2025年度商業(yè)綜合體裝修委托施工合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)綜合體裝修委托施工合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方1.2.合同乙方2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地址2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目工期3.裝修范圍及內(nèi)容3.1.裝修區(qū)域3.2.裝修項(xiàng)目3.3.裝修標(biāo)準(zhǔn)4.施工圖紙及技術(shù)要求4.1.施工圖紙?zhí)峁?.2.技術(shù)要求及規(guī)范5.施工進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1.施工進(jìn)度計(jì)劃5.2.施工節(jié)點(diǎn)時(shí)間表6.工程量清單及報(bào)價(jià)6.1.工程量清單6.2.工程報(bào)價(jià)7.付款方式及期限7.1.付款方式7.2.付款期限7.3.付款比例8.材料供應(yīng)8.1.材料采購8.2.材料質(zhì)量8.3.材料驗(yàn)收9.施工現(xiàn)場管理9.1.施工現(xiàn)場安全9.2.施工現(xiàn)場環(huán)保9.3.施工現(xiàn)場文明施工10.保修及售后服務(wù)10.1.保修期限10.2.保修內(nèi)容10.3.售后服務(wù)11.違約責(zé)任11.1.甲方違約責(zé)任11.2.乙方違約責(zé)任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2.合同乙方乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________2.2.項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：____________________2.3.項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目占地面積：____________________項(xiàng)目總建筑面積：____________________2.4.項(xiàng)目工期項(xiàng)目開工日期：____________________項(xiàng)目竣工日期：____________________3.裝修范圍及內(nèi)容3.1.裝修區(qū)域裝修區(qū)域：____________________3.2.裝修項(xiàng)目裝修項(xiàng)目包括但不限于：____________________3.3.裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.施工圖紙及技術(shù)要求4.1.施工圖紙?zhí)峁┦┕D紙由甲方提供，乙方應(yīng)按照施工圖紙進(jìn)行施工。4.2.技術(shù)要求及規(guī)范施工過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.施工進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1.施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃如下：第一個(gè)月：____________________第二個(gè)月：____________________第三個(gè)月：____________________以此類推5.2.施工節(jié)點(diǎn)時(shí)間表施工節(jié)點(diǎn)時(shí)間表如下：第一個(gè)月：____________________第二個(gè)月：____________________第三個(gè)月：____________________以此類推6.工程量清單及報(bào)價(jià)6.1.工程量清單工程量清單詳見附件一。6.2.工程報(bào)價(jià)工程報(bào)價(jià)詳見附件二。7.付款方式及期限7.1.付款方式付款方式為分期付款，具體如下：預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的20%；進(jìn)度款：每月進(jìn)度款支付比例為已完成工程量的10%；驗(yàn)收款：工程竣工驗(yàn)收合格后支付合同總額的50%；結(jié)算款：工程竣工結(jié)算合格后支付合同總額的20%；保修金：合同總額的10%，保修期滿后無質(zhì)量問題退還。7.2.付款期限付款期限為每月5日前。7.3.付款比例付款比例為按月支付，具體比例見付款方式。8.材料供應(yīng)8.1.材料采購乙方負(fù)責(zé)材料的采購，所有材料必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且不得低于合同約定的品牌和規(guī)格。8.2.材料質(zhì)量乙方提供的材料必須具備出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等文件，并在進(jìn)場前進(jìn)行驗(yàn)收，不合格材料不得使用。8.3.材料驗(yàn)收甲方應(yīng)于材料進(jìn)場后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)更換。9.施工現(xiàn)場管理9.1.施工現(xiàn)場安全乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場安全管理制度，確保施工過程中人員安全，防止事故發(fā)生。9.2.施工現(xiàn)場環(huán)保乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，采取措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響，確保施工現(xiàn)場的環(huán)保要求。9.3.施工現(xiàn)場文明施工乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔有序，不得隨意堆放材料、垃圾，不得擾民，確保文明施工。10.保修及售后服務(wù)10.1.保修期限本合同項(xiàng)下的裝修工程保修期為自竣工驗(yàn)收合格之日起兩年。10.2.保修內(nèi)容保修內(nèi)容包括但不限于：裝修工程的主體結(jié)構(gòu)、裝飾面層、設(shè)施設(shè)備等。10.3.售后服務(wù)乙方應(yīng)設(shè)立售后服務(wù)，及時(shí)處理保修期內(nèi)出現(xiàn)的問題，確保甲方滿意。11.違約責(zé)任11.1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。11.2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定完成工程，或工程不符合合同約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。12.爭議解決12.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.合同終止條件合同約定的工程完成并驗(yàn)收合格；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，另一方依法解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同附件本合同附件包括但不限于：工程量清單、工程報(bào)價(jià)、施工圖紙等。14.2.合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式雙方簽字蓋章后生效。14.3.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入范圍工程監(jiān)理：對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。專業(yè)咨詢：就設(shè)計(jì)、施工、材料選擇等方面提供專業(yè)意見。中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約過程中的協(xié)調(diào)工作。其他輔助服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方需求，提供的其他專業(yè)服務(wù)。