2025版家庭農(nóng)場個(gè)人股東土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版家庭農(nóng)場個(gè)人股東土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)2.定義與解釋2.1家庭農(nóng)場2.2個(gè)人股東2.3土地經(jīng)營權(quán)2.4轉(zhuǎn)讓2.5附屬設(shè)施3.合同主體3.1轉(zhuǎn)讓方3.2受讓方3.3第三方4.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.1土地面積4.2土地位置4.3土地用途4.4土地權(quán)屬5.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款責(zé)任6.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.2受讓方義務(wù)6.3第三方責(zé)任7.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓程序7.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)7.2權(quán)屬變更登記7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.4政府審批8.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限8.1轉(zhuǎn)讓期限8.2期限變更8.3期限終止9.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)9.2其他費(fèi)用9.3費(fèi)用承擔(dān)10.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓收益10.1收益分配10.2收益計(jì)算10.3收益支付11.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)11.1轉(zhuǎn)讓方風(fēng)險(xiǎn)11.2受讓方風(fēng)險(xiǎn)11.3第三方風(fēng)險(xiǎn)12.違約責(zé)任12.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任12.2受讓方違約責(zé)任12.3第三方違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效條件14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用中華人民共和國法律，并遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。1.3本合同涉及的地方政府相關(guān)政策及行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)共同遵守。第二條定義與解釋2.1家庭農(nóng)場：指以家庭成員為主要?jiǎng)趧?dòng)力，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，具有一定規(guī)模和經(jīng)營能力的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營主體。2.2個(gè)人股東：指在家庭農(nóng)場中持有股份的個(gè)人，享有股東權(quán)益。2.3土地經(jīng)營權(quán)：指個(gè)人股東依法取得的土地承包經(jīng)營權(quán)，包括土地的使用、收益和處置權(quán)。2.4轉(zhuǎn)讓：指個(gè)人股東將其土地經(jīng)營權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.5附屬設(shè)施：指與土地經(jīng)營權(quán)相關(guān)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)備等。第三條合同主體3.1轉(zhuǎn)讓方：指將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的個(gè)人股東。3.2受讓方：指受讓土地經(jīng)營權(quán)的個(gè)人或單位。3.3第三方：指與土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的政府機(jī)關(guān)、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。第四條土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍4.1土地面積：轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)的具體面積，以土地權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。4.2土地位置：轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)的具體位置，以土地權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。4.3土地用途：轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)的具體用途，應(yīng)與土地權(quán)屬證書記載一致。4.4土地權(quán)屬：轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。第五條土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商一致的土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，以人民幣計(jì)算。5.2付款方式：雙方約定的付款方式，如一次性付款、分期付款等。5.3付款期限：雙方約定的付款期限，如合同簽訂后一定期限內(nèi)支付。5.4逾期付款責(zé)任：如受讓方逾期付款，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件6.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)：6.1.1提供真實(shí)、完整、有效的土地權(quán)屬證書及相關(guān)證明文件。6.1.2協(xié)助受讓方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。6.1.3按合同約定將土地經(jīng)營權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施交付受讓方。6.2受讓方義務(wù)：6.2.1按合同約定支付土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.2.2按合同約定使用土地經(jīng)營權(quán)，不得擅自改變土地用途。6.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。6.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行。第七條土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓程序7.1轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)：受讓方向轉(zhuǎn)讓方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。7.2權(quán)屬變更登記：雙方共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：轉(zhuǎn)讓方將土地經(jīng)營權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施過戶至受讓方名下。7.4政府審批：如涉及政府審批事項(xiàng)，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。第八條土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限8.1轉(zhuǎn)讓期限：土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自土地權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日起計(jì)算，合同約定的轉(zhuǎn)讓期限為____年。8.2期限變更：如因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓期限需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3期限終止：轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓終止。第九條土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。9.2其他費(fèi)用：除轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)外的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由雙方協(xié)商確定，并按約定方式承擔(dān)。第十條土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓收益10.1收益分配：土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的收益，按雙方約定的比例進(jìn)行分配。10.2收益計(jì)算：收益計(jì)算方式以雙方約定的會(huì)計(jì)制度為準(zhǔn)，包括但不限于產(chǎn)量、價(jià)格等。10.3收益支付：收益支付方式按雙方約定的期限和方式進(jìn)行，如按季度或年度支付。第十一條土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓風(fēng)險(xiǎn)11.1轉(zhuǎn)讓方風(fēng)險(xiǎn)：轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)因土地權(quán)屬不清、政策變動(dòng)等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。11.2受讓方風(fēng)險(xiǎn)：受讓方承擔(dān)因市場波動(dòng)、自然災(zāi)害等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)。11.3第三方風(fēng)險(xiǎn)：第三方因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由其自行承擔(dān)。第十二條違約責(zé)任12.