2024年獨(dú)家：房產(chǎn)交易代理合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年獨(dú)家：房產(chǎn)交易代理合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（代理方）1.3房產(chǎn)定義第二條：合同代理范圍2.1代理銷售2.2代理購(gòu)買2.3代理租賃第三條：獨(dú)家代理權(quán)3.1獨(dú)家代理期限3.2獨(dú)家代理區(qū)域3.3獨(dú)家代理權(quán)益第四條：代理費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用4.2代理購(gòu)買費(fèi)用4.3代理租賃費(fèi)用第五條：代理責(zé)任5.1乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任5.2乙方應(yīng)盡的義務(wù)第六條：甲方權(quán)益6.1甲方提供的資料6.2甲方提供的支持第七條：合同的履行7.1雙方履行的時(shí)間7.2雙方履行的地點(diǎn)7.3雙方履行的方式第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3房產(chǎn)定義：指甲方擁有所有權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，具體房屋座落、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條：合同代理范圍2.1代理銷售：乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布銷售信息、帶看房產(chǎn)、協(xié)調(diào)雙方談判、簽訂銷售合同等。2.2代理購(gòu)買：乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買活動(dòng)，包括但不限于尋找合適的房產(chǎn)、協(xié)調(diào)雙方談判、簽訂購(gòu)買合同等。2.3代理租賃：乙方代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)租賃活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布租賃信息、帶看房產(chǎn)、協(xié)調(diào)雙方談判、簽訂租賃合同等。第三條：獨(dú)家代理權(quán)3.1獨(dú)家代理期限：本合同的有效期為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2獨(dú)家代理區(qū)域：乙方在合同有效期內(nèi)，獨(dú)自在____區(qū)域內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)交易代理活動(dòng)。3.3獨(dú)家代理權(quán)益：乙方在代理過程中所獲得的客戶信息、交易機(jī)會(huì)等，歸乙方所有，甲方不得干涉。第四條：代理費(fèi)用4.1代理銷售費(fèi)用：乙方代理銷售成功后，甲方應(yīng)支付乙方銷售金額的____%作為代理費(fèi)用。4.2代理購(gòu)買費(fèi)用：乙方代理購(gòu)買成功后，甲方應(yīng)支付乙方購(gòu)買金額的____%作為代理費(fèi)用。4.3代理租賃費(fèi)用：乙方代理租賃成功后，甲方應(yīng)支付乙方租金的____%作為代理費(fèi)用。第五條：代理責(zé)任5.1乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，嚴(yán)格按照甲方的要求進(jìn)行代理活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)盡的義務(wù)：乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，不得夸大事實(shí)或者隱瞞重要信息，同時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第六條：甲方權(quán)益6.1甲方應(yīng)提供的資料：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，以便乙方進(jìn)行代理活動(dòng)。6.2甲方應(yīng)提供的支持：甲方應(yīng)積極配合乙方的代理活動(dòng)，提供必要的幫助和支持，包括但不限于提供房產(chǎn)鑰匙、協(xié)助看房等。第七條：合同的履行7.1雙方履行的時(shí)間：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間進(jìn)行履行，如甲方提供資料、乙方進(jìn)行代理活動(dòng)等。7.2雙方履行的地點(diǎn)：雙方應(yīng)在本合同約定的地點(diǎn)進(jìn)行履行，如甲方提供的房產(chǎn)所在地、乙方所在地等。7.3雙方履行的方式：雙方可以通過面談、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和履行，具體方式由雙方協(xié)商確定。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件：在合同有效期內(nèi)，如果甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2解除條件：在合同有效期內(nèi)，如果甲乙雙方同意解除合同，可以書面形式簽訂解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。但是，解除合同后，乙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給甲方造成的損失。第九條：違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2乙方違約責(zé)任：如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同有效期屆滿，或者甲乙雙方另有約定的終止條件達(dá)成時(shí)，合同終止。11.3合同續(xù)約條件：在合同終止后，如果甲乙雙方同意續(xù)約，可以簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起____年止。第十三條：法律適用和管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十四條：其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2附件：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)照片等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的法人、其他組織或者自然人，包括但不限于買家、賣家、中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房產(chǎn)交易的所有相關(guān)方，以及因合同履行需要而介入的其他方。第二條：第三方介入的程序2.1甲方和乙方應(yīng)如實(shí)告知第三方關(guān)于房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀、用途等。2.2甲方和乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方進(jìn)行非法活動(dòng)。2.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其在交易過程中的職責(zé)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求進(jìn)行操作。