2025年度住宅小區(qū)物業(yè)合同延期及服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)物業(yè)合同延期及服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議系根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確2024年度住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，維護(hù)甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》等法律法規(guī)，結(jié)合2024年度住宅小區(qū)物業(yè)管理實(shí)際情況，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“物業(yè)管理”、“物業(yè)服務(wù)”、“物業(yè)費(fèi)”等，均按照《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“物業(yè)管理服務(wù)”：指甲方根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，對住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)；（2）“物業(yè)費(fèi)”：指乙方按照物業(yè)服務(wù)合同約定，支付給甲方用于支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、維修基金、公共設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)用等；（3）“合同延期”：指在原物業(yè)服務(wù)合同到期后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，延長物業(yè)服務(wù)期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，提供符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）依法收取物業(yè)費(fèi)；（3）對乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)予以制止或采取措施；（4）保障小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)小區(qū)和諧穩(wěn)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定，支付物業(yè)費(fèi)；（2）配合甲方開展物業(yè)管理服務(wù)活動；（3）對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出合理建議和意見；（4）遵守國家、行業(yè)及小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至原物業(yè)服務(wù)合同約定的終止日期止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議約定的履行地點(diǎn)為甲方管理的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式（1）定期進(jìn)行小區(qū)公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備的巡查、維修、保養(yǎng)；（2）組織開展小區(qū)綠化、保潔、安保等工作；（3）協(xié)調(diào)處理小區(qū)業(yè)主的投訴、建議等事宜；（4）根據(jù)實(shí)際情況，開展其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的物業(yè)服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，妥善處理遺留問題。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)合同約定的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備等移交給乙方或其指定的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理本協(xié)議終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)《物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)管理辦法》及相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合小區(qū)實(shí)際情況，物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每平方米建筑面積________元/月；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金：用于小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米建筑面積________元/月；（3）其他費(fèi)用：包括綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。7.2支付方式（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金：乙方應(yīng)在每年________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。7.3支付時間（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月________日前支付；（2）公共設(shè)施設(shè)備維修基金：乙方應(yīng)在每年________日前支付；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在每年________日前支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收款憑證；（2）乙方應(yīng)按照約定的時間、方式支付費(fèi)用，如有延誤，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；（3）如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常收取費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按約定收取費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（3）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方違反本協(xié)議其他條款，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）小區(qū)的物業(yè)管理制度、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、政府禁令等政府行為；（3）罷工、騷亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致小區(qū)設(shè)施損壞；（2）政府發(fā)布禁令，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)無法正常開展；（3）罷工導(dǎo)致物業(yè)管理人員無法到位。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____天書面通知對方，并取得對方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本協(xié)議的最終解釋權(quán)，并有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對小區(qū)公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、更新和改造權(quán)利；（2）甲方保留對小區(qū)綠化、保潔、安保等服務(wù)的監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)權(quán)利；（3）甲方保留對乙方違反本協(xié)議行為的制止和糾正權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)小區(qū)秩序，保障小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會議；（2）相互提供必要的信息和資料；（3）及時溝通，解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以本協(xié)議之外的其他口頭或書面協(xié)議與本協(xié)議相抵觸。