二手房屋出售給乙方，乙方支付購(gòu)房款并取得該房屋所有權(quán)。背景：甲方因個(gè)人原因需出售該房屋，乙方在了解該房屋實(shí)際情況后，愿意購(gòu)買該房屋。雙方本著平等自愿、公平公正的原則，達(dá)成如下協(xié)議。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買甲方所擁有的二手房屋，房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.支付方式：乙方同意按照以下分期付款方式向甲方支付購(gòu)房款：a)首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，占房屋總價(jià)的_______%，于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方指定賬戶支付。b)尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，占房屋總價(jià)的_______%，于雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方指定賬戶支付。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶，乙方應(yīng)按約定將購(gòu)房款支付至以下賬戶：戶名：_______開戶行：_______賬號(hào)：_______雙方確認(rèn)，在乙方按照本合同約定支付完全部購(gòu)房款后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。如乙方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×日利率（_______‰）×逾期天數(shù)。逾期超過_______天的，甲方有權(quán)解除本合同。雙方同意，在房屋過戶過程中發(fā)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方完成房屋過戶手續(xù)。b)乙方應(yīng)按照本合同第二條約定的時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。c)雙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋交付及尾款支付。2.履行地點(diǎn)：a)購(gòu)房款的支付地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶。b)房屋交付地點(diǎn)為該房屋所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。-甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等。-甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)了解房屋的實(shí)際情況，并要求甲方相關(guān)資料。-乙方應(yīng)按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。-乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋及其附屬設(shè)施是否完好，如有問題應(yīng)及時(shí)提出。4.違約責(zé)任：a)如甲方未能按約定時(shí)間、條件交付房屋或配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)的_______%。b)如乙方未能按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式按照本合同第二條第三款規(guī)定執(zhí)行。c)雙方同意，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失賠償責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同順利履行。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容以及與合同相關(guān)的任何信息。c)本保密條款具有獨(dú)立性，不受合同解除、終止或無(wú)效的影響。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a)本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。b)在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同：-對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀，返還已收款項(xiàng)。如有損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。b)通知送達(dá)地址為雙方在合同中預(yù)留的聯(lián)系地址，如需變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。c)通知以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為送達(dá)日期。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日，甲方已向乙方充分披露房屋相關(guān)信息，乙方對(duì)房屋狀況已充分了解。3.簽字蓋章：a)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。b)以下無(wú)正文。甲方（賣方）簽字：_______________________日期：_______年_______月___