3.第三方選擇及介入程序3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，并簽署書面協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，具體包括：第三方因自身原因造成損失的責(zé)任限額；第三方因違反服務(wù)協(xié)議造成甲乙雙方損失的責(zé)任限額。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并要求甲乙雙方提供必要的配合。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方指定的服務(wù)提供者，與甲方之間是委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方指定的服務(wù)提供者，與乙方之間是委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。7.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方均保持獨(dú)立關(guān)系。第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.第三方介入后的合同終止第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議；甲乙雙方解除服務(wù)協(xié)議；出現(xiàn)不可抗力；第三方違反服務(wù)協(xié)議；其他法律規(guī)定的情形。合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)要求：列出所有裝修項(xiàng)目的工程量，包括面積、體積、數(shù)量等。說明：工程量清單是合同的重要組成部分，用于確定工程總價(jià)和付款進(jìn)度。2.工程報(bào)價(jià)詳細(xì)要求：根據(jù)工程量清單，列出每個(gè)項(xiàng)目的單價(jià)和總價(jià)。說明：工程報(bào)價(jià)是合同雙方確定工程費(fèi)用的依據(jù)。3.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供詳細(xì)的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：施工圖紙是施工過程中的重要指導(dǎo)文件，確保施工符合設(shè)計(jì)要求。4.材料清單詳細(xì)要求：列出所有用于裝修的材料名稱、規(guī)格、品牌等。說明：材料清單是確保裝修材料符合合同約定的重要文件。5.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括每個(gè)階段的開始和結(jié)束時(shí)間。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按時(shí)完成的重要文件。6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范詳細(xì)要求：明確裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范。說明：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范是確保工程質(zhì)量的依據(jù)。7.付款進(jìn)度表詳細(xì)要求：列出每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的時(shí)間、金額和條件。說明：付款進(jìn)度表是確保工程款按時(shí)支付的重要文件。8.保修承諾書詳細(xì)要求：明確保修期限、內(nèi)容和服務(wù)方式。說明：保修承諾書是確保工程售后服務(wù)的依據(jù)。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)權(quán)利的重要文件。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是確保合同履行過程中爭議得到妥善解決的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。示例：若甲方逾期支付工程款10萬元，則應(yīng)向乙方支付違約金5000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成工程或工程不符合合同要求。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的千分之五。示例：若乙方未能按期完成工程，導(dǎo)致工期延誤1個(gè)月，則應(yīng)向甲方支付違約金5000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，具體金額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定。示例：若第三方未能按照約定提供監(jiān)理服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量受損，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工，雙方可協(xié)商延期或終止合同。全文完。2024年度商業(yè)綜合體裝修委托施工合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系方式1.4注冊(cè)地址2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型2.5項(xiàng)目投資總額3.項(xiàng)目施工內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工內(nèi)容3.3施工標(biāo)準(zhǔn)3.4施工期限4.施工圖紙與技術(shù)規(guī)范4.1施工圖紙?zhí)峁?.2技術(shù)規(guī)范要求4.3施工圖紙修改5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同總價(jià)5.2分階段付款5.3付款條件5.4付款時(shí)間5.5付款方式6.施工進(jìn)度與驗(yàn)收6.1施工進(jìn)度計(jì)劃6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收期限7.施工質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量問題處理8.施工安全與環(huán)保8.1施工安全責(zé)任8.2環(huán)保要求8.3事故處理9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：X商業(yè)綜合體管理有限公司（2）乙方：X建筑裝飾工程有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人（1）甲方：（2）乙方：1.3聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系電話：0215678（2）乙方聯(lián)系電話：021876543211.4注冊(cè)地址（1）甲方注冊(cè)地址：上海市區(qū)路號(hào)（2）乙方注冊(cè)地址：上海市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱“商業(yè)綜合體裝修工程”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)上海市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模總面積約10,000平方米2.4項(xiàng)目類型商業(yè)綜合體裝修2.5項(xiàng)目投資總額人民幣1000萬元3.項(xiàng)目施工內(nèi)容3.1施工范圍包括但不限于室內(nèi)外裝修、設(shè)備安裝、弱電工程等3.2施工內(nèi)容（1）室內(nèi)墻面、地面裝修（2）門窗安裝（3）設(shè)備安裝（4）弱電工程3.3施工標(biāo)準(zhǔn)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體以施工圖紙及設(shè)計(jì)要求為準(zhǔn)3.4施工期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日完成4.