2024年物業(yè)消防安全管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)消防安全管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱1.2物業(yè)服務單位地址1.3物業(yè)服務單位聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會聯(lián)系方式2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.消防安全管理范圍3.1物業(yè)區(qū)域范圍3.2消防設施設備范圍3.3消防安全管理職責4.消防安全管理制度4.1消防安全管理制度概述4.2消防安全培訓制度4.3消防安全檢查制度4.4消防安全應急預案5.消防設施設備的維護保養(yǎng)5.1維護保養(yǎng)責任5.2維護保養(yǎng)周期5.3維護保養(yǎng)記錄6.消防安全宣傳教育6.1宣傳教育內(nèi)容6.2宣傳教育方式6.3宣傳教育頻率7.消防安全責任追究7.1責任追究原則7.2違規(guī)行為處理7.3責任追究程序8.合同履行期限8.1合同生效日期8.2合同終止條件8.3合同續(xù)簽程序9.合同費用及支付方式9.1費用構(gòu)成9.2費用支付方式9.3費用調(diào)整機制10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任承擔12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1消防安全管理制度文件13.2消防設施設備清單13.3其他相關(guān)附件14.合同其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務單位地址：市區(qū)街道號1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)街道號棟單元2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的：為加強小區(qū)的消防安全管理，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同。2.2合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國消防法》、《物業(yè)管理條例》、《住宅專項維修資金管理辦法》等。3.消防安全管理范圍3.1物業(yè)區(qū)域范圍：小區(qū)住宅樓、地下車庫、公共設施等。3.2消防設施設備范圍：消防水泵、消防水池、消防泵房、消防栓、滅火器、消防報警系統(tǒng)、應急照明系統(tǒng)等。3.3消防安全管理職責：物業(yè)服務單位負責小區(qū)內(nèi)的消防安全管理工作，包括設施設備維護、消防安全宣傳教育、消防安全檢查等。4.消防安全管理制度4.1消防安全管理制度概述：物業(yè)服務單位應建立健全消防安全管理制度，明確消防安全管理職責，確保消防安全。4.2消防安全培訓制度：物業(yè)服務單位應對員工進行消防安全培訓，提高員工消防安全意識和應急處置能力。4.3消防安全檢查制度：物業(yè)服務單位應定期對消防設施設備進行檢查，確保其完好有效。4.4消防安全應急預案：物業(yè)服務單位應制定消防安全應急預案，明確應急處置流程和責任分工。5.消防設施設備的維護保養(yǎng)5.1維護保養(yǎng)責任：物業(yè)服務單位負責消防設施設備的日常維護保養(yǎng)工作。5.2維護保養(yǎng)周期：消防設施設備應每月至少進行一次全面檢查和保養(yǎng)。5.3維護保養(yǎng)記錄：物業(yè)服務單位應建立消防設施設備維護保養(yǎng)記錄，記錄每次檢查和保養(yǎng)的內(nèi)容及結(jié)果。6.消防安全宣傳教育6.1宣傳教育內(nèi)容：消防安全知識、火災逃生技能、消防設施設備使用方法等。6.2宣傳教育方式：宣傳欄、公告、講座、演練等。6.3宣傳教育頻率：每年至少組織兩次消防安全宣傳教育活動。7.消防安全責任追究7.1責任追究原則：依法依規(guī)，公平公正，責任明確。7.2違規(guī)行為處理：對違反消防安全規(guī)定的行為，依法予以處罰，情節(jié)嚴重者追究法律責任。7.3責任追究程序：物業(yè)服務單位應按照規(guī)定程序?qū)`規(guī)行為進行調(diào)查和處理。8.合同履行期限8.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。8.3合同續(xù)簽程序：合同到期前一個月，雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。9.合同費用及支付方式9.1費用構(gòu)成：包括消防設施設備維護保養(yǎng)費用、消防安全宣傳教育費用、消防安全管理人員工資等。9.2費用支付方式：業(yè)主通過物業(yè)管理費支付，每月按時繳納。9.3費用調(diào)整機制：如遇物價上漲等因素，費用可按比例調(diào)整，調(diào)整方案經(jīng)業(yè)主委員會同意后實施。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則：遵循合法、公正、及時、高效的原則。