寫字樓租賃合同協(xié)議

寫字樓租賃合同協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：_________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

電話：_________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方為寫字樓的合法所有者或管理人，乙方有租賃寫字樓的需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方寫字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于_________________（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為_________平方米，具體位置及平面圖見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)________元（￥_________），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬號(hào)：______________________

戶名：______________________

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)________元（￥_________）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或損害租賃物。租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條租賃物的用途

5.1乙方承諾租賃物僅用于辦公用途，不得用于非法活動(dòng)或違反國家法律法規(guī)的其他用途。

5.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須經(jīng)甲方書面同意。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條裝修與改造

7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守國家有關(guān)裝修改造的法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得違反消防安全規(guī)定。

第八條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定清理債權(quán)債務(wù)。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

10.2甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。

10.3雙方違反其他約定，應(yīng)根據(jù)違約情況和實(shí)際損失，向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償損失。

第十一條不可抗力

11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等。

11.2因不可抗力導(dǎo)致不能履行或延遲履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：___________________

法定代表人（簽字）：_______________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：___________________