DB3303T 022-2020 機關(guān)事務(wù) 生活配套服務(wù)運營管理規(guī)范　　

DB3303DB3303/T022—2020機關(guān)事務(wù)生活配套服務(wù)運營管理規(guī)范2020-09-30發(fā)布2020-10-10實施溫州市市場監(jiān)督管理局發(fā)布I125.1.2公共區(qū)域應(yīng)統(tǒng)一配置消防設(shè)備設(shè)施、分類垃圾桶，宜配備背景廣播、電視機宣傳欄經(jīng)營單位根據(jù)自身服務(wù)內(nèi)容及特色，結(jié)合生活配套服務(wù)的整體運行需求駐登記表（樣式參見附A），并提交公司簡介、經(jīng)營方案、營業(yè)執(zhí)照、6.4.2管理部門應(yīng)委托專業(yè)評估單位對3），8.1管理部門應(yīng)制定評價細則（參見附錄C宜實行月度考核和年度考評8.2管理部門應(yīng)采取定期與不定期、明查與暗訪等方式對經(jīng)營單位進行日常督查，通9.1經(jīng)營單位主動解除合同或合同到期經(jīng)研究不再續(xù)簽的，應(yīng)結(jié)清相關(guān)費用并提出書面申請，9.2經(jīng)營單位因違反評價細則被責令整改的，逾期未整改到位,管理部門有權(quán)采取相應(yīng)措施9.3對履約差、信譽低、存在轉(zhuǎn)包和分包、借用他人資質(zhì)行為、合同期內(nèi)多次受到管理部門及9.4對在合同期間違法違規(guī)經(jīng)營或進行其它不正當活動的，管理部門將移交司法機關(guān)進行處理9.5因政策調(diào)整，管理部門可結(jié)合經(jīng)營單位實際經(jīng)營管理情況，合理調(diào)整或解除合同，經(jīng)營單4備注：附公司簡介及經(jīng)營方案，并提供裝修方案，提供相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、員工持崗證、商品或服務(wù)的價目表等資料。5出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下房產(chǎn)租賃合同條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將其所有的坐落（以下簡稱租賃物），計建筑面積為平方米，租賃給乙方作為場所之用途。1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自挪作其他用途。第二條租賃期限2.2租賃期限屆滿，如甲方繼續(xù)出租租賃物的，乙方要求繼續(xù)承租的，應(yīng)提前一個月書面向甲方提出。2.3租賃期限屆滿，如甲方不再出租租賃物的，乙方必須無條件的騰空歸還租賃物。第三條租賃費用及相關(guān)事項3.1年租金：元（大寫：元整）。租金實行一年支付制，乙方在合同簽訂之日起15日內(nèi)將租金支付給甲方，先付后用。第四條租賃物的維修、結(jié)構(gòu)、功能4.1在租賃期間乙方負責租賃物及相關(guān)設(shè)施完好，并保證在本合同終止時無條件歸還甲方。4.2在租賃期限內(nèi)乙方應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當或未按照租賃物性質(zhì)使用造成租賃物損耗的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。4.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能，不得進行改善和增設(shè)他物。第五條租賃物的轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人使用。第六條其他事項6.1乙方在租賃期間必須合法經(jīng)營，安全生產(chǎn)，遵守消防安全的法律、法規(guī)和操作規(guī)程并注重租賃物的防火；如有違反，一切責任由乙方自負。6.2乙方在租賃期間應(yīng)及時支付職工工資和繳納各種稅費及付清債務(wù)，乙方所有的債務(wù)與甲方無關(guān)。6.3水電費、物業(yè)費、空調(diào)費原則上由乙方自理，具體按照管理辦法執(zhí)行。第七條合同的終止7.1本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日騰空租賃物，并將其返還甲方。6第八條違約責任8.1乙方如有以下情形，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付三個月的租金作為違約金且應(yīng)賠償甲方相應(yīng)（1）未按合同約定之用途的；（2）未按期支付租金的；（3）未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的；（4）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能，進行改善和增設(shè)他物的；（5）其他違反合同約定的行為。8.2乙方未于本合同終止之日或租賃期限屆滿之日騰空租賃物的，乙方應(yīng)按租金標準支付甲方占有使用費并支付甲方三個月的租金作為違約金；8.3乙方單方提前終止本合同的，乙方應(yīng)支付甲方六個月的租金作為違約金并賠償甲方至另行出租之前的包括但不限于租金的損失。第九條爭議解決9.1因本合同或本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意提交溫州仲裁委員會裁決。第十條其它條款10.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。10.3《溫州市行政中心綜合服務(wù)區(qū)管理規(guī)定》作為本合同附件，與合同具有同等效力，甲、乙雙方應(yīng)嚴格執(zhí)行。第十一條合同效力11.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后立即生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法人或授權(quán)代表：法人或授權(quán)代表：戶名：開戶行：聯(lián)系方式：帳號:簽訂日期：年月日71未嚴格遵守《消費者權(quán)益保護法》、《產(chǎn)品《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《食品流通許可每發(fā)現(xiàn)一例234567未明碼標價的（含活動期間未標明原價的存在食品衛(wèi)生安全問題，每發(fā)現(xiàn)一例