2025年度合肥市租賃房屋租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度合肥市租賃房屋租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同簽訂背景與目的3.租賃房屋的基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.房屋使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3使用限制7.租金調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)7.2調(diào)整時(shí)間7.3調(diào)整方式8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方名稱(chēng)：合肥市糾紛調(diào)解中心地址：合肥市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系方式：1381.2合同乙方名稱(chēng)：合肥市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：合肥市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系方式：13956782.合同簽訂背景與目的本合同簽訂背景為甲方作為合肥市糾紛調(diào)解中心，為提供專(zhuān)業(yè)、高效的租賃房屋租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)，乙方作為合肥市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，為解決租賃房屋租賃合同糾紛，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。3.租賃房屋的基本情況3.1房屋坐落合肥市區(qū)路號(hào)3.2房屋面積100平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)多層住宅3.4房屋設(shè)施水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電梯等基本設(shè)施齊全4.租賃期限4.1租賃起始日期2025年1月1日4.2租賃終止日期2028年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額每月租金為人民幣10,000元整5.2支付時(shí)間每月1日前支付當(dāng)月租金5.3支付方式甲方指定的銀行賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬6.房屋使用與維護(hù)6.1使用范圍乙方僅限于居住用途，不得進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)或改變房屋結(jié)構(gòu)6.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的日常維護(hù)，如損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償6.3使用限制乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，不得在公共區(qū)域堆放雜物7.租金調(diào)整7.1調(diào)整依據(jù)根據(jù)合肥市房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)行情及政府相關(guān)政策7.2調(diào)整時(shí)間每三年調(diào)整一次7.3調(diào)整方式雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整租金8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定提供糾紛調(diào)解服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同。若乙方違反合同約定，擅自改變房屋用途或損壞房屋，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合肥市人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合肥市人民法院。10.合同解除10.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.2解除程序任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期2025年1月1日12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期2025年1月1日13.2簽署地點(diǎn)合肥市糾紛調(diào)解中心14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.2租賃房屋租賃合同復(fù)印件14.3甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.5其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，介入租賃房屋租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于糾紛調(diào)解、專(zhuān)業(yè)評(píng)估、法律咨詢(xún)、技術(shù)支持等。2.第三方介入的條件與程序2.1條件（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知對(duì)方，提出需要第三方介入的請(qǐng)求；（2）雙方共同選定第三方，或由甲方指定第三方；（3）第三方收到通知后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)確認(rèn)是否接受委托；（4）第三方接受委托后，甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠(chéng)實(shí)信用原則，對(duì)介入事項(xiàng)負(fù)責(zé)。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)事實(shí)和法律法規(guī)，獨(dú)立發(fā)表意見(jiàn)和提出建議；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3利益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供真實(shí)、完整的資料和信息；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供真實(shí)、完整的資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指第三方因介入糾紛調(diào)解服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額根據(jù)第三方資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定；（2）責(zé)任限額不得超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的10倍。5.3責(zé)任限額賠償（1）第三方在介入過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額賠償；（2）若第三方賠償不足，甲乙雙方可要求甲方或乙方承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得受甲方影響，甲方不得要求第三方偏袒甲方。6.2第三方與乙方的劃分第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得受乙方影響，乙方不得要求第三方偏袒乙方。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理糾紛，不得偏袒任何一方，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和公正性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是合同簽訂的基礎(chǔ)文件，確保房屋的合法性。2.租賃房屋租賃合同要求：提供原租賃合同原件及復(fù)印件，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：原租賃合同是本合同的基礎(chǔ)，用于確定雙方在租賃關(guān)系中的基本權(quán)益。3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件，證明甲方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是合同履行的重要依據(jù)，確保甲方具備合法經(jīng)營(yíng)能力。4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件，證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是合同履行的重要依據(jù)，確保乙方具備合法經(jīng)營(yíng)能力。5.房屋設(shè)施清單要求：提供房屋設(shè)施清單，詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及狀態(tài)。說(shuō)明：房屋設(shè)施清單是雙方確認(rèn)房屋現(xiàn)狀的重要文件，確保房屋設(shè)施符合約定。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按約定支付。說(shuō)明：租金支付憑證是雙方確認(rèn)租金支付情況的重要依據(jù)，確保租金的按時(shí)支付。7.