施工圖紙與技術(shù)規(guī)范4.1施工圖紙?zhí)峁┮曳叫柙诤贤炗喓?5日內(nèi)向甲方提供完整的施工圖紙及設(shè)計(jì)文件4.2技術(shù)規(guī)范要求按照國家及行業(yè)相關(guān)技術(shù)規(guī)范執(zhí)行，具體要求詳見施工圖紙及技術(shù)文件4.3施工圖紙修改如遇施工圖紙修改，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署相應(yīng)的變更協(xié)議5.合同價(jià)款及支付方式5.1合同總價(jià)人民幣1000萬元5.2分階段付款（1）開工前支付合同總價(jià)的30%（2）主體結(jié)構(gòu)完成時(shí)支付合同總價(jià)的30%（3）竣工驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的30%（4）保修期滿后支付合同總價(jià)的10%5.3付款條件（1）甲方收到乙方提交的發(fā)票及相關(guān)證明文件（2）驗(yàn)收合格5.4付款時(shí)間按約定的分階段付款時(shí)間支付5.5付款方式銀行轉(zhuǎn)賬6.施工進(jìn)度與驗(yàn)收6.1施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體要求詳見施工圖紙及技術(shù)文件6.3驗(yàn)收程序（1）乙方在施工過程中應(yīng)隨時(shí)接受甲方監(jiān)督檢查（2）竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提交相關(guān)驗(yàn)收資料6.4驗(yàn)收期限自竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)完成保修期內(nèi)的維修工作8.施工質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期自竣工驗(yàn)收合格之日起，質(zhì)量保證期為兩年8.2質(zhì)量保證責(zé)任（1）乙方對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任（2）在質(zhì)量保證期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.3質(zhì)量問題處理（1）甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后3日內(nèi)通知乙方（2）乙方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并制定整改方案（3）整改完成后，甲方應(yīng)進(jìn)行復(fù)查，確認(rèn)問題已得到妥善解決9.施工安全與環(huán)保9.1施工安全責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，確保施工安全（2）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)9.2環(huán)保要求（1）乙方在施工過程中應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響（2）乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)9.3事故處理（1）發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取緊急措施，防止事故擴(kuò)大（2）乙方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行事故調(diào)查和處理10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更合同內(nèi)容10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同（2）合同約定的解除條件成就10.3合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議（2）變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力10.4合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)答復(fù)（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)（2）一方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)（3）一方違反合同約定的其他行為11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失11.3違約賠償（1）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定（2）違約賠償應(yīng)以人民幣計(jì)算12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）上海仲裁委員會(huì)（2）或雙方協(xié)商一致的其他仲裁機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)（2）仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭（3）仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決13.合同生效與終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同約定的其他生效條件成就13.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就（2）合同解除（3）合同履行完畢13.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算（2）清算完畢后，雙方簽署合同終止確認(rèn)書14.其他約定14.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2通知方式（1）書面通知（2）電子郵件14.3合同附件（1）施工圖紙及技術(shù)文件（2）分階段付款計(jì)劃（3）其他雙方認(rèn)為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入情形（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同約定。（2）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供施工圖紙和技術(shù)文件，對(duì)施工過程中的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行確認(rèn)。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。（4）檢測機(jī)構(gòu)：對(duì)施工材料、設(shè)備、工程實(shí)體進(jìn)行檢測，確保其符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（5）保險(xiǎn)公司：根據(jù)合同約定，為甲乙雙方提供保險(xiǎn)保障。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額（1）監(jiān)理單位：對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題，承擔(dān)相應(yīng)的監(jiān)理責(zé)任，責(zé)任限額為合同總價(jià)的5%。（2）設(shè)計(jì)單位：對(duì)設(shè)計(jì)變更引起的質(zhì)量問題，承擔(dān)相應(yīng)的設(shè)計(jì)責(zé)任，責(zé)任限額為合同總價(jià)的3%。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：對(duì)提供的咨詢服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的咨詢服務(wù)責(zé)任，責(zé)任限額為合同總價(jià)的2%。（4）檢測機(jī)構(gòu)：對(duì)檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為合同總價(jià)的1%。