2025年度物業(yè)管理交接驗收標準合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理交接驗收標準合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱及聯(lián)系方式2.物業(yè)管理交接驗收標準2.1物業(yè)概況2.2物業(yè)設施設備交接驗收標準2.3物業(yè)綠化交接驗收標準2.4物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生交接驗收標準2.5物業(yè)安全管理交接驗收標準3.物業(yè)服務內容3.1物業(yè)基本服務3.2物業(yè)增值服務3.3物業(yè)專項服務4.物業(yè)服務費用及支付方式4.1物業(yè)服務費用構成4.2物業(yè)服務費用標準4.3物業(yè)服務費用支付方式5.物業(yè)管理責任及義務5.1物業(yè)管理方責任5.2業(yè)主責任5.3第三方責任6.物業(yè)管理合同期限6.1合同起止日期6.2合同續(xù)簽及終止條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理交接驗收標準明細11.2附件二：物業(yè)管理服務內容明細11.3附件三：物業(yè)管理費用明細12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署雙方代表13.合同備案13.1備案機關13.2備案日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知送達地址14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度物業(yè)管理交接驗收標準合同1.2合同編號：1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方名稱及聯(lián)系方式1.4.1物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限公司1.4.2業(yè)主方：業(yè)主委員會1.4.3聯(lián)系方式：物業(yè)管理方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678；業(yè)主方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx87652.物業(yè)管理交接驗收標準2.1物業(yè)概況2.1.1物業(yè)名稱：住宅小區(qū)2.1.2物業(yè)地址：省市區(qū)路號2.1.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)2.1.4物業(yè)面積：100,000平方米2.2物業(yè)設施設備交接驗收標準2.2.1建筑設施：樓頂、樓板、墻體、門窗等2.2.2設備設施：電梯、水泵、消防設施、安防系統(tǒng)等2.3物業(yè)綠化交接驗收標準2.3.1綠化覆蓋率：30%2.3.2綠化面積：30,000平方米2.3.3綠化種類：喬木、灌木、花卉等2.4物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生交接驗收標準2.4.1清潔標準：每日清掃，垃圾及時清運2.4.2公共區(qū)域：保持整潔，無雜物堆放2.4.3業(yè)主單元：保持室內外環(huán)境整潔2.5物業(yè)安全管理交接驗收標準2.5.1安全巡邏：24小時巡邏，確保小區(qū)安全2.5.2安全防范：安裝監(jiān)控設備，防止盜竊事件發(fā)生3.物業(yè)服務內容3.1物業(yè)基本服務3.1.1建筑物及附屬設施設備的管理與維護3.1.2綠化、清潔、衛(wèi)生的管理與維護3.1.3保安、消防、安防的管理與維護3.2物業(yè)增值服務3.2.1代收代繳費用3.2.2社區(qū)活動組織3.2.3家政服務3.3物業(yè)專項服務3.3.1業(yè)主投訴處理3.3.2設施設備維修3.3.3社區(qū)公共設施維護4.物業(yè)服務費用及支付方式4.1物業(yè)服務費用構成4.1.1基本服務費用4.1.2增值服務費用4.1.3專項服務費用4.2物業(yè)服務費用標準4.2.1基本服務費用：每平方米0.5元/月4.2.2增值服務費用：根據實際需求另行約定4.2.3專項服務費用：根據實際需求另行約定4.3物業(yè)服務費用支付方式4.3.1每季度支付一次4.3.2支付截止日期：每季度一個工作日5.物業(yè)管理責任及義務5.1物業(yè)管理方責任5.1.1按照合同約定提供物業(yè)服務5.1.2維護業(yè)主權益，確保小區(qū)安全5.1.3依法履行物業(yè)管理職責5.2業(yè)主責任5.2.1依法履行業(yè)主義務5.2.2遵守小區(qū)規(guī)章制度5.2.3配合物業(yè)管理方的工作5.3第三方責任5.3.1物業(yè)管理方與第三方簽訂相關合同5.3.2業(yè)主與第三方簽訂相關合同6.