2024版餐飲店租賃協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐飲店租賃協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調整機制4.租金押金4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件5.房屋修繕及維護5.1房屋修繕責任5.2房屋維護責任5.3緊急修繕處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.合同解除7.1解除合同條件7.2解除合同程序7.3解除合同責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同附件10.合同附件清單10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述10.3附件三：房屋租賃押金收據(jù)11.合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述13.3附件三：房屋租賃押金收據(jù)14.合同備案14.1合同備案主體14.2合同備案時間14.3合同備案地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______（出租方全稱）乙方：_______（承租方全稱）1.2合同簽訂日期_______年_______月_______日1.3合同簽訂地點_______市_______區(qū)_______街道_______號2.租賃房屋基本信息2.1房屋地址_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室2.2房屋面積_______平方米2.3房屋結構_______結構2.4房屋用途餐飲經(jīng)營3.租賃期限及租金3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額每月租金為人民幣_______元整。3.3租金支付方式乙方應于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調整機制在租賃期間，如市場租金發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致后，按照市場租金水平調整租金。4.租金押金4.1押金金額人民幣_______元整。4.2押金支付時間乙方應在簽訂本合同之日起_______日內，將押金支付至甲方指定的賬戶。4.3押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在_______日內退還乙方押金。5.房屋修繕及維護5.1房屋修繕責任租賃期間，房屋主體結構及附屬設施的修繕責任由甲方承擔。5.2房屋維護責任乙方負責租賃房屋內部設施的日常維護。5.3緊急修繕處理如遇房屋出現(xiàn)緊急修繕情況，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______小時內進行處理。6.違約責任6.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變房屋用途、擅自轉租等。6.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算違約金按每月租金的_______%計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行之日止。7.合同解除7.1解除合同條件包括但不限于：房屋被依法征收、拆除；甲方有正當理由要求解除合同；乙方嚴重違約等。7.2解除合同程序一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。7.3解除合同責任合同解除后，雙方應按照合同約定履行各自義務，包括但不限于返還押金、退還租金等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序提起訴訟的一方應在爭議發(fā)生后_______日內向有管轄權的人民法院提交書面起訴狀。8.3爭議解決費用訴訟費用及其他因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔。9.其他約定事項9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期_______年_______月_______日9.3合同附件9.3.1房屋租賃合同9.3.2房屋現(xiàn)狀描述9.3.3房屋租賃押金收據(jù)10.合同附件清單10.1附件一：房屋租賃合同10.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述10.3附件三：房屋租賃押金收據(jù)11.合同簽署11.1合同簽署人甲方代表：_______乙方代表：_______11.2合同簽署日期_______年_______月_______日12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期_______年_______月_______日13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述13.3附件三：房屋租賃押金收據(jù)14.合同備案14.1合同備案主體甲方、乙方均應按照法律規(guī)定，將本合同及相關附件向相關部門進行備案。14.2合同備案時間自合同簽訂之日起_______日內。14.3合同備案地點_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，因合同履行需要而介入合同關系中的其他個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因1.租賃房屋的評估、鑒定；2.租賃房屋的修繕、改造；3.租賃房屋的出租、轉租；4.合同糾紛的調解、仲裁；5.其他經(jīng)甲、乙雙方同意的情況。15.3第三方介入程序1.甲、乙雙方應書面同意第三方介入；2.第三方介入前，甲、乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任；3.第三方介入后，應按照甲、乙雙方的要求和協(xié)議約定履行職責。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明16.1甲方責任1.甲方應保證第三方具備相應的資質和條件，以履行其職責；2.甲方應監(jiān)督第三方按照協(xié)議約定履行職責，并對第三方的行為承擔責任；3.甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2乙方責任1.乙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；2.乙方應按照協(xié)議約定支付第三方費用；3.乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額1.第三方責任限額由甲、乙雙方在協(xié)議中約定；2.如未約定責任限額，第三方責任限額為_______元。17.3責任承擔1.第三方責任限額內的損失，由第三方承擔；2.