糾紛調(diào)解協(xié)議要求：提供糾紛調(diào)解協(xié)議，證明雙方已就糾紛達(dá)成一致意見(jiàn)。說(shuō)明：糾紛調(diào)解協(xié)議是解決糾紛的重要文件，確保糾紛得到有效解決。8.其他相關(guān)證明文件要求：提供其他可能涉及到的證明文件，如身份證明、維修記錄等。說(shuō)明：其他相關(guān)證明文件根據(jù)實(shí)際情況提供，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)提供糾紛調(diào)解服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供糾紛調(diào)解服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額。（2）提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方簽訂合同后遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除合同。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金1%的滯納金。（2）擅自改變房屋用途或損壞房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償甲方損失。示例：若乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未履行調(diào)解職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未履行調(diào)解職責(zé)，導(dǎo)致糾紛無(wú)法解決，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失金額。（2）提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2025年度合肥市租賃房屋租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同標(biāo)的6.合同期限7.合同金額8.付款方式二、服務(wù)內(nèi)容1.調(diào)解范圍2.調(diào)解程序3.調(diào)解人員4.調(diào)解地點(diǎn)5.調(diào)解方式6.調(diào)解期限7.調(diào)解費(fèi)用三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)3.調(diào)解機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)四、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.調(diào)解機(jī)構(gòu)違約責(zé)任五、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、合同生效與變更1.合同生效條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十、合同附件1.房屋租賃合同2.調(diào)解機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明3.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十二、合同解除與終止的通知1.通知方式2.通知期限3.通知內(nèi)容十三、其他約定1.合同未盡事宜2.補(bǔ)充條款3.爭(zhēng)議解決方式變更十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署單位合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同名稱(chēng)：2025年度合肥市租賃房屋租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂雙方：出租方名稱(chēng)：____________________承租方名稱(chēng)：____________________5.合同標(biāo)的：提供租賃房屋租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)6.合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日7.合同金額：人民幣_(tái)______元整8.付款方式：_______二、服務(wù)內(nèi)容1.調(diào)解范圍：合肥市區(qū)域內(nèi)因租賃房屋產(chǎn)生的合同糾紛2.調(diào)解程序：雙方申請(qǐng)調(diào)解調(diào)解機(jī)構(gòu)受理調(diào)解機(jī)構(gòu)組織調(diào)解調(diào)解結(jié)果確認(rèn)3.調(diào)解人員：由調(diào)解機(jī)構(gòu)指派具有相關(guān)資質(zhì)的調(diào)解員4.調(diào)解地點(diǎn)：合肥市調(diào)解機(jī)構(gòu)指定的地點(diǎn)5.調(diào)解方式：面對(duì)面調(diào)解、遠(yuǎn)程調(diào)解等6.調(diào)解期限：自受理調(diào)解之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)解7.調(diào)解費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整，由雙方按比例承擔(dān)三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)：出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定履行義務(wù)出租方有權(quán)申請(qǐng)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解出租方應(yīng)提供真實(shí)、完整的租賃合同及相關(guān)證據(jù)2.承租方權(quán)利與義務(wù)：承租方有權(quán)要求出租方按照合同約定履行義務(wù)承租方有權(quán)申請(qǐng)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解承租方應(yīng)提供真實(shí)、完整的租賃合同及相關(guān)證據(jù)3.調(diào)解機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：調(diào)解機(jī)構(gòu)有權(quán)受理調(diào)解申請(qǐng)調(diào)解機(jī)構(gòu)有權(quán)指派調(diào)解員調(diào)解機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)調(diào)解過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督調(diào)解機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)調(diào)解結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)四、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：未按合同約定提供租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任：未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任未按合同約定使用租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.調(diào)解機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：未按合同約定提供調(diào)解服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任五、保密條款1.保密范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息2.保密期限：自合同簽訂之日起_______年3.違約責(zé)任：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決程序：雙方協(xié)商解決向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁向人民法院提起訴訟3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合肥市七、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致一方違約，另一方提出解除合同出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方雙方應(yīng)在接到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用雙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀雙方應(yīng)互相返還已支付的費(fèi)用八、合同終止1.合同終止條件：合同期限屆滿(mǎn)合同解除出現(xiàn)其他合同終止情形2.合同終止程序：雙方協(xié)商一致一方提出終止合同雙方在接到終止通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用雙方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀雙方應(yīng)互相返還已支付的費(fèi)用九、合同生效與變更1.合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同變更程序：雙方協(xié)商一致以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同變更后的處理：變更后的合同內(nèi)容作為原合同的補(bǔ)充或替代雙方應(yīng)按照變更后的合同履行義務(wù)十、合同附件1.