2024年購房借款合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年購房借款合同樣本本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等信息1.2貸款人的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息第二條借款金額與用途2.1借款金額為人民幣萬元整2.2借款用途為購買2024年某房產(chǎn)第三條借款期限3.1借款期限為年，自借款發(fā)放之日起計算第四條借款利率4.1借款利率為年利率%第五條還款方式5.1借款人應按月進行等額本息還款5.2每月還款金額為借款本金加上當月利息第六條還款賬戶6.1借款人應開設專門還款賬戶，并將每月還款金額存入該賬戶第七條提前還款7.1借款人可在合同到期前提前還款，提前還款應提前通知貸款人7.2提前還款的利息計算方式按照合同約定的利率進行第八條違約責任8.1借款人未按時還款的，應當按照合同約定支付滯納金8.2借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權提前收回借款第九條合同的變更與解除9.1合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議9.2合同的解除需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議第十條爭議解決方式10.1借款人與貸款人在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效與終止11.1本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同在借款人還清全部借款本息后終止第十二條保密條款12.1借款人和貸款人應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第十三條其他約定13.1借款人和貸款人可就合同內(nèi)容進行其他補充約定，補充約定應視為合同的一部分第十四條法律適用與爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2如發(fā)生爭議，應按照本合同第十條的約定解決第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.2貸款人的名稱：某商業(yè)銀行，地址：北京市海淀區(qū)中關村大街1號，聯(lián)系方式：總機01082568888，客服4008258888第二條借款金額與用途2.1借款金額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000），以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人購買房產(chǎn)的指定賬戶2.2借款用途為購買位于北京市朝陽區(qū)家園的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：京房權證朝字第號第三條借款期限3.1借款期限為伍年，自借款發(fā)放之日起計算，借款到期日為2029年1月1日3.2借款人應按月進行等額本息還款，每月還款金額為借款本金加上當月利息第四條借款利率4.1借款利率為年利率捌%，自借款發(fā)放之日起計算4.2利率調(diào)整：如遇中國人民銀行調(diào)整基準利率，借款利率按貸款人與借款人協(xié)商一致的方式進行調(diào)整第五條還款方式5.1借款人應按月進行等額本息還款，每月還款金額為借款本金加上當月利息5.2每月還款日期為借款發(fā)放之日起的第個還款日，如遇法定節(jié)假日或公休日，還款日期順延至下一個工作日第六條還款賬戶6.1借款人應開設專門還款賬戶，并將每月還款金額存入該賬戶6.2還款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：某商業(yè)銀行銀行賬號：6225880開戶行地址：北京市海淀區(qū)中關村大街1號第七條提前還款7.1借款人可在合同到期前提前還款，提前還款應提前通知貸款人，通知方式可以是書面信函、電子郵件或電話確認，通知提前還款日期不得晚于提前還款月的第一個還款日7.2提前還款的利息計算方式按照合同約定的利率進行，提前還款的金額不得低于人民幣拾萬元整（￥100,000）第八條違約責任8.1借款人未按時還款的，應當按照合同約定支付滯納金，滯納金的計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率8.2借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權提前收回借款，并有權要求借款人支付違約金，違約金的計算方式為：提前收回的借款本金×提前還款月數(shù)×月利率第九條合同的變更與解除9.1合同的變更需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議9.2合同的解除需經(jīng)借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議，解除合同后，借款人應立即停止還款，貸款人應退還已收取的利息及滯納金第十條爭議解決方式10.1借款人與貸款人在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十一條合同的生效與終止11.1本合同自借款人和貸款人簽字（或蓋章）之日起生效11.2本合同在借款人還清全部借款本息后終止第十二條保密條款12.1借款人和貸款人應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露12.2借款人和貸款人因履行合同所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露或利用第十三條其他約定13.1借款人和貸款人可就合同內(nèi)容進行其他補充約定，補充約定應視為合同的一部分13.2如合同中存在未約定的事宜，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照第十條的約定處理第十四條法律適用與爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2如發(fā)生爭議，應按照本合同第十條的約定解決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所稱的第三方，是指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司、司法機構及其他與本合同履行相關的服務機構。