2024年老舊小區(qū)改造土建工程承包合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年老舊小區(qū)改造土建工程承包合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1合同雙方的名稱、住所1.2合同雙方的法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方的聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.4工程建設(shè)內(nèi)容3.合同標(biāo)的及范圍3.1合同標(biāo)的概述3.2合同標(biāo)的詳細(xì)內(nèi)容3.3工程量清單4.工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期要求4.3工期延誤及責(zé)任5.工程質(zhì)量要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢測(cè)及驗(yàn)收5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.工程造價(jià)及付款方式6.1工程造價(jià)組成6.2付款方式及時(shí)間6.3付款條件及手續(xù)7.材料供應(yīng)及設(shè)備采購(gòu)7.1材料供應(yīng)要求7.2設(shè)備采購(gòu)要求7.3材料及設(shè)備驗(yàn)收8.合同履行及變更8.1合同履行義務(wù)8.2合同變更及調(diào)整8.3合同解除及終止9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.2違約金及賠償10.3違約責(zé)任追究11.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件處理11.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1合同雙方的名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方的住所甲方住所：[甲方詳細(xì)地址]乙方住所：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方的法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.4合同雙方的聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，郵箱：[郵箱地址]乙方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，郵箱：[郵箱地址]第二條工程概況2.1工程名稱[工程全稱]2.2工程地點(diǎn)[具體地址]2.3工程規(guī)模及結(jié)構(gòu)[工程規(guī)模描述，如：建筑面積、層數(shù)等][工程結(jié)構(gòu)描述，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4工程建設(shè)內(nèi)容[詳細(xì)列舉工程建設(shè)內(nèi)容，如：土建、裝修、設(shè)備安裝等]第三條合同標(biāo)的及范圍3.1合同標(biāo)的概述[合同標(biāo)的概述，如：老舊小區(qū)改造土建工程]3.2合同標(biāo)的詳細(xì)內(nèi)容[詳細(xì)列舉合同標(biāo)的的詳細(xì)內(nèi)容，如：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等]3.3工程量清單[附工程量清單，包括工程量、單位、數(shù)量等]第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃[制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間]4.2工期要求[規(guī)定總工期及各分項(xiàng)工程工期]4.3工期延誤及責(zé)任[明確工期延誤的處理方式及責(zé)任歸屬]第五條工程質(zhì)量要求5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[參照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，明確工程質(zhì)量要求]5.2質(zhì)量檢測(cè)及驗(yàn)收[規(guī)定質(zhì)量檢測(cè)及驗(yàn)收的流程、標(biāo)準(zhǔn)及方法]5.3質(zhì)量問(wèn)題處理[明確質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)后的處理程序及責(zé)任承擔(dān)]第六條工程造價(jià)及付款方式6.1工程造價(jià)組成[詳細(xì)列出工程造價(jià)的組成部分，如：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)等]6.2付款方式及時(shí)間[規(guī)定付款方式，如：分階段付款、按工程進(jìn)度付款等][明確各階段付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)]6.3付款條件及手續(xù)[規(guī)定付款條件，如：驗(yàn)收合格、資料齊全等][明確付款手續(xù)及流程]第七條材料供應(yīng)及設(shè)備采購(gòu)7.1材料供應(yīng)要求[規(guī)定材料供應(yīng)的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等要求]7.2設(shè)備采購(gòu)要求[規(guī)定設(shè)備采購(gòu)的品牌、型號(hào)、質(zhì)量等要求]7.3材料及設(shè)備驗(yàn)收[規(guī)定材料及設(shè)備驗(yàn)收的流程、標(biāo)準(zhǔn)及方法]篇標(biāo)識(shí)進(jìn)行輸出。第一部分：合同如下：第八條合同履行及變更8.1合同履行義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付工程款，乙方應(yīng)按合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。8.2合同變更及調(diào)整任何一方要求變更合同內(nèi)容，需書(shū)面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。8.3合同解除及終止合同在履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱，如：仲裁委員會(huì)]9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[具體時(shí)間，如：60天內(nèi)]第十條違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任甲方違約：未按時(shí)支付工程款，應(yīng)支付違約金；乙方違約：未按期完成工程，應(yīng)支付違約金。10.2違約金及賠償違約金比例：[具體比例，如：每日千分之五]賠償：因違約造成的損失，應(yīng)予以賠償。10.3違約責(zé)任追究違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。第十一條不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)11.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可解除合同。