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2受讓方違約責(zé)任：受讓方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3第三方違約責(zé)任：第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。13.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十四條合同生效、變更、解除與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同解除：在合同履行過程中，任何一方有權(quán)單方面解除合同，但應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.4合同終止：合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方：指在土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的必要性：第三方介入有助于保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的職責(zé)16.1介第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的具體條款17.1甲方、乙方根據(jù)本合同約定，可邀請(qǐng)第三方介入土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程。17.2第三方介入前，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，按時(shí)完成工作任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由委托協(xié)議約定，如未約定，則以乙方實(shí)際損失為限。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定，第三方不得直接與甲方、乙方之外的第三方發(fā)生交易關(guān)系。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方發(fā)生交易，應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意。20.3第三方與其他第三方之間的交易，由第三方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。21.第三方介入的流程21.1甲方、乙方根據(jù)本合同約定，確定需要第三方介入的事項(xiàng)。21.2甲方、乙方與第三方協(xié)商，簽訂書面委托協(xié)議。21.3第三方按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。21.4第三方完成工作任務(wù)后，甲方、乙方應(yīng)按照約定支付費(fèi)用。22.第三方介入的變更與解除22.1如需變更或解除第三方介入，甲方、乙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商一致。22.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。23.第三方介入的爭議解決23.1甲方、乙方與第三方之間因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書：包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用以證明土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。2.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用于確定土地經(jīng)營權(quán)的價(jià)值。3.轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)書：由受讓方提出，申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)。4.轉(zhuǎn)讓協(xié)議：雙方簽訂的正式轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，用于核實(shí)雙方財(cái)務(wù)狀況。6.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等，證明付款行為已發(fā)生。7.權(quán)屬變更登記證明：由政府部門出具，證明土地權(quán)屬已變更至受讓方名下。8.爭議解決協(xié)議：雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議，用于明確爭議解決方式。9.第三方介入?yún)f(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。10.其他相關(guān)文件：如政府審批文件、合同變更協(xié)議等。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，不得有任何涂改、刪減。3.附件需與合同內(nèi)容相符，如有不一致之處，以合同為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。未按合同約定將土地經(jīng)營權(quán)交付受讓方：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的損失。土地權(quán)屬存在爭議：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。未按合同約定使用土地經(jīng)營權(quán)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。將土地經(jīng)營權(quán)擅自轉(zhuǎn)讓他人的：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按委托協(xié)議約定履行職責(zé)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方、乙方造成的損失。泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。若第三方在評(píng)估過程中未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版家庭農(nóng)場個(gè)人股東土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方3.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用年限4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.土地經(jīng)營權(quán)使用及管理6.1土地使用規(guī)范6.2土地管理責(zé)任6.3土地經(jīng)營計(jì)劃7.土地經(jīng)營權(quán)變更及終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止程序8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.2附件二：土地使用現(xiàn)狀說明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件清單14.1附件清單一14.2附件清單二14.3附件清單三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“轉(zhuǎn)讓方”指將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的個(gè)人或家庭農(nóng)場；（2）“受讓方”指接受土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的個(gè)人或家庭農(nóng)場；（3）“土地經(jīng)營權(quán)”指根據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；（4）“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指轉(zhuǎn)讓方將土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方所應(yīng)收取的款項(xiàng)；（5）“稅費(fèi)”指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。1.2解釋（1）“個(gè)人”指具有完全民事行為能力的自然人；（2）“家庭農(nóng)場”指以家庭成員為主要?jiǎng)趧?dòng)力，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的單位；（3）“土地使用年限”指土地經(jīng)營權(quán)的有效期限，自合同生效之日起計(jì)算；（4）“土地經(jīng)營計(jì)劃”指受讓方在土地經(jīng)營期間制定的生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______2.2受讓方（1）姓名：_______（2）身份證號(hào)碼：_______（3）聯(lián)系方式：_______3.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1土地位置：_______（具體地名、村組、地塊編號(hào)等）3.2土地面積：_______（平方米或畝）3.3土地用途：_______（農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等）3.4土地使用年限：_______（年）4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)款：_______（人民幣，大寫：_______元整，小寫：_______元）4.2支付方式：（1）首付款：_______（人民幣，大寫：_______元整，小寫：_______元）受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）尾款：_______（人民幣，大寫：_______元整，小寫：_______元）受讓方應(yīng)在土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付。5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（2）受讓方應(yīng)在土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向相關(guān)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：（1）轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）受讓方承擔(dān)土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.土地經(jīng)營權(quán)使用及管理6.1土地使用規(guī)范：（1）受讓方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和土地用途進(jìn)行土地經(jīng)營；（2）受讓方應(yīng)保護(hù)土地資源，合理利用土地，不得改變土地用途。