二零二五年度公園土地租賃及公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公園土地租賃及公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱及信息1.2乙方名稱及信息2.土地租賃基本信息2.1土地位置及面積2.2租賃期限2.3租金金額及支付方式3.租賃范圍及用途3.1允許使用的土地范圍3.2土地使用目的及限制4.公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.1維護(hù)范圍及內(nèi)容4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.3維護(hù)費用及承擔(dān)方式5.日常管理及維護(hù)5.1日常管理職責(zé)5.2維護(hù)計劃及實施5.3緊急情況處理流程6.乙方權(quán)益保障6.1土地使用權(quán)及權(quán)益6.2乙方經(jīng)營自主權(quán)6.3乙方合法權(quán)益保護(hù)7.合同變更及終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同解除及補(bǔ)償8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及責(zé)任10.3保密期限11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解釋及適用法律13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件14.1土地租賃合同附件14.2公共設(shè)施維護(hù)方案附件14.3其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱：市區(qū)公園管理所1.2甲方地址：市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：1.4乙方名稱：企業(yè)有限公司1.5乙方地址：市區(qū)路號1.6乙方法定代表人：2.土地租賃基本信息2.1土地位置：市區(qū)公園內(nèi)，位于公園東南角2.2土地面積：10000平方米2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計6年2.4租金金額：人民幣100萬元/年2.5支付方式：乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年租金，支付至甲方指定賬戶3.租賃范圍及用途3.1允許使用的土地范圍：上述第2.1條所列明的土地面積3.2土地使用目的：用于商業(yè)經(jīng)營活動，包括但不限于餐飲、休閑、娛樂等3.3土地使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地用于任何與商業(yè)經(jīng)營活動無關(guān)的用途4.公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.1維護(hù)范圍：包括但不限于公園內(nèi)的道路、綠化帶、公廁、座椅等公共設(shè)施4.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)施完好、安全、整潔4.3維護(hù)費用：乙方承擔(dān)上述公共設(shè)施的全部維護(hù)費用，每年預(yù)算人民幣10萬元5.日常管理及維護(hù)5.1日常管理職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的日常管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等5.2維護(hù)計劃及實施：乙方應(yīng)根據(jù)實際情況制定年度維護(hù)計劃，并按計劃實施5.3緊急情況處理流程：遇緊急情況，乙方應(yīng)立即采取措施，并及時通知甲方6.乙方權(quán)益保障6.1土地使用權(quán)及權(quán)益：乙方在租賃期限內(nèi)，享有上述第2.1條所列明的土地使用權(quán)及相應(yīng)權(quán)益6.2乙方經(jīng)營自主權(quán)：乙方有權(quán)自主決定租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營活動，但不得違反國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定6.3乙方合法權(quán)益保護(hù)：甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，如遇侵權(quán)行為，乙方有權(quán)依法維權(quán)7.合同變更及終止7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議7.2.1乙方未按合同約定支付租金；7.2.2乙方違反合同約定，造成甲方重大損失；7.2.3乙方因經(jīng)營不善，無法繼續(xù)履行合同；7.2.4國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行7.3合同解除及補(bǔ)償：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的補(bǔ)償金8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按合同約定提供租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、支付違約金等。8.1.2若甲方未按合同約定維護(hù)公共設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費用，并賠償由此給乙方造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)終止合同。8.2.2若乙方違反土地使用限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金及賠償8.3.1違約金：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。8.3.2賠償：因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成解決方案。10.保密條款10.1保密信息范圍：包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)及責(zé)任：雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：除第七條第7.2款所述情況外，任何一方需提前60日書面通知對方解除合同。11.3合同解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理租賃土地及公共設(shè)施。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決合同內(nèi)容。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋及適用法律：本合同以中文書寫，解釋權(quán)歸甲方所有。本合同適用中華人民共和國法律。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：2024年1月1日。14.合同附件14.1土地租賃合同附件：包括土地租賃協(xié)議書、租賃土地平面圖等。14.2公共設(shè)施維護(hù)方案附件：包括公共設(shè)施維護(hù)清單、維護(hù)費用預(yù)算等。14.3其他相關(guān)附件：包括雙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲方或乙方在履行合同過程中需要專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方以協(xié)助合同履行；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任不得超過合同總金額的10%。17.第三方介入程序17.1介入申請：任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并說明第三方介入的理由、目的和預(yù)期效果。