11.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由合同雙方按照合同約定承擔(dān)。第十二條合同解除及終止條件12.1合同解除條件[列舉合同解除的具體條件，如：嚴(yán)重違約、合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)等]12.2合同終止條件[列舉合同終止的具體條件，如：工程完工、合同期限屆滿等]12.3合同解除及終止程序合同解除或終止，需雙方書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件[列舉合同附件，如：工程量清單、材料設(shè)備清單等]13.2補(bǔ)充條款[如有補(bǔ)充條款，應(yīng)詳細(xì)列出，并作為合同的有效組成部分]第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：[具體日期]14.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程、款項(xiàng)及資料等事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方、乙方或其他原因，需要介入合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如監(jiān)理公司、造價(jià)咨詢公司等。1.2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)：如設(shè)計(jì)單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2.3金融機(jī)構(gòu)：如提供貸款的銀行等。1.2.4其他相關(guān)方：如供應(yīng)商、施工隊(duì)伍等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲方或乙方提出介入需求。2.1.2雙方協(xié)商一致，確認(rèn)第三方介入的必要性。2.2第三方介入的程序2.2.1甲方或乙方向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。2.2.2雙方共同確定第三方介入的方案。2.2.3甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。第三條第三方的職責(zé)3.1.1監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和造價(jià)。3.1.2提供專業(yè)意見(jiàn)和咨詢服務(wù)。3.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.2第三方的權(quán)利3.2.1獲取合同履行相關(guān)的信息。3.2.2要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.2.3對(duì)甲方和乙方的違約行為提出警告或采取法律手段。第四條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方4.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件。4.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.2第三方與乙方4.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件。4.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.3第三方與甲乙方4.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙方之間的爭(zhēng)議。4.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額5.2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額由雙方在協(xié)議中約定。5.2.2若協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任免除5.3.1因不可抗力等原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е碌呢?zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方的更換6.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或違約行為，甲乙方可共同決定更換第三方。6.2第三方的更換程序6.2.1甲方或乙方向?qū)Ψ教岢龈鼡Q第三方的申請(qǐng)。6.2.2雙方協(xié)商一致，確定新的第三方。6.2.3甲方或乙方與新的第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的合同解除8.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中嚴(yán)重違約，甲乙方可解除與第三方的協(xié)議或合同。8.2第三方的合同解除程序8.2.1甲方或乙方向第三方發(fā)出解除協(xié)議或合同的書(shū)面通知。8.2.2雙方協(xié)商解決解除合同后的善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程量清單詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。要求附件中工程量清單應(yīng)與合同中的工程量清單一致。2.材料設(shè)備清單列出工程所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、供應(yīng)商及價(jià)格。要求附件中材料設(shè)備清單應(yīng)包含所有合同中提及的材料和設(shè)備。3.工程進(jìn)度計(jì)劃以圖表形式展示工程各階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。要求附件中工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)與合同中的進(jìn)度計(jì)劃一致。4.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告提供工程各階段質(zhì)量檢測(cè)的詳細(xì)數(shù)據(jù)及結(jié)果。要求附件中質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。5.付款憑證包括工程款支付憑證、材料設(shè)備采購(gòu)發(fā)票等。要求附件中付款憑證應(yīng)真實(shí)、完整，并與合同約定相符。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)的協(xié)議。要求附件中爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和期限。7.不可抗力事件證明證明發(fā)生不可抗力事件的有關(guān)文件。要求附件中不可抗力事件證明應(yīng)具有法律效力。8.第三方介入?yún)f(xié)議如合同履行過(guò)程中需要第三方介入，雙方簽訂的協(xié)議。要求附件中第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時(shí)支付工程款。提供虛假資料或信息。未能按照合同約定提供施工場(chǎng)地。1.2乙方違約：未按時(shí)完成工程。工程質(zhì)量不符合合同約定。