2024版前期物業(yè)管理委托合同格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版前期物業(yè)管理委托合同格式本合同目錄一覽1.物業(yè)管理委托范圍與內容1.1物業(yè)管理范圍1.2物業(yè)管理內容2.合同期限2.1開始日期2.2結束日期3.物業(yè)管理服務費用3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3費用調整機制4.雙方的權利與義務4.1物業(yè)管理方的權利與義務4.2委托方的權利與義務5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同終止后的處理6.違約責任6.1物業(yè)管理方的違約責任6.2委托方的違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更與解除8.1生效條件8.2變更條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果10.合同的簽字蓋章10.1簽字蓋章的要求10.2簽字蓋章的流程11.其他約定11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求12.附件12.1物業(yè)管理委托范圍詳細說明12.2服務費用詳細計算方式13.法律法規(guī)與政策依據13.1相關法律法規(guī)13.2相關政策依據14.合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條物業(yè)管理委托范圍與內容1.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括但不限于：物業(yè)設施的日常維護和管理、物業(yè)環(huán)境的清潔和保養(yǎng)、物業(yè)安全的監(jiān)控和保障、物業(yè)公共區(qū)域的維護和管理、物業(yè)服務人員的管理和培訓等。1.2物業(yè)管理內容物業(yè)管理內容包括但不限于：物業(yè)設施的檢查和維修、物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化、物業(yè)安全的巡查和保障、物業(yè)公共區(qū)域的維護和裝修、物業(yè)服務人員的培訓和考核等。第二條合同期限2.1開始日期合同的開始日期為雙方簽署合同之日起。2.2結束日期合同的結束日期為委托期限屆滿之日。第三條物業(yè)管理服務費用3.1服務費用標準物業(yè)管理服務費用標準為人民幣【】元/月/平方米，按物業(yè)的實際面積計算。3.2費用支付方式費用支付方式為每季度支付一次，支付時間為合同開始之月的二十日至月底。3.3費用調整機制費用調整機制為每滿一年，根據市場行情和物業(yè)管理實際情況，雙方可協(xié)商調整服務費用標準。第四條雙方的權利與義務4.1物業(yè)管理方的權利與義務物業(yè)管理方有權要求委托方按照約定支付物業(yè)管理服務費用，并有權對物業(yè)進行日常維護和管理。物業(yè)管理方應履行合同約定的物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。4.2委托方的權利與義務委托方有權要求物業(yè)管理方按照約定提供物業(yè)管理服務，并有權對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和檢查。委托方應按照約定支付物業(yè)管理服務費用，并應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的權益。第五條合同的變更與終止5.1變更條件合同的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且不影響其他方的利益；（2）因法律法規(guī)變化，需要對合同進行相應修改；（3）因不可抗力因素，需要對合同進行相應調整。5.2終止條件合同的終止條件如下：（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同；（3）一方嚴重違反合同約定，對方有權提前終止合同。5.3合同終止后的處理合同終止后，物業(yè)管理方應按照約定將物業(yè)交還給委托方，并辦理相關手續(xù)。合同終止后，雙方對彼此的權益不產生任何責任。第六條違約責任6.1物業(yè)管理方的違約責任物業(yè)管理方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2委托方的違約責任委托方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調解解決如果雙方協(xié)商不成，可以申請物業(yè)所在地的人民調解委員會進行調解。7.3訴訟解決如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除8.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3解除條件合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日起兩年內有效。9.3泄露后果如果一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條合同的簽字蓋章10.1簽字蓋章的要求合同應由雙方的法定代表人或授權代表簽字，并加蓋公章。10.2簽字蓋章的流程雙方代表在合同文本上簽字蓋章后，合同即告生效。第十二條其他約定11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求乙方要求甲方按時支付物業(yè)管理服務費用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的工作。第十三條法律法規(guī)與政策依據12.1相關法律法規(guī)本合同的簽訂和履行，適用中華人民共和國法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等。12.2相關政策依據本合同的簽訂和履行，還應遵守物業(yè)所在地的相關政策和規(guī)定。第十四條合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責任雙方均應妥善保管合同副本，不得隨意泄露給第三方。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理委托范圍詳細說明本附件詳細說明了物業(yè)管理委托的具體范圍，包括但不限于物業(yè)設施的種類、數(shù)量、位置等信息。附件2：服務費用詳細計算方式本附件詳細說明了物業(yè)管理服務費用的計算方式，包括費用的構成、計算公式、計算標準等。附件3：物業(yè)管理規(guī)定本附件列出了物業(yè)管理的相關規(guī)定，包括物業(yè)管理的職責、權益、操作流程等。附件4：物業(yè)服務人員的管理和培訓計劃本附件詳細說明了物業(yè)服務人員的管理和培訓計劃，包括人員的職責、培訓內容、考核標準等。附件5：物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化計劃本附件詳細說明了物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化計劃，包括清潔和綠化的頻率、標準、要求等。附件6：物業(yè)安全的監(jiān)控和保障措施本附件詳細說明了物業(yè)安全的監(jiān)控和保障措施，包括監(jiān)控系統(tǒng)的設置、安全人員的配置、應急預案等。附件7：物業(yè)公共區(qū)域的維護和管理計劃本附件詳細說明了物業(yè)公共區(qū)域的維護和管理計劃，包括公共區(qū)域的維護項目、維護周期、保養(yǎng)標準等。附件8：合同履行期間的法律法規(guī)變化情況本附件列出了合同履行期間可能發(fā)生的法律法規(guī)變化情況，以及對應的處理措施。附件9：不可抗力因素的證明文件本附件提供了不可抗力因素的證明文件，包括但不限于自然災害、政府行為等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務；2.物業(yè)管理方未按照約定時間和金額支付物業(yè)管理服務費用；3.委托方未按照約定支付物業(yè)管理服務費用；4.委托方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導致物業(yè)損壞或損失；5.雙方未按照約定履行合同的其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同；3.違約方在合同履行期間未能履行義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。示例說明：如果物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，應承擔違約責任，支付違約金，并賠償因此給委托方造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理方：指受委托負責物業(yè)管理工作的一方。2.委托方：指將物業(yè)委托給物業(yè)管理方進行管理的一方。3.物業(yè)管理服務費用：指物業(yè)管理方為提供物業(yè)管理服務而向委托方收取的費用。4.合同履行期間：指合同開始日期至合同結束日期之間的期間。5.不可抗力因素：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。6.違約金：指違約方