17.2同意與否：對方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。17.3第三方選定：雙方同意第三方介入后，由一方或雙方共同選定合適的第三方。18.第三方職責(zé)與權(quán)利18.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，履行其專業(yè)職責(zé)，包括但不限于提供咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)。18.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和配合，有權(quán)要求甲方和乙方支付相關(guān)費用。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供其專業(yè)意見或服務(wù)，甲方對第三方的意見或服務(wù)有最終決定權(quán)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供其專業(yè)意見或服務(wù)，乙方對第三方的意見或服務(wù)有最終決定權(quán)。19.3第三方與雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。20.第三方介入合同的變更20.1變更程序：如需變更第三方介入合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。20.2變更生效：變更協(xié)議自雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入合同的終止21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方或第三方同意終止；21.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。21.2終止程序：合同終止前，第三方應(yīng)向雙方提交報告，說明其工作情況和成果。22.第三方介入合同爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入合同的其他規(guī)定23.1第三方介入合同應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。23.2第三方介入合同中涉及的商業(yè)秘密和保密信息，第三方應(yīng)予以嚴(yán)格保密。23.3第三方介入合同中涉及的費用，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃合同附件土地租賃協(xié)議書：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、土地位置、面積、租賃期限、租金金額等。土地租賃合同附件一：租賃土地平面圖，標(biāo)注租賃范圍和界限。土地租賃合同附件二：租賃雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.公共設(shè)施維護(hù)方案附件公共設(shè)施維護(hù)清單：列明公園內(nèi)所有公共設(shè)施及其維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。公共設(shè)施維護(hù)費用預(yù)算：詳細(xì)列出各項維護(hù)費用的預(yù)算金額。3.第三方介入合同附件第三方介入?yún)f(xié)議書：詳細(xì)列明第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)利、費用等。第三方介入合同附件一：第三方資質(zhì)證明文件。4.爭議解決協(xié)議附件爭議解決協(xié)議書：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。5.其他相關(guān)附件雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。法定代表人身份證明文件。乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件。乙方財務(wù)報表。乙方信用報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供租賃土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例：甲方未按合同約定提供租賃土地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相當(dāng)于一個月租金的違約金。示例：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同總金額的10%。示例：第三方在提供評估服務(wù)過程中，因評估錯誤導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，造成對方損失的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。示例：乙方違反土地使用限制，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度公園土地租賃及公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3土地租賃期限1.4土地面積及位置1.5土地租賃用途1.6租金支付方式及金額1.7租金調(diào)整機(jī)制1.8租金繳納時間1.9公共設(shè)施維護(hù)范圍1.10公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.11維護(hù)費用承擔(dān)1.12維護(hù)費用繳納方式及時間1.13違約責(zé)任1.14合同解除條件1.15合同爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5承租方名稱：_______1.1.6承租方地址：_______1.1.7承租方法定代表人：_______1.1.8承租方聯(lián)系電話：_______第二條合同簽訂日期2.1本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第三條土地租賃期限3.1土地租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條土地面積及位置4.1土地租賃面積為_______平方米，位于_______。第五條土地租賃用途5.1土地租賃用途為_______。第六條租金支付方式及金額6.1租金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。6.2租金總額為_______元，分_______期支付。第七條租金調(diào)整機(jī)制7.1租金調(diào)整周期為_______年。7.2租金調(diào)整依據(jù)為_______（如物價指數(shù)、市場行情等）。7.3租金調(diào)整計算公式為_______。第八條租金繳納時間8.1租金繳納時間為每年的_______月_______日之前，逾期繳納的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。第九條公共設(shè)施維護(hù)范圍9.1.1公共設(shè)施的日常保養(yǎng)和維護(hù)；9.1.2公共設(shè)施的維修和更換；9.1.3公共設(shè)施的清潔和消毒；9.1.4公共設(shè)施的綠化和美化。第十條公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任10.1出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的規(guī)劃、建設(shè)和初始安裝；10.2承租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；10.3出租方對公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其安全性和功能性。