未能按照合同約定進(jìn)行材料設(shè)備采購(gòu)。1.3第三方違約：未履行協(xié)議約定的職責(zé)。提供虛假信息或數(shù)據(jù)。違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約：逾期支付工程款，按每日千分之五支付違約金。提供虛假資料，賠償乙方因此遭受的損失。未能提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致工程延誤，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約：逾期完成工程，按每日千分之五支付違約金。工程質(zhì)量不合格，返工或修復(fù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。未能按照合同約定進(jìn)行材料設(shè)備采購(gòu)，賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約：違反協(xié)議約定，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。提供虛假信息或數(shù)據(jù)，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。違反保密義務(wù)，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月工程款，但連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，但實(shí)際工期延誤一個(gè)月，乙方需支付違約金。3.3第三方違約示例：第三方在提供工程量清單時(shí)，故意遺漏部分工程量，導(dǎo)致甲方支付額外費(fèi)用，第三方需賠償甲方損失。全文完。2024年老舊小區(qū)改造土建工程承包合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.工程承包范圍3.1土建工程承包范圍3.2配套設(shè)施承包范圍3.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理范圍4.工程承包方式4.1承包方式4.2合同簽訂方式4.3合同履行方式5.工程承包價(jià)格5.1工程承包總價(jià)5.2工程承包單價(jià)5.3付款方式5.4付款節(jié)點(diǎn)6.工程進(jìn)度安排6.1工程開(kāi)工時(shí)間6.2工程竣工時(shí)間6.3工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)7.工程質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢驗(yàn)7.3質(zhì)量責(zé)任8.工程安全要求8.1安全管理制度8.2安全責(zé)任8.3安全防護(hù)措施9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2不可抗力條款14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1承包方名稱：________1.1.2發(fā)包方名稱：________1.2雙方地址1.2.1承包方地址：________1.2.2發(fā)包方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1承包方聯(lián)系人：________1.3.2發(fā)包方聯(lián)系人：________1.3.3承包方聯(lián)系電話：________1.3.4發(fā)包方聯(lián)系電話：________第二條工程概況2.1工程名稱：2024年老舊小區(qū)改造土建工程2.2工程地點(diǎn)：________市________區(qū)________街道________小區(qū)2.3工程規(guī)模：________平方米2.4工程內(nèi)容：包括拆除、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻裝修、地面、門窗、衛(wèi)生間、廚房等土建工程內(nèi)容第三條工程承包范圍3.1土建工程承包范圍：3.1.1拆除工程：包括老舊房屋拆除、附屬設(shè)施拆除等3.1.2基礎(chǔ)工程：包括基礎(chǔ)開(kāi)挖、基礎(chǔ)墊層、基礎(chǔ)澆筑等3.1.3主體結(jié)構(gòu)工程：包括墻體、柱子、梁、板等主體結(jié)構(gòu)施工3.1.4內(nèi)外墻裝修工程：包括外墻涂料、內(nèi)墻涂料、墻磚鋪設(shè)等3.1.5地面工程：包括地面找平、地面鋪設(shè)等3.1.6門窗工程：包括門窗制作、安裝等3.1.7衛(wèi)生間、廚房工程：包括衛(wèi)生間、廚房的墻地面裝修、潔具安裝等3.2配套設(shè)施承包范圍：包括綠化、排水、照明等配套設(shè)施的土建工程3.3施工現(xiàn)場(chǎng)管理范圍：包括施工現(xiàn)場(chǎng)的圍擋、安全防護(hù)、材料堆放等管理工作第四條工程承包方式4.1承包方式：固定總價(jià)承包4.2合同簽訂方式：雙方代表簽字蓋章后生效4.3合同履行方式：按工程進(jìn)度分期付款第五條工程承包價(jià)格5.1工程承包總價(jià)：________萬(wàn)元5.2工程承包單價(jià)：按照工程量清單中的單價(jià)執(zhí)行5.3付款方式：5.3.1預(yù)付款：合同簽訂后________日內(nèi)支付合同總額的________%5.3.2進(jìn)度款：按工程進(jìn)度分階段支付，每個(gè)階段支付的比例為_(kāi)_______%5.3.3結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后________日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)5.4付款節(jié)點(diǎn)：5.4.1預(yù)付款：合同簽訂后________日內(nèi)5.4.2第一個(gè)進(jìn)度款：工程開(kāi)工后________日內(nèi)5.4.3第二個(gè)進(jìn)度款：完成主體結(jié)構(gòu)后________日內(nèi)5.4.4第三個(gè)進(jìn)度款：完成裝修工程后________日內(nèi)5.4.5結(jié)算款：竣工驗(yàn)收合格后________日內(nèi)第六條工程進(jìn)度安排6.1工程開(kāi)工時(shí)間：________年________月________日6.2工程竣工時(shí)間：________年________月________日6.3工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：6.3.1開(kāi)工節(jié)點(diǎn)：工程開(kāi)工后________日內(nèi)6.3.2主體結(jié)構(gòu)完成節(jié)點(diǎn)：工程開(kāi)工后________日內(nèi)6.3.3裝修工程完成節(jié)點(diǎn)：工程開(kāi)工后________日內(nèi)6.3.4驗(yàn)收合格節(jié)點(diǎn)：工程開(kāi)工后________日內(nèi)第七條工程質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙要求執(zhí)行7.2質(zhì)量檢驗(yàn)：7.2.1工程開(kāi)工前：承包方應(yīng)進(jìn)行質(zhì)量檢查，確保施工材料符合質(zhì)量要求7.2.2施工過(guò)程中：發(fā)包方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改7.2.3工程竣工前：雙方應(yīng)共同進(jìn)行竣工驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量合格7.3質(zhì)量責(zé)任：7.3.1承包方：對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)全部責(zé)任7.3.2發(fā)包方：對(duì)工程竣工后的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)監(jiān)督和整改第八條工程安全要求8.1安全管理制度8.1.1承包方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理制度，包括但不限于安全操作規(guī)程、安全防護(hù)措施等。