10.2爭議解決途徑：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心調(diào)解。10.3爭議解決機構(gòu)：市區(qū)物業(yè)管理糾紛調(diào)解中心。11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件：違約行為、不可抗力、法律法規(guī)變化等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在收到通知后15日內(nèi)予以回復。11.3合同解除后的責任承擔：解除合同后，雙方應按照約定承擔相應的責任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，并經(jīng)市區(qū)物業(yè)管理主管部門備案。12.2合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。12.3合同終止后的處理：雙方應妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于消防設施設備的移交、費用結(jié)算等。13.合同附件13.1消防安全管理制度文件13.2消防設施設備清單13.3其他相關(guān)附件：包括但不限于消防設施設備維護保養(yǎng)記錄、消防安全宣傳教育記錄等。14.合同其他約定事項14.1通知方式：以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同變更：任何一方提出合同變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。14.3合同解釋權(quán)：本合同解釋權(quán)歸物業(yè)服務單位所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和條件15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指的是除合同雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件：包括但不限于合同履行需要專業(yè)技術(shù)服務、合同履行需要第三方監(jiān)督、雙方協(xié)商一致引入第三方等。16.第三方介入的類型和職責16.1第三方介入的類型：第三方介入可分為技術(shù)服務、監(jiān)督審計、爭議解決等類型。16.2第三方的職責：16.2.1技術(shù)服務方：負責提供專業(yè)技術(shù)支持，確保合同履行過程中的技術(shù)要求得到滿足。16.2.2監(jiān)督審計方：負責對合同履行過程進行監(jiān)督和審計，確保合同條款得到正確執(zhí)行。16.2.3爭議解決方：負責處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，維護合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的提出：任何一方提出引入第三方，應提前通知對方，并說明第三方介入的原因和類型。17.2第三方的選定：雙方協(xié)商確定第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.3第三方的授權(quán)：雙方應與第三方簽訂授權(quán)委托書，明確第三方的權(quán)利和義務。18.第三方責任限額18.1責任限額的定義：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額的確定：責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、合同金額、第三方資質(zhì)等因素綜合確定。18.3責任限額的約定：雙方應在合同中明確約定責任限額，并在授權(quán)委托書中予以確認。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與物業(yè)服務單位的責任劃分：第三方提供的服務質(zhì)量由物業(yè)服務單位負責監(jiān)督，若第三方提供服務不符合合同要求，物業(yè)服務單位有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。19.2第三方與業(yè)主委員會的責任劃分：第三方在執(zhí)行監(jiān)督審計、爭議解決等職責時，應尊重業(yè)主委員會的決策和意見，對業(yè)主委員會的合法要求予以支持。19.3第三方與業(yè)主的責任劃分：第三方在提供服務過程中，應尊重業(yè)主的合法權(quán)益，對業(yè)主的合理要求予以滿足，對業(yè)主的損失承擔相應的責任。20.第三方介入的費用20.1費用承擔：第三方介入的費用由合同雙方按比例分攤，具體比例由雙方協(xié)商確定。20.2費用支付方式：第三方介入的費用應按合同約定的時間和方式支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件：合同履行完畢、第三方完成約定任務、雙方協(xié)商一致終止等。21.2終止程序：任何一方提出終止第三方介入，應提前通知對方，并說明終止原因。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理制度文件詳細要求：包括消防設施設備管理制度、消防安全培訓制度、消防安全檢查制度、消防安全應急預案等。