超過第三方責任限額的損失，由甲、乙雙方按照各自責任分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間是委托代理關系，第三方在甲方的授權范圍內行使權利、履行義務。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間是服務提供關系，第三方根據(jù)甲、乙雙方的要求提供服務。18.3第三方與其他方的關系第三方與其他方之間不存在直接的權利義務關系，其職責僅限于協(xié)助甲、乙雙方履行合同義務。18.4第三方的獨立性第三方在履行職責過程中，應保持獨立性，不受任何一方的干預。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含甲方、乙方基本信息，房屋租賃基本信息，租賃期限及租金，押金金額及支付方式，房屋修繕及維護責任，違約責任，合同解除，爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.房屋現(xiàn)狀描述詳細要求：詳細描述房屋的結構、面積、設施設備、維修狀況等。說明：本附件作為房屋租賃合同附件，用于證明租賃房屋的初始狀況。3.房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：記錄押金金額、支付時間、收據(jù)編號等信息。說明：本附件作為合同附件，用于證明押金已實際支付。4.租賃房屋評估報告詳細要求：由具備相應資質的評估機構出具，包括房屋價值、租賃價格評估等。說明：本附件用于證明房屋租賃價格的合理性。5.租賃房屋修繕合同詳細要求：明確修繕項目、修繕期限、修繕費用等。說明：本附件用于證明房屋修繕的合法性。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入原因、職責、權利義務、費用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、程序、費用等。說明：本附件用于指導爭議解決過程。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括租賃保證金、水電費繳納憑證、裝修合同等。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：逾期超過_______日，視為違約。示例說明：若乙方未在每月_______日前支付租金，則構成違約。2.擅自改變房屋用途責任認定標準：未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋用于非餐飲經(jīng)營，則構成違約。3.擅自轉租責任認定標準：未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃房屋轉租，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉租給第三方，則構成違約。4.房屋損壞責任認定標準：乙方造成房屋損壞，需承擔賠償責任。示例說明：若乙方在使用過程中，因自身原因導致房屋損壞，則需承擔修復或賠償費用。5.逾期歸還押金責任認定標準：租賃期滿，乙方未在規(guī)定時間內歸還押金，視為違約。示例說明：若乙方未在合同約定的時間內退還押金，則構成違約。全文完。2024版餐飲店租賃協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標的物描述2.1餐飲店具體位置2.2餐飲店面積2.3餐飲店設施及附屬物3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期3.2租金金額及支付方式3.3租金調整機制4.租金支付及押金4.1首付款支付時間及金額4.2每期租金支付時間及金額4.3押金金額及退還條件5.使用權限及范圍5.1餐飲店經(jīng)營范圍5.2使用限制5.3不得經(jīng)營的項目6.設施維護與維修6.1出租方維護責任6.2租賃方維護責任6.3維修費用承擔7.水電煤氣及其他費用7.1費用承擔方7.2費用結算方式7.3費用變更通知8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔9.3違約金計算標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同附件12.1附件一：餐飲店租賃房屋平面圖12.2附件二：租賃設施清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及備案13.1合同簽署時間及地點13.2合同備案要求13.3合同備案機構14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址14.2合同未盡事宜14.3特殊條款解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息全稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.2出租方信息全稱：__________法定代表人：__________注冊地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________2.租賃標的物描述2.1餐飲店具體位置所在區(qū)域：__________詳細地址：__________商業(yè)街/商圈名稱：__________2.2餐飲店面積總面積：__________平方米使用面積：__________平方米餐位數(shù)量：__________2.3餐飲店設施及附屬物設施清單：1.廚房設備：__________2.餐桌椅：__________3.電器設備：__________4.衛(wèi)生設施：__________5.其他設施：__________3.租賃期限及租金3.1租賃起止日期起租日期：__________截止日期：__________3.2租金金額及支付方式月租金：__________元/月支付方式：__________3.3租金調整機制調整周期：__________調整條件：__________調整比例：__________4.租金支付及押金4.1首付款支付時間及金額支付時間：__________支付金額：__________元4.2每期租金支付時間及金額支付時間：__________支付金額：__________元4.3押金金額及退還條件押金金額：__________元退還條件：__________5.使用權限及范圍5.1餐飲店經(jīng)營范圍經(jīng)營范圍：__________5.2使用限制使用限制：__________5.3不得經(jīng)營的項目不得經(jīng)營項目：__________6.設施維護與維修6.1出租方維護責任維護內容：__________6.2租賃方維護責任維護內容：__________6.3維修費用承擔維修費用承擔：__________7.水電煤氣及其他費用7.1費用承擔方水電煤氣費用承擔方：__________其他費用承擔方：__________7.2費用結算方式結算周期：__________結算方式：__________7.3費用變更通知變更通知方式：__________通知時間：__________8.合同解除及終止8.1合同解除條件違約解除：租賃方或出租方任何一方違約，另一方有權解除合同。不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2合同終止條件租賃期滿：租賃期滿后，合同自然終止。雙方協(xié)商：租賃方和出租方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止合同。