8.1.2發(fā)包方應(yīng)定期對(duì)承包方的安全管理制度進(jìn)行審核，確保其符合國(guó)家相關(guān)安全法規(guī)。8.2安全責(zé)任8.2.1承包方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的安全事故負(fù)主要責(zé)任。8.2.2發(fā)包方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)負(fù)監(jiān)督責(zé)任，對(duì)承包方違反安全規(guī)定的行為有權(quán)制止并要求整改。8.3安全防護(hù)措施8.3.1承包方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置安全警示標(biāo)志、使用安全防護(hù)用品等。8.3.2發(fā)包方應(yīng)監(jiān)督承包方落實(shí)安全防護(hù)措施，對(duì)不落實(shí)或落實(shí)不到位的情況，有權(quán)要求承包方立即整改。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。9.3.2雙方應(yīng)自收到爭(zhēng)議通知之日起________日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1發(fā)包方未按約定支付工程款，導(dǎo)致承包方無(wú)法繼續(xù)施工。10.1.2承包方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，經(jīng)發(fā)包方通知后仍不整改。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序10.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理遺留問(wèn)題。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承包方未按約定時(shí)間完成工程。11.1.2承包方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程。11.1.3發(fā)包方未按約定支付工程款。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金的數(shù)額，協(xié)商不成的，由人民法院判決。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接損失。11.3.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的間接損失。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方代表簽字蓋章。12.1.2合同簽訂后________日內(nèi)，雙方完成合同備案。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的工程完成并驗(yàn)收合格。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款。第十三條合同附件13.1附件一：工程圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托參與合同相關(guān)活動(dòng)，但不屬于甲乙雙方的主體，且其介入行為需符合本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于工程監(jiān)理、造價(jià)咨詢、招投標(biāo)代理、質(zhì)量檢測(cè)、安全評(píng)估等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方介入的性質(zhì)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)或委托第三方介入合同相關(guān)活動(dòng)。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的附件。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。5.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理化建議。5.1.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出書(shū)面報(bào)告，報(bào)告其發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和意見(jiàn)。第六條第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。6.1.2對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.1.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)分配。7.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生關(guān)系，應(yīng)取得甲乙雙方的書(shū)面同意。第八條第三方介入時(shí)的額外條款8.1.1第三方介入的期限和費(fèi)用。8.1.2第三方介入的具體工作內(nèi)容和要求。8.1.3第三方介入的成果提交方式和時(shí)間。第九條第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分9.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。9.1.2甲乙雙方對(duì)其各自的行為承擔(dān)責(zé)任。9.1.3第三方因其過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入時(shí)的合同終止11.1.1第三方介入?yún)f(xié)議終止，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。11.1.2本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十二條第三方介入時(shí)的保密條款12.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)要求第三方對(duì)其知悉的合同內(nèi)容保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙要求：包含施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、工程量清單等，確保圖紙完整、清晰、準(zhǔn)確。