第二條第三方介入的條件2.1當本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應共同協(xié)商確定符合條件的第三方。2.2甲方和乙方應確保第三方的選擇是基于公平、公正、公開的原則，并具備相應的資質(zhì)和能力。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲方和乙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的相關服務。3.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求，并確保服務的質(zhì)量和效率。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照約定承擔。4.2甲方和乙方應在合同中明確第三方的費用支付方式和金額。第五條第三方責任的限制5.1第三方應對其提供的服務承擔相應的責任，但對其責任限額應由甲方和乙方在合同中明確。5.2第三方在其職責范圍內(nèi)，對因履行合同產(chǎn)生的損失承擔賠償責任。但超出其職責范圍的，第三方不承擔責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方和乙方均為獨立的主體，第三方介入不影響甲方和乙方之間的合同關系。6.2第三方對甲方和乙方均不承擔合同義務，甲方和乙方之間的事務不由第三方承擔責任。第七條第三方介入的變更7.1如甲方和乙方同意變更第三方，應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方和第三方共同確認。7.2變更第三方時，甲方和乙方應確保新的第三方符合本合同的要求。第八條第三方退出8.1如第三方因故退出本合同，甲方和乙方應共同協(xié)商確定新的第三方。8.2第三方退出時，應辦理相關手續(xù)，并確保甲方和乙方的利益不受影響。第九條甲方和乙方的權利與義務9.1甲方和乙方應履行本合同約定的義務，并按照約定支付第三方費用。9.2甲方和乙方應對第三方的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務。第十條第三方介入的爭議解決10.1如甲方和乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同及其補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2如發(fā)生爭議，應按照本合同第十條的約定解決。第十二條合同的生效與終止12.1本合同及其補充協(xié)議自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同及其補充協(xié)議在甲方和乙方履行完畢合同約定的義務后終止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本附件三：房產(chǎn)買賣合同附件四：房產(chǎn)證復印件附件五：借款申請表附件六：借款合同副本附件七：還款計劃表附件八：第三方服務協(xié)議附件九：評估報告附件十：擔保協(xié)議附件十一：保險單副本附件十二：司法判決書或仲裁裁決書（如有）附件十三：其他與合同履行相關的文件附件的詳細要求和說明：附件一：借款人身份證明文件，應包括借款人的身份證復印件、戶口本復印件、軍官證復印件或其他有效身份證明文件。附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本，應包括貸款人的營業(yè)執(zhí)照復印件，并確保營業(yè)執(zhí)照合法有效。附件三：房產(chǎn)買賣合同，應包括甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同正本，及相關的交易憑證。附件四：房產(chǎn)證復印件，應包括房產(chǎn)證的完整復印件，并確保房產(chǎn)證合法有效。附件五：借款申請表，應包括借款人填寫的借款申請表原件，并附有相關附件。附件六：借款合同副本，即本合同的正本副本，應由甲乙雙方簽字蓋章。附件七：還款計劃表，應詳細列出借款人的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。附件八：第三方服務協(xié)議，應詳細列出第三方服務的范圍、內(nèi)容、費用等相關事項。附件九：評估報告，應包括房產(chǎn)的評估報告復印件，并確保評估報告合法有效。附件十：擔保協(xié)議，如合同中涉及擔保，應提供擔保協(xié)議的復印件。附件十一：保險單副本，如合同中涉及保險，應提供保險單的復印件。附件十二：司法判決書或仲裁裁決書（如有），如合同履行過程中發(fā)生法律糾紛，應提供相應的司法判決書或仲裁裁決書的復印件。附件十三：其他與合同履行相關的文件，包括但不限于合同修正案、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時還款或未按約定用途使用借款。2.乙方未按約定提供貸款或未按約定履行貸款人職責。3.第三方未按約定提供服務或未按約定履行其職責。責任認定：1.甲方違約的，應按合同約定支付滯納金，并承擔違約金等違約責任。2.乙方違約的，應按合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。3.第三方違約的，應按第三方服務協(xié)議的約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如甲方未按時還款，甲方應按照合同約定支付滯納金，滯納金的計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。如甲方未按約定用途使用借款，貸款人有權提前收回借款，并有權要求甲方支付違約金，違約金的計算方式為：提前收回的借款本金×提前還款月數(shù)×月利率。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年購房借款合同樣本及其補充協(xié)議。2.甲方：指借款人，。3