物業(yè)管理合同期限6.1合同起止日期：2024年1月1日至2027年12月31日6.2合同續(xù)簽及終止條件6.2.1合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽6.2.2發(fā)生合同約定的終止條件時，合同終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭議解決機構的具體名稱：省市區(qū)人民法院9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后仍未在合理期限內糾正的9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方9.2.2收到解除合同通知的一方應在接到通知之日起15日內作出答復9.2.3雙方未能在15日內達成一致意見的，可依法申請仲裁或提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同經雙方簽字蓋章后，自簽訂之日起生效10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理交接驗收標準明細11.1.1物業(yè)設施設備交接驗收明細表11.1.2物業(yè)綠化交接驗收明細表11.1.3物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生交接驗收明細表11.1.4物業(yè)安全管理交接驗收明細表11.2附件二：物業(yè)管理服務內容明細11.2.1物業(yè)基本服務內容明細表11.2.2物業(yè)增值服務內容明細表11.2.3物業(yè)專項服務內容明細表11.3附件三：物業(yè)管理費用明細11.3.1物業(yè)服務費用構成明細表11.3.2物業(yè)服務費用標準明細表12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：省市區(qū)路號12.3簽署雙方代表12.3.1物業(yè)管理方代表：，職務：總經理12.3.2業(yè)主方代表：趙六，職務：業(yè)主委員會主任13.合同備案13.1備案機關：省市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局13.2備案日期：2024年1月10日14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過快遞、電子郵件或專人送達14.1.2通知送達地址：見合同雙方名稱及聯(lián)系方式14.2通知送達確認14.2.1送達通知后，收件人應在收到通知之日起3個工作日內予以確認14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)理機構、維修保養(yǎng)單位等。15.1.2第三方應具備相應的資質和資質等級，并能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入條件15.2.1物業(yè)管理方或業(yè)主方根據合同約定或實際情況，認為需要第三方介入時，應書面通知對方。15.2.2雙方同意第三方介入，并共同選擇符合要求的第三方。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，雙方應就第三方介入的目的、范圍、費用等事項達成一致意見。15.3.2第三方介入后，應按照合同約定或雙方達成的協(xié)議開展工作。15.4第三方責任15.4.1第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.4.2第三方對其提供的服務或報告的真實性、準確性和完整性承擔責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方提供的相應資質文件中規(guī)定的最高責任限額為準。15.5.2第三方責任限額的約定不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.1.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中能夠獨立、公正地開展工作。16.1.3甲乙雙方應承擔第三方介入產生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在介入過程中，其責任僅限于其提供的服務范圍，不涉及甲乙雙方的權利義務關系。17.2第三方不得干預甲乙雙方的合同履行，不得要求甲乙雙方放棄或變更合同約定的權利義務。17.3第三方在介入過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應立即通知甲乙雙方，并要求其采取措施予以糾正。17.4第三方在介入過程中，如發(fā)現合同存在重大缺陷或風險，應立即通知甲乙雙方，并建議其采取必要措施予以解決。18.第三方介入的終止18.1第三方介入完成后，甲乙雙方應共同評估第三方的工作成果，并確認是否達到預期目標。18.2如第三方未能達到預期目標，甲乙雙方有權要求第三方采取措施予以改進或終止其介入。18.3第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定或雙方達成的協(xié)議處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理交接驗收標準明細要求：詳細列出物業(yè)管理交接驗收的各項標準，包括設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理等。說明：該明細表應作為合同附件，用于明確物業(yè)管理交接驗收的具體要求。2.附件二：物業(yè)管理服務內容明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的各項內容，包括基本服務、增值服務和專項服務。