第十一條維護(hù)費用承擔(dān)11.1公共設(shè)施的日常維護(hù)費用由承租方承擔(dān)；11.2公共設(shè)施的維修和更換費用，若因自然損耗或合理使用導(dǎo)致?lián)p壞，由出租方承擔(dān)；若因承租方不當(dāng)使用或故意損壞，由承租方承擔(dān)；11.3公共設(shè)施的綠化和美化費用，由出租方和承租方按比例分擔(dān)。第十二條維護(hù)費用繳納方式及時間12.1維護(hù)費用繳納方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。12.2維護(hù)費用繳納時間為每年的_______月_______日之前，逾期繳納的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。第十三條違約責(zé)任13.1若承租方未按時繳納租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金；13.2若承租方未按約定使用土地，或損壞公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；13.3若出租方未按約定提供土地或公共設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.1.3承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未糾正；14.1.4出租方因公共利益需要收回土地。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行關(guān)系的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的同意與選擇2.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因和需求。2.1.2第三方介入的同意需經(jīng)甲乙雙方共同書面確認(rèn)，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，由其與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或相關(guān)合同約定。3.1.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙任何一方。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方責(zé)任限額根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或相關(guān)合同約定，如無特殊約定，第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的_______%。第五條第三方費用承擔(dān)5.1.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用，由其自行承擔(dān)。5.1.2若第三方費用涉及甲乙雙方，則由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第六條第三方介入程序6.1.1第三方介入程序如下：6.1.1.1甲乙雙方書面通知對方，提出第三方介入的需求；6.1.1.2雙方共同決定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、職責(zé)范圍等；6.1.1.3甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議或相關(guān)合同；6.1.1.4第三方按照協(xié)議或合同履行其職責(zé)。第七條第三方變更與退出7.1.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并說明原因。7.1.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議或相關(guān)合同，以確保合同履行不受影響。第八條第三方信息保密8.1.1第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。8.1.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得使用或披露其獲取的甲乙雙方信息。第九條第三方爭議解決9.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1.1第三方介入后，本合同其他條款仍然適用，除非另有約定。第十一條補(bǔ)充條款11.1.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條生效與解釋12.1.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：包括出租方和承租方的詳細(xì)信息、租賃期限、租金金額、支付方式、土地面積及位置、租賃用途等。說明：本附件是合同的主要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括公共設(shè)施的維護(hù)范圍、維護(hù)責(zé)任、費用承擔(dān)、費用繳納方式及時間等。說明：本附件是對合同中公共設(shè)施維護(hù)部分的詳細(xì)說明，明確了維護(hù)的具體內(nèi)容和責(zé)任分配。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、職責(zé)范圍、費用承擔(dān)、責(zé)任限額、爭議解決方式等。說明：本附件是對合同中第三方介入部分的詳細(xì)說明，明確了第三方在合同履行過程中的地位和責(zé)任。4.附件四：租金調(diào)整依據(jù)文件詳細(xì)要求：包括租金調(diào)整的依據(jù)文件，如物價指數(shù)、市場行情等。說明：本附件提供了租金調(diào)整的依據(jù)，確保租金調(diào)整的合理性和公正性。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任的承擔(dān)方式等。說明：本附件明確了違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的承擔(dān)方式，以保障合同的履行。6.附件六：合同履行過程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的各種文件，如支付憑證、維修記錄、驗收報告等。說明：本附件是對合同履行過程中的相關(guān)文件進(jìn)行匯總，以備后續(xù)查閱和審計。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時繳納租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。示例說明：若租金為10萬元，每逾期一日，承租方應(yīng)支付1000元的滯納金。2.違約行為：承租方未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例說明：若承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，擅自改變土地用途，導(dǎo)致土地受損，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀和賠償損失的責(zé)任。3.違約行為：出租方未按約定提供土地或公共設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若出租方未按約定提供符合要求的土地或公共設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)賠償承租方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方未按協(xié)議履行維護(hù)職責(zé)，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度公園土地租賃及公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時間3.3逾期支付處理4.租賃費用及其他費用4.1租賃費用包含內(nèi)容4.2其他費用及承擔(dān)方5.