2025年度物業(yè)保潔服務(wù)及設(shè)施維護承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)保潔服務(wù)及設(shè)施維護承包合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)甲方物業(yè)保潔服務(wù)及設(shè)施維護的實際需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，達成如下協(xié)議。2.2目的：為保障甲方物業(yè)保潔服務(wù)及設(shè)施維護的質(zhì)量，提高物業(yè)管理水平，降低甲方運營成本，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“物業(yè)保潔服務(wù)”指乙方按照甲方要求，對甲方物業(yè)范圍內(nèi)的公共區(qū)域、住宅小區(qū)、辦公樓等進行的清潔、消毒、垃圾清運等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)：指甲方擁有的各類住宅小區(qū)、辦公樓、商業(yè)綜合體等；（2）保潔服務(wù)：指乙方為甲方提供的清潔、消毒、垃圾清運等工作；（3）設(shè)施維護：指乙方對甲方物業(yè)范圍內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備進行維修、保養(yǎng)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)保潔服務(wù)及設(shè)施維護；（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)保潔服務(wù)及設(shè)施維護；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守甲方物業(yè)管理制度；（3）乙方應(yīng)定期對甲方物業(yè)進行巡查，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時處理突發(fā)狀況，確保甲方物業(yè)的正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。5.2合同履行地點：乙方在甲方物業(yè)范圍內(nèi)履行本合同約定的義務(wù)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，采用科學(xué)、合理的保潔服務(wù)及設(shè)施維護方式，確保服務(wù)質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同期滿；（2）甲方與乙方協(xié)商一致，解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿前，雙方應(yīng)就續(xù)簽合同進行協(xié)商；（2）如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)及時向甲方提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將甲方物業(yè)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）物業(yè)保潔服務(wù)費用：根據(jù)甲方物業(yè)的面積、保潔要求等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（2）設(shè)施維護費用：根據(jù)甲方物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、維護難度等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定；（3）其他費用：包括但不限于材料費、交通費、加班費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）每月支付：甲方應(yīng)在每月的指定日期前，按照約定的費用構(gòu)成向乙方支付當(dāng)月費用；（2）按季度支付：甲方可選擇按季度支付，每季度末的指定日期前支付當(dāng)季度費用；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間：（1）每月支付：甲方應(yīng)在每月的指定日期前支付；（2）按季度支付：甲方應(yīng)在每季度末的指定日期前支付；（3）其他支付時間：按照雙方協(xié)商一致的其他支付方式執(zhí)行。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付費用時，向乙方提供支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)；（3）如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）如甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按照合同約定提供保潔服務(wù)及設(shè)施維護，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償方式可根據(jù)實際情況采用貨幣賠償、恢復(fù)原狀等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌模瑹o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項；（2）法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對物業(yè)保潔服務(wù)及設(shè)施維護的質(zhì)量、進度和費用的最終審核權(quán)；（2）乙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并保留對服務(wù)過程中的任何改進建議的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇緊急情況或特殊需求，甲方有權(quán)要求乙方立即采取必要措施，乙方應(yīng)予以配合；（2）乙方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)存在安全隱患，有權(quán)要求甲方立即整改，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對本合同的修改或補充，均需以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)提供乙方所需的相關(guān)資料和配合，確保乙方能夠順利履行合同；（2）乙方在提供服務(wù)過程中，如需甲方協(xié)助，應(yīng)提前通知甲方。15.2協(xié)作與配合方式：（1）定期召開協(xié)調(diào)會議，討論合同履行過程中的問題；（2）及時溝通，保持信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就物業(yè)保潔服務(wù)及設(shè)施維護承包的全部約定，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行變更。16.3增減條款：本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護合同的有效性和履行合同的義務(wù)。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)清單及設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)保潔服務(wù)及設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)3.費用明細(xì)表4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.協(xié)商會議記錄7.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付費用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過約定的支付時間未支付。未履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)合同具體條款進行認(rèn)定。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定提供保潔服務(wù)及設(shè)施維護：根據(jù)物業(yè)保潔服務(wù)及設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)進行認(rèn)定。違反保密條款：未經(jīng)甲方同意泄露保密內(nèi)容，即認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然原因或社會原因?qū)е碌模瑹o法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。