說明：該明細表應作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內容。3.附件三：物業(yè)管理費用明細要求：詳細列出物業(yè)管理費用的構成，包括基本服務費用、增值服務費用和專項服務費用。說明：該明細表應作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的具體構成。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體協(xié)議內容，包括介入目的、范圍、費用、責任等。說明：該協(xié)議應作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的具體協(xié)議內容，包括爭議解決方式、機構、程序等。說明：該協(xié)議應作為合同附件，用于明確爭議解決的詳細流程。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列出合同變更的具體協(xié)議內容，包括變更原因、內容、生效日期等。說明：該協(xié)議應作為合同附件，用于明確合同變更的具體條款。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：詳細列出合同終止的具體協(xié)議內容，包括終止原因、程序、責任等。說明：該協(xié)議應作為合同附件，用于明確合同終止的具體條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)服務。業(yè)主方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用。第三方未按照合同約定履行其職責。任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。違約責任的大小應根據違約行為的嚴重程度、違約造成的損失等因素確定。3.示例說明：示例一：物業(yè)管理方未按照合同約定進行設施設備維護，導致業(yè)主財產受損。責任認定：物業(yè)管理方應承擔違約責任，賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例二：業(yè)主方未按照合同約定支付物業(yè)服務費用，經催告后仍未支付。責任認定：業(yè)主方應承擔違約責任，支付違約金，并承擔物業(yè)管理方為催收費用。全文完。2024年度物業(yè)管理交接驗收標準合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.物業(yè)管理范圍及服務內容3.物業(yè)管理交接主體及時間4.物業(yè)管理交接程序與要求5.物業(yè)管理交接資料清單6.物業(yè)管理設施設備交接驗收標準7.物業(yè)管理檔案資料交接標準8.物業(yè)管理費用及款項交接標準9.物業(yè)管理責任劃分及追責機制10.合同履行及違約責任11.合同解除條件及程序12.爭議解決方式13.合同生效及終止條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1合同依據1.2合同目的1.3合同生效條件2.物業(yè)管理范圍及服務內容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務項目及內容2.3服務標準3.物業(yè)管理交接主體及時間3.1交接主體3.2交接時間3.3交接地點4.物業(yè)管理交接程序與要求4.1交接通知4.2交接清單4.3交接驗收4.4交接資料5.物業(yè)管理交接資料清單5.1物業(yè)權屬證明5.2物業(yè)設施設備清單5.3物業(yè)檔案資料5.4其他相關資料6.物業(yè)管理設施設備交接驗收標準6.1設施設備完好率6.2設施設備運行狀況6.3設施設備維護保養(yǎng)記錄6.4設施設備更新改造計劃7.物業(yè)管理檔案資料交接標準7.1檔案資料完整性與準確性7.2檔案資料分類與編號7.3檔案資料保管與保密7.4檔案資料查詢與利用8.物業(yè)管理費用及款項交接標準8.1費用構成8.2款項結算方式8.3款項交接時間8.4款項交接清單8.5款項核對與確認8.6款項拖欠及處理8.7費用調整機制9.物業(yè)管理責任劃分及追責機制9.1責任劃分原則9.2責任范圍界定9.3追責程序9.4違約責任承擔9.5責任追究時效9.6責任追究方式10.合同履行及違約責任10.1履行義務10.2履行期限10.3履行地點10.4履行方式10.5違約行為10.6違約責任10.7違約金計算11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知11.4解除效力11.5解除后的處理12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決程序12.3爭議解決機構12.4爭議解決費用12.5爭議解決期限13.合同生效及終止條款13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序13.5終止日期13.6終止后的處理14.其他約定事項14.1合同附件14.2通知送達方式14.3合同解釋14.4合同附件效力14.5合同變更與補充14.6合同解除與終止后的爭議解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意，介入合同事務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、專業(yè)評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。