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）日期：____年____月____日乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2024年度住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)明細(xì)表2.小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備清單3.小區(qū)綠化、保潔、安保等服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.不可抗力事件證明材料5.爭議解決相關(guān)文件6.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，認(rèn)定為違約。未按約定收取費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約。違反本協(xié)議其他條款，給甲方造成損失的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，對住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指業(yè)主支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)用于支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、維修基金、公共設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)用等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金額。5.保密條款：指雙方在協(xié)議中約定的有關(guān)保密內(nèi)容的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方拒不履行，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時催收，如乙方逾期未支付，可依法采取法律手段追討。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，調(diào)整合同履行方式或解除合同。4.問題：發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________4.第三方主體聯(lián)系電話：________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以保證其履行服務(wù)職責(zé)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，提供符合國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報告服務(wù)情況，接受甲方和乙方的監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方對小區(qū)公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方對小區(qū)綠化、保潔、安保等工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在服務(wù)過程中，對小區(qū)業(yè)主的投訴進(jìn)行及時處理。乙方有權(quán)要求甲方對小區(qū)的安全進(jìn)行保障，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。乙方有權(quán)要求甲方對小區(qū)的環(huán)境進(jìn)行改善，提高業(yè)主的生活質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方未按約定收取費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守小區(qū)的規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)的正常秩序。甲方可要求乙方配合甲方對小區(qū)公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在服務(wù)過程中，對小區(qū)公共區(qū)域、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。甲方可要求乙方對小區(qū)綠化、保潔、安保等工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保服務(wù)質(zhì)量。甲方可要求乙方對小區(qū)的安全進(jìn)行保障，防止安全事故的發(fā)生。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違反本協(xié)議其他條款，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)合同延期及服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景2.協(xié)議目的3.協(xié)議雙方基本信息二、延期條款1.延期原因2.延期期限3.延期程序4.延期費(fèi)用三、服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充1.服務(wù)項(xiàng)目補(bǔ)充2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提升3.服務(wù)質(zhì)量保障四、服務(wù)費(fèi)用調(diào)整1.費(fèi)用調(diào)整原則2.費(fèi)用調(diào)整方式3.費(fèi)用調(diào)整時間五、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域2.物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理責(zé)任六、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理職責(zé)2.物業(yè)管理義務(wù)3.物業(yè)管理違約責(zé)任七、物業(yè)維修基金1.維修基金使用范圍2.維修基金提取比例3.維修基金管理責(zé)任八、物業(yè)服務(wù)合同履行1.合同履行方式2.合同履行期限3.合同履行地點(diǎn)九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費(fèi)用十、其他約定1.違約責(zé)任2.合同解除條件3.合同終止條件十一、附則1.協(xié)議生效日期2.協(xié)議變更與解除3.協(xié)議附件十二、協(xié)議附件1.物業(yè)服務(wù)合同2.物業(yè)管理費(fèi)用清單3.物業(yè)維修基金使用計(jì)劃十三、簽署與生效1.簽署主體2.簽署時間3.生效日期十四、附件1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.物業(yè)服務(wù)合同范本合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議簽訂背景a.甲方與乙方于2023年簽訂了《住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》。b.由于甲方經(jīng)營需要，需延長物業(yè)服務(wù)期限。2.協(xié)議目的a.明確雙方在延期期間的物業(yè)服務(wù)關(guān)系。b.補(bǔ)充和調(diào)整原有服務(wù)內(nèi)容。3.協(xié)議雙方基本信息a.甲方：[甲方名稱]b.乙方：[乙方名稱]二、延期條款1.延期原因a.甲方經(jīng)營需要。2.延期期限a.延期期限為[延期年數(shù)]年。3.延期程序a.甲方提前[提前通知期限]日向乙方提出延期申請。b.乙方收到延期申請后，[審查期限]日內(nèi)給予回復(fù)。4.延期費(fèi)用a.