說明：該文件應詳細列明各項消防安全管理制度的具體內(nèi)容和執(zhí)行標準。2.消防設施設備清單詳細要求：包括消防設施設備的型號、數(shù)量、安裝位置、維護保養(yǎng)記錄等信息。說明：該清單應確保所有消防設施設備的完整性和可追溯性。3.消防安全宣傳教育記錄詳細要求：包括宣傳教育活動的時間、內(nèi)容、參與人員、效果評估等信息。說明：該記錄應反映宣傳教育活動的覆蓋范圍和效果。4.消防設施設備維護保養(yǎng)記錄詳細要求：包括維護保養(yǎng)時間、內(nèi)容、執(zhí)行人員、驗收結(jié)果等信息。說明：該記錄應確保消防設施設備的定期維護保養(yǎng)，保持其良好狀態(tài)。5.消防安全檢查記錄詳細要求：包括檢查時間、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施等信息。說明：該記錄應反映消防安全檢查的全面性和及時性。6.第三方授權(quán)委托書詳細要求：包括第三方名稱、服務內(nèi)容、權(quán)利義務、責任限額等信息。說明：該委托書應明確第三方的角色和責任，確保其合法合規(guī)地履行職責。7.合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于會議紀要、溝通記錄、費用支付憑證等。說明：這些文件應作為合同履行的輔助證據(jù)，確保合同內(nèi)容的完整性和可追溯性。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)服務單位違約行為違約行為：未按照合同約定提供消防安全服務，如消防設施設備維護保養(yǎng)不及時、消防安全宣傳教育不到位等。責任認定標準：根據(jù)合同約定的賠償標準，物業(yè)服務單位應承擔相應的賠償責任。示例說明：若因物業(yè)服務單位未及時維護消防設施設備導致火災事故，物業(yè)服務單位應承擔相應的賠償責任。2.業(yè)主委員會違約行為違約行為：未按照合同約定履行監(jiān)督職責，如未及時對物業(yè)服務單位的消防安全服務進行監(jiān)督和評估。責任認定標準：根據(jù)合同約定的責任，業(yè)主委員會應承擔相應的監(jiān)督責任。示例說明：若業(yè)主委員會未履行監(jiān)督職責，導致物業(yè)服務單位未按合同要求提供服務，業(yè)主委員會應承擔相應的責任。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按照授權(quán)委托書的要求履行職責，如技術(shù)服務不符合標準、監(jiān)督審計不全面等。責任認定標準：第三方應根據(jù)合同約定的責任限額承擔賠償責任。示例說明：若第三方提供的技術(shù)服務導致消防安全問題，第三方應在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。全文完。2024年物業(yè)消防安全管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型3.消防安全管理職責3.1物業(yè)管理方責任3.2業(yè)主責任3.3第三方責任4.消防安全管理措施4.1消防設施設備4.2消防通道與出口4.3滅火器材與消防水源4.4消防安全標識4.5消防安全培訓5.消防安全檢查與維護5.1定期檢查5.2檢查內(nèi)容5.3維護與維修6.消防安全應急預案6.1預案制定6.2預案演練6.3應急響應7.違規(guī)行為處理7.1違規(guī)行為定義7.2處理程序7.3處罰措施8.消防安全費用8.1費用構(gòu)成8.2收費標準8.3費用支付9.合同期限與續(xù)簽9.1合同期限9.2續(xù)簽程序9.3續(xù)簽條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除與終止程序12.違約責任12.1違約行為定義12.2違約責任承擔12.3違約賠償13.合同附件13.1附件一：消防設施設備清單13.2附件二：消防安全應急預案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指的“物業(yè)”系指位于[物業(yè)地址]的[物業(yè)名稱]，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等區(qū)域。1.1.2本合同所指的“消防設施設備”包括消防報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、室內(nèi)外消火栓、滅火器等。1.1.3本合同所指的“消防安全標識”包括疏散指示標志、禁止煙火標志等。1.2術(shù)語解釋1.2.1“物業(yè)管理方”系指[物業(yè)管理方名稱]，負責物業(yè)的管理和維護。1.2.2“業(yè)主”系指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)的個人或單位。1.2.3“第三方”系指除物業(yè)管理方和業(yè)主之外的其他單位和個人。2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱[物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址[物業(yè)地址]2.3物業(yè)面積[物業(yè)面積]2.4物業(yè)類型[物業(yè)類型]3.