2.第三方介入的適用范圍2.1在物業(yè)管理交接驗收過程中，如遇爭議或需要專業(yè)評估時，可引入第三方介入。2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽署相關協(xié)議。3.第三方介入的職責與權利3.1第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，對甲乙雙方提供的服務進行評估。3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成評估工作。3.3第三方有權對甲乙雙方提出整改建議或處理措施。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及范圍。4.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方機構或個人。4.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，提供必要的信息和資料。4.4第三方完成評估工作后，向甲乙雙方提交評估報告。5.第三方責任限額5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致的損失，應承擔相應的責任。5.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的10%。5.3.1第三方的專業(yè)能力及資質；5.3.2第三方介入事項的復雜程度；5.3.3第三方介入過程中可能出現的風險。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方為獨立第三方關系，不承擔甲乙雙方的連帶責任。6.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3第三方介入事項的成果歸甲乙雙方共有，但第三方有權在其專業(yè)領域內使用。7.第三方介入的額外條款及說明7.1甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中，應明確第三方的權利、義務及責任。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，確保第三方介入工作的順利進行。7.3第三方介入結束后，甲乙雙方應共同對第三方介入成果進行確認，并簽署相關文件。7.4如第三方介入過程中出現爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.第三方介入的費用承擔8.1第三方介入費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并計入合同總金額。8.2第三方介入費用在合同履行過程中支付，具體支付方式由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。9.第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應共同對第三方介入成果進行確認，并簽署相關文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理交接清單詳細要求：清單應包括物業(yè)權屬證明、設施設備清單、檔案資料等，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明：該清單是物業(yè)管理交接的重要依據，確保交接過程清晰、完整。2.物業(yè)管理設施設備清單詳細要求：清單應詳細列出設施設備的型號、數量、使用狀態(tài)等信息，并由廠家或供應商提供證明。說明：該清單用于核實設施設備的數量及狀況，便于后續(xù)維護和管理。3.物業(yè)管理檔案資料清單詳細要求：清單應包括物業(yè)檔案資料的類別、數量、內容等信息，并由檔案管理人員簽字確認。說明：該清單用于確保檔案資料的完整性和可追溯性。4.物業(yè)管理費用及款項交接清單詳細要求：清單應包括物業(yè)管理費用的構成、金額、支付方式等信息，并由財務人員簽字確認。說明：該清單用于核實款項交接的準確性和及時性。5.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、責任限額等內容，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。說明：該協(xié)議是第三方介入的法律依據，確保第三方介入的合法性和有效性。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、機構、費用等內容，并由甲乙雙方簽字確認。說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現的爭議，保障雙方的合法權益。7.合同履行情況報告詳細要求：報告應包括合同履行情況、存在的問題、改進措施等內容，并由項目負責人簽字確認。說明：該報告用于評估合同履行情況，為后續(xù)改進提供依據。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確變更事項、變更內容、變更原因等內容，并由甲乙雙方簽字確認。