2024年綠色建筑商品房退房環(huán)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色建筑商品房退房環(huán)保協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1綠色建筑1.2環(huán)保協(xié)議1.3退房2.合同雙方2.1甲方（出賣方）2.2乙方（買受方）3.環(huán)保要求3.1商品房環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)3.2環(huán)保材料使用要求3.3環(huán)保設(shè)施配置要求4.退房條件4.1退房原因4.2退房程序4.3退房時(shí)間限制5.退房流程5.1退房申請5.2材料提交5.3審核確認(rèn)5.4退款處理6.退款金額6.1退款計(jì)算方式6.2退款扣除項(xiàng)6.3退款時(shí)間7.爭議解決7.1爭議處理方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1附件一：綠色建筑商品房環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：退房申請表12.3附件三：退款協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同份數(shù)14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1綠色建筑：指在建筑過程中，采用環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、減排等綠色技術(shù)和管理措施，實(shí)現(xiàn)建筑全生命周期內(nèi)資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)的建筑。1.2環(huán)保協(xié)議：指甲方與乙方就綠色建筑商品房的環(huán)保要求、退房條件、退房流程、退款金額等事項(xiàng)所達(dá)成的協(xié)議。1.3退房：指乙方在滿足合同約定的條件下，向甲方提出退房申請，并按照合同約定辦理退房手續(xù)的行為。2.合同雙方2.1甲方（出賣方）：指提供綠色建筑商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.2乙方（買受方）：指購買綠色建筑商品房的自然人、法人或其他組織。3.環(huán)保要求3.1商品房環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：乙方購買的綠色建筑商品房必須符合國家、地方及行業(yè)規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于空氣質(zhì)量、水資源、固體廢棄物、噪聲等方面。3.2環(huán)保材料使用要求：甲方在建設(shè)過程中，必須采用環(huán)保、節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材的建筑材料，并確保建筑物的環(huán)保性能。3.3環(huán)保設(shè)施配置要求：甲方在商品房內(nèi)配置必要的環(huán)境保護(hù)設(shè)施，如太陽能熱水器、雨水收集系統(tǒng)、節(jié)能燈具等。4.退房條件4.1退房原因：乙方因不可抗力、房屋質(zhì)量問題、合同約定解除等原因，有權(quán)向甲方提出退房申請。4.2退房程序：乙方應(yīng)在合同約定的退房期限內(nèi)，向甲方提出退房申請，并提交相關(guān)證明材料。4.3退房時(shí)間限制：乙方應(yīng)在合同約定的退房期限內(nèi)向甲方提出退房申請，逾期甲方有權(quán)拒絕。5.退房流程5.1退房申請：乙方填寫退房申請表，并提交相關(guān)證明材料。5.2材料提交：甲方在收到乙方提交的退房申請及相關(guān)證明材料后，進(jìn)行審核。5.3審核確認(rèn)：甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對乙方的退房申請進(jìn)行審核，確認(rèn)是否符合退房條件。5.4退款處理：經(jīng)甲方審核確認(rèn)乙方符合退房條件后，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還乙方購房款。6.退款金額6.1退款計(jì)算方式：退款金額按照乙方已支付購房款減去合同約定的扣除項(xiàng)計(jì)算。6.2退款扣除項(xiàng)：包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)用等。6.3退款時(shí)間：甲方應(yīng)在審核確認(rèn)乙方符合退房條件后的十個工作日內(nèi)退還乙方購房款。7.爭議解決7.1爭議處理方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。7.3爭議解決程序：爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)定，提交爭議解決申請，并遵循仲裁程序進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3違約賠償方式：違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及造成的損失程度確定，最高不超過合同總價(jià)款的%。9.合同解除9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后果：合同解除后，除法律另有規(guī)定外，已履行的部分不予返還，未履行的部分終止履行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。10.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜；合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料為保密信息。11.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止之日止。11.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：綠色建筑商品房環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：退房申請表12.3附件三：退款協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或不能按期履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂：本合同由甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，其介入本合同旨在協(xié)助合同履行、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍，且最高不超過合同總價(jià)款的%。