2024深圳新材料產(chǎn)業(yè)基地土地租賃與產(chǎn)品研發(fā)合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳新材料產(chǎn)業(yè)基地土地租賃與產(chǎn)品研發(fā)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃基本信息2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限4.2終止條件5.土地使用及管理5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地管理責(zé)任6.產(chǎn)品研發(fā)合作協(xié)議6.1研發(fā)項(xiàng)目及目標(biāo)6.2研發(fā)團(tuán)隊(duì)及分工6.3研發(fā)進(jìn)度及成果7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬原則8.2甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.3乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.合作成果分享9.1成果分享方式9.2成果分享比例9.3成果分享期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)13.2合同附件13.3合同變更及解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息（1）名稱(chēng)：深圳市新材料產(chǎn)業(yè)基地開(kāi)發(fā)有限公司（2）地址：深圳市區(qū)街道號(hào)（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話(huà)：1381.2乙方基本信息（1）名稱(chēng)：新材料科技有限公司（2）地址：深圳市區(qū)街道號(hào)（3）法定代表人：（4）聯(lián)系電話(huà)：13956782.土地租賃基本信息2.1土地位置及面積（1）位置：深圳市區(qū)街道號(hào)（2）面積：5000平方米2.2土地用途（1）用于新材料生產(chǎn)及研發(fā)2.3租賃期限（1）租賃期限為20年，自2024年1月1日起至2044年1月1日止3.租金及支付方式3.1租金金額（1）租金總額為人民幣1000萬(wàn)元，每年租金為人民幣50萬(wàn)元3.2支付方式（1）乙方應(yīng)于每年1月1日前向甲方支付當(dāng)年的租金4.租賃期限及終止條件4.1租賃期限（1）租賃期限為20年，自2024年1月1日起至2044年1月1日止4.2終止條件（1）租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同（2）如甲方提前收回土地，應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償5.土地使用及管理5.1土地使用范圍（1）乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)在土地上進(jìn)行新材料的生產(chǎn)及研發(fā)活動(dòng)5.2土地使用限制（1）乙方不得改變土地用途（2）乙方不得在土地上從事與租賃目的無(wú)關(guān)的活動(dòng)5.3土地管理責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)土地的日常管理及維護(hù)（2）乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)土地的合理使用及保護(hù)6.產(chǎn)品研發(fā)合作協(xié)議6.1研發(fā)項(xiàng)目及目標(biāo)（1）項(xiàng)目名稱(chēng)：新材料研發(fā)項(xiàng)目（2）研發(fā)目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)新材料的生產(chǎn)及產(chǎn)業(yè)化6.2研發(fā)團(tuán)隊(duì)及分工（1）甲方負(fù)責(zé)提供研發(fā)所需的基礎(chǔ)設(shè)施及資金支持（2）乙方負(fù)責(zé)研發(fā)團(tuán)隊(duì)的組建及日常管理6.3研發(fā)進(jìn)度及成果（1）研發(fā)進(jìn)度按項(xiàng)目計(jì)劃執(zhí)行（2）研發(fā)成果歸雙方共有，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬原則（1）雙方在合作期間產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除另有約定外，歸雙方共有。（2）甲方保留其提供的原始技術(shù)資料的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)（1）甲方對(duì)提供的土地及基礎(chǔ)設(shè)施享有所有權(quán)。（2）甲方對(duì)合作期間產(chǎn)生的非乙方獨(dú)立研發(fā)的技術(shù)秘密享有保密權(quán)。8.3乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)（1）乙方對(duì)其獨(dú)立研發(fā)的新材料相關(guān)技術(shù)享有所有權(quán)。（2）乙方對(duì)其研發(fā)成果中包含的專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。9.合作成果分享9.1成果分享方式（1）雙方共同研發(fā)的成果，按照研發(fā)投入比例進(jìn)行分享。（2）甲方提供的基礎(chǔ)設(shè)施及資金支持按一定比例計(jì)入研發(fā)投入。9.2成果分享比例（1）甲方投入比例為60%，乙方投入比例為40%。（2）成果分享比例可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需雙方書(shū)面同意。9.3成果分享期限（1）成果分享期限自成果產(chǎn)生之日起，有效期為10年。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。（2）乙方未按約定進(jìn)行研發(fā)或研發(fā)成果不符合預(yù)期。（3）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。（2）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，提交深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為深圳市仲裁委員會(huì)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效。（2）甲方收到乙方首期租金后，合同正式生效。12.2合同終止條件（1）租賃期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)（1）除法律另有規(guī)定外，通知以書(shū)面形式送達(dá)。（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于土地租賃合同、產(chǎn)品研發(fā)合作協(xié)議等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及解除（1）合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。（2）合同解除需符合法定條件，并書(shū)面通知對(duì)方。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。（2）雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于技術(shù)指導(dǎo)、項(xiàng)目管理、資金監(jiān)管、法律咨詢(xún)、審計(jì)評(píng)估等。