消防安全管理職責3.1物業(yè)管理方責任3.1.1負責物業(yè)消防設施設備的日常維護和保養(yǎng)。3.1.2定期組織消防安全檢查，確保消防設施設備完好有效。3.1.3制定并實施消防安全管理制度和應急預案。3.1.4對業(yè)主進行消防安全教育和培訓。3.2業(yè)主責任3.2.1遵守消防安全法律法規(guī)和物業(yè)消防安全管理制度。3.2.2不占用消防設施設備，不損壞消防設施設備。3.2.3配合物業(yè)管理方進行消防安全檢查和應急演練。3.2.4發(fā)現(xiàn)火災隱患及時報告物業(yè)管理方。3.3第三方責任3.3.1不得在物業(yè)內(nèi)從事違反消防安全規(guī)定的活動。3.3.2不得破壞、損壞消防設施設備。3.3.3不得占用消防通道。4.消防安全管理措施4.1消防設施設備4.1.1物業(yè)管理方應確保消防設施設備符合國家標準和規(guī)定。4.1.2定期對消防設施設備進行檢測和維修，確保其正常運行。4.1.3建立消防設施設備檔案，記錄設備的安裝、使用、維修和更換等情況。4.2消防通道與出口4.2.1物業(yè)管理方應保持消防通道和出口的暢通無阻。4.2.2嚴禁在消防通道和出口堆放物品。4.2.3定期對消防通道和出口進行檢查和維護。4.3滅火器材與消防水源4.3.1物業(yè)管理方應配備足夠的滅火器材，并定期檢查和維護。4.3.2確保消防水源充足，消防水泵正常運行。4.3.3建立滅火器材和消防水源的使用管理制度。4.4消防安全標識4.4.1物業(yè)管理方應在物業(yè)內(nèi)設置明顯的消防安全標識。4.4.2確保消防安全標識完好無損，易于識別。4.4.3定期對消防安全標識進行檢查和維護。5.消防安全檢查與維護5.1定期檢查5.1.1物業(yè)管理方應每月至少進行一次消防安全檢查。5.1.2檢查內(nèi)容包括但不限于消防設施設備的完好性、消防通道的暢通性、滅火器材的有效性等。5.1.3對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時進行整改。5.2檢查內(nèi)容5.2.1消防設施設備的運行狀況。5.2.2消防通道的暢通情況。5.2.3滅火器材的有效性。5.2.4消防安全標識的完好情況。5.3維護與維修5.3.1物業(yè)管理方應定期對消防設施設備進行維護保養(yǎng)。5.3.2對損壞的消防設施設備及時進行維修或更換。5.3.3建立消防設施設備的維修記錄。6.消防安全應急預案6.1預案制定6.1.1物業(yè)管理方應根據(jù)物業(yè)特點和實際情況制定消防安全應急預案。6.1.2應急預案應包括火災報警、人員疏散、滅火救援等內(nèi)容。6.1.3應急預案應定期進行修訂和完善。6.2預案演練6.2.1物業(yè)管理方應定期組織消防安全演練。6.2.2演練內(nèi)容應包括火災報警、人員疏散、滅火救援等。6.3應急響應6.3.1發(fā)生火災時，物業(yè)管理方應立即啟動應急預案。6.3.2組織人員進行疏散和救援。6.3.3及時向消防部門報告火災情況。8.消防安全費用8.1費用構(gòu)成8.1.1消防設施設備購置及更新費用。8.1.2消防設施設備維護保養(yǎng)費用。8.1.3消防安全培訓及演練費用。8.1.4消防安全檢查及整改費用。8.2收費標準8.2.1消防安全費用按物業(yè)面積或?qū)嶋H使用情況分攤。8.2.2收費標準應根據(jù)當?shù)匚飪r部門和消防管理部門的規(guī)定執(zhí)行。8.3費用支付8.3.1業(yè)主應按時繳納消防安全費用。8.3.2繳費方式可由物業(yè)管理方與業(yè)主協(xié)商確定。9.合同期限與續(xù)簽9.1合同期限9.1.1本合同期限為[合同期限]，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2續(xù)簽程序9.2.1合同期滿前[提前通知時間]個月，物業(yè)管理方應向業(yè)主提出續(xù)簽意向。9.2.2業(yè)主應在收到續(xù)簽意向后[答復期限]內(nèi)給予答復。9.3續(xù)簽條件9.3.1雙方均同意繼續(xù)履行合同。9.3.2合同條款無重大變更。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址：[機構(gòu)地址]。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在收到爭議解決機構(gòu)的調(diào)解通知后[調(diào)解期限]內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)。10.3.2爭議解決機構(gòu)應在[調(diào)解期限]內(nèi)作出調(diào)解決定。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。11.2終止條件11.2.1合同期滿，雙方無續(xù)簽意愿的。11.2.2合同解除條件成就的。11.3解除與終止程序11.3.1提出解除或終止的一方應提前[通知期限]書面通知對方。11.3.2雙方應在收到通知后[答復期限]內(nèi)確認解除或終止合同。12.違約責任12.1違約行為定義12.1.1業(yè)主未按時繳納消防安全費用的。12.1.2物業(yè)管理方未履行消防安全管理職責的。12.2違約責任承擔12.2.1業(yè)主未按時繳納消防安全費用的，應按日支付滯納金。