8.3合同解除或終止后的處理租金結算：合同解除或終止后，租賃方應按合同約定支付剩余租金。設施返還：租賃方應將租賃物及附屬設施完好無損地返還給出租方。損害賠償：因一方違約導致合同解除或終止，違約方應承擔相應的損害賠償責任。9.違約責任9.1違約行為定義租賃方違約：未按時支付租金、損壞租賃物、超范圍經(jīng)營等。出租方違約：未按時提供租賃物、未履行維護義務、未提供水電煤氣等。9.2違約責任承擔違約金：違約方應支付違約金，具體金額根據(jù)違約程度及損失情況確定。損害賠償：違約方應賠償對方因此遭受的直接損失。9.3違約金計算標準違約金比例：根據(jù)違約金額的__________%計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決爭議。仲裁解決：協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構：__________仲裁委員會。10.3爭議解決程序仲裁程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及變更11.1合同生效條件雙方簽字蓋章。合同登記備案。11.2合同變更程序變更內容：__________變更方式：__________11.3合同變更通知通知方式：__________通知時間：__________12.合同附件12.1附件一：餐飲店租賃房屋平面圖12.2附件二：租賃設施清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及備案13.1合同簽署時間及地點簽署時間：__________簽署地點：__________13.2合同備案要求備案機構：__________備案時間：__________13.3合同備案機構合同備案機構：__________14.其他約定事項14.1通知方式及送達地址通知方式：__________送達地址：__________14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按法律規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3特殊條款解釋特殊條款解釋權歸__________所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方是指本合同簽訂過程中，為達成合同目的而介入的，并非合同雙方的自然人或法人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理方、法律顧問等。16.第三方介入的程序及條件16.1介入程序雙方協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。第三方應具備相應的資質和能力。第三方應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。16.2介入條件第三方介入應符合法律法規(guī)和本合同約定。第三方介入不損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方因履行本合同義務而造成損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定責任限額根據(jù)第三方的資質和能力、介入范圍等因素確定。責任限額應在第三方協(xié)議中明確約定。18.第三方權利義務18.1第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。18.2第三方義務第三方應按照本合同約定，履行相應的義務。第三方應保證其提供的意見、建議等不違反法律法規(guī)和本合同約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系僅限于本合同約定的范圍內。第三方對甲方承擔的責任，由甲方承擔相應比例。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系僅限于本合同約定的范圍內。第三方對乙方承擔的責任，由乙方承擔相應比例。19.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關系，由甲乙雙方另行約定。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序第三方介入后，如需變更本合同，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。變更內容應在本合同中予以明確。20.2合同變更生效合同變更自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式解決。21.2爭議解決機構第三方介入后的爭議，應提交__________仲裁委員會仲裁。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止條件，應按照本合同約定處理。22.2合同終止程序合同終止應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。合同終止后的處理，應在本合同中予以明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：餐飲店租賃房屋平面圖要求：提供餐飲店的整體平面布局圖，包括各功能區(qū)域（廚房、餐廳、衛(wèi)生間等）的位置和尺寸。說明：平面圖應清晰標注門窗位置、墻面材質、地面材質等。2.附件二：租賃設施清單要求：詳細列出餐飲店內的所有設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：清單應附有設施設備的照片，以便核實。3.附件三：餐飲店營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供出租方和租賃方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，證明雙方具有合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照副本復印件應加蓋雙方公章。4.附件四：餐飲店消防驗收合格證明復印件要求：提供餐飲店消防驗收合格證明復印件，證明餐飲店符合消防安全要求。說明：消防驗收合格證明復印件應加蓋消防部門公章。5.附件五：租賃保證金收據(jù)復印件要求：提供租賃保證金收據(jù)復印件，證明已繳納租賃保證金。說明：收據(jù)復印件應加蓋收據(jù)出具單位公章。6.附件六：水電煤氣等相關費用繳納憑證復印件要求：提供水電煤氣等相關費用繳納憑證復印件，證明租賃期間費用已繳納。說明：繳納憑證復印件應加蓋繳納單位公章。7.附件七：第三方協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，明確各方的權利義務。說明：協(xié)議應包括第三方介入的具體內容、責任限額、權利義務等。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方和第三方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更內容。說明：協(xié)議應包括變更后的合同條款、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金損壞租賃物超范圍經(jīng)營未履行維護義務未提供水電煤氣違反合同約定2.