15.3第三方介入方式（1）第三方介入可通過(guò)簽訂服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的形式進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定（1）第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議確定。16.2責(zé)任限額計(jì)算（1）責(zé)任限額應(yīng)基于第三方的專(zhuān)業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。16.3責(zé)任限額變更（1）如需變更責(zé)任限額，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同或協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)在合同或協(xié)議約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同或協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或咨詢(xún)意見(jiàn)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方責(zé)任（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤騾f(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。（2）甲方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任。18.2與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方的關(guān)系基于產(chǎn)品研發(fā)合作協(xié)議或相關(guān)合同。（2）乙方應(yīng)配合第三方開(kāi)展相關(guān)工作，并對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任。18.3與合同履行的關(guān)系（1）第三方介入不影響合同履行的基本原則和條款。（2）第三方的工作成果應(yīng)納入合同履行的總體評(píng)價(jià)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方選擇（1）甲方和乙方共同決定選擇第三方。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。19.2第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同或協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)。（2）第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。19.3第三方費(fèi)用（1）第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢(xún)費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。（2）第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同或協(xié)議約定支付。19.4第三方變更（1）如需更換第三方，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。（2）更換第三方不影響合同或協(xié)議的履行。19.5第三方退出（1）第三方在合同或協(xié)議履行完畢后，應(yīng)退出項(xiàng)目。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同（1）詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地租賃合同的詳細(xì)條款，包括租賃期限、租金金額、支付方式等。土地使用范圍、使用限制、管理責(zé)任等具體條款。土地租賃合同附件，如土地使用許可證、土地測(cè)量報(bào)告等。2.產(chǎn)品研發(fā)合作協(xié)議（1）詳細(xì)要求和說(shuō)明：研發(fā)項(xiàng)目及目標(biāo)的詳細(xì)描述，包括技術(shù)指標(biāo)、研發(fā)進(jìn)度等。研發(fā)團(tuán)隊(duì)及分工的具體安排，包括人員配備、職責(zé)分工等。研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、成果分享比例及期限等。3.第三方服務(wù)協(xié)議（1）詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)的具體內(nèi)容，如技術(shù)指導(dǎo)、項(xiàng)目管理、資金監(jiān)管等。第三方服務(wù)費(fèi)用、支付方式及期限。第三方服務(wù)期限、終止條件及違約責(zé)任。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議（1）詳細(xì)要求和說(shuō)明：知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬原則，包括專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等。知識(shí)產(chǎn)權(quán)的共享、使用、許可等條款。知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保密及保護(hù)措施。5.違約責(zé)任協(xié)議（1）詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約行為的定義及認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括違約金、賠償損失等。違約爭(zhēng)議的解決方式。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（1）詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)或人員。爭(zhēng)議解決的程序及期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定支付租金或逾期支付租金。（2）未按約定進(jìn)行研發(fā)或研發(fā)成果不符合預(yù)期。（3）泄露對(duì)方商業(yè)秘密。（4）未按約定提供土地或基礎(chǔ)設(shè)施。（5）第三方服務(wù)不符合合同或協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的認(rèn)定以合同或協(xié)議的約定為準(zhǔn)。（2）違約責(zé)任的具體認(rèn)定依據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍等因素。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明（1）違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）違約行為：第三方服務(wù)不符合合同或協(xié)議約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）違約行為：泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024深圳新材料產(chǎn)業(yè)基地土地租賃與產(chǎn)品研發(fā)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.土地租賃的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地租賃期限2.4土地租賃費(fèi)3.土地租賃的交付與接收3.1土地交付時(shí)間3.2土地接收程序3.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.土地使用規(guī)定4.1土地使用范圍4.2土地使用限制4.3土地使用變更程序5.產(chǎn)品研發(fā)合作的基本情況5.1產(chǎn)品研發(fā)目標(biāo)5.2產(chǎn)品研發(fā)期限5.3產(chǎn)品研發(fā)經(jīng)費(fèi)6.