12.2.2物業(yè)管理方未履行消防安全管理職責的，應承擔相應的法律責任。12.3違約賠償12.3.1因違約行為造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。13.合同附件13.1附件一：消防設施設備清單13.2附件二：消防安全應急預案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方同意介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、檢測方、評估方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同履行過程，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入合同履行過程，需簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.3第三方介入職責15.3.1第三方應按照協(xié)議或服務合同的約定履行職責。15.3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，保證合同目的的實現(xiàn)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1通知義務16.1.1甲乙雙方在引入第三方前，應書面通知對方，并說明第三方的介入原因、職責和預期效果。16.1.2雙方應在[通知期限]內(nèi)對第三方的介入給予答復。16.2職責劃分16.2.1甲乙雙方應明確第三方的具體職責，避免職責交叉或遺漏。16.2.2第三方的職責應與甲乙雙方的權(quán)利和義務相協(xié)調(diào)。16.3費用承擔16.3.1第三方的費用由雙方按照協(xié)議或服務合同的約定承擔。16.3.2第三方的費用納入合同總費用中，由甲乙雙方按照各自出資比例分擔。17.第三方的責任限額17.1責任范圍17.1.1第三方的責任范圍限于其職責范圍內(nèi)的事項。17.1.2第三方不承擔因甲乙雙方違約行為或不可抗力因素造成的損失。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其職責的重要性、風險程度和合同金額等因素確定。17.2.2第三方的責任限額應在合作協(xié)議或服務合同中明確約定。17.3責任承擔17.3.1第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔相應的法律責任。17.3.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。18.第三方介入的終止18.1終止條件18.1.1第三方職責履行完畢或合同約定的其他終止條件成就。18.1.2第三方違反協(xié)議或服務合同的約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正。18.2終止程序18.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應書面通知對方。18.2.2第三方應在收到終止通知后[答復期限]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。18.3后續(xù)責任18.3.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防設施設備清單要求：詳細列明物業(yè)內(nèi)的消防設施設備名稱、型號、數(shù)量、位置、維護記錄等。說明：該清單用于記錄和核對物業(yè)內(nèi)的消防設施設備，確保其完好性和可用性。2.附件二：消防安全應急預案要求：包括火災報警、人員疏散、滅火救援等具體措施和步驟。說明：該預案用于指導在火災發(fā)生時的應急響應和處置，保障人員生命財產(chǎn)安全。3.附件三：消防安全檢查記錄要求：記錄定期消防安全檢查的時間和發(fā)現(xiàn)的問題及整改情況。說明：該記錄用于跟蹤消防安全檢查的執(zhí)行情況，確保及時發(fā)現(xiàn)并整改安全隱患。4.附件四：消防安全培訓記錄要求：記錄消防安全培訓的時間、內(nèi)容、參與人員等信息。說明：該記錄用于證明業(yè)主和物業(yè)管理方履行了消防安全培訓的義務。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及費用承擔等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的合作關(guān)系。6.附件六：第三方服務合同要求：詳細列明第三方的具體服務內(nèi)容、服務標準、費用等。說明：該合同用于明確第三方的服務范圍和質(zhì)量要求。7.附件七：違約責任認定書要求：詳細列明違約行為、責任認定標準、賠償金額等。說明：該認定書用于在違約行為發(fā)生時，明確各方的責任和賠償事宜。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)和程序。說明：該協(xié)議用于在發(fā)生爭議時，指導雙方選擇合適的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：業(yè)主未按時繳納消防安全費用。責任認定標準：根據(jù)合同約定，業(yè)主應按時繳納消防安全費用，未按時繳納的，應支付滯納金。