辦公室物業(yè)管理合同

辦公室物業(yè)管理合同合同編號：__________甲方（物業(yè)管理方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（辦公室使用方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1“物業(yè)管理方”指甲方，負責本合同項下辦公室的物業(yè)管理服務。1.1.2“辦公室使用方”指乙方，使用甲方管理的辦公室并支付相應費用的單位。1.1.3“物業(yè)”指甲方管理的辦公室，包括但不限于辦公場所、公共區(qū)域、設施設備等。1.2合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理方與辦公室使用方在物業(yè)管理服務過程中的權(quán)利、義務和責任，保證雙方合法權(quán)益。第二章物業(yè)管理服務范圍2.1物業(yè)管理服務2.1.1甲方負責辦公室的日常管理，包括物業(yè)設施設備的維護保養(yǎng)、公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。2.1.2甲方負責對乙方提供的物業(yè)服務，包括但不限于以下內(nèi)容：a.辦公室內(nèi)的水、電、暖、空調(diào)等設施設備的正常運行；b.辦公室公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生及綠化；c.辦公室的安全保衛(wèi)，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防設施等；d.辦公室的其他增值服務，如商務中心、餐飲服務等。第三章物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用3.1.1乙方應按甲方規(guī)定的物業(yè)管理費用標準支付物業(yè)管理費用。3.1.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下內(nèi)容：a.辦公室的水電費；b.辦公室公共區(qū)域的清潔、綠化、保安等費用；c.辦公室設施設備的維護保養(yǎng)費用；d.辦公室的其他增值服務費用。3.2費用支付3.2.1乙方應在每月____日前，將當月物業(yè)管理費用支付給甲方。3.2.2乙方逾期支付物業(yè)管理費用的，應按照逾期支付金額的__%支付滯納金。第四章物業(yè)使用及維修4.1物業(yè)使用4.1.1乙方應合理使用辦公室，遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變辦公室的結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2乙方應愛護辦公室的設施設備，如有損壞，應按照甲方的要求承擔維修責任。4.2物業(yè)維修4.2.1甲方負責對辦公室的設施設備進行定期檢查和維修，保證設施設備的正常運行。4.2.2乙方發(fā)覺辦公室設施設備損壞或故障時，應及時通知甲方進行維修。第五章安全與保險5.1安全5.1.1甲方應加強辦公室的安全管理，保證乙方人員的人身安全和財產(chǎn)安全。5.1.2乙方應遵守甲方制定的安全生產(chǎn)制度，不得從事可能危及他人人身和財產(chǎn)安全的活動。5.2保險5.2.1甲方應購買辦公室的公共責任保險，保障乙方人員的人身安全和財產(chǎn)安全。5.2.2乙方應購買自身財產(chǎn)的保險，保障自身財產(chǎn)的安全。第六章物業(yè)服務與維修響應時間6.1物業(yè)服務響應時間6.1.1甲方對于乙方提出的物業(yè)服務請求，應在接到請求后的__小時內(nèi)做出響應，并盡快解決問題。6.1.2對于緊急情況，甲方應在接到通知后的__小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。6.2維修響應時間6.2.1甲方對于乙方的維修請求，應根據(jù)維修的緊急程度，在接到請求后的__至__小時內(nèi)開始維修工作。6.2.2對于影響乙方正常辦公的重大維修，甲方應優(yōu)先處理，必要時可采取臨時措施保證乙方的正常運營。第七章質(zhì)量標準與監(jiān)督7.1質(zhì)量標準7.1.1甲方提供的物業(yè)服務應達到國家及行業(yè)規(guī)定的質(zhì)量標準。7.1.2甲方應定期對物業(yè)服務進行自我評估，保證服務質(zhì)量符合乙方的要求。7.2監(jiān)督與改進7.2.1乙方有權(quán)對甲方的物業(yè)服務進行監(jiān)督，并提出改進建議。7.2.2甲方應根據(jù)乙方的反饋，及時調(diào)整服務內(nèi)容，提高服務質(zhì)量。第八章違約責任8.1甲方違約責任8.1.1若甲方未能按照本合同約定提供物業(yè)服務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：__。8.1.2若甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任8.2.1若乙方未按約定支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)暫停乙方使用辦公室的部分或全部服務。8.2.2若乙方違反本合同規(guī)定，導致甲方或其他第三方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第九章合同變更與解除9.1合同變更9.1.1本合同的任何變更，包括但不限于服務范圍、費用標準的調(diào)整，均應以書面形式作出，并由雙方簽署確認。9.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。9.2合同解除9.2.1在合同期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。9.2.2若一方違反本合同且無法補救，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.2仲裁程序10.2.1仲裁應按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.2.2除非雙方另有約定，仲裁語言為中文，仲裁地為____。第十一章合同的生效、終止與續(xù)簽11.1合同生效11.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的有效期為__年，自生效之日起計算。11.2合同終止11.2.1合同期滿后，如雙方無意續(xù)簽，本合同自動終止。11.2.2在合同期限內(nèi)，如一方違反合同且無法補救，另一方有權(quán)提前終止本合同。11.3合同續(xù)簽11.3.1合同期滿前，雙方如愿意續(xù)簽，應提前__個月書面通知對方。11.3.2續(xù)簽合同的條件和條款由雙方協(xié)商確定，并以書面形式達成一致。第十二章記錄與報告12.1記錄12.1.1甲方應詳細記錄物業(yè)服務的提供情況，包括服務時間、服務內(nèi)容、服務人員等。12.1.2乙方應詳細記錄物業(yè)管理費用的支付情況，包括支付金額、支付時間等。12.2報告12.2.1甲方應定期向乙方提供物業(yè)服務報告，包括服務情況、維修情況、客戶反饋等。12.2.2乙方應定期向甲方提供物業(yè)管理費用支付報告。第十三章保密與數(shù)據(jù)保護13.1保密13.1.1雙方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的對方商業(yè)機密和敏感信息予以保密。13.1.2保密義務在本合同終止后__年內(nèi)繼續(xù)有效。13.2數(shù)據(jù)保護13.2.1雙方應遵守相關的數(shù)據(jù)保護法律和規(guī)定，保證處理對方數(shù)據(jù)時的合法、公正和透明。13.2.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得將對方數(shù)據(jù)用于本合同目的之外的其他用途。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的解釋和執(zhí)行適用____法律。14.1.2雙方應遵守合同簽署地的法律法規(guī)。14.2管轄14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用____法院的管轄。14.2.2雙方同意，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至____法院訴訟解決。第十五章其他條款15.1通知15.1.1雙方之間的任何通知應以書面形式作出，并通過郵件、掛號信或親自交付的方式進行。15.1.2通知在發(fā)送或交付后視為已送達。15.2完整協(xié)議15.2.1本合同構(gòu)成雙方關于物業(yè)管理服務的完整協(xié)議