產(chǎn)品研發(fā)合作的具體內(nèi)容6.1產(chǎn)品研發(fā)方向6.2技術(shù)研發(fā)任務(wù)分配6.3研發(fā)成果歸屬7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及保護(hù)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決8.技術(shù)保密8.1技術(shù)保密范圍8.2保密期限8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.費(fèi)用及付款方式9.1土地租賃費(fèi)用9.2產(chǎn)品研發(fā)費(fèi)用9.3付款方式及期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算及支付11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.其他13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1租賃方基本信息名稱(chēng)：深圳市新材料科技有限公司地址：深圳市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2出租方基本信息名稱(chēng)：深圳市區(qū)人民政府地址：深圳市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：139xxxx56782.土地租賃的基本情況2.1土地位置及面積土地位于深圳市區(qū)街道號(hào)，占地面積為10000平方米。2.2土地用途土地用途為工業(yè)用地，主要用于新材料產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)及銷(xiāo)售。2.3土地租賃期限土地租賃期限為20年，自2024年1月1日起至2044年1月1日止。2.4土地租賃費(fèi)土地租賃費(fèi)為每年每平方米100元，共計(jì)1000萬(wàn)元人民幣。3.土地租賃的交付與接收3.1土地交付時(shí)間出租方應(yīng)于2024年1月1日前將土地交付給租賃方。3.2土地接收程序租賃方應(yīng)在收到土地后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.土地使用規(guī)定4.1土地使用范圍土地使用范圍為租賃方研發(fā)、生產(chǎn)及銷(xiāo)售新材料產(chǎn)品的場(chǎng)所。4.2土地使用限制土地使用不得違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3土地使用變更程序如需變更土地使用，租賃方應(yīng)提前30個(gè)工作日向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意。5.產(chǎn)品研發(fā)合作的基本情況5.1產(chǎn)品研發(fā)目標(biāo)產(chǎn)品研發(fā)目標(biāo)為開(kāi)發(fā)新型環(huán)保材料，提高產(chǎn)品性能，滿(mǎn)足市場(chǎng)需求。5.2產(chǎn)品研發(fā)期限產(chǎn)品研發(fā)期限為3年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止。5.3產(chǎn)品研發(fā)經(jīng)費(fèi)產(chǎn)品研發(fā)經(jīng)費(fèi)為500萬(wàn)元人民幣，由租賃方承擔(dān)。6.產(chǎn)品研發(fā)合作的具體內(nèi)容6.1產(chǎn)品研發(fā)方向產(chǎn)品研發(fā)方向?yàn)榄h(huán)保型新型材料，包括但不限于塑料、橡膠、纖維等。6.2技術(shù)研發(fā)任務(wù)分配租賃方負(fù)責(zé)產(chǎn)品研發(fā)的設(shè)計(jì)、試驗(yàn)和生產(chǎn)，出租方提供必要的技術(shù)支持。6.3研發(fā)成果歸屬研發(fā)成果歸雙方共有，租賃方擁有優(yōu)先使用權(quán)，出租方享有產(chǎn)品研發(fā)成果的推廣權(quán)。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及保護(hù)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬在產(chǎn)品研發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的所有知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專(zhuān)利、商標(biāo)、著作權(quán)等，均歸雙方共同所有。租賃方在產(chǎn)品研發(fā)中投入的資金、技術(shù)和管理成果應(yīng)視為其部分知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施雙方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于申請(qǐng)專(zhuān)利、注冊(cè)商標(biāo)等。如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，雙方應(yīng)共同維權(quán)。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決若發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.技術(shù)保密9.1技術(shù)保密范圍本合同項(xiàng)下的技術(shù)秘密包括但不限于研發(fā)過(guò)程中的技術(shù)資料、設(shè)計(jì)圖紙、工藝流程、技術(shù)參數(shù)等。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至產(chǎn)品研發(fā)成果公開(kāi)之日起不少于5年。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.費(fèi)用及付款方式10.1土地租賃費(fèi)用土地租賃費(fèi)用按年度支付，租賃方應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年土地租賃費(fèi)用。10.2產(chǎn)品研發(fā)費(fèi)用產(chǎn)品研發(fā)費(fèi)用按研發(fā)進(jìn)度分階段支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行約定。10.3付款方式及期限雙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行付款，付款期限為收到付款通知后的5個(gè)工作日內(nèi)。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定使用土地、未履行保密義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金的計(jì)算及支付違約金按未履行義務(wù)部分的日租金或研發(fā)費(fèi)用的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方約定。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.3合同解除后的處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序，雙方應(yīng)積極配合。14.其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除本合同解除后，任何一方不得以任何形式要求對(duì)方承擔(dān)原合同項(xiàng)下的責(zé)任。