4.協(xié)商：指雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就合同履行過程中的問題進行交流、討論。5.訴訟：指一方當(dāng)事人就合同履行中的爭議向人民法院提起的訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在提供服務(wù)過程中，發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)存在安全隱患，但甲方未及時整改。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時整改，如未能及時整改，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并提出書面報告。2.問題：甲方未按時支付費用，導(dǎo)致乙方服務(wù)中斷。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方發(fā)出支付催告，甲方應(yīng)在催告后的一定期限內(nèi)支付費用，否則乙方有權(quán)暫停服務(wù)并提出書面報告。3.問題：合同履行過程中，雙方對某些條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決分歧，協(xié)商不成時，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：（填寫第三方名稱）地址：（填寫第三方地址）聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方職責(zé)：第三方負(fù)責(zé)對物業(yè)保潔服務(wù)及設(shè)施維護的質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收；第三方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通和爭議解決。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)；第三方有權(quán)對甲方和乙方的工作進行監(jiān)督檢查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，公正處理甲乙雙方之間的爭議；第三方應(yīng)及時向甲方和乙方反饋監(jiān)督檢查結(jié)果。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用，包括但不限于保潔服務(wù)費、設(shè)施維護費等；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以保障乙方工作的順利進行。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議，甲方應(yīng)予以考慮；乙方有權(quán)要求甲方對乙方的工作進行合理評價，并在必要時提供培訓(xùn)和支持。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時支付費用、未提供必要協(xié)助等；甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償乙方損失等；甲方的限制條款包括不得無故終止合同、不得惡意拖欠費用等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，包括但不限于保潔、維護等；甲方可對乙方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行過程中保持物業(yè)整潔、設(shè)施完好；甲方可要求乙方在緊急情況下及時處理問題，確保物業(yè)的正常使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等；乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、賠償甲方損失等；乙方的限制條款包括不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容、不得泄露甲方商業(yè)秘密等。全文完。2024年度物業(yè)保潔服務(wù)及設(shè)施維護承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1保潔區(qū)域及責(zé)任范圍2.1.2保潔頻率及標(biāo)準(zhǔn)2.1.3保潔工具及用品2.2設(shè)施維護服務(wù)2.2.1維護區(qū)域及責(zé)任范圍2.2.2維護項目及標(biāo)準(zhǔn)2.2.3維護工具及用品3.服務(wù)期限4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及程序5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2設(shè)施維護服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任6.2業(yè)主方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件10.合同附件10.1物業(yè)保潔服務(wù)清單10.2設(shè)施維護服務(wù)清單11.合同份數(shù)及效力12.其他約定事項13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務(wù)方基本信息1.1.1服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2服務(wù)方地址：省市區(qū)路號1.1.3服務(wù)方法定代表人：1.1.4服務(wù)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主方地址：省市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx87652.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1物業(yè)保潔服務(wù)2.1.1保潔區(qū)域及責(zé)任范圍：本小區(qū)所有公共區(qū)域，包括但不限于道路、廣場、綠化帶、停車場、垃圾收集點等。2.1.2保潔頻率及標(biāo)準(zhǔn)：每日進行一次全面保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔；每周進行一次深度保潔，對重點區(qū)域進行徹底清潔。2.1.3保潔工具及用品：提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的清潔工具及清潔用品，包括掃把、拖把、簸箕、清潔劑等。2.2設(shè)施維護服務(wù)2.2.1維護區(qū)域及責(zé)任范圍：本小區(qū)所有公共設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)施、消防設(shè)施、供水設(shè)施、排水設(shè)施等。2.2.2維護項目及標(biāo)準(zhǔn)：定期檢查公共設(shè)施，確保設(shè)施正常運行；發(fā)現(xiàn)故障及時維修，確保居民生活不受影響。2.2.3維護工具及用品：提供專業(yè)的維護工具及備品備件，包括扳手、螺絲刀、電線、水管等。3.服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2費用支付方式：業(yè)主方于合同簽訂后五日內(nèi)支付服務(wù)費用總額的30%作為預(yù)付款，剩余70%于服務(wù)期限結(jié)束后三十日內(nèi)支付完畢。4.3付款時間及程序：業(yè)主方應(yīng)按照約定的付款時間將款項支付至服務(wù)方指定的賬戶。5.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照《城市住宅物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保公共區(qū)域干凈、整潔、有序。5.2設(shè)施維護服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照《城市公共設(shè)施維護標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保公共設(shè)施正常運行，保障居民生活安全。6.違約責(zé)任6.1服務(wù)方違約責(zé)任：如服務(wù)方未按約定提供服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止合同等。6.2業(yè)主方違約責(zé)任：如業(yè)主方未按約定支付服務(wù)費用，服務(wù)方有權(quán)要求業(yè)主方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止服務(wù)、追討欠款等。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：在合同約定的服務(wù)期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。