延期期間，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按原合同約定執(zhí)行。三、服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充1.服務(wù)項(xiàng)目補(bǔ)充a.增加綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。b.增加公共區(qū)域清潔服務(wù)。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提升a.提升綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。b.提升公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)質(zhì)量保障a.乙方確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查。四、服務(wù)費(fèi)用調(diào)整1.費(fèi)用調(diào)整原則a.費(fèi)用調(diào)整以實(shí)際成本為基礎(chǔ)。2.費(fèi)用調(diào)整方式a.按年度調(diào)整。3.費(fèi)用調(diào)整時間a.每年[調(diào)整月份]進(jìn)行一次費(fèi)用調(diào)整。五、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域a.[具體物業(yè)管理區(qū)域描述]。2.物業(yè)管理內(nèi)容a.[具體物業(yè)管理內(nèi)容描述]。3.物業(yè)管理責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)。六、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理職責(zé)a.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)與管理。b.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)安全的巡查與管理。2.物業(yè)管理義務(wù)a.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。b.乙方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。3.物業(yè)管理違約責(zé)任a.乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、物業(yè)維修基金1.維修基金使用范圍a.用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造。2.維修基金提取比例a.按照國家相關(guān)規(guī)定提取。3.維修基金管理責(zé)任a.乙方負(fù)責(zé)維修基金的管理和使用。八、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.協(xié)商不成的，提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。3.爭議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。九、其他約定1.違約責(zé)任a.雙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.違約責(zé)任的具體內(nèi)容參照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.合同解除條件a.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。b.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止條件a.延期期限屆滿。b.合同約定的終止條件成就。十、附則1.協(xié)議生效日期a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.協(xié)議變更與解除a.協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。b.協(xié)議的解除需按照本協(xié)議約定的解除條件進(jìn)行。3.協(xié)議附件a.本協(xié)議附件一：《住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》。b.本協(xié)議附件二：物業(yè)管理費(fèi)用清單。c.本協(xié)議附件三：物業(yè)維修基金使用計(jì)劃。十一、附件1.甲方基本信息a.甲方名稱：[甲方名稱]b.甲方地址：[甲方地址]c.甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]d.甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.乙方基本信息a.乙方名稱：[乙方名稱]b.乙方地址：[乙方地址]c.乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]d.乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.物業(yè)服務(wù)合同范本a.[此處插入物業(yè)服務(wù)合同范本內(nèi)容]十二、簽署與生效1.簽署主體a.甲方代表簽字：b.乙方代表簽字：2.簽署時間a.甲方代表簽字日期：b.乙方代表簽字日期：3.生效日期a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十三、附件（此處可插入其他相關(guān)附件）十四、簽字部分甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表簽字：乙方代表簽字：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。b.甲方有權(quán)要求乙方對服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)或調(diào)整。說明：此條款確保甲方在服務(wù)過程中保持主導(dǎo)地位，能夠根據(jù)實(shí)際情況對服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，以保證服務(wù)質(zhì)量和效果。2.甲方?jīng)Q策權(quán)a.重大服務(wù)調(diào)整或變更需經(jīng)甲方同意。b.甲方對服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整有最終決定權(quán)。說明：甲方作為業(yè)主方，對小區(qū)的整體運(yùn)營和利益有最終決策權(quán)，確保服務(wù)的調(diào)整和費(fèi)用符合甲方利益。3.甲方責(zé)任承擔(dān)a.甲方對因自身原因?qū)е碌姆?wù)中斷或質(zhì)量問題承擔(dān)責(zé)任。b.甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，確保乙方能夠正常提供服務(wù)。說明：甲方作為服務(wù)使用方，有責(zé)任確保服務(wù)的連續(xù)性和質(zhì)量，同時為乙方提供服務(wù)提供必要的支持。4.甲方權(quán)益保障a.甲方享有對物業(yè)服務(wù)成果的優(yōu)先使用權(quán)。b.甲方有權(quán)對乙方違反合同的行為進(jìn)行制止和糾正。說明：甲方有權(quán)保障自身權(quán)益，對物業(yè)服務(wù)成果享有優(yōu)先使用權(quán)，同時有權(quán)對乙方的不當(dāng)行為進(jìn)行糾正。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)對甲方提出的服務(wù)需求進(jìn)行調(diào)整。b.乙方有權(quán)對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行優(yōu)化和創(chuàng)新。說明：乙方作為服務(wù)提供方，有權(quán)根據(jù)市場需求和自身能力對服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和創(chuàng)新，以滿足甲方需求。2.乙方服務(wù)質(zhì)量承諾a.乙方承諾提供符合國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。b.