14.4合同附件本合同附件包括但不限于土地租賃合同、產(chǎn)品研發(fā)計(jì)劃、費(fèi)用支付計(jì)劃等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、技術(shù)服務(wù)提供商、原材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等，以及任何在合同執(zhí)行過(guò)程中提供協(xié)助或服務(wù)的其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助合同執(zhí)行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、保障合同履行的相關(guān)支持等。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。16.2第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)共同審查第三方資質(zhì)，并決定是否接受第三方介入。任何一方有權(quán)拒絕第三方介入。16.3第三方介入的合同第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，甲乙雙方對(duì)第三方的賠償責(zé)任設(shè)定的一定金額上限。17.2責(zé)任限額的設(shè)定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用以及潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合確定。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額的設(shè)定不符合實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如第三方在履行本合同過(guò)程中，同時(shí)造成甲乙雙方損失，甲乙雙方可根據(jù)各自損失的比例和第三方的責(zé)任限額，共同向第三方追償。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于合同履行完畢、服務(wù)期限屆滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致終止等。19.2第三方介入的終止流程第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方遺留問(wèn)題的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同處理第三方遺留的問(wèn)題，包括但不限于合同終止后的服務(wù)費(fèi)用結(jié)算、設(shè)備移交等。20.2第三方介入的檔案管理甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的檔案資料，包括服務(wù)合同、費(fèi)用結(jié)算單據(jù)等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求：明確土地租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式、土地使用范圍等。說(shuō)明：本附件作為本合同的一部分，與主合同具有同等法律效力。2.產(chǎn)品研發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括研發(fā)目標(biāo)、研發(fā)內(nèi)容、研發(fā)進(jìn)度安排、研發(fā)經(jīng)費(fèi)預(yù)算等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)產(chǎn)品研發(fā)工作，確保研發(fā)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間、支付金額等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范費(fèi)用支付，確保合同執(zhí)行的財(cái)務(wù)透明。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的合同關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：明確研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、使用范圍、保護(hù)措施等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和保護(hù)，避免糾紛。6.技術(shù)保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確技術(shù)保密的范圍、保密期限、保密義務(wù)等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)技術(shù)秘密，防止泄露。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付土地租賃費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付期限，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為違約金。示例說(shuō)明：若租賃方逾期支付土地租賃費(fèi)用一個(gè)月，則應(yīng)支付該月租賃費(fèi)用的千分之五作為違約金。2.違約行為：未按時(shí)支付產(chǎn)品研發(fā)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的支付期限，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為違約金。示例說(shuō)明：若租賃方逾期支付產(chǎn)品研發(fā)費(fèi)用一個(gè)月，則應(yīng)支付該月研發(fā)費(fèi)用的千分之五作為違約金。3.違約行為：未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的土地使用范圍和使用限制，若租賃方違規(guī)使用土地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自改變土地用途，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的保密期限和保密范圍，若任何一方泄露技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若出租方在保密期限內(nèi)泄露了產(chǎn)品研發(fā)技術(shù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024深圳新材料產(chǎn)業(yè)基地土地租賃與產(chǎn)品研發(fā)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2研發(fā)方3.租賃標(biāo)的物3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.土地使用條件6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地使用維護(hù)7.產(chǎn)品研發(fā)合作7.1研發(fā)目標(biāo)7.2研發(fā)內(nèi)容7.3研發(fā)進(jìn)度7.4研發(fā)成果歸屬8.合作成果保護(hù)8.1專(zhuān)利權(quán)8.2保密條款8.3合作成果使用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更和解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效12.1合同簽署12.2合同生效日期13.其他13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指深圳新材料產(chǎn)業(yè)基地。1.1.2“研發(fā)方”指與本合同簽訂合作的研發(fā)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“租賃標(biāo)的物”指位于深圳新材料產(chǎn)業(yè)基地內(nèi)的特定地塊。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的土地租賃起始日至終止日期。1.1.5“租金”指租賃方根據(jù)本合同約定向研發(fā)方支付的費(fèi)用。