示例：業(yè)主應在每月[繳納日期]前繳納當月消防安全費用，逾期未繳納的，應從逾期之日起按日支付[滯納金比例]%的滯納金。2.違約行為：物業(yè)管理方未履行消防安全管理職責。責任認定標準：根據(jù)合同約定，物業(yè)管理方應負責物業(yè)的消防安全管理工作，未履行職責的，應承擔相應的法律責任。示例：物業(yè)管理方未定期進行消防安全檢查，導致火災發(fā)生，應承擔相應的賠償責任。3.違約行為：第三方違反合作協(xié)議或服務合同的約定。責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議或服務合同的約定履行職責，違反約定的，應承擔相應的法律責任。示例：第三方未按約定時間完成檢測任務，應承擔相應的違約責任。4.違約行為：不可抗力因素導致合同無法履行。責任認定標準：不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：地震、洪水等自然災害導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。2024年物業(yè)消防安全管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理區(qū)域1.3消防安全管理2.物業(yè)消防設施2.1消防設施設備清單2.2設施設備的維護保養(yǎng)2.3設施設備的更新改造3.消防安全管理責任3.1物業(yè)服務企業(yè)的責任3.2業(yè)主或使用人的責任3.3政府相關(guān)部門的責任4.消防安全管理制度4.1消防安全組織機構(gòu)4.2消防安全教育培訓4.3消防安全檢查5.消防安全應急處理5.1應急預案5.2應急組織5.3應急物資和設備6.消防安全宣傳教育6.1宣傳教育內(nèi)容6.2宣傳教育形式6.3宣傳教育時間7.消防安全費用7.1費用構(gòu)成7.2費用支付方式7.3費用結(jié)算8.消防安全合同履行8.1合同期限8.2合同變更和解除8.3合同終止9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：消防設施設備清單12.2附件二：消防安全管理制度12.3附件三：消防安全應急預案13.合同簽署和生效13.1簽署日期13.2簽署地點13.3生效日期14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方1.1.1物業(yè)服務企業(yè)名稱：____________________1.1.2物業(yè)服務企業(yè)住所：____________________1.1.3物業(yè)服務企業(yè)法定代表人：____________________1.1.4業(yè)主或使用人名稱：____________________1.1.5業(yè)主或使用人住所：____________________1.1.6業(yè)主或使用人代表：____________________1.2物業(yè)管理區(qū)域1.2.1物業(yè)管理區(qū)域名稱：____________________1.2.2物業(yè)管理區(qū)域地址：____________________1.2.3物業(yè)管理區(qū)域面積：____________________1.3消防安全管理1.3.1消防安全管理范圍：____________________1.3.2消防安全管理要求：____________________第二條物業(yè)消防設施2.1消防設施設備清單2.1.1消防設施設備名稱及型號：____________________2.1.2消防設施設備數(shù)量：____________________2.1.3消防設施設備位置：____________________2.2設施設備的維護保養(yǎng)2.2.1維護保養(yǎng)周期：____________________2.2.2維護保養(yǎng)內(nèi)容：____________________2.2.3維護保養(yǎng)責任人：____________________2.3設施設備的更新改造2.3.1更新改造標準：____________________2.3.2更新改造申請流程：____________________2.3.3更新改造費用承擔：____________________第三條消防安全管理責任3.1物業(yè)服務企業(yè)的責任3.1.1負責消防設施設備的維護保養(yǎng)和更新改造3.1.2負責消防安全檢查和宣傳教育3.1.3負責消防應急處理和組織救援3.2業(yè)主或使用人的責任3.2.1嚴格遵守消防安全規(guī)定3.2.2配合物業(yè)服務企業(yè)進行消防檢查和宣傳教育3.2.3發(fā)現(xiàn)消防隱患及時報告3.3政府相關(guān)部門的責任3.3.1負責消防監(jiān)督檢查和火災事故調(diào)查3.3.2負責消防設施設備的驗收和備案第四條消防安全管理制度4.1消防安全組織機構(gòu)4.1.1成立消防安全領(lǐng)導小組4.1.2明確消防安全領(lǐng)導小組職責4.1.3定期召開消防安全會議4.2消防安全教育培訓4.2.1定期組織消防安全培訓4.2.2培訓內(nèi)容：消防安全知識、應急處理等4.2.3培訓對象：物業(yè)服務企業(yè)員工、業(yè)主或使用人4.3消防