2024年門面租賃合同范例下載

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年門面租賃合同范例本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱1.1.2法定代表人1.1.3聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的2.1門面位置2.2門面面積2.3門面用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1維修責(zé)任9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租10.合同的生效、變更和解除10.1生效條件10.2變更條件10.3解除條件11.雙方簽字11.1出租方簽字11.2承租方簽字12.附件12.1租賃門面照片12.2相關(guān)法律法規(guī)13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容14.合同尾頁第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：X門面出租公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系方式：1381.2承租方信息1.2.1名稱：X餐飲管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系方式：1395678第二條租賃標(biāo)的2.1門面位置：位于市街道號(hào)2.2門面面積：共計(jì)50平方米2.3門面用途：僅限于餐飲行業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變門面用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年4月1日3.2租賃結(jié)束日期：2029年3月31日3.3租賃期限總計(jì)：五年第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付日期：每月10日前4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)5.2承租方費(fèi)用：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1變更條件：租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議6.2解除條件：提前三個(gè)月通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如承租方違約，則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約：如出租方未按約定提供租賃物，或影響承租方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2承租方違約：如承租方未按約定支付租金，或擅自改變門面用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商無果的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至市仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)門面的基本維修，承租方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按約定購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)，保障門面及經(jīng)營(yíng)安全。9.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將門面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2變更條件：租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。10.3解除條件：提前三個(gè)月通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如承租方違約，則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。第十一條雙方簽字11.1出租方簽字：11.2承租方簽字：第十二條附件12.1租賃門面照片12.2相關(guān)法律法規(guī)第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：雙方可在本合同基礎(chǔ)上，就具體事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同尾頁第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)盡量達(dá)成一致意見，維護(hù)合同的履行和雙方的合法權(quán)益。8.2調(diào)解解決：協(xié)商無果的，可向租賃所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：如雙方同意仲裁，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑：如仲裁或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。第九條其他約定9.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)門面的基本維修，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施和建筑結(jié)構(gòu)的維修。承租方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保門面內(nèi)部設(shè)施的安全和正常使用。9.2保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)按約定購(gòu)買火險(xiǎn)和責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將門面全部或部分轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方需要轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)向出租方提出申請(qǐng)，并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。第十條合同的生效、變更和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2變更條件：租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和期限等事項(xiàng)。10.3解除條件：提前三個(gè)月通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如承租方違約，則出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。合同解除后，承租方應(yīng)按照合同約定遷離門面，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十一條雙方簽字11.1出租方簽字：11.2承租方簽字：第十二條附件12.1租賃門面照片12.2相關(guān)法律法規(guī)第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：雙方可在本合同基礎(chǔ)上，就具體事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同尾頁第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃門面有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)公司、政府部門等。第二條第三方介入條件2.1如租賃過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且不影響雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)明確其在合同中的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、安全保障、費(fèi)用承擔(dān)等。3.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方限額責(zé)任4.1如第三方介入的事項(xiàng)存在責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。4.2甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，且不損害雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的額外條款5.1如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，雙方應(yīng)在合同中增加相關(guān)的額外條款，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.2額外條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及額外條款為準(zhǔn)。6.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的變更和解除7.1如甲乙方需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2如因變更或解除導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如甲乙方因第三方的違約行為遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2如雙方同意仲裁，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十條第三方介入的效力10.1本合同及額外條款對(duì)第三方具有法律約束力，第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。10.2本合同及額外條款對(duì)甲乙方具有法律約束力，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條附件11.1第三方合同副本11.2第三方責(zé)任限額證明文件第十二條補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：雙方可在本合同基礎(chǔ)上，就具體事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同尾頁第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃門面照片詳細(xì)要求：提供門面的外部和內(nèi)部照片，確保照片清晰、完整，能夠準(zhǔn)確反映門面的實(shí)際情況。附件2：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：提供與門面租賃相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等。附件3：租賃合同副本詳細(xì)要求：提供租賃合同的正式副本，包含合同的全部條款和雙方簽字蓋章的頁面。附件4：第三方合同副本詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的合同副本，包括但不限于中介服務(wù)合同、維修服務(wù)合同、保險(xiǎn)合同等。附件5：第三方責(zé)任限額證明文件詳細(xì)要求：提供第三方的責(zé)任限額證明文件，明確第三方在合同中的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定提供租賃物，影響承租方正常經(jīng)營(yíng)。2.承租方未按約定支付租金，或擅自改變門面用途。3.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失、支付違約金等。2.承租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的損失、支付違約金等。3.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的損失、支付違約金等。示例說明：如出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營(yíng)，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)