說(shuō)明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.附件二：工程量清單要求：詳細(xì)列出工程各項(xiàng)內(nèi)容，包括材料、人工、機(jī)械等，確保清單完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：工程量清單是工程結(jié)算的重要依據(jù)，必須與實(shí)際施工情況相符。3.附件三：合同簽訂協(xié)議書(shū)要求：包含甲乙雙方的基本信息、工程概況、承包范圍、承包價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：合同簽訂協(xié)議書(shū)是合同的重要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，需雙方和第三方共同簽署。5.附件五：工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：包含工程驗(yàn)收結(jié)果、質(zhì)量等級(jí)、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：工程質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告是工程驗(yàn)收的重要依據(jù)，需由第三方出具。6.附件六：工程進(jìn)度報(bào)告要求：包含工程進(jìn)度情況、已完成工作量、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：工程進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)督工程進(jìn)度的重要文件，需定期提交。7.附件七：工程款支付憑證要求：包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說(shuō)明：工程款支付憑證是雙方履行付款義務(wù)的證明，需妥善保管。8.附件八：工程變更通知單要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更金額等。說(shuō)明：工程變更通知單是雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容的證明。9.附件九：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包含工程驗(yàn)收結(jié)果、質(zhì)量等級(jí)、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工的重要依據(jù)，需由第三方出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按約定時(shí)間完成工程責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償發(fā)包方因此造成的損失。示例：承包方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，需支付違約金，并賠償發(fā)包方因工期延誤造成的損失。2.違約行為：承包方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返工整改，并賠償發(fā)包方因此造成的損失。示例：承包方完成的工程不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，需進(jìn)行返工整改，并賠償發(fā)包方因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。3.違約行為：發(fā)包方未按約定支付工程款責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承包方因此造成的損失。示例：發(fā)包方未在約定時(shí)間內(nèi)支付工程款，需支付違約金，并賠償承包方因資金周轉(zhuǎn)困難造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方在工程監(jiān)理過(guò)程中未履行職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，需賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，未能履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。示例：發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整工期或解除合同。全文完。2024年老舊小區(qū)改造土建工程承包合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1承包方基本信息1.2發(fā)包方基本信息1.3甲方及乙方代表信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程內(nèi)容3.工程合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2工程量清單3.3價(jià)格組成3.4付款方式4.工程進(jìn)度4.1工期安排4.2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)4.3工程延期處理5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3質(zhì)量責(zé)任6.工程施工6.1施工組織設(shè)計(jì)6.2施工方法6.3施工安全6.4施工材料6.5施工設(shè)備7.工程變更7.1變更范圍7.2變更程序7.3變更價(jià)格8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：合同簽訂證明文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同生效前約定14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：________________________1.1.2承包方法定代表人：____________________1.1.3承包方注冊(cè)地址：______________________1.1.4承包方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5承包方開(kāi)戶銀行：_____________________1.1.6承包方銀行賬號(hào)：_____________________1.2發(fā)包方基本信息1.2.1發(fā)包方名稱：________________________1.2.2發(fā)包方法定代表人：____________________1.2.3發(fā)包方注冊(cè)地址：______________________1.2.4發(fā)包方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5發(fā)包方開(kāi)戶銀行：_____________________1.2.6發(fā)包方銀行賬號(hào)：_____________________1.3甲方及乙方代表信息1.3.1甲方代表姓名：_____________________1.3.2甲方代表職務(wù)：_____________________1.3.3甲方代表聯(lián)系電話：_____________________1.3.4乙方代表姓名：_____________________1.3.5乙方代表職務(wù)：_____________________