說明：該協(xié)議用于處理合同履行過程中出現的變更事項，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時間完成物業(yè)管理交接。1.2甲乙雙方未按合同約定提供物業(yè)管理相關資料。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責。1.4甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用。1.5合同履行過程中出現重大失誤，導致?lián)p失。2.違約責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責任包括直接損失和間接損失。2.3違約責任的認定依據合同約定、法律法規(guī)及實際情況。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定的時間完成物業(yè)管理交接，導致第三方介入，增加費用5000元。違約方應承擔該費用。3.2第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失10000元。第三方應承擔該損失。3.3甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用，導致物業(yè)管理服務中斷，造成損失20000元。違約方應承擔該損失。全文完。2024年度物業(yè)管理交接驗收標準合同范本2本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同目的1.3合同雙方2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內容2.3物業(yè)管理服務標準3.1交接驗收標準3.2交接驗收程序3.3交接驗收時間3.4交接驗收人員4.1物業(yè)設施設備狀況4.2物業(yè)設施設備驗收標準4.3物業(yè)設施設備交接清單5.1公共區(qū)域管理5.2公共區(qū)域設施設備狀況5.3公共區(qū)域設施設備驗收標準6.1居住小區(qū)管理6.2居住小區(qū)設施設備狀況6.3居住小區(qū)設施設備驗收標準7.1物業(yè)服務費收取標準7.2物業(yè)服務費收取方式7.3物業(yè)服務費使用范圍8.1物業(yè)維修基金管理8.2物業(yè)維修基金提取標準8.3物業(yè)維修基金使用范圍9.1物業(yè)安全防范9.2物業(yè)安全防范措施9.3物業(yè)安全防范責任10.1物業(yè)投訴處理10.2物業(yè)投訴處理程序10.3物業(yè)投訴處理時限11.1合同履行期限11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.1違約責任12.2爭議解決方式12.3法律適用13.1合同附件13.2合同附件內容14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.1合同概述1.2合同目的1.3合同雙方1.1合同概述1.1.1合同名稱：《2024年度物業(yè)管理交接驗收標準合同》1.1.2合同編號：_______1.1.3合同簽訂日期：_______1.2合同目的1.2.1明確物業(yè)管理服務范圍和內容1.2.2規(guī)范物業(yè)管理交接驗收程序1.2.3確保物業(yè)管理服務質量和效果1.3合同雙方1.3.1物業(yè)服務提供方：____________________1.3.2物業(yè)服務接受方：____________________1.3.3合同簽訂地點：____________________2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內容2.3物業(yè)管理服務標準2.1物業(yè)管理范圍2.1.1小區(qū)名稱：____________________2.1.2小區(qū)地址：____________________2.1.3小區(qū)總建筑面積：____________________2.1.4小區(qū)房屋總數：____________________2.2物業(yè)管理內容2.2.1保潔服務：包括公共區(qū)域及住戶住宅的清潔、綠化等2.2.2維修服務：包括公共設施設備、住宅水電管道等維修2.2.3安全服務：包括24小時安保巡邏、消防監(jiān)控等2.2.4管理服務：包括物業(yè)費收取、公共收益管理等2.3物業(yè)管理服務標準2.3.1保潔服務：按照國家標準及物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行2.3.2維修服務：確保在接到報修后24小時內進行處理2.3.3安全服務：確保小區(qū)內24小時巡邏，確保住戶安全2.3.4管理服務：嚴格按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范執(zhí)行3.1交接驗收標準3.2交接驗收程序3.3交接驗收時間3.4交接驗收人員3.1交接驗收標準3.1.1物業(yè)設施設備狀況：符合國家標準及設計要求3.1.2公共區(qū)域管理：符合物業(yè)管理規(guī)范及環(huán)境衛(wèi)生要求3.1.3居住小區(qū)管理：符合物業(yè)管理規(guī)范及居住舒適度要求3.2交接驗收程序3.2.1物業(yè)服務提供方提前15天向物業(yè)服務接受方發(fā)出交接通知3.2.2雙方共同組成驗收小組，對物業(yè)設施設備、公共區(