違約責任認定標準：未按時支付租金：按逾期天數(shù)及逾期金額計算違約金。損壞租賃物：根據(jù)損壞程度及修復費用確定賠償責任。超范圍經(jīng)營：按實際經(jīng)營收益計算罰款。未履行維護義務：按損壞程度及修復費用確定賠償責任。未提供水電煤氣：按實際損失金額計算賠償。違反合同約定：按合同約定承擔相應責任。3.違約責任示例說明：租賃方未按時支付租金，逾期10天，應支付逾期租金的1%作為違約金。租賃方損壞租賃物，造成設施設備損壞，應承擔維修費用及賠償損失。租賃方超范圍經(jīng)營，造成周邊環(huán)境噪聲擾民，應向受害者支付賠償金。全文完。2024版餐飲店租賃協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋維護及維修6.1出租方責任6.2承租方責任6.3維修費用承擔7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.房屋占用及使用8.1房屋占用范圍8.2房屋使用規(guī)定8.3房屋改造及裝修9.商標使用權9.1商標使用權約定9.2商標使用權變更10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方電子郵箱：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方電子郵箱：____________________2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋用途：餐飲經(jīng)營3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃續(xù)簽：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長不超過兩年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____________________元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉賬，賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____________________元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋及設施設備完好，無欠款的情況下，承租方可申請退還押金。5.3押金退還流程：承租方需在租賃期滿后一個月內提交退還押金申請，出租方在收到申請后十個工作日內退還押金。6.房屋維護及維修6.1出租方責任：負責房屋主體結構、公共設施及設備等的維護和維修，確保房屋安全。6.2承租方責任：負責房屋內部裝修、家具、電器等的維護和保養(yǎng)，確保房屋內部設施正常使用。6.3維修費用承擔：出租方負責房屋主體結構及公共設施的維修費用，承租方負責房屋內部設施及家具的維修費用。7.違約責任7.1出租方違約責任：出租方未按時交付房屋或提供的房屋不符合約定的，應向承租方支付違約金，違約金為每月租金的____________________%。7.2承租方違約責任：承租方未按時支付租金的，應向出租方支付違約金，違約金為每月租金的____________________%。7.3違約金支付：違約方應在違約行為發(fā)生后五個工作日內支付違約金。8.房屋占用及使用8.1房屋占用范圍：承租方僅限于在租賃房屋內進行餐飲經(jīng)營，不得改變房屋用途。8.2房屋使用規(guī)定：承租方在使用房屋過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動，不得影響相鄰業(yè)主的合法權益。8.3房屋改造及裝修：承租方如需對房屋進行改造或裝修，應事先獲得出租方書面同意，并承擔所有改造或裝修費用。租賃期滿后，未經(jīng)出租方同意，承租方不得拆除任何改造或裝修設施。9.商標使用權9.1商標使用權約定：租賃期間，承租方有權使用出租方提供的商標進行餐飲經(jīng)營，但不得將商標使用權轉讓或授權給第三方。9.2商標使用權變更：如因國家法律法規(guī)或政策調整導致商標使用權需要變更，雙方應協(xié)商一致，并及時辦理相關手續(xù)。10.合同解除出租方未按時交付房屋或提供的房屋不符合約定；承租方未按時支付租金；雙方協(xié)商一致解除合同；出現(xiàn)不可抗力事件，且無法克服；合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應提前____________________天書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應立即采取必要措施，確保各自權利和義務得到妥善處理。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構：仲裁委員會的仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。12.法律適用及爭議管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交____________________人民法院管轄。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。房屋租賃合同房屋交接單商標使用權授權書其他雙方認可的文件14.合同生效及其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同份數(shù)：本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的相關事宜，如房屋評估、法律咨詢、項目監(jiān)理等。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的法律責任。16.2責任限額：第三方對本合同項下的責任限額為人民幣____________________元。超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。17.第三方選擇與授權17.2第三方授權：甲乙雙方應向第三方提供必要的授權文件，包括但不限于合同副本、授權委托書等。18.第三方職責與權利18.1第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的要求和授權，履行其職責，確保合同項下事宜的順利進行。18.2第三方權利：第三方在履行職責過程中，享有獲取必要信息、進行必要調查等權利。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的責任劃分：第三方對甲方負責，甲方對第三方的選擇和授權承擔連帶責任。19.2第三方與乙方的責任劃分：第三方對乙方負責，乙方對第三方的選擇和授權承擔連帶責任。19.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方是甲乙雙方合同履行的協(xié)助方，不參與甲乙雙方的利益分配。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款：第三方介入事宜應在本合同中單獨列明，包括第三方名稱、職責、權利、責任限額等。20.2第三方介入的合同生效：第三方介入的合同條