6.2土地管理責(zé)任：（1）轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理；（2）受讓方負(fù)責(zé)土地經(jīng)營權(quán)的實(shí)際使用和管理。6.3土地經(jīng)營計(jì)劃：受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方提交土地經(jīng)營計(jì)劃。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）若轉(zhuǎn)讓方未在約定時(shí)間內(nèi)協(xié)助受讓方辦理土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付_______元違約金；（2）若轉(zhuǎn)讓方提供虛假的土地使用權(quán)證明或隱瞞土地權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓方違約責(zé)任（1）若受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金；（2）若受讓方未按約定用途使用土地，或未按計(jì)劃進(jìn)行土地經(jīng)營，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付_______元違約金；（3）若受讓方擅自改變土地用途，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方恢復(fù)原狀，支付_______元違約金及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至_______人民法院解決。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行訴訟。10.合同生效及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書11.2附件二：土地使用現(xiàn)狀說明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日12.2合同生效日期：同合同簽訂日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件清單14.1附件清單一1.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.土地使用現(xiàn)狀說明3.其他相關(guān)文件14.2附件清單二1.轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件2.受讓方身份證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件清單三1.合同簽訂證明2.合同履行證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)手續(xù)，提供專業(yè)意見或服務(wù)，確保合同的有效履行。15.3第三方介入方式（1）中介方：協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行洽談、簽訂合同、辦理土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地經(jīng)營權(quán)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等；（4）公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的法律效力。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲、乙雙方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。第三方對(duì)因其過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方因過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)的三倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過評(píng)估費(fèi)用的三倍；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過律師服務(wù)費(fèi)的三倍；（4）公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)因過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過公證費(fèi)用的三倍。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利（1）收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）要求甲、乙雙方提供相關(guān)資料；（3）對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）要求甲、乙雙方提供土地經(jīng)營權(quán)相關(guān)資料；（2）進(jìn)行現(xiàn)場勘查；（3）獨(dú)立出具評(píng)估報(bào)告。17.3律師事務(wù)所權(quán)利（1）要求甲、乙雙方提供相關(guān)法律文件；（2）對(duì)合同條款進(jìn)行審核；（3）出具法律意見。17.4公證機(jī)構(gòu)權(quán)利（1）要求甲、乙雙方提供合同及相關(guān)資料；（2）對(duì)合同進(jìn)行公證；（3）出具公證證明。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1甲、乙雙方與第三方之間的關(guān)系第三方作為獨(dú)立第三方，與甲、乙雙方均為合同履行過程中的協(xié)助者。第三方不得利用其與甲、乙雙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。18.2第三方與其他各方責(zé)任的劃分（1）甲、乙雙方對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)；（2）第三方對(duì)因其過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方完成相關(guān)手續(xù)和事務(wù)；19.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲、乙雙方違反合同約定，有權(quán)要求其糾正；19.3第三方介入后，甲、乙雙方仍需按照合同約定履行各自的義務(wù)。20.第三方介入后的爭議解決20.1甲、乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價(jià)款、支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)、土地經(jīng)營權(quán)使用及管理、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及解除等條款。說明：此為合同主體文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.土地使用現(xiàn)狀說明詳細(xì)要求：說明土地的位置、面積、用途、使用年限、現(xiàn)有設(shè)施等現(xiàn)狀。說明：此附件用于證明土地的現(xiàn)狀，為合同履行提供依據(jù)。3.轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)讓方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：此附件用于證明轉(zhuǎn)讓方的身份，確保合同簽訂的合法性。4.受讓方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供受讓方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：此附件用于證明受讓方的身份，確保合同簽訂的合法性。5.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說明：此附件用于證明土地權(quán)利的合法性，確保合同履行的合法性。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：由見證人簽字或蓋章的合同簽訂證明，證明合同已簽訂。說明：此附件用于證明合同的簽訂，確保合同的法律效力。7.合同履行證明詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽字或蓋章的合同履行證明，證明合同已履行。說明：此附件用于證明合同的履行情況，確保合同的有效性。8.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：由相關(guān)部門出具的證明，證明土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)已辦理完畢。說明：此附件用于證明土地經(jīng)營權(quán)已成功轉(zhuǎn)讓，確保合同履行的合法性。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如銀行支付憑證、評(píng)估報(bào)告等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過程中的相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為（1）未按約定時(shí)間辦理土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付_______元違約金。（2）提供虛假土地使用權(quán)證明或隱瞞土地權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.受讓方違約行為（1）未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：受讓方每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金。（2）未按約定用途使用土地或未按計(jì)劃進(jìn)行土地經(jīng)營責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方支付_______元違約金。（3）擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方恢復(fù)原狀，支付_______元違約金及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為（1）中介方未按約定收取中介服務(wù)費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還多余的中介服務(wù)費(fèi)，并支付_______元違約金。