qū)域及居住小區(qū)進行驗收3.2.3驗收小組對驗收結果進行記錄，并形成驗收報告3.3交接驗收時間3.3.1驗收時間為物業(yè)服務提供方發(fā)出交接通知之日起15日內完成3.4交接驗收人員3.4.1物業(yè)服務提供方：____________________3.4.2物業(yè)服務接受方：____________________3.4.3驗收小組：____________________4.1物業(yè)設施設備狀況4.2物業(yè)設施設備驗收標準4.3物業(yè)設施設備交接清單4.1物業(yè)設施設備狀況4.1.1水電設施：____________________4.1.2電梯設備：____________________4.1.3供暖設備：____________________4.1.4消防設備：____________________4.2物業(yè)設施設備驗收標準4.2.1水電設施：符合國家標準及設計要求4.2.2電梯設備：運行平穩(wěn)，無異常響聲，符合國家標準及設計要求4.2.3供暖設備：供暖效果良好，無漏氣現象4.2.4消防設備：完好無損，符合國家標準及設計要求4.3物業(yè)設施設備交接清單4.3.1水電設施清單：____________________4.3.2電梯設備清單：____________________4.3.3供暖設備清單：____________________4.3.4消防設備清單：____________________8.1物業(yè)服務費收取標準8.2物業(yè)服務費收取方式8.3物業(yè)服務費使用范圍8.1物業(yè)服務費收取標準8.1.1物業(yè)服務費按建筑面積計算，收費標準為每平方米____元8.1.2物業(yè)服務費包含物業(yè)設施設備運行維護、公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等費用8.1.3物業(yè)服務費不包含水電費、供暖費等其他費用8.2物業(yè)服務費收取方式8.2.1物業(yè)服務費按季度收取，每季度第一個月為收費時間8.2.2物業(yè)服務費收取由物業(yè)服務提供方通過銀行代扣或住戶自行繳納8.2.3住戶應在收費時間內將物業(yè)服務費足額繳納至指定賬戶8.3物業(yè)服務費使用范圍8.3.1物業(yè)服務費主要用于物業(yè)管理服務項目的開展和維護8.3.2物業(yè)服務費不得挪作他用，不得用于發(fā)放員工工資、獎金等8.3.3物業(yè)服務提供方應定期向物業(yè)服務接受方公開物業(yè)服務費的使用情況9.1物業(yè)維修基金管理9.2物業(yè)維修基金提取標準9.3物業(yè)維修基金使用范圍9.1物業(yè)維修基金管理9.1.1物業(yè)維修基金由物業(yè)服務提供方負責管理9.1.2物業(yè)維修基金專戶設立，獨立核算，不得與物業(yè)服務費等其他資金混用9.1.3物業(yè)維修基金的使用情況應定期向物業(yè)服務接受方和住戶公示9.2物業(yè)維修基金提取標準9.2.1物業(yè)維修基金提取比例為每平方米建筑面積____元9.2.2物業(yè)維修基金提取后，應及時上交至物業(yè)管理機構指定的銀行賬戶9.2.3物業(yè)維修基金提取后，物業(yè)服務提供方應及時向物業(yè)服務接受方提供相關憑證9.3物業(yè)維修基金使用范圍9.3.1物業(yè)維修基金主要用于小區(qū)公共設施的維修、更新和改造9.3.2物業(yè)維修基金的使用需經物業(yè)服務接受方同意，并按照規(guī)定程序進行9.3.3物業(yè)維修基金的使用情況應定期向物業(yè)服務接受方和住戶公示10.1物業(yè)投訴處理10.2物業(yè)投訴處理程序10.3物業(yè)投訴處理時限10.1物業(yè)投訴處理10.1.1物業(yè)服務提供方設立物業(yè)投訴處理部門，負責受理和處理住戶投訴10.1.2物業(yè)服務提供方應在接到投訴后____小時內給予答復10.1.3物業(yè)服務提供方應采取有效措施，及時解決住戶投訴問題10.2物業(yè)投訴處理程序10.2.1住戶投訴需填寫投訴登記表，并提交相關證據材料10.2.2物業(yè)服務提供方對投訴進行初步核實，并在____個工作日內給出處理意見10.2.3物業(yè)服務提供方將處理結果告知住戶，并做好相關記錄10.3物業(yè)投訴處理時限10.3.1一般性投訴處理時限為____個工作日10.3.2復雜或重大投訴處理時限為____個工作日10.3.3物業(yè)服務提供方應在處理時限內將結果告知住戶11.1合同履行期限11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.1合同履行期限11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年11.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽11.1.3合同履行期限屆滿前____個月，物業(yè)服務提供方應向物業(yè)服務接受方提出續(xù)簽意向11.2合同終止條件11.2.1合同期滿后，雙方無續(xù)簽意向11.2.2合同履行期間，因物業(yè)服務提供方違反合同約定，物業(yè)服務接受方有權解除合同11.2.3合同履行期間，因不可抗力導致合同無法履行11.3合同解除程序11.