15.2.2第三方責(zé)任認(rèn)定：第三方的責(zé)任應(yīng)由其服務(wù)過程中的過錯、疏忽或違反合同約定行為所致。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：甲乙雙方任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并說明介入原因和需求。16.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，若協(xié)商不成，可由合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)指定。16.3第三方參與：第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)。17.第三方職責(zé)17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履約監(jiān)督、爭議調(diào)解等；17.1.2鑒定機(jī)構(gòu)：對房屋質(zhì)量、環(huán)保性能等進(jìn)行鑒定；17.1.3評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值、環(huán)保價(jià)值等進(jìn)行評估；17.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等服務(wù)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.1.2甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付；18.1.3第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密，并承擔(dān)保密責(zé)任。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付；18.2.3第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密，并承擔(dān)保密責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：18.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行；18.3.2第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方同意；18.3.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。19.第三方責(zé)任劃分19.1第三方責(zé)任劃分原則：第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。19.2第三方責(zé)任劃分方式：19.2.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；19.2.2第三方因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方按責(zé)任比例分擔(dān)；19.2.3第三方因不可抗力原因造成損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后的合同變更：甲乙雙方同意，在第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。20.2第三方介入后的合同解除：甲乙雙方同意，在第三方介入期間，如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：綠色建筑商品房環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含國家、地方及行業(yè)規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如空氣質(zhì)量、水資源、固體廢棄物、噪聲等方面的具體要求。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，甲方應(yīng)確保商品房符合相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：退房申請表詳細(xì)要求：包含退房原因、退房日期、申請人信息、聯(lián)系方式等。說明：乙方退房時(shí)需填寫本申請表，并提交給甲方。3.附件三：退款協(xié)議詳細(xì)要求：包含退款金額計(jì)算方式、退款時(shí)間、退款方式等。說明：本協(xié)議為雙方辦理退款事宜的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入原因、第三方職責(zé)、第三方服務(wù)費(fèi)用、第三方責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議為第三方介入本合同履行事宜的依據(jù)。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任承擔(dān)方式等。說明：本附件為合同履行過程中，判定違約行為及責(zé)任的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決程序詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件為合同履行過程中，解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按照合同約定提供符合環(huán)保要求的商品房；1.2未在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方購房款；1.3故意隱瞞房屋質(zhì)量、環(huán)保性能等問題。乙方違約行為：1.1未在約定時(shí)間內(nèi)提出退房申請或提交退房材料；1.2故意破壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；1.3未按照合同約定支付購房款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及造成的損失程度，確定違約責(zé)任。違約責(zé)任承擔(dān)方式：2.1違約金：根據(jù)違約行為及損失程度，確定違約金金額；2.2賠償損失：根據(jù)違約行為及損失程度，確定賠償損失金額；2.3撤銷合同：在特定情況下，可撤銷合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。簡要示例說明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還乙方購房款，乙方主張違約金。經(jīng)協(xié)商，雙方確定違約金為購房款的%。乙方故意破壞房屋設(shè)施，甲方主張賠償損失。經(jīng)鑒定，損失金額為元，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年綠色建筑商品房退房環(huán)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱1.1.2.