（5）保險(xiǎn)公司：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任劃分（1）監(jiān)理單位：對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題，與乙方共同承擔(dān)責(zé)任，乙方承擔(dān)主要責(zé)任。（2）設(shè)計(jì)單位：對(duì)設(shè)計(jì)變更引起的質(zhì)量問題，與甲方共同承擔(dān)責(zé)任，甲方承擔(dān)主要責(zé)任。（3）咨詢機(jī)構(gòu)：對(duì)提供的咨詢服務(wù)，與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方按比例分擔(dān)。（4）檢測機(jī)構(gòu)：對(duì)檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但甲乙雙方對(duì)檢測結(jié)果有異議時(shí)，可委托第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)檢。（5）保險(xiǎn)公司：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失進(jìn)行賠償。15.4第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲乙雙方對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。（2）第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付。16.2第三方介入期限（1）第三方介入期限應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議約定執(zhí)行。（2）如需延長第三方介入期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.3第三方介入變更（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）更換第三方后，原第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議自動(dòng)失效。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則。17.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及技術(shù)文件詳細(xì)要求：提供完整的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、技術(shù)規(guī)范、材料清單等，確保施工過程中有據(jù)可依。說明：施工圖紙及技術(shù)文件是施工過程中的重要依據(jù)，必須清晰、完整、準(zhǔn)確。2.合同附件詳細(xì)要求：包括分階段付款計(jì)劃、第三方協(xié)議、變更協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：合同附件是合同的重要組成部分，對(duì)合同履行具有補(bǔ)充和解釋作用。3.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度表、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、預(yù)期完成時(shí)間等。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是確保施工按期完成的重要工具，需定期更新。4.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：包括材料檢驗(yàn)報(bào)告、設(shè)備檢驗(yàn)報(bào)告、工程實(shí)體檢驗(yàn)報(bào)告等。說明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是保證施工質(zhì)量的重要依據(jù)，需在施工過程中及時(shí)出具。5.安全生產(chǎn)檢查記錄詳細(xì)要求：包括安全檢查記錄、隱患整改記錄、安全事故報(bào)告等。說明：安全生產(chǎn)檢查記錄是確保施工安全的重要手段，需定期進(jìn)行。6.環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括環(huán)保設(shè)施運(yùn)行記錄、污染物排放監(jiān)測報(bào)告等。說明：環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是評(píng)估施工過程對(duì)環(huán)境影響的依據(jù)。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括發(fā)票、收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：付款憑證是證明已支付款項(xiàng)的有效證明。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、整改報(bào)告等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程是否達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的1%計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于每月底支付當(dāng)月工程進(jìn)度款，如未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定完成施工責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金按逾期完成工程價(jià)值的1%計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于2024年12月31日前完成工程，如未按時(shí)完成，乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金按協(xié)議約定執(zhí)行。示例：監(jiān)理單位未按協(xié)議約定進(jìn)行監(jiān)督檢查，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方泄露另一方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)綜合體裝修委托施工合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目工期3.施工內(nèi)容3.1施工范圍3.2施工內(nèi)容描述3.3施工質(zhì)量要求4.施工圖紙及資料4.1施工圖紙?zhí)峁?.2施工資料提供5.施工進(jìn)度計(jì)劃5.1施工階段劃分5.2各階段施工時(shí)間安排5.3施工進(jìn)度調(diào)整6.施工合同價(jià)格6.1合同總價(jià)6.2付款方式6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.材料供應(yīng)7.1材料品牌及規(guī)格7.2材料供應(yīng)方式7.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場布置8.2施工現(xiàn)場安全8.3施工現(xiàn)場環(huán)保9.施工驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗(yàn)收程序9.3驗(yàn)收時(shí)間10.保修服務(wù)10.1保修期限10.2保修范圍10.3保修責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：商業(yè)綜合體管理有限公司（2）乙方：建筑裝飾工程有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱商業(yè)綜合體裝修工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)?？偨ㄖ娣e為10,000平方米，裝修面積為8,000平方米2.4項(xiàng)目工期自合同簽訂之日起至2024年12月31日完工3.