房屋租賃合同2.調(diào)解機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明3.其他相關(guān)文件十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、傳真等2.送達(dá)地址：出租方地址：____________________承租方地址：____________________3.送達(dá)時(shí)間：自發(fā)出通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)十二、合同解除與終止的通知1.通知方式：同上2.通知期限：同上3.通知內(nèi)容：應(yīng)包括解除或終止合同的原因、具體條款及生效日期十三、其他約定1.合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決2.補(bǔ)充條款：合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整，合同條款相應(yīng)調(diào)整合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議十四、合同簽署1.簽署日期：_______年_______月_______日2.簽署人：出租方代表簽字：____________________承租方代表簽字：____________________調(diào)解機(jī)構(gòu)代表簽字（如有）：____________________出租方（蓋章）：____________________代表簽字：____________________承租方（蓋章）：____________________代表簽字：____________________調(diào)解機(jī)構(gòu)（蓋章）（如有）：____________________代表簽字：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于糾紛調(diào)解的決策權(quán)、費(fèi)用支付決定權(quán)等。內(nèi)容：甲方在本合同項(xiàng)下?lián)碛凶罱K決策權(quán)，包括但不限于糾紛調(diào)解方案的選擇、調(diào)解費(fèi)用的支付等。2.甲方責(zé)任免除條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，并予以免除。內(nèi)容：甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的糾紛調(diào)解結(jié)果不承擔(dān)任何法律責(zé)任，除非因甲方故意或重大過(guò)失造成。3.甲方信息披露條款說(shuō)明：本條款要求甲方在合同履行過(guò)程中及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供相關(guān)信息。內(nèi)容：甲方應(yīng)在本合同項(xiàng)下及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供與糾紛調(diào)解相關(guān)的所有信息，包括但不限于租賃房屋的權(quán)屬證明、租金支付記錄等。4.甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。5.甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于糾紛調(diào)解費(fèi)用、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于糾紛調(diào)解的決策權(quán)、費(fèi)用支付決定權(quán)等。內(nèi)容：乙方在本合同項(xiàng)下?lián)碛凶罱K決策權(quán)，包括但不限于糾紛調(diào)解方案的選擇、調(diào)解費(fèi)用的支付等。2.乙方責(zé)任免除條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，并予以免除。內(nèi)容：乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的糾紛調(diào)解結(jié)果不承擔(dān)任何法律責(zé)任，除非因乙方故意或重大過(guò)失造成。3.乙方信息披露條款說(shuō)明：本條款要求乙方在合同履行過(guò)程中及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供相關(guān)信息。內(nèi)容：乙方應(yīng)在本合同項(xiàng)下及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供與糾紛調(diào)解相關(guān)的所有信息，包括但不限于租賃房屋的使用情況、租金支付記錄等。4.乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。5.乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。內(nèi)容：乙方應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于糾紛調(diào)解費(fèi)用、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限。內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行糾紛調(diào)解，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，但不具備最終決策權(quán)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用及支付方式。內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)，支付方式為_(kāi)______。3.中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：本條款要求第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方信息保密。內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任。內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.中介機(jī)構(gòu)終止條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)在何種情況下可以終止服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.調(diào)解機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明3.雙方身份證復(fù)印件4.雙方聯(lián)系方式5.糾紛調(diào)解記錄6.費(fèi)用支付憑證7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按合同約定提供租賃房屋未按合同約定履行維修義務(wù)故意隱瞞房屋瑕疵違反合同約定的使用條件2.承租方違約行為：未按合同約定支付租金損壞租賃房屋違反合同約定的使用條件擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋3.調(diào)解機(jī)構(gòu)違約行為：未按合同約定提供調(diào)解服務(wù)故意泄露雙方信息收受賄賂或進(jìn)行不正當(dāng)交易4.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定通過(guò)調(diào)解記錄、證據(jù)材料等證明違約事實(shí)三、法律名詞及解釋?zhuān)?.糾紛：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議和矛盾。2.調(diào)解：指由第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人協(xié)助合同雙方解決爭(zhēng)議的過(guò)程。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.保密：指對(duì)涉及商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息進(jìn)行保護(hù)。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：調(diào)解過(guò)程中雙方意見(jiàn)分歧較大，難以達(dá)成一致。解決辦法：延長(zhǎng)調(diào)解期限，組織多次調(diào)解會(huì)議，引入第三方專(zhuān)家進(jìn)行協(xié)助。2.問(wèn)題：一方當(dāng)事人故意拖延調(diào)解進(jìn)程。解決辦法：明確調(diào)解期限，對(duì)故意拖延的行為進(jìn)行處罰，如支付違約金。3.問(wèn)題：調(diào)解結(jié)果執(zhí)行困難。解決辦法：制定詳細(xì)的執(zhí)行方案，必要時(shí)通過(guò)法律途徑強(qiáng)制執(zhí)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃合同糾紛2.房屋維修責(zé)任糾紛3.房屋租金支付糾紛4.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借糾紛5.房屋租賃合同解除糾紛全文完。2025年度合肥市租賃房屋租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）乙方（承租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度合肥市租賃房屋租賃過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛調(diào)解服務(wù)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的和諧穩(wěn)定。