1.3.6乙方代表聯(lián)系電話：_____________________第二條工程概況2.1工程名稱：2024年老舊小區(qū)改造土建工程2.2工程地點(diǎn)：________________________2.3工程規(guī)模：________________________2.4工程類型：土建工程2.5工程內(nèi)容：包括但不限于拆除、地基處理、基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、裝飾裝修、給排水、電氣等工程2.6工程合同價(jià)格：人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整第三條工程合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣_(tái)___________萬(wàn)元整3.2工程量清單：詳見(jiàn)附件一3.3價(jià)格組成：包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等3.4付款方式：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例詳見(jiàn)附件二第四條工程進(jìn)度4.1工期安排：自合同簽訂之日起_________天內(nèi)完成4.2進(jìn)度節(jié)點(diǎn)：根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃，分階段完成各節(jié)點(diǎn)工程4.3工程延期處理：如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂延期協(xié)議第五條工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量驗(yàn)收：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3質(zhì)量責(zé)任：如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)第六條工程施工6.1施工組織設(shè)計(jì)：承包方應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，報(bào)發(fā)包方審批6.2施工方法：采用合理的施工方法，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度6.3施工安全：嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工安全6.4施工材料：使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，并按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工6.5施工設(shè)備：使用合格的施工設(shè)備，確保施工順利進(jìn)行第七條工程變更7.1變更范圍：包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量變更、材料規(guī)格變更等7.2變更程序：變更事項(xiàng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由承包方提出變更申請(qǐng)，發(fā)包方審批7.3變更價(jià)格：根據(jù)變更范圍及實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定變更價(jià)格第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)提交仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期付款、工程延期、質(zhì)量不合格、違反保密協(xié)議等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用等。9.3違約賠償：具體賠償金額根據(jù)違約情況及雙方協(xié)商確定。第十條合同解除10.1解除條件：包括但不限于合同一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。10.2解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程驗(yàn)收、結(jié)算和清算。第十一條合同終止11.1終止條件：包括但不限于合同約定的工程全部完成、合同解除、雙方協(xié)商一致等。11.2終止程序：合同終止需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行工程驗(yàn)收、結(jié)算和清算。第十二條合同附件12.1附件一：工程量清單12.2附件二：施工圖紙12.3附件三：合同簽訂證明文件第十三條合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：_____________________13.3生效地點(diǎn)：_____________________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。14.4合同生效前約定：本合同生效前，雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的一致意見(jiàn)，作為本合同的附件。14.5合同簽訂日期：_____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，為了確保合同的順利履行，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)能力或特定資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)、造價(jià)咨詢、招投標(biāo)代理、項(xiàng)目管理等。第三條第三方介入的引入程序3.1甲乙雙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和介入方案。第四條第三方介入方的責(zé)任4.1第三方介入方應(yīng)按照合同約定和介入方案，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。4.2第三方介入方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第五條第三方介入方的權(quán)利5.1第三方介入方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。5.2第三方介入方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第六條第三方介入方的責(zé)任限額6.1第三方介入方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入方案中明確。6.2責(zé)任限額包括但不限于第三方介入方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因第三方介入方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方的間接經(jīng)濟(jì)損失等。第七條第三方介入方的變更7.1如需更換第三方介入方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。7.2更換第三方介入方后，原有第三方介入方的責(zé)任和權(quán)利由新第三方介入方繼承。第八條第三方介入方的糾紛解決8.1發(fā)生第三方介入方的糾紛時(shí)，甲乙