3.2第三方應(yīng)盡的義務(wù)：第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)，不得夸大事實(shí)或者隱瞞重要信息，同時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動(dòng)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律有明確規(guī)定。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償總額不得超過第三方從交易中獲得的收益。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方與甲方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)除合同約定以外的任何責(zé)任。5.2第三方與乙方：第三方與乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)除合同約定以外的任何責(zé)任。第六條：第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更：如果因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同解除：如果因第三方介入導(dǎo)致合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約：如果第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。7.2第三方糾紛：第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自披露第三方提供的信息。8.2第三方提供的信息應(yīng)保持保密，未經(jīng)第三方同意，甲方和乙方不得向他人披露。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入終止：當(dāng)?shù)谌酵瓿善湓诮灰走^程中的職責(zé)后，其介入權(quán)力和義務(wù)自行終止。9.2第三方介入終止后的義務(wù)：第三方在終止后仍應(yīng)承擔(dān)對(duì)其介入期間的行為所產(chǎn)生的責(zé)任。第十條：附件10.1附件包括與第三方簽訂的合同、協(xié)議等相關(guān)文件。10.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效時(shí)間：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同的有效期屆滿，或者甲乙雙方另有約定的終止條件達(dá)成時(shí)，合同終止。11.3合同續(xù)約條件：在合同終止后，如果甲乙雙方同意續(xù)約，可以簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十二條：法律適用和管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十三條：其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；（2）本合同未盡事宜，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同的修改、補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。13.2附件：合同附件及補(bǔ)充協(xié)議，包括但不限于與第三方簽訂的合同、協(xié)議等相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房產(chǎn)照片附件四：交易雙方身份證明附件五：中介服務(wù)合同附件六：評(píng)估報(bào)告附件七：貸款合同附件八：交易流程確認(rèn)書附件九：補(bǔ)充協(xié)議附件十：第三方合同及協(xié)議附件一：房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件。附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本或副本，以及與房產(chǎn)證相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)登記證明等。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有土地使用權(quán)的重要法律文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的正本或副本，以及與土地使用權(quán)證相關(guān)的其他文件，如土地登記證明等。附件三：房產(chǎn)照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。附件中的照片應(yīng)清晰、完整，并注明拍攝時(shí)間。附件四：交易雙方身份證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件中應(yīng)包含交易雙方身份證明的復(fù)印件，并注明用途和日期。附件五：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如果合同中涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供與中介方簽訂的服務(wù)合同。附件中應(yīng)包含中介服務(wù)合同的正本或副本，并注明合同金額、服務(wù)內(nèi)容等。附件六：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等。附件中應(yīng)包含評(píng)估報(bào)告的正本或副本，并注明評(píng)估日期。附件七：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：如果合同中涉及貸款，應(yīng)提供與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。附件中應(yīng)包含貸款合同的正本或副本，并注明貸款金額、還款方式等。附件八：交易流程確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易流程確認(rèn)書是確認(rèn)交易雙方對(duì)交易流程、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等達(dá)成一致的文件。附件中應(yīng)包含交易流程確認(rèn)書的正本或副本，并注明確認(rèn)日期。附件九：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充和修改，應(yīng)明確約定補(bǔ)充協(xié)議的條款和內(nèi)容。附件中應(yīng)包含補(bǔ)充協(xié)議的正本或副本，并注明簽訂日期。附件十：第三方合同及協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：與第三方簽訂的合同及協(xié)議，如與買家、賣家、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等簽訂的合同。附件中應(yīng)包含合同及協(xié)議的正本或副本，并注明簽訂日期。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。3.甲方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。4.乙方未按照合同約定進(jìn)行代理活動(dòng)。5.乙方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。6.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有所有權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.獨(dú)家代理權(quán)：指乙方在合同有效期內(nèi)