9.合同變更與解除9.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除條件：在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同。10.合同附件10.1物業(yè)保潔服務(wù)清單：詳細(xì)列明保潔服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間安排等。10.2設(shè)施維護服務(wù)清單：詳細(xì)列明設(shè)施維護的項目、頻率、標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急響應(yīng)時間等。11.合同份數(shù)及效力11.1本合同一式四份，服務(wù)方、業(yè)主方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款。12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.3本合同如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.合同簽署日期13.1本合同于2024年1月1日簽署。14.合同簽署地點14.1本合同在省市區(qū)路號物業(yè)管理公司辦公室簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，其在合同中扮演的角色和責(zé)任應(yīng)在本條款中明確界定。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行過程中的公正性、專業(yè)性，以及提高服務(wù)質(zhì)量和效率。15.3介入程序：任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同邀請或指定。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍：第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督、評估和咨詢，確保合同條款的執(zhí)行。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險程度協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任免除：如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行監(jiān)督、評估和咨詢職責(zé)。17.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議，但不得影響甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)運營。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的服務(wù)進行評估，并提出書面報告。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)配合第三方工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。18.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)配合第三方工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。18.3第三方與業(yè)主方的劃分：第三方對業(yè)主方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求第三方對其服務(wù)進行監(jiān)督和評估。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的時間：第三方介入的時間應(yīng)與合同約定的服務(wù)期限一致，或根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。19.2第三方介入的方式：第三方介入的方式包括但不限于現(xiàn)場檢查、資料審核、咨詢服務(wù)等。19.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方介入的變更與解除20.1變更程序：如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的內(nèi)容或方式，應(yīng)書面通知第三方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除條件：如第三方在履行職責(zé)過程中，嚴(yán)重違反合同約定或職業(yè)道德，甲乙雙方有權(quán)解除其介入資格。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方共同指定，或由合同簽訂地的人民法院指定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)保潔服務(wù)清單詳細(xì)列明保潔服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、時間安排等。要求：清單應(yīng)包含所有公共區(qū)域的保潔項目，以及對應(yīng)的保潔頻率和標(biāo)準(zhǔn)。2.設(shè)施維護服務(wù)清單詳細(xì)列明設(shè)施維護的項目、頻率、標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急響應(yīng)時間等。要求：清單應(yīng)包含所有公共設(shè)施的維護項目，以及對應(yīng)的維護頻率、標(biāo)準(zhǔn)和應(yīng)急響應(yīng)時間。3.服務(wù)費用明細(xì)表列明各項服務(wù)的費用計算依據(jù)、單價和總額。要求：費用明細(xì)表應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方核對和結(jié)算。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和費用等。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。5.違約責(zé)任認(rèn)定書列明違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和相應(yīng)的賠償措施。要求：認(rèn)定書應(yīng)詳細(xì)、具體，便于雙方在發(fā)生違約時進行對照和執(zhí)行。6.服務(wù)質(zhì)量評估報告由第三方對甲乙雙方的服務(wù)質(zhì)量進行評估，并提出改進建議。要求：報告應(yīng)客觀、公正，為雙方提供改進服務(wù)的依據(jù)。7.付款憑證證明甲乙雙方已按照合同約定支付或收取款項。要求：憑證應(yīng)清晰、完整，包括付款時間、金額和收款人信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按約定時間提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主方未按約定時間支付服務(wù)費用。第三方在介入過程中未能履行職責(zé)或違反職業(yè)道德。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)方違約：根據(jù)違約程度，可要求賠償業(yè)主方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。業(yè)主方違約：逾期支付服務(wù)費用，應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金。第三方違約：根據(jù)違約程度，可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：服務(wù)方未按時進行深度保潔，導(dǎo)致業(yè)主方投訴。服務(wù)方應(yīng)向業(yè)主方支付一定的違約金，并立即進行整改。業(yè)主方未按時支付服務(wù)費用，導(dǎo)致服務(wù)方暫停服務(wù)。業(yè)主方應(yīng)向服務(wù)方支付滯納金，并立即補齊欠款。第三方在評估過程中發(fā)現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生糾紛。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度物業(yè)保潔服務(wù)及設(shè)施維護承包合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)范圍2.