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議11.3.2合同解除協(xié)議應明確解除原因、解除日期及雙方權利義務11.3.3合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定履行相關義務12.1違約責任12.2爭議解決方式12.3法律適用12.1違約責任12.1.1如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任12.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.1.3違約金的具體計算方式由雙方協(xié)商確定12.2爭議解決方式12.2.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決12.2.2協(xié)商不成的，可提交物業(yè)管理機構調解12.2.3調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟12.3法律適用12.3.1本合同適用中華人民共和國法律12.3.2有關本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議解決，均適用中華人民共和國法律13.1合同附件13.2合同附件內容13.1合同附件13.1.1.1物業(yè)服務提供方資質證明文件13.1.1.2物業(yè)管理服務協(xié)議13.1.1.3物業(yè)設施設備清單13.1.1.4物業(yè)服務費收費標準13.2合同附件內容13.2.1物業(yè)服務提供方資質證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、資質證書等13.2.2物業(yè)管理服務協(xié)議：詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的具體內容和標準13.2.3物業(yè)設施設備清單：詳細列明物業(yè)設施設備的名稱、型號、數量等13.2.4物業(yè)服務費收費標準：明確物業(yè)服務費的收費標準及繳納方式14.1合同簽署14.2合同生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同正式生效14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方介入的概念與范圍1.2第三方介入的觸發(fā)條件1.3第三方介入的流程1.4第三方介入的責任與義務1.5第三方責任限額1.6第三方與其他各方的責權利劃分1.1第三方介入的概念與范圍1.1.1第三方介入是指在物業(yè)管理服務過程中，為解決特定問題或提供專業(yè)服務而引入的獨立第三方。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)管理顧問、法律顧問、技術評估機構、審計機構等。1.2第三方介入的觸發(fā)條件1.2.1.1物業(yè)管理服務出現重大爭議，雙方協(xié)商無法解決；1.2.1.2物業(yè)管理服務出現技術難題，需要專業(yè)機構提供技術支持；1.2.1.3物業(yè)管理服務需要審計或評估，以確保服務質量和效果。1.3第三方介入的流程1.3.1物業(yè)服務提供方或物業(yè)服務接受方提出第三方介入申請；1.3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的機構及人員；1.3.3第三方介入機構根據雙方提供的資料進行評估、審計或提供專業(yè)意見；1.3.4第三方介入機構提交評估、審計或專業(yè)意見報告；1.3.5雙方根據第三方介入機構提交的報告，協(xié)商解決爭議或改進物業(yè)管理服務。1.4第三方介入的責任與義務1.4.1第三方介入機構應獨立、客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方；1.4.2第三方介入機構應按照約定的時間和標準完成工作，確保服務質量；1.4.3第三方介入機構應對其提供的服務承擔相應的法律責任。1.5第三方責任限額1.5.1第三方介入機構對其提供的服務承擔的責任限額，由雙方在合同中約定；1.5.2若第三方介入機構在履行職責過程中因故意或重大過失導致?lián)p失，超出責任限額部分，由其自行承擔；1.5.3若第三方介入機構在履行職責過程中因不可抗力導致?lián)p失，雙方應協(xié)商解決。1.6第三方與其他各方的責權利劃分1.6.1第三方介入機構與物業(yè)服務提供方、物業(yè)服務接受方之間的關系為委托代理關系；1.6.2第三方介入機構在履行職責過程中，應尊重物業(yè)服務提供方和物業(yè)服務接受方的合法權益；1.6.3第三方介入機構在履行職責過程中，不得泄露物業(yè)服務提供方和物業(yè)服務接受方的商業(yè)秘密；1.6.4物業(yè)服務提供方和物業(yè)服務接受方應積極配合第三方介入機構的工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.1甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款2.1.1物業(yè)服務提供方在引入第三方介入時，應提前向物業(yè)服務接受方通報，并取得其同意；2.1.2物業(yè)服務接受方在第三方介入過程中，有權對第三方介入機構的工作進行監(jiān)督和指導；2.1.3第三方介入機構的工作成果，應經雙方認可后方可作為解決爭議或改進服務的依據。2.2第三方與其他各方的責任劃分2.2.1