甲方法定代表人1.1.3.甲方聯(lián)系方式1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱1.2.2.乙方法定代表人1.2.3.乙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1.商品房位置2.2.商品房面積2.3.商品房類型2.4.商品房交付時(shí)間3.環(huán)保要求3.1.環(huán)保材料使用要求3.2.環(huán)保設(shè)施配置要求3.3.環(huán)保施工要求4.退房條件4.1.退房原因4.2.退房流程4.3.退房時(shí)限5.環(huán)保驗(yàn)收5.1.環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.環(huán)保驗(yàn)收時(shí)間5.3.環(huán)保驗(yàn)收機(jī)構(gòu)6.退房補(bǔ)償6.1.退房補(bǔ)償金額6.2.退房補(bǔ)償方式6.3.退房補(bǔ)償時(shí)限7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1.合同生效條件9.2.合同解除條件10.合同附件10.1.環(huán)保材料清單10.2.環(huán)保設(shè)施清單10.3.環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告11.合同簽署11.1.簽署日期11.2.簽署地點(diǎn)11.3.簽署人員12.合同份數(shù)12.1.合同正本份數(shù)12.2.合同副本份數(shù)13.合同保管13.1.合同保管方13.2.合同保管方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：環(huán)保科技有限公司1.2.2.乙方法定代表人：2.商品房基本信息2.1.商品房位置：市區(qū)路號2.2.商品房面積：100平方米2.3.商品房類型：高層住宅2.4.商品房交付時(shí)間：2024年6月30日3.環(huán)保要求3.1.環(huán)保材料使用要求3.1.1.建筑材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)3.1.2.使用的建筑材料應(yīng)提供環(huán)保認(rèn)證證書3.1.3.禁止使用含有有害物質(zhì)的建筑材料3.2.環(huán)保設(shè)施配置要求3.2.1.配置太陽能熱水系統(tǒng)3.2.2.建設(shè)雨水收集系統(tǒng)3.2.3.安裝節(jié)能照明設(shè)備3.3.環(huán)保施工要求3.3.1.施工過程中應(yīng)采取環(huán)保措施，減少施工污染3.3.2.施工垃圾應(yīng)分類收集，并及時(shí)清運(yùn)3.3.3.施工過程中應(yīng)嚴(yán)格控制噪音和粉塵排放4.退房條件4.1.退房原因4.1.1.甲方因環(huán)保原因?qū)е路课莶环虾贤s定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.1.2.乙方因個人原因要求退房4.2.退房流程4.2.1.乙方應(yīng)向甲方提出書面退房申請4.2.2.甲方收到退房申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)給予答復(fù)4.2.3.雙方協(xié)商一致后，簽訂退房協(xié)議4.3.退房時(shí)限4.3.1.退房申請應(yīng)在商品房交付后一年內(nèi)提出5.環(huán)保驗(yàn)收5.1.環(huán)保驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.1.1.環(huán)保材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.1.2.環(huán)保設(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，符合設(shè)計(jì)要求5.1.3.施工過程中應(yīng)達(dá)到環(huán)保要求5.2.環(huán)保驗(yàn)收時(shí)間5.2.1.環(huán)保驗(yàn)收應(yīng)在商品房交付前進(jìn)行5.2.2.環(huán)保驗(yàn)收應(yīng)在商品房交付后一個月內(nèi)完成5.3.環(huán)保驗(yàn)收機(jī)構(gòu)5.3.1.環(huán)保驗(yàn)收由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行6.退房補(bǔ)償6.1.退房補(bǔ)償金額6.1.1.退房補(bǔ)償金額按商品房合同總價(jià)的一定比例計(jì)算6.1.2.退房補(bǔ)償金額應(yīng)扣除已收款項(xiàng)、違約金等6.2.退房補(bǔ)償方式6.2.1.退房補(bǔ)償以貨幣形式支付6.2.2.退房補(bǔ)償應(yīng)一次性支付6.3.退房補(bǔ)償時(shí)限6.3.1.退房補(bǔ)償應(yīng)在退房協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)支付8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2.如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.合同生效及解除9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽字蓋章后，合同即生效9.1.2.合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起9.2.合同解除條件9.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可解除9.2.2.雙方協(xié)商一致，可解除合同10.合同附件10.1.環(huán)保材料清單10.1.1.清單應(yīng)詳細(xì)列明所用環(huán)保材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量等10.2.環(huán)保設(shè)施清單10.2.1.清單應(yīng)詳細(xì)列明環(huán)保設(shè)施的類型、功能、配置等10.3.環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告10.3.1.報(bào)告應(yīng)由第三方環(huán)保機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括驗(yàn)收時(shí)間、結(jié)果等11.合同簽署11.1.簽署日期11.1.1.合同簽署日期為2024年4月30日11.2.簽署地點(diǎn)11.2.1.合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號11.3.簽署人員11.3.1.甲方代表：11.3.2.乙方代表：12.