乙方對服務(wù)過程中的任何質(zhì)量問題承擔(dān)賠償責(zé)任。說明：乙方需確保服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，以維護(hù)甲方利益。3.乙方費(fèi)用收取a.乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和服務(wù)內(nèi)容調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。b.乙方需在調(diào)整費(fèi)用前向甲方提出書面報告，并經(jīng)甲方同意。說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整費(fèi)用，但需提前向甲方報告并取得同意，確保費(fèi)用調(diào)整合理。4.乙方權(quán)益保障a.乙方享有在服務(wù)過程中對甲方進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)條件。說明：乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)，同時有權(quán)要求甲方提供必要的支持和服務(wù)條件。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款a.雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行服務(wù)協(xié)調(diào)和監(jiān)督。b.中介機(jī)構(gòu)需具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。說明：引入第三方中介機(jī)構(gòu)有助于雙方在服務(wù)過程中保持公正和客觀，確保服務(wù)質(zhì)量。2.中介費(fèi)用承擔(dān)a.中介費(fèi)用由甲方和乙方按比例分擔(dān)。b.中介費(fèi)用支付方式及時間由雙方約定。說明：中介費(fèi)用分擔(dān)需合理，確保雙方利益平衡。3.中介職責(zé)a.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的爭議。b.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量和效果進(jìn)行評估。說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中發(fā)揮橋梁作用，確保雙方權(quán)益得到保障。4.中介解除條款a.雙方可隨時解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。b.解除合作后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)移交給一方。說明：中介合作關(guān)系的解除需雙方協(xié)商一致，確保合作關(guān)系的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同2.物業(yè)管理費(fèi)用清單3.物業(yè)維修基金使用計(jì)劃4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.爭議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件6.甲方基本信息7.乙方基本信息8.其他相關(guān)協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按約定提供或延遲提供服務(wù)。b.甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。c.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，另一方應(yīng)書面通知違約方。b.違約方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)采取措施糾正違約行為。c.若違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。2.維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造的資金。3.物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。4.合同解除：指合同當(dāng)事人協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問題：費(fèi)用調(diào)整爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁。3.問題：甲方未按時支付費(fèi)用。解決辦法：乙方可暫停部分服務(wù)，并要求甲方支付欠款及相應(yīng)滯納金。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同延期。2.服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充和調(diào)整。3.物業(yè)維修基金使用和管理。4.爭議解決和違約責(zé)任追究。5.第三方中介機(jī)構(gòu)引入和協(xié)調(diào)。全文完。2024年度住宅小區(qū)物業(yè)合同延期及服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.本合同簽訂依據(jù)及背景2.合同雙方基本信息3.合同延期及服務(wù)期限4.延期服務(wù)內(nèi)容概述5.延期服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.延期服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及職責(zé)9.業(yè)主權(quán)利及義務(wù)10.物業(yè)管理費(fèi)收取及使用11.爭議解決方式12.合同解除及終止條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方實(shí)際情況，就2024年度住宅小區(qū)物業(yè)合同延期及服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：1.2合同背景：1.2.1甲乙雙方于[起始日期]簽訂的《[起始合同名稱]》自[起始日期]起至[終止日期]止，合同期限已滿。1.2.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意將原合同期限延長至[終止日期]，并就延期后的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方（業(yè)主）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.3.2乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.4合同延期及服務(wù)期限：1.4.1本合同自[起始日期]起至[終止日期]止，為期[延期年數(shù)]年。1.4.2延期后的服務(wù)期限與原合同期限相同，即自[起始日期]起至[終止日期]止。1.5延期服務(wù)內(nèi)容概述：1.5.1乙方在延期期間繼續(xù)承擔(dān)原合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。1.5.2.1[新增服務(wù)項(xiàng)目1]；1.5.2.2[新增服務(wù)項(xiàng)目2]；1.5.2.3[新增服務(wù)項(xiàng)目3]。1.6延期服務(wù)費(fèi)用及支付方式：1.6.1延期服務(wù)費(fèi)用按原合同約定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。1.6.2業(yè)主應(yīng)于[繳費(fèi)日期]前向乙方支付延期服務(wù)費(fèi)用。1.7延期服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：1.7.1延期服務(wù)費(fèi)用如遇物價上漲等不可抗力因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按約定比例進(jìn)行調(diào)整。第二部分：合同如下：6525231.8服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)：1.8.1乙方應(yīng)按照國家及地方物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。1.8.