土地使用及維護(hù)5.1土地使用規(guī)則5.2公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3環(huán)境保護(hù)要求6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.合同附件9.1合同附件清單9.2附件內(nèi)容說明10.合同變更及補(bǔ)充10.1變更條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用13.3通知方式14.合同附件清單14.1附件一：土地租賃合同14.2附件二：公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______2.土地租賃基本情況2.1土地位置及面積租賃土地位于：_______租賃土地面積：_______平方米2.2土地用途租賃土地用途為：_______2.3租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃土地年租金為：_______元/平方米/年。3.2支付時間租金每年支付一次，支付時間為每年的_______月_______日。3.3逾期支付處理乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。4.租賃費用及其他費用4.1租賃費用包含內(nèi)容租賃費用包含土地租賃費、物業(yè)管理費、水電費等。4.2其他費用及承擔(dān)方其他費用包括但不限于綠化費、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費等，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。5.土地使用及維護(hù)5.1土地使用規(guī)則乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得改變土地用途。5.2公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對租賃范圍內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施完好、安全。5.3環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)采取有效措施，保護(hù)租賃土地及周圍環(huán)境，不得污染和破壞。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反土地使用規(guī)則，改變土地用途；（3）乙方損壞公共設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)；（4）乙方違反環(huán)境保護(hù)要求，造成環(huán)境污染或破壞。6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方發(fā)生違約情形，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按實際損失賠償甲方。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）_______仲裁委員會；（2）_______仲裁委員會。7.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起_______日內(nèi)作出裁決。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；8.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照下列程序進(jìn)行：（1）一方提出解除合同意向，并書面通知對方；（2）雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；（3）達(dá)成一致后，雙方簽署解除合同協(xié)議。9.合同附件9.1合同附件清單（1）土地租賃合同；（2）公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議；（3）土地使用規(guī)劃圖；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.2附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同變更及補(bǔ)充10.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.合同附件清單14.1附件一：土地租賃合同14.2附件二：公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議14.3附件三：土地使用規(guī)劃圖14.4附件四：其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）本合同約定需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助；（2）甲方或乙方請求第三方提供專業(yè)意見或協(xié)助；（3）因本合同履行需要，第三方作為見證人或仲裁人介入。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入的請求，并說明介入原因和所需服務(wù)；（2）雙方協(xié)商確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方接受委托，并按照本合同約定提供服務(wù)。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款（1）甲方有權(quán)選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備履行本合同所需的專業(yè)能力；（3）甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2乙方增加條款（1）乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并確保第三方能夠按照本合同約定提供服務(wù)；（2）乙方對第三方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但若第三方行為導(dǎo)致本合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出改進(jìn)意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同金額的_______%；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致本合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)對第三方的工作提出要求，第三方應(yīng)予以配合；（3）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。18.2第三方與乙方（1）乙方應(yīng)配合第三方工作，并提供必要的協(xié)助；（2）第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督；（3）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議。18.3第三方與其他各方（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益；（2）第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂協(xié)議；（3）第三方在本合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得侵犯其知識產(chǎn)權(quán)等。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）本合同履行完畢；（2）第三方完成本合同約定的服務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序（1）甲方或乙方提出終止第三方介入的請求；（2）雙方協(xié)商確定終止第三方介入的具體事宜；（3）第三方完成工作后，雙方簽署終止協(xié)議。第三部分：