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3保潔服務(wù)時間2.4保潔服務(wù)人員要求2.5保潔服務(wù)費用第三章設(shè)施維護內(nèi)容3.1維護服務(wù)范圍3.2維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3維護服務(wù)時間3.4維護服務(wù)人員要求3.5維護服務(wù)費用第四章服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督方式4.3質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)4.4質(zhì)量投訴處理第五章費用結(jié)算與支付5.1費用結(jié)算方式5.2費用支付時間5.3付款方式5.4逾期付款處理第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償?shù)谄哒聽幾h解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序第九章合同附件9.1附件一：物業(yè)保潔服務(wù)項目明細(xì)9.2附件二：設(shè)施維護項目明細(xì)9.3附件三：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)第十章合同簽署與生效10.1合同簽署10.2合同生效第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序第十二章合同終止后的處理12.1合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.2合同終止后的資產(chǎn)移交12.3合同終止后的其他事項處理第十三章合同的適用法律與爭議解決13.1合同適用法律13.2爭議解決的法律依據(jù)第十四章合同的其他約定14.1合同保密14.2合同通知方式14.3合同附件效力14.4合同簽署地點合同編號2024年度物業(yè)保潔服務(wù)及設(shè)施維護承包合同第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度物業(yè)保潔服務(wù)及設(shè)施維護承包合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（物業(yè)方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于物業(yè)保潔服務(wù)及設(shè)施維護的承包關(guān)系，確保物業(yè)環(huán)境的整潔和設(shè)施的正常運行。第二章物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容2.1保潔服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的下列保潔服務(wù)：公共區(qū)域清潔垃圾分類與清運公共設(shè)施清潔室外環(huán)境維護2.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)清潔工具定期消毒清潔劑環(huán)保無害清潔頻次符合甲方要求2.3保潔服務(wù)時間乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成保潔工作，具體時間安排由雙方另行協(xié)商確定。2.4保潔服務(wù)人員要求具備相關(guān)職業(yè)資格證書身體健康，無傳染性疾病2.5保潔服務(wù)費用保潔服務(wù)費用為每月[金額]，支付方式為每月[日期]前支付。第三章設(shè)施維護內(nèi)容3.1維護服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的下列設(shè)施維護服務(wù)：公共設(shè)施維修電梯、水泵等設(shè)備維護綠化帶修剪防汛排水系統(tǒng)檢查3.2維護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)維護及時，確保設(shè)施正常運行維護記錄完整使用合格的原材料和配件3.3維護服務(wù)時間乙方應(yīng)在甲方通知的情況下及時響應(yīng)并完成維護工作。3.4維護服務(wù)人員要求具備相關(guān)維修資格證書3.5維護服務(wù)費用維護服務(wù)費用為每月[金額]，支付方式為每月[日期]前支付。第四章服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)保潔服務(wù)：公共區(qū)域無垃圾、污漬，設(shè)施清潔維護服務(wù)：設(shè)施正常運行，無安全隱患4.2質(zhì)量監(jiān)督方式甲方設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督。4.3質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)為甲方物業(yè)管理部門。4.4質(zhì)量投訴處理乙方應(yīng)在接到甲方質(zhì)量投訴后[時間]內(nèi)予以答復(fù)，并采取措施解決問題。第五章費用結(jié)算與支付5.1費用結(jié)算方式費用結(jié)算采用按月結(jié)算方式。5.2費用支付時間費用支付時間為每月[日期]前。5.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.4逾期付款處理如乙方未在約定時間內(nèi)收到款項，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付逾期付款的利息。第六章違約責(zé)任6.1違約情形乙方未按時完成保潔或維護工作乙方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定乙方未按約定支付費用6.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八章合同附件9.1附件一：物業(yè)保潔服務(wù)項目明細(xì)公共區(qū)域清潔垃圾分類與清運公共設(shè)施清潔室外環(huán)境維護其他保潔服務(wù)項目9.2附件二：設(shè)施維護項目明細(xì)公共設(shè)施維修電梯、水泵等設(shè)備維護綠化帶修剪防汛排水系統(tǒng)檢查其他設(shè)施維護項目9.3附件三：服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)保潔服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)維護服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)第十章合同簽署與生效10.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件任何一方要求變更本合同時，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正甲方因重大原因需要提前解除合同合同約定的其他解除條件11.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十二章合同終止后的處理12.1合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的債權(quán)債務(wù)。12.2合同終止后的資產(chǎn)移交乙方應(yīng)將所有屬于甲方的資產(chǎn)及設(shè)備移交給甲方。12.3合同終止后的其他事項處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事項。第十三章合同的適用法律與爭議解決13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的法律依據(jù)爭議解決應(yīng)依據(jù)中華人民共和國《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第十四章合同的其他約定14.1合同保密雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2合同通知方式本合同通知應(yīng)以書面形式進行，通知送達時間為送達人或其授權(quán)的收件人簽收之日。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署地點本合同簽署地為[簽署地點]。甲方（物業(yè)方）：[甲方全稱]授權(quán)代表（簽字）：________________日期：________________乙方（承包方）：[乙方全稱]授權(quán)代表（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場觀察和隨機抽查。1.2甲方指定服務(wù)范圍甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整乙方提供的服務(wù)范圍，乙方應(yīng)無條件遵守甲方的要求。1.3甲方提供必要條件甲方應(yīng)提供乙方履行合同所需的必要條件，如工作場所、工具和設(shè)備等。1.4甲方提供信息甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的詳細(xì)信息和相關(guān)資料，以便乙方更好地履行合