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.8.3乙方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。1.9物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及職責(zé)：1.9.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、公共設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等各項(xiàng)服務(wù)工作。1.9.2乙方應(yīng)按照合同約定，履行各項(xiàng)物業(yè)管理職責(zé)，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。1.10業(yè)主權(quán)利及義務(wù)：1.10.1業(yè)主享有本合同約定的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)，有權(quán)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。1.10.2業(yè)主應(yīng)遵守國家及地方物業(yè)管理法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備。1.11物業(yè)管理費(fèi)收取及使用：1.11.1物業(yè)管理費(fèi)按合同約定收取，用于支付物業(yè)管理服務(wù)人員的工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用。1.11.2乙方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費(fèi)收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。1.12爭議解決方式：1.12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同解除及終止條件：1.13.1本合同自[終止日期]起終止。1.13.2任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.14合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：1.14.1本合同附件包括但不限于：1.14.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；1.14.1.2物業(yè)管理費(fèi)收取明細(xì)表；1.14.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。1.14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.1.1住宅小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域衛(wèi)生清潔，垃圾及時清運(yùn)；8.1.2住宅小區(qū)內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化帶的整潔美觀；8.1.3住宅小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查、維修；8.1.4住宅小區(qū)內(nèi)安全防范措施到位，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。8.2乙方應(yīng)設(shè)立專門的物業(yè)管理服務(wù)，接受業(yè)主咨詢、投訴和建議，并及時處理業(yè)主反映的問題。8.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。8.4乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)對物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和考核，提高物業(yè)管理水平。9.1業(yè)主應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。9.2業(yè)主應(yīng)按時足額繳納物業(yè)管理費(fèi)，并配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動。9.3業(yè)主應(yīng)愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。9.4業(yè)主應(yīng)遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度，不得從事違法活動。10.1.1物業(yè)管理費(fèi)按住宅建筑面積計(jì)算，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元。10.1.2業(yè)主應(yīng)于每月[繳費(fèi)日期]前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。10.2.1物業(yè)管理人員的工資及福利；10.2.2物業(yè)管理區(qū)域的綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；10.2.3物業(yè)管理區(qū)域的治安保衛(wèi)、消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)；10.2.4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他公共事業(yè)支出。11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。12.1合同解除條件：12.1.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定，損害業(yè)主利益；12.1.2甲方嚴(yán)重違反本合同約定，損害乙方利益；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件：12.2.1合同期滿；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同解除。13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；13.1.2物業(yè)管理費(fèi)收取明細(xì)表；13.1.3住宅小區(qū)規(guī)章制度；13.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念與范圍14.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。14.1.2.1提供專業(yè)咨詢服務(wù)；14.1.2.2進(jìn)行項(xiàng)目評估或監(jiān)理；14.1.2.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；14.1.2.4執(zhí)行合同約定的特定任務(wù)。14.2第三方的責(zé)權(quán)利14.2.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。14.2.2第三方的權(quán)利：14.2.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；14.2.2.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)獨(dú)立開展工作；14.2.2.3要求甲乙雙方配合其工作。14.2.3第三方的義務(wù)：14.2.3.1按照合同約定或委托內(nèi)容，完成相關(guān)工作；14.2.3.2對其工作成果負(fù)責(zé)；14.2.3.3對其工作過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。14.3第三方與其他各方的劃分說明14.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.3.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。14.3.3第三方的工作成果僅對委托方負(fù)責(zé)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。14.4第三方的責(zé)任限額14.4.1第三方在介入本合同履行