合同份數(shù)12.1.合同正本份數(shù)12.1.1.合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份12.2.合同副本份數(shù)12.2.1.合同副本一式若干份，用于存檔和備案13.合同保管13.1.合同保管方13.1.1.合同由甲乙雙方各自妥善保管13.2.合同保管方式13.2.1.合同應(yīng)保存在安全、干燥的地方，防止損壞或丟失14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.本合同一式兩份，具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。1.2.1.環(huán)保材料供應(yīng)商1.2.2.環(huán)保設(shè)施制造商1.2.3.環(huán)保驗(yàn)收機(jī)構(gòu)1.2.4.法律、財(cái)務(wù)咨詢機(jī)構(gòu)1.2.5.中介機(jī)構(gòu)2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1.第三方的責(zé)任2.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。2.1.2.第三方對因其過錯導(dǎo)致的合同履行障礙或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2.第三方的權(quán)利2.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。2.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提出合理的建議和意見。3.甲乙雙方的額外條款3.1.甲方的額外條款3.1.1.甲方向第三方支付的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并按照合同約定支付。3.1.2.甲方應(yīng)確保第三方提供的材料和服務(wù)符合合同要求。3.2.乙方的額外條款3.2.1.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠履行其職責(zé)。3.2.2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。4.第三方的責(zé)任限額4.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：4.1.1.第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的%。4.1.2.第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的關(guān)系5.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系基于合同約定，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.1.2.甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.2.第三方與乙方的關(guān)系5.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系基于合同約定，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。5.2.2.乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系基于甲乙雙方共同簽署的合同。5.3.2.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。5.4.第三方與其他第三方的關(guān)系5.4.1.第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各第三方自行約定。5.4.2.第三方應(yīng)確保其與其他第三方之間的關(guān)系不影響合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)保材料清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包含所有用于商品房建設(shè)的環(huán)保材料的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、供應(yīng)商信息、環(huán)保認(rèn)證證書等，確保材料符合合同約定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.環(huán)保設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明環(huán)保設(shè)施的名稱、型號、規(guī)格、安裝位置、功能、運(yùn)行參數(shù)、維護(hù)保養(yǎng)要求等，確保設(shè)施符合合同約定的環(huán)保性能。3.環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、存在的問題及整改建議等，確保驗(yàn)收過程客觀、公正。4.商品房交付驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)出具，包含交付時(shí)間、交付條件、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收過程、驗(yàn)收結(jié)果、存在的問題及整改建議等，確保交付過程符合合同約定。5.退房協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確退房原因、退房流程、退房補(bǔ)償金額、退房補(bǔ)償方式、退房時(shí)限等，確保雙方權(quán)益得到保障。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等，確保爭議得到及時(shí)、有效的解決。7.合同簽署證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)包含合同簽署日期、簽署地點(diǎn)、簽署人員等信息，確保合同有效成立。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間交付環(huán)保材料或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延遲交付造成的損失，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時(shí)間交付商品房或未達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因延遲交付或不符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)造成的損失，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行環(huán)保材料或設(shè)施供應(yīng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因違約造成的損失，并支付違約金。