安全檢查4.3.1定期進行消防安全檢查4.3.2檢查內(nèi)容：消防設施設備、消防安全制度等4.3.3檢查責任人：消防安全領(lǐng)導小組第五條消防安全應急處理5.1應急預案5.1.1制定火災應急預案5.1.2應急預案內(nèi)容：報警、疏散、救援等5.1.3應急預案審批程序5.2應急組織5.2.1成立應急組織5.2.2明確應急組織職責5.2.3定期組織應急演練5.3應急物資和設備5.3.1配備應急物資和設備5.3.2物資和設備存放地點：____________________5.3.3物資和設備使用規(guī)定第六條消防安全宣傳教育6.1宣傳教育內(nèi)容6.1.1消防安全知識6.1.2應急處理方法6.1.3消防安全法律法規(guī)6.2宣傳教育形式6.2.1張貼宣傳海報6.2.2舉辦消防安全講座6.2.3利用社區(qū)廣播進行宣傳6.3宣傳教育時間6.3.1每年至少開展兩次消防安全宣傳教育活動第七條消防安全費用7.1費用構(gòu)成7.1.1消防設施設備維護保養(yǎng)費用7.1.2消防安全檢查費用7.1.3消防安全教育培訓費用7.1.4應急物資和設備費用7.2費用支付方式7.2.1由物業(yè)服務企業(yè)統(tǒng)一收取7.2.2按月或季度繳納7.2.3繳費時間：____________________7.3費用結(jié)算7.3.1每季度進行一次費用結(jié)算7.3.2結(jié)算方式：____________________第一部分：合同如下：第八條消防安全合同履行8.1合同期限8.1.1合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。8.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。8.2合同變更和解除8.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2.2合同解除需提前____日書面通知對方，并說明理由。8.3合同終止8.3.1因物業(yè)服務企業(yè)違約導致合同終止，物業(yè)服務企業(yè)應承擔違約責任。8.3.2因業(yè)主或使用人違反消防安全規(guī)定導致合同終止，業(yè)主或使用人應承擔相應責任。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1物業(yè)服務企業(yè)未按約定履行消防安全管理責任的；9.1.2業(yè)主或使用人未遵守消防安全規(guī)定的；9.1.3任何一方違反合同約定造成火災事故的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2違約金的計算方式：按照實際損失的一定比例計算。9.3違約賠償9.3.1物業(yè)服務企業(yè)因違約給業(yè)主或使用人造成損失的，應全額賠償。9.3.2業(yè)主或使用人因違約給物業(yè)服務企業(yè)造成損失的，應全額賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同生效和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行；11.3合同解除條件11.3.1一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十二條合同附件12.1附件一：消防設施設備清單12.2附件二：消防安全管理制度12.3附件三：消防安全應急預案第十三條合同簽署和生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為____________________。13.3生效日期13.3.1本合同自簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定14.1不可抗力14.1.1本合同所指不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同解釋14.2.1本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入情形2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，或因合同履行需要，可邀請第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)咨詢服務；2.2.2執(zhí)行消防設施設備的檢測、維修和保養(yǎng)；2.2.3進行消防安全評估；2.2.4提供消防培訓服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額需在合同附件中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于：3.2.1因第三方過失導致火災事故造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失；3.2.2第三方提供的服務不符合合同約定，導致甲乙雙方損失的。4.第三方責任界定4.1第三方在履行合同過程中，應嚴格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定。4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應承