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）律師事務(wù)所未按約定提供法律意見責(zé)任認(rèn)定：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）公證機(jī)構(gòu)未按約定進(jìn)行公證責(zé)任認(rèn)定：公證機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版家庭農(nóng)場個(gè)人股東土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.1轉(zhuǎn)讓期限3.2轉(zhuǎn)讓起始日期3.3轉(zhuǎn)讓終止日期4.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)及費(fèi)用5.1土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)5.2土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付6.1土地經(jīng)營權(quán)交付方式6.2土地經(jīng)營權(quán)交付時(shí)間6.3土地經(jīng)營權(quán)交付地點(diǎn)7.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地增值稅7.2土地出讓金7.3其他稅費(fèi)8.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬變更8.1土地經(jīng)營權(quán)權(quán)屬變更登記8.2土地經(jīng)營權(quán)權(quán)屬變更費(fèi)用8.3權(quán)屬變更期限9.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途限制9.1土地用途限制9.2違約責(zé)任10.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同的生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同的變更和補(bǔ)充13.1合同變更方式13.2合同補(bǔ)充方式14.合同的附件及補(bǔ)充說明14.1附件一：土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓清單14.2附件二：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：__________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：__________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所：__________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：__________1.1.5轉(zhuǎn)讓方電子郵箱：__________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：__________1.2.2受讓方法定代表人：__________1.2.3受讓方住所：__________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：__________1.2.5受讓方電子郵箱：__________2.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物2.1土地位置：__________2.2土地面積：__________平方米2.3土地用途：__________3.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限3.1轉(zhuǎn)讓期限：__________年3.2轉(zhuǎn)讓起始日期：__________3.3轉(zhuǎn)讓終止日期：__________4.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________元4.2付款方式：__________4.3付款期限：__________5.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的手續(xù)及費(fèi)用5.1土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：__________5.2土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：__________元5.3費(fèi)用承擔(dān)方：__________6.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付6.1土地經(jīng)營權(quán)交付方式：__________6.2土地經(jīng)營權(quán)交付時(shí)間：__________6.3土地經(jīng)營權(quán)交付地點(diǎn)：__________7.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)7.1土地增值稅：__________7.2土地出讓金：__________7.3其他稅費(fèi)：__________8.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)屬變更8.1土地經(jīng)營權(quán)權(quán)屬變更登記8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，向土地管理部門提交土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并配合受讓方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。8.1.2土地管理部門應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)完成審核，并在____日內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記。8.2土地經(jīng)營權(quán)權(quán)屬變更費(fèi)用8.2.1土地經(jīng)營權(quán)權(quán)屬變更登記費(fèi)用由____方承擔(dān)。8.2.2土地經(jīng)營權(quán)權(quán)屬變更登記費(fèi)用總額為____元。8.3權(quán)屬變更期限8.3.1土地經(jīng)營權(quán)權(quán)屬變更登記應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成。9.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途限制9.1土地用途限制9.1.1轉(zhuǎn)讓后的土地經(jīng)營權(quán)僅限于__________用途。9.1.2未經(jīng)雙方書面同意，受讓方不得改變土地的用途。9.2違約責(zé)任9.2.1如受讓方違反土地用途限制，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求受讓方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的；10.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定提供土地經(jīng)營權(quán)的；10.1.3雙方約定的其他違約情形。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付_____%的違約金；10.2.2給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同的生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1因不可抗力致使合同無法履行的；12.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；12.2.3雙方約定的其他解除條件。13.合同的變更和補(bǔ)充13.1合同變更方式13.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.1.2合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同補(bǔ)充方式13.2.1合同的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；13.2.2合同補(bǔ)充自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同的附件及補(bǔ)充說明14.1附件一：土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓清單14.1.1土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓清單應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積、用途等信息。14.2附件二：其他相關(guān)文件14.2.1合同簽訂雙方應(yīng)將其他相關(guān)文件作為合同的附件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)權(quán)利劃分15.2.1第三方的責(zé)任15.2.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)或協(xié)助達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。15.2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持過程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或補(bǔ)償。15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和條件。15.2.2.3第三方有權(quán)要求甲、乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.2.3第三方的義務(wù)15.2.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密或其他保密信息。15.2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等要求，完成其服務(wù)或協(xié)助工作。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲、乙雙方同意在本合同履行過程中，引入第三方參與，但需征得對(duì)方書面同意。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1第三方介入時(shí)，甲、乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3第三方介入的變更通知16.3.1第三方介入的協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方對(duì)第三方介入的情況有充分了解。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提