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未在約定的時(shí)間內(nèi)提交爭議解決申請或未參與爭議解決過程。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因爭議解決延誤造成的損失。示例說明：若甲方未按合同約定的時(shí)間交付環(huán)保材料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)進(jìn)行施工，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的工期延誤和額外費(fèi)用，并支付合同總價(jià)的5%作為違約金。全文完。2024年綠色建筑商品房退房環(huán)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2文件構(gòu)成2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.環(huán)保退房原則3.1退房環(huán)保要求3.2環(huán)保材料與設(shè)備要求4.退房流程4.1退房申請4.2環(huán)保評估4.3退房驗(yàn)收5.環(huán)保費(fèi)用承擔(dān)5.1環(huán)保費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用爭議解決6.環(huán)保設(shè)施拆除與處置6.1拆除原則6.2處置要求6.3拆除費(fèi)用7.環(huán)保責(zé)任與義務(wù)7.1甲方環(huán)保責(zé)任7.2乙方環(huán)保責(zé)任8.環(huán)保驗(yàn)收與監(jiān)測8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收流程8.3監(jiān)測要求9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：環(huán)保設(shè)施清單13.2附件二：退房環(huán)保費(fèi)用明細(xì)13.3附件三：環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“綠色建筑”指在建筑物的設(shè)計(jì)、施工和使用過程中，充分考慮資源節(jié)約和環(huán)境保護(hù)，實(shí)現(xiàn)建筑物與自然和諧共生。1.1.2“環(huán)保材料”指在生產(chǎn)和使用過程中，符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，對環(huán)境友好，無毒、無害、可循環(huán)利用的材料。1.1.3“環(huán)保設(shè)備”指在生產(chǎn)和使用過程中，能夠減少污染物排放、降低能源消耗的設(shè)備。1.1.4“退房”指業(yè)主因故將所購買的商品房退回給開發(fā)商。1.2文件構(gòu)成1.2.1本合同由合同、附件一、附件二、附件三等文件組成，各文件具有同等法律效力。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方地址：__________2.1.3甲方聯(lián)系人：__________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方地址：__________2.2.3乙方聯(lián)系人：__________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________3.環(huán)保退房原則3.1退房環(huán)保要求3.1.1業(yè)主退房時(shí)，應(yīng)確保所退房屋的環(huán)保設(shè)施完整無損。3.1.2業(yè)主退房時(shí)，應(yīng)確保所退房屋的室內(nèi)空氣質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2環(huán)保材料與設(shè)備要求3.2.1所使用的環(huán)保材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，且具有相應(yīng)的環(huán)保認(rèn)證。3.2.2所使用的環(huán)保設(shè)備應(yīng)具有相應(yīng)的環(huán)保認(rèn)證，并確保其正常運(yùn)行。4.退房流程4.1退房申請4.1.1業(yè)主提出退房申請，應(yīng)向乙方提交書面申請。4.1.2乙方收到申請后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。4.2環(huán)保評估4.2.1乙方對業(yè)主提交的退房申請進(jìn)行環(huán)保評估。4.2.2評估內(nèi)容包括環(huán)保設(shè)施完整性、室內(nèi)空氣質(zhì)量等。4.3退房驗(yàn)收4.3.1乙方組織驗(yàn)收小組對業(yè)主退房進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在三個工作日內(nèi)與業(yè)主辦理退房手續(xù)。5.環(huán)保費(fèi)用承擔(dān)5.1環(huán)保費(fèi)用構(gòu)成5.1.1環(huán)保費(fèi)用包括環(huán)保設(shè)施拆除、處置費(fèi)用，以及因環(huán)保問題產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1環(huán)保費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)，乙方應(yīng)在收到業(yè)主支付的費(fèi)用后七個工作日內(nèi)，將環(huán)保設(shè)施拆除、處置等工作完成。5.3費(fèi)用爭議解決5.3.1若業(yè)主對環(huán)保費(fèi)用有異議，可向乙方提出書面異議。5.3.2乙方應(yīng)在收到異議后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)，若答復(fù)不滿意，可向相關(guān)部門投訴。6.環(huán)保設(shè)施拆除與處置6.1拆除原則6.1.1環(huán)保設(shè)施拆除應(yīng)遵循安全、環(huán)保、高效的原則。6.2處置要求6.2.1環(huán)保設(shè)施拆除后，乙方應(yīng)將拆除物進(jìn)行分類處置，確保無害化處理。6.3拆除費(fèi)用6.3.1環(huán)保設(shè)施拆除費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。7.環(huán)保責(zé)任與義務(wù)7.1甲方環(huán)保責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)確保所購買的商品房符合環(huán)保要求。