1.1.6“產(chǎn)品研發(fā)合作”指雙方就新材料研發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行的合作。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1全稱(chēng)：深圳新材料產(chǎn)業(yè)基地2.1.2地址：深圳市區(qū)街道號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話(huà)：138xxxx55552.2研發(fā)方2.2.1全稱(chēng)：研發(fā)機(jī)構(gòu)/個(gè)人2.2.2地址：市區(qū)街道號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話(huà)：139xxxx66663.租賃標(biāo)的物3.1土地位置3.1.1位于深圳市區(qū)街道號(hào)3.1.2土地面積：5000平方米3.2土地用途3.2.1用于新材料研發(fā)和生產(chǎn)3.3土地使用條件3.3.1土地使用期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2029年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每年人民幣100萬(wàn)元整5.2支付時(shí)間：每年1月1日前支付全年租金5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.土地使用條件6.1土地使用范圍：租賃標(biāo)的物所涵蓋的全部區(qū)域6.2土地使用限制：6.2.1禁止改變土地用途6.2.2禁止破壞土地原有地貌和植被6.2.3嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)環(huán)保法規(guī)6.3土地使用維護(hù)：6.3.1租賃方負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和管理6.3.2研發(fā)方在使用過(guò)程中，應(yīng)保持土地的整潔和完好7.產(chǎn)品研發(fā)合作7.1研發(fā)目標(biāo)：共同研發(fā)新型新材料，提升我國(guó)新材料產(chǎn)業(yè)水平7.2研發(fā)內(nèi)容：7.2.1研發(fā)項(xiàng)目：新型高性能納米材料7.2.2研發(fā)階段：基礎(chǔ)研究、樣品制備、性能測(cè)試、中試生產(chǎn)7.3研發(fā)進(jìn)度：7.3.1基礎(chǔ)研究：2024年1月至2025年12月7.3.2樣品制備：2026年1月至2026年12月7.3.3性能測(cè)試：2027年1月至2027年12月7.3.4中試生產(chǎn)：2028年1月至2028年12月7.4研發(fā)成果歸屬：7.4.1雙方共同享有研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.4.2研發(fā)成果的應(yīng)用和商業(yè)化由雙方協(xié)商確定8.合作成果保護(hù)8.1專(zhuān)利權(quán)8.1.1雙方共同研發(fā)的專(zhuān)利申請(qǐng)，由研發(fā)方負(fù)責(zé)提出。8.1.2專(zhuān)利申請(qǐng)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由研發(fā)方承擔(dān)。8.1.3專(zhuān)利權(quán)歸雙方共有，任何一方不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓、許可或放棄專(zhuān)利權(quán)。8.2保密條款8.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、研發(fā)項(xiàng)目、技術(shù)資料等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2保密期限自本合同簽訂之日起至該保密信息公開(kāi)或保密期限屆滿(mǎn)之日止。8.2.3未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。8.3合作成果使用8.3.1雙方有權(quán)在各自領(lǐng)域內(nèi)使用合作成果。8.3.2雙方在商業(yè)應(yīng)用合作成果時(shí)，應(yīng)注明合作雙方的貢獻(xiàn)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供不符合約定的標(biāo)的物。9.1.2研發(fā)方未按約定進(jìn)行研發(fā)或研發(fā)成果不符合約定的要求。9.1.3雙方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1深圳市仲裁委員會(huì)11.合同變更和解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.1.2任何變更均不影響本合同的其余條款。11.2合同解除11.2.1出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：11.2.1.1另一方嚴(yán)重違約；11.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效12.1合同簽署12.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為2024年1月1日。13.其他13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事項(xiàng)的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方、擔(dān)保方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方權(quán)利和義務(wù)3.1.1根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)信息和資料；3.1.2在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；3.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，提出建議和意見(jiàn)。3.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；3.2.2保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任，以合同約定為準(zhǔn)。4.2第三方責(zé)任限額如下：4.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任；4.2.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同總金額的5%。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方的行為不代表甲乙雙方；5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其在本合同中的責(zé)任；5.2.2第三方對(duì)其他第三方（如供應(yīng)商、客戶(hù)等）的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款如下：6.1.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確介入目的、范圍、期限和費(fèi)用；6.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.1.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任和責(zé)任限額。7.第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。7.2第三方介入的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至深圳市仲裁委員會(huì)仲裁。9.第三方介入的合同附件9