施工內(nèi)容3.1施工范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修，門窗安裝，水電改造，照明、通風(fēng)、空調(diào)系統(tǒng)安裝等3.2施工內(nèi)容描述詳細(xì)施工內(nèi)容見附件一《施工圖紙及資料》3.3施工質(zhì)量要求按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)4.施工圖紙及資料4.1施工圖紙?zhí)峁┮曳綉?yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供完整的施工圖紙及資料4.2施工資料提供乙方應(yīng)在施工過程中及時(shí)提供施工記錄、檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料5.施工進(jìn)度計(jì)劃5.1施工階段劃分施工分為三個(gè)階段：基礎(chǔ)施工、主體施工、精裝修施工5.2各階段施工時(shí)間安排基礎(chǔ)施工：2024年1月1日至2024年3月31日主體施工：2024年4月1日至2024年6月30日精裝修施工：2024年7月1日至2024年12月31日5.3施工進(jìn)度調(diào)整如遇不可抗力因素或其他特殊原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃6.施工合同價(jià)格6.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）6.2付款方式（1）合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)20%的預(yù)付款（2）主體施工完成后，甲方支付合同總價(jià)30%的進(jìn)度款（3）精裝修施工完成后，甲方支付合同總價(jià)30%的進(jìn)度款（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)20%的尾款6.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)見合同附件二《付款計(jì)劃表》7.材料供應(yīng)7.1材料品牌及規(guī)格詳見附件三《材料品牌及規(guī)格清單》7.2材料供應(yīng)方式乙方負(fù)責(zé)材料采購及供應(yīng)，確保材料符合合同約定要求7.3材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四《材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》8.施工現(xiàn)場管理8.1施工現(xiàn)場布置乙方應(yīng)按照甲方要求合理布置施工現(xiàn)場，確保施工安全、環(huán)保、有序。8.2施工現(xiàn)場安全（1）乙方需制定施工現(xiàn)場安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。（2）施工現(xiàn)場必須配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和消防設(shè)備。（3）乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保其掌握必要的安全知識(shí)和技能。8.3施工現(xiàn)場環(huán)保（1）乙方應(yīng)采取有效措施減少施工過程中的噪音、粉塵、廢水等污染。（2）施工垃圾應(yīng)分類存放，并及時(shí)清運(yùn)。（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保施工現(xiàn)場環(huán)保達(dá)標(biāo)。9.施工驗(yàn)收9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（2）施工質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級(jí)。（3）符合合同約定的施工內(nèi)容和設(shè)計(jì)要求。9.2驗(yàn)收程序（1）乙方完成施工后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。（2）甲方在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.3驗(yàn)收時(shí)間（1）基礎(chǔ)施工完成后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行第一次驗(yàn)收。（2）主體施工完成后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行第二次驗(yàn)收。（3）精裝修施工完成后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行第三次驗(yàn)收。10.保修服務(wù)10.1保修期限自工程驗(yàn)收合格之日起，提供兩年保修服務(wù)。10.2保修范圍（1）因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞。（2）因設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致的損壞。10.3保修責(zé)任（1）乙方負(fù)責(zé)保修范圍內(nèi)的維修和更換。（2）保修期內(nèi)，因乙方責(zé)任造成的損壞，乙方應(yīng)無償維修或更換。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成施工。（2）乙方提供的材料不符合合同約定。（3）乙方違反施工現(xiàn)場管理制度。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同自生效。13.2合同終止條件（1）工程驗(yàn)收合格，且甲方支付完畢尾款。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于施工圖紙及資料、付款計(jì)劃表、材料品牌及規(guī)格清單、材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。14.2合同變更本合同如有變更，雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為合同附件。14.3合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或法律、法規(guī)規(guī)定，被甲乙雙方邀請(qǐng)或授權(quán)介入合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入類型1.監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。2.設(shè)計(jì)方：提供專業(yè)的設(shè)計(jì)服務(wù)，對(duì)施工圖紙和設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核。3.材料供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供合同約定的材料，并確保材料質(zhì)量符合要求。4.造價(jià)咨詢方：提供工程造價(jià)咨詢，協(xié)助雙方進(jìn)行合同價(jià)格審核和結(jié)算。5.其他專業(yè)服務(wù)方：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的第三方服務(wù)。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。2.甲乙雙方共同選定合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況。15.4第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。15.5第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，一般不超過合同總價(jià)的一定比例。2.如第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方損失，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。16.額外條款及說明16.1第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。16.2