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中“專(zhuān)業(yè)屬于”指乙方作為專(zhuān)業(yè)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)，對(duì)甲方與乙方在租賃過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解。3.2關(guān)鍵詞解釋1.糾紛：指甲方與乙方在租賃過(guò)程中產(chǎn)生的，與房屋租賃相關(guān)的一切爭(zhēng)議；2.調(diào)解：指乙方依據(jù)本合同，對(duì)甲方與乙方在租賃過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)到雙方和解的目的；3.租賃房屋：指甲方出租給乙方的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用租賃房屋；3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿(mǎn)或合同解除后，將租賃房屋恢復(fù)原狀；4.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃房屋；2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修；3.乙方有權(quán)要求甲方在合同解除后，退還押金；4.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；5.乙方作為專(zhuān)業(yè)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)，有權(quán)對(duì)甲方與乙方在租賃過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行調(diào)解。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度租賃期滿(mǎn)或合同解除之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為合肥市。5.3合同履行方式本合同履行方式為線(xiàn)上調(diào)解，雙方通過(guò)電子郵箱、電話(huà)等方式進(jìn)行溝通。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期滿(mǎn)或合同解除；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還押金；2.雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任；3.合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理租賃房屋的移交事宜。合同編號(hào)_________七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的調(diào)解服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際調(diào)解案件數(shù)量計(jì)算；2.人員差旅費(fèi)：乙方為調(diào)解服務(wù)所發(fā)生的合理差旅費(fèi)用；3.通訊費(fèi)：乙方為調(diào)解服務(wù)所發(fā)生的合理通訊費(fèi)用；4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他與糾紛調(diào)解服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.本合同糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)用由乙方支付；2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶(hù)信息由乙方提供。7.3支付時(shí)間1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)：在調(diào)解服務(wù)完成后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付；2.人員差旅費(fèi)、通訊費(fèi)：在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付；3.其他費(fèi)用：按雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和方式支付費(fèi)用；2.乙方逾期支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算；3.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為租金的%；2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止調(diào)解服務(wù)，并要求乙方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用的%；2.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定；2.賠償金額的支付方式與合同費(fèi)用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.雙方在履行合同過(guò)程中獲得的任何未公開(kāi)信息；3.雙方在協(xié)商、談判過(guò)程中涉及的商業(yè)敏感信息。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；2.雙方應(yīng)遵守本合同約定的保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行成本顯著增加，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.疫情導(dǎo)致的交通管制；2.政府發(fā)布的新冠肺炎疫情防控措施；3.地震等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可申請(qǐng)調(diào)節(jié)或仲裁；2.若調(diào)節(jié)或仲裁無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.雙方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同期限變更。合同編號(hào)_________十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同中未明確約定的權(quán)利，均歸甲方所有；2.乙方在履行合同過(guò)程中獲得的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理檢查的權(quán)利；2.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方使用租賃房屋進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)事宜；2.雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，及時(shí)溝通，解決出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式、電話(huà)、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照約定的期限和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同條款可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行增減；2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽名或蓋章）：年月日乙方（承租方）：（簽名或蓋章）：年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.雙方身份證明文件（身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）；2.租賃房屋的相關(guān)證明文件（房產(chǎn)證、租賃合同等）；3.調(diào)解服務(wù)費(fèi)用支付憑證；4.不可抗力事件證明文件；5.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件；6.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供租賃房屋，認(rèn)定違約；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約；未按合同約定支付違約金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用，認(rèn)定違約；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約；未按合同約定履行調(diào)解服務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范；2.民法典：調(diào)整平等主體之間財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范；3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；4.糾紛調(diào)解：指通過(guò)調(diào)解方式解決爭(zhēng)議，達(dá)成和解協(xié)議；5.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題