7.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行環(huán)保評估和驗(yàn)收。7.2乙方環(huán)保責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)確保所使用的環(huán)保材料、設(shè)備符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。7.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)環(huán)保設(shè)施的拆除、處置工作。8.環(huán)保驗(yàn)收與監(jiān)測8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1環(huán)保驗(yàn)收應(yīng)按照國家及地方相關(guān)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音、固體廢棄物處理等方面。8.2驗(yàn)收流程8.2.1乙方應(yīng)在退房驗(yàn)收前，向甲方提供環(huán)保驗(yàn)收方案。8.2.2甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)對驗(yàn)收方案提出意見。8.2.3驗(yàn)收方案經(jīng)雙方確認(rèn)后，乙方組織實(shí)施驗(yàn)收。8.3監(jiān)測要求8.3.1驗(yàn)收過程中，乙方應(yīng)進(jìn)行必要的現(xiàn)場監(jiān)測。8.3.2監(jiān)測數(shù)據(jù)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，并由第三方檢測機(jī)構(gòu)出具報(bào)告。9.合同變更與解除9.1變更程序9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于環(huán)保要求、費(fèi)用、責(zé)任等。9.2解除條件9.2.1合同解除需滿足法定或約定的解除條件。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.3解除程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。9.3.2對方應(yīng)在接到通知后十五日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)視為接受解除。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及實(shí)際損失確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商一致確定的機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期12.2.1合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。12.3終止條件12.3.1合同終止條件包括合同到期、雙方協(xié)商解除、法定解除等。12.4終止日期12.4.1合同終止日期為合同約定的終止日期或?qū)嶋H終止日期。13.合同附件13.1附件一：環(huán)保設(shè)施清單13.1.1清單內(nèi)容應(yīng)包括環(huán)保設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。13.2附件二：退房環(huán)保費(fèi)用明細(xì)13.2.1明細(xì)內(nèi)容應(yīng)包括環(huán)保設(shè)施拆除、處置費(fèi)用，以及相關(guān)稅費(fèi)等。13.3附件三：環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告13.3.1報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、監(jiān)測數(shù)據(jù)、結(jié)論等。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2合同語言14.2.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同或單獨(dú)委托的，具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，為本合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)、個人或其他實(shí)體。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)：指在環(huán)保、法律、技術(shù)等方面具有專業(yè)資質(zhì)，為本合同提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。15.2.3監(jiān)測機(jī)構(gòu)：指在本合同履行過程中，負(fù)責(zé)對環(huán)保指標(biāo)進(jìn)行監(jiān)測的第三方機(jī)構(gòu)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中，共同或單獨(dú)委托第三方。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過本合同約定的責(zé)任限額。16.1.2若第三方責(zé)任限額未約定，則以本合同約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行委托協(xié)議或服務(wù)合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行委托協(xié)議或服務(wù)合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系由委托協(xié)議或服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)配合第三方的相關(guān)工作。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其委托協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍。17.3.2甲乙雙方之間的責(zé)任，仍按本合同約定承擔(dān)。18.第三方變更與解除18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。18.1.2第三方變更后，原委托協(xié)議或服務(wù)合同中關(guān)于第三方的約定失效。18.2第三方解除18.2.1第三方解除委托協(xié)議或服務(wù)合同，需提前三十日書面通知甲乙雙方。18.